一度、現地を見に行きましたが、予想以上にガッカリ。
みなさん言うように敷地に余裕なさすぎ。
余裕ないところに無理やりタワー建てたというのがありあり。
南側のマンションのことも事前に把握してましたが、
実際に見てみるとあれは正直ないなぁって感じ。
窓開けて顔出したら当たる距離。
南側の低層階は買わないだろう。
571さんの言う立地は良かったとしても神戸で最高とは思えない。
高層階から見える景色は神戸で最高という意味。まさしく他では味わえないプレミアムってこと。
低層階については、都心のマンションなら、別に普通の話。嫌なら買わなきゃいいよ。
買えない者はすぐひがむ。そしてねたむ。ずっと同じことを叫ぶ。他にやることがない暇な人たちだわな。
585さんは本当にこのマンションの入居予定さんなのかな。
一方的な発言ばかり。
こんな発言しかできない方の住むマンションのどこがプレミアムなんだろうか?
585ってさ、やっぱり営業なのかな?
よく考えたら購入者のレスではないよなぁ
でもネットを監視してる暇があったら
もっと対応を良くしてほしいよ
別のプラウドも見たことあるけど、少し否定的な
こと言ったら顔が怖かった
それまではチョーいい感じだったのにさ
あれはまさに仮面だね
心の中では客を馬鹿にしてるんだろうな
↑
もっと日本語勉強しろよ。
馬鹿にされても当然の文章表現。
知的さがないところからは、所詮は購買対象層ではなさそう。
違う安物を探せよ。
595
あなたも大概と思いますよ。
もういいんじゃないですか?
入居予定なら貴方が言うところの
最高のプレミアム物件に住むんですから
勝ち組でしょ?金持ち喧嘩せず。
高見の見物でお願いしますよ。
マイナス意見も検討中の方には大事な情報
出てくるネガ一つ一つに噛み付くなんて
貴方の値打ちを下げますよ。
お疲れ様でした。
物を買うのが不謹慎?
そろそろ一面的な物の見方は止めませんか。
何億も出せるお金持ちなら
直接的な義援金も良いでしょう。
そうでない我々は少しの義援金と復興のために
経済回して国の税収をあげさせる事考えた方が前向きじゃないですか?税収が復興財源となるのですから。
自粛自粛では結果何も助けになりませんよ。
今回の震災からの復興は長期戦です。
瞬間だけではなく継続的に出来る事もすべきです。
購入を数年延期されるとの事ですが
此処まで貯めた貯蓄を義援金に回すわけではないでしょう?
結局、己の懐から出ない銭なら被災者にとっては
意味の無い銭だし、嬉しくもない自粛となるでしょう。
すみません。ここに関係の無い事を長々と。
住宅を買う高揚感が削がれました、やはり購入をしばらく自粛します。
もうしばらく賃貸で、被災者の為に復興まで毎月義援金を少額寄付したいと思います。
痛みが共有できる者としての意見です。
高級外車を所有して高級ホテルなどで贅沢している人達には理解できないでしょうから。
やはり購入には慎重になります、はたして今買うべきか?被災者に申し訳ないのか?
自粛ムードの中住宅ローンを払っていけるのか?
消費が停滞することにより収入が低下してしまわないのか心配が増えてしまいました。
震災さえなければよかったのですが・・
最近は自粛ムードで過剰な消費抑制が見られます。
もちろんエネルギー石油関連や生活必需品は節約すべきと
思いますが、耐久消費財(TVや自動車、不動産等)は
積極的に購入して日本復活に一役買うべきでは。
むしろ、ワングレート部屋をあげてみては。
景気はアップダウンするもので長期では気にしてもしかたない。
ワングレード下げて、浮いた分を消費するのが正解。
部屋をランクアップして喜ぶのは、デペだけで日本のためにはなりません。
そういう営業トークに、だまされないにしましょう。
自粛に賛成ですね、国民皆自粛して
被災地を援助しよう、日本はひとつ。
みんなで自粛すれば大きな力になります。
特に富裕層は重々自粛すべきでしょう。
いままで富裕層ときたら無駄な高級車、高級食材、宝飾品、高級家具、美術芸術工芸品、オーナーシェフ巡り、思いつくまま買い物したり、旅行観光、パーティ、宴会、外食、華やかなことばかり、移動するたびに気まぐれな買い物で散財したりする、富裕層こそ無駄な消費を一切なくし自粛しましょう。
あなたたち富裕層消費こそこの時期に不謹慎です。
高級外車を乗り回している人は特に不謹慎です。
高級車を何台も所有する富裕層無駄消費をいま白い眼で観ていますよ。
お金を一切使うな富裕層 白眼視 国民が監視していますよ。
南海東南海地震で県庁前マンションなら津波は来ない。
ここは災害に強いマンション
こんな時だから、消費贅沢しましょう。(シティタワー神戸三宮から)
merit1:消費税収入が増える。
merit2:消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない!
寄付金の単位は「億円」だが、税収の単位は「兆円」!!!
このままでは、外食産業も潰れる。
このままでは、今年度の税収が激減する。
赤字国債発行を止めるためにも、国の税収を増やそう。
富裕層も庶民も、共に、元の生活に戻そう。
But,意味の無い買いだめはイカンよ。
富裕層は一切贅沢消費しないで被災者に募金しよう。
県庁前公館前こそ最高の立地マンションです。
富裕層が外食すれば不謹慎、ディナーに数万円も浪費するな。被災者支援を考えようよ。
611
外食は贅沢でマンション購入は贅沢じゃないの?
私はこのマンション購入を出来ない層ですが
私から見ればこのマンション買う方が贅沢と思います。
ただ、消費にはすべて税金が伴うので贅沢出来る人は
どんどんしていただいても税収上がるので不謹慎とも
思いません。
余裕のある層は私の義援金以上の義援金をすでに送っておられますよね?
その上での消費は良いんじゃないですか。
被災者に募金すると、最終的に被災者への支援金になるが、
道路や橋の建設資金には成らない。
一方、国の税収は、国交省予算になり、道路や橋の建設に当てられる。
どっちが良いかな?
直ぐに分かること。
高額所得者なら当然、義捐金。税金の還付もあります。
お金持ちの皆さん、エクセレントフロアは、まだ残っています。
ここからの眺めは最高!!!
フリータや低所得者には義援金か?
それでは社会インフラの整備が出来ない。
社会インフラの整備が遅れる→企業再生が遅れる→再就職が遅れる。
ますます復興が遅れる。
まずは、社会全体の復興を。国家予算の減収を防ごう!!!
義援金向けの寄付金は日本赤十字等に充分に貯まっている。
義援金で被災者が直接消費するほうが、効率的だと思う。今の日赤の義援金でもまだまだ足りないよ。
なんといっても、原発で避難生活が長期化するのは、確実なんだからね。神戸のときとは、状況が違う。
被災者には不動産や自動車などの減免措置があるとしても、使った分には消費税かかるんだから、
その分は税収になる。
一日も早く、社会インフラを整備し、
会社を復活させる→就職できる→安定した収入が確保できる→生きていく希望が持てる。
暫くは、仮設住宅で頑張るしかない。
東北3~4県の消費税なんか、微々たる物。
日本全国の消費税からみたらゴミ。
最終目的は日本復活。
被災者の支援金ではない!!!
支援金をもらい続けると、労働意欲がなくなる。
数百万円の支援金で、将来を約束できるのか?生きていけるのか?
これは最悪。
国家論を振りかざされてもねえ。
家族、家、仕事を無くしてしまった人たちに、当座の生活をどうするかが直近の問題。
インフラ、仕事の復旧まで待てないよ。それまでの繋ぎ資金が必要。
で、ここの南側の15Fまでの部屋は売れてるの?外観の雰囲気は高級感あるけど、
出来てくるほどに、南のマンションの圧迫感が増してくる。
ここにはアホしかおらんのか。
社会国家論をぶつなら、お前さんらがどれだけ義援金出したのか?
くだらん奴らはほざくだけ。
黙って消えろ。
見苦しいだけの安物め。
624へ告ぐ
一生安物で生きろ。
所詮はどの物件も買えずに、あちこちのスレに嫌がらせコメントしかできない哀れな人間め。
安物は救い難い。すぐ消えろ。
はっきり言って、この物件では、15F以下は上層階の礎(いしずえ)です。
下層階は、上層階の眺望の為に存在すると、割り切った方がいいです。
でないと、入居後に不満爆発します。
ベストな向きと言っても、北東の部屋、完売してます。めぼしい部屋はもう残って無いでしょう。
私も低層階買いました。
今の家、眺望は最高なんだけど、住んでると別にわざわざ外見ることなんてないし。。
でもこの立地は便利度最高なので平日の基地にします。帰るのめんどくさい時用に。
どうせ遅くなった日に帰って寝るだけ、全然礎になりますよ~
毎日眺望は見るもの、というか勝手に目に入るもの。
プレミアムフロアから見られる、朝昼夕夜いずれもの景色は素晴らしいはず。
この物件での唯一の不満は、最上階を全住民に開放したこと。
他のタワーマンションではありえない話であって、も上階に住む富裕層に気遣って、もっと低層階に設けるでしょうに。
しかたないよ。ここは、絶対的な面積が不足しているもの。
中途階に、展望デッキは不可能だろ。どこにいれる?
15Fまでは、フロアごとのゴミ置き場も作れずに、外まで捨てにいかないといかん。
コンビニがじゃまで、パッカーが横付けできないからデスポイザーもつけられない。
16階以上は各階にゴミ置きのスペースがあるらしい。
でも、決まった曜日に持っていくのかどうかは不明。
やっぱり、曜日決まらず何時でも捨てられるゴミドラムは
魅力的だと思う。
ということは、ここは普通のマンションにタワーを接ぎ木したようなマンションということですか・・・
なんか、部分的にでも一般的なマンションがあると思うとステータス性が下がりますねぇ
エレベーターホールからゴミ捨て場までの距離はどのくらいですか?また、ゴミはいつ出してもOKなんでしょうか?
上層階だと、各階にゴミ出せるんですかね?
エレベーターホールから、共用廊下とサブエントランス通路、サブエントランスと
通ってパーキングの方に歩いて行くから、約30M足らずくらいかな?
たぶん、指定曜日にゴミ出しするんだったと思う。
654さん、ありがとうございます。
モデルルームに行った時に、営業の自信満々な態度におされて、聞き忘れてました。
燃えるゴミだけでも、好きな時に出せたら良いのに。
上のひとはブリリアやベリスタでも同じコメントしてますね。
そろそろ購買検討に役立つ、まともな情報交換しませんか⁇
私たちは県外からの転居を予定しています。
東灘のタワーマンションとどっちにするか、悩んでいます。
プラウドブランドは魅力ですよね。
住吉とこの辺りとは環境が全く違いますよ。どっちが良いとは一概には言えませんが、ライフスタイルや今の家族構成でどこがふさわしいかをご判断されては如何でしょうか?
でもプラウドはどちらも良い物件ですが、価格も結構しますし、住居選びは本当に悩みますね。
657さん
中央区と灘区というだけでは、
単純比較はできません。
山手幹線より北か?
2号線や阪急線より北か南か?
といったことのほうが、地元では
話されています。
これは垂水から尼崎あたりまでは
共通しているのではないでしょうか。
この話と、震災の時、比較的、倒れた物件が
少ないエリアという意味では、
県庁前プラウドは良いと思います。
ただ、県外からということを
強く意識されるのであれば、
西宮市内のような、人口流入が激しい
地区に紛れ込むほうが良いかも
知れません。
また、お子さんの教育を意識して
灘区という方も多いですが、
お子さんのレベルにより、幸不幸が
別れるようです。灘高レベルを目指す家族が
まわりにたくさんいて、幸せを感じるか
プレッシャーを感じるかその人次第ですから。
西宮は学区の問題でお子さんをお持ちのご家庭は
敬遠する人多いようですよ
こちらの方が学区の問題は良いのでは?
環境もこちらの方が良いと思います
普通に考えると、子育てするなら県庁前より住吉じゃないですか?
環境的には断然だと思いますが。
子どもにはあまり元町西口界隈を遊び場にさせたくないな。
自分はあの辺で遊びまわってましたが。
はあ…
買えないなら買えないって正直に、ですか。
それは無理かも(笑)
すいませんね~
私は元町大好きなもんで。
早く完成しないかな。
No.244 by 周辺住民さん 2010-12-14 21:19:32
>① 南の大きなマンションにはややこしい人がかなり住んでいます。
警察とよくもめているのを良く目にします。このマンションのすぐ東には事務所も健在です。
ずいぶん前のレスですけど、気になります。事件とかは?
ブリリアの方がマシですか、周辺住民のは。あちらは逆に、「建設反対」の方々が多かったと聞きますが。
オール電化のマンションじゃなくても
停電になったら、オール電化のマンションと同じぐらい
打撃はあると思います
それだけ、日々の生活で電気に依存しているのでしょうけど
電気の方が災害時は復旧早かったようですよ
大震災時にガス漏れが発生すると、住民は避難を強いられる。
電気の場合、住民の避難は無い。
電気の方がbetterと思うが....。
トアの三菱は、MRを若干後ろにずらしてきたよね。
外観CGもなかなか出さず。
此処と見比べさせないように、とのあざとさが垣間見え。
トアを見ずにこっちに賭けた人の勝ち!
住吉とここの間取り図比べてみ。
同じような造りだけど、柱に注目。住吉はベランダ側に出してるよね。部屋がきれいな形してる。こちらは、なんと室内側に。そのため部屋がでこぼこ。住んでみて、分かるんだろうなあ、『この柱邪魔』というのが。
最近マンションギャラリーを色々回って検討していますが、中々難しいです・・
こちらの物件もザ・パークハウス(トアロード)を観てから少し興味が・・
坪単価はこちらの方が平均で安い、ホール、エントランス、コミュニティ、ゲストルーム等の施設も充実している。
内装のグレードは54階JR三宮駅前タワーより良い、階層によって多少違いが有りますが・・おおむねこちらのほうがいいですね!
戸数もこじんまりで良い、54階タワーは600戸以上なので管理組合等もかなり大変だと思います、それと三宮のタワーは面積の狭い間取りの戸数が多い、内装は下層から上層までオプションで変更しない限り同じ・・これもコストダウンのためだそうですが・・・?
最近6000万越えのマンションが特に関西では販売が厳しい、よって面積も絞って仕様を落としてデベさんもかなり苦労されていますね。
こちらのマンションも床暖がオプションそれも電気タイプ、オール電化なので仕方がない・・基本設計段階では3月の震災は想定外だったので仕方が無いが冬にエアコンによる暖房はかなりランディングコストが高くなるでしょうね、それとこれだけのタワーで窓が一部のみ複層ガラスで南側は基本単層ガラス・・夏は暑く、冬は寒い・・電気代かなりかさむのでは・・水周りの改装はかなり制限があるみたいです、移動すると水周りの保証が受けられない可能性も?配管状どうしても動かしにくいそうです。(この辺りもコストダウンによるしわ寄せ個所ですね)
立地的には??微妙なところですね・・
本当に一長一短で難しいです。
そういう点ではプラウドタワー住吉は全複層ガラスやガス床暖・エコジョーズ、無隅柱…とクオリティは高いのですね。総戸数も100戸程度ですし。ただ、駅がちょっと遠いでしょうか。
そうですね。住吉のプラウドがここに出来ていたら、すばらしい物件だったと思います。
つくづく、あのコンビニも敷地だったらと、思ってしまいます。
こちら床暖はなしですよね・・床暖をOPなら電気・・・!
北側以外は単層ガラス(今時ペアガラスでない)何故かな・・コストダウンの為・・2重サッシコストかなり高いから??夏も冬もエアコン大活躍ですよね・・電気代かなり高くつきそうですね・・これから電力コストUPする事が予想されています、オール電化ははたしてどうなんでしょうね??
それとこちらの駐車場本体タワーからかなり離れているので雨の日とか寒い時不便ですね!
さすが野村さんですね完売に連絡いただきました。
でもキャンセルが出た場合興味有るかどうかの問い合わせも同時に有りました。
さすが次の事を考えての行動脱帽でした。
こちらセカンドで購入されている方もかなり多いみたいですね、引渡し後どの程度実際住まれるのでしょうね?
戸数が少ないので常時住む方が少ない、賃貸物件が多いと管理組合の運営がかなり負担になりそうですね。多いのも大変ですか実際の所有者が住まない物件はもっと大変ですから?
敷地がプラウドより広いのなら、駐車場内蔵でプラウドより高いのが出来るね。
地権者も負担を軽くするために、容積率いっぱいで建てるからね。
でも、ガセネタじゃあないの?この前、大規模修繕下ばかりだし、もし本当でもまだまだ先の話。
南側のでかいマンションって駐車場も贅沢なつくりしてるね・・・
このタワーの4倍以上の土地はあるんじゃない?
黙っててもかなりでかいの建つだろ
楽しみでプラウドの前を昨夜通りがかったが、マナーのない学生達(10人以上)がコンビニの前で
下品に座ってカップヌードルやコンビニ弁当食べて騒いでいたのですけど・・・
これって毎日のことですか?
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197808/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。