アイマークス横浜桜木町ってどうですか？

グランノエル桜木町だった物件ですね…

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売主が変わったことで完成売りになるのでしょうか？
価格はまあまあ抑えめ？な気もしますが。
ファミリー向けではないですよね。単身者やディンクス、リタイヤ夫婦が購入者層になるのでしょうか？

出た近所はパチンコ屋、カラオケ、飲み屋、果てはコスプレ抜き屋のあるマンション

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市が絡んでいるのにそんな環境なんですか？

野毛の飲み屋街にありますからねえ。。。ただ桜木町駅からは近いので便利は便利。
単身男性には天国！？

ファミリーではないにしても場所がネックですね。
何かあって売却するときにも、見学の道すがらに・・・。
でも４０戸出すってことはほとんど希望者がついているんでしようか。

今日が第一期の抽選会みたいだったようですが、状況はどうだったんでしょうか？
予算が折り合わなくて申し込みをやめたんですが、あの立地は非常に魅力的で、売れ行きが芳しくなくて値下げなんてことにならないかなぁと思ったんですが…。
あの立地とマンションの質からしたら既にかなり割安だから値下げはないのかなー…
どなたか状況ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

最高９倍で、ほとんどの部屋が抽選だったと聞きました。

うちの部屋も抽選だったのですが当選して今週申し込みます！

>10さん
そうなんですか！当選おめでとうございます！！

しかしこの御時世に9倍とは…
やっぱり割安だけど公社ってことで安心感がある物件だったからなんでしょうか…。
悔いが残ります。

因みに>10さんの買いの決め手はなんでしたか？
やっぱり駅近が一番でしょうか？
今後の参考までに教えてください。

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この物件は割安なんですか？
１番広い部屋が１番高額物件だとしたら
坪単価２４０万円台。
横浜やみなとみらいの高層マンションが買える坪単価だと思いますが。

2期分譲が先週末だったようですが完売したんでしょうか？

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坪２４０万円くらいなら、横浜駅周辺の築浅の中古を選ぶな。
坪２００万円前後だし。

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ワンルームタイプもあるから管理大変そう。

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日当たりの良い東、南向きの部屋からはラブホテルが見えます。
見えない北西側の部屋はまだ若干空いていました。
でも目の前は大通りだし、ビデオ屋の看板も見えます。ランドマークも見えますが。
あと５、６戸空いているみたいで営業は３月までに完売したい様子でした。
でも行ったら必ずもらえるはずのクオカードもらえなかった・・（TT）

>>16
で？ｗ

クオカード欲しいのですか？マンション欲しいのですか？

辺鄙な場所にお住まいだと周りに何も見えなくて幸せなんでしょうね

見学に行き、申込をしたのですがキャンセルしました。
私は立地がいいと思ったのですが、地元の不動産屋さんが
逆に立地がよくないというのと（複数）、内装がモデル
ルームのＡタイプ以外はあまり・・・（とっても普通で
平凡な気がして）

　ここは立地が良いと思いますか？あまり良くないと思い
ますか？みなさの意見をお聞かせ下さい。（キャンセルし
て良かったのか、しない方が良かったのか・・・まだ迷い
があります・・・

ファミリーには避けたほうが無難な周辺環境。
一般的な桜木町のイメージとかい離がありますし。

好立地かどうかは生活スタイルにもよりますが、桜木町駅徒歩2〜4分、横浜駅まで散歩と思えば徒歩圏というのは、通勤には非常に魅力的に感じます。
昔からの歓楽街なので、概出の通りピンクなお店や飲み屋街がありますが、昔からこの土地に住んでいる人の多い下町なので、私は治安は悪くないし静かだと感じます。
とにかく駅から近いのが魅力ですよね。
マンションに何を求めるのかによりますが、(ＭＭ地区はみなとみらい線の駅になりますし)私は良い場所かなぁと思いました。
野毛地区自体が高齢化しているので、意外と年配の方なんかにも良いんでは？
病院・コンビニが近く、バス亭がマンション目の前なので脚が悪くても困らないので。
また、桜木町駅前で3LDKはなかなかないです…
ただ小さいお子さんには厳しい立地です。
こればかりは好みの問題ですが、利便性は抜群で今後の資産価値も期待できる場所、但し住環境はある程度目を瞑る覚悟であれば良いかなと思いますよ。

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１８です

　＞１９さん・２０さん

　このマンションの立地はやはり、みなさんの意見が別れますね・・・

　海側の馬車道や日本大通りの方だと中古でも３７００万以上するので、
そちらの中古かアイマークスの新築を買うか迷う所です。

　でも、完売しませんでしたね。。。キャンセルしたのかローンが通ら
ないのか分かりませんが、販売戸数も増えてましたね。。。

　もう少し様子を見ます。

１８です

　追伸

　　質問です。このマンションは割安なんでしょうか？？？私は高くもなく、
　安くもなく妥当かな〜と思っているのですがどうでしょう？？？

独身の人が将来の賃貸を視野に買うんならいいんじゃないですか。
値段も立地の割には安いと思います。
ただ、ＪＲＡの馬券売り場のある地区に子供は住ませられません。
Ｇ１のある日曜日にでも行ってみたらいいですよ。切ない人がいっぱいいます。
逆に独身者でお酒が好きならサイコーですよ。すぐ近くに美味しいお店や落ち着けるバーがいっぱいあります。私も大好きな街です♪

＞17
＞クオカード欲しいのですか？マンション欲しいのですか？
マンションです（笑）。
＞辺鄙な場所にお住まいだと周りに何も見えなくて幸せなんでしょうね
↑？
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
独身・DINKS・賃貸に出したい方にはおすすめかと。
２４時間セコム、床暖房完備、ペットＯＫ（エレベーターにペットアレルギー対策あり）
最初に公社から販売を委託されていたノエルがおりて伊藤忠になったので
ノエルの段階で予約していた人はそのまま移行、しかも値段も下がったそうです。
変動金利0.86％提示されました。

16さんと同じく、私達もクオカードは貰えませんでしたが、伊藤忠のクラブに入る条件でモデルルームにある品物と同じ物(１万円程度)をくれると言われました。ただし送付ではなくて現地に取りに行くのがプレゼントの条件。まだ検討中だったので断りました。
17の方の辺鄙な場所＝何も見えないは極端ですね。
やはりデカイ買物ですから便利な場所でも周りの環境は大事です。
独身女性の購入者が圧倒的に多いと聞きました。
確かにシングルなら平日窓を見ることは少ないので駅近くで時間を有効活用できますね。
賃貸もワンルーム〜２ＤＫなら借り手が付きやすい。
逆に子供を産む予定があり若い夫婦にはきついですね。
子供を育てるなら野毛山公園や動物園近くがいいかなと思いました。呈示された２ＬＤＫの部屋の賃貸予想価格は約１５万でしたので借り手がつくかはわかりません。自分なら借りないので…。

16さんと同じく、私達もクオカードは貰えませんでしたが、伊藤忠のクラブに入る条件でモデルルームにある品物と同じ物(１万円程度)をくれると言われました。ただし送付ではなくて現地に取りに行くのがプレゼントの条件。まだ検討中だったので断りました。
17の方の辺鄙な場所＝何も見えないは極端ですね。
やはりデカイ買物ですから便利な場所でも周りの環境は大事です。
独身女性の購入者が圧倒的に多いと聞きました。
確かにシングルなら平日窓を見ることは少ないので駅近くで時間を有効活用できますね。
賃貸もワンルーム〜１ＬＤＫなら借り手が付きやすい。
逆に子供を産む予定があり若い夫婦にはきついですね。
子供を育てるなら野毛山公園や動物園近くがいいかなと思いました。呈示された２ＬＤＫの部屋の賃貸予想価格は約１５万でしたので借り手がつくかはわかりません。自分なら借りないので…。

1Rは、まだ２戸残っているけど、1LDKは完売ですね。
単身世帯に人気あるようです。

7物件見学したら、7000円分のクオカードをプレゼントとするという案内状が来たので
クオカード目的で行ったんですがくれませんでした。

マンションの前の通りを歩いて行くと、ソープランドがあります。
一本、道挟んだ所にもソープランド、すぐ近くにパチンコ屋、
キャバクラ、ホストもあり。カラオケもラブホテルもありますね。
利便性はいいんんだけどなあ。

あまりに周辺環境に問題があると、いくら駅から遠くなくても賃料は厳しいそうですね。
更に転売時は・・・。
資産価値という意味で凄く悩みます。

悩んでる間に、なくなっちゃいましたね・・・