プラウドタワー神戸 県庁前

いい部屋はほぼ売れてしまっている。残った部屋の販売は苦戦するだろうね。
ネガキャンしてがんばってた人、希望の部屋は残っていたのかな？

ここが最高の立地としきりに書いていますが、
具体的に理由を答えてくれている方がいません。
わかりやすくどなたかお教え頂けますでしょうか？

ここに限らず、野村の販売戦略。
何か特徴のあるものの隣、もしくは近辺の土地にマンションを建てて、それを促販材料にする。
いい続けていると、客もそう思うようになってくる。
ここの場合、県公館。

と推測します。

エクセレントフロアは

価格： 9,780万円～1億1,980万円
間取： 4LDK＋N ※Nは納戸です。
専有面積： 120.33平米～133.10平米
販売戸数/総戸数： 2戸 / 122戸

『いい部屋はほぼ売れてしまっている。残った部屋の販売は苦戦するだろうね。』

ということは、ここも売却済み？？？

第一期で半分の60戸が即日完売だったみたいですね･･･
結構、価格は強気だったように思いましたが凄いですね♪
これからは苦戦するのかな。

第一期一次で半分の60戸が即日完売だった。
第一期二次の分譲も、完売だろう。
セキュリティを考慮すると、タワマンの上層部が一番。

完売と言っても、要望者のでた部屋だけ売って、完売といるんじゃあねえ。
しかも、第一期2次はどういう意味なの？
この前の一期で抽選に落ちた人が、残っている部屋の中から選んだの？

あんたには案内のはがきが届かなかったの？

見たよ。素直に第2期にしとけばいいのに。
次は第1期3次になるのか？

買えない者はごちゃごちゃ言わない。僻みと妬みはみっともないで。
ここは神戸で最高の物件だし、プレミアムな者しか買えない。
全くわかってないな（怒）

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

随分建ってきましたね。南側の建物をゆうに超えましたね。

構造面ではどうですか？

なにか耐震対策とかはされているのでしょうか？

だって申し分ない立地ですものねぇ

ここは誰か考えても、立地もそうだし、神戸で最高のプレミアム物件でしょ。

あなたの発想こそ、爪楊枝ほどの細くて貧相です。

もうここにはこなくていいよ。買えないひがみと妬みさん。

買えない僻みだとか妬みだとか、すぐにそういった発想は下品です。

場所はいいんだろうけど、神戸で最高、は過大評価と思います。
敷地に余裕が無いのが、致命的です。

爪楊枝タワーって言われるのは嫌だな・・・

571ってほんとうに入居予定者なの？
ほんとうならそのほうが嫌かも・・・

571はここの入居予定者のはずがない。
ここの営業マンですよ。
過去からちょくちょく出てくる。
どこが神戸で最高のプレミアム物件やねん･･･
そんなん自分で判断するから押し付けるな。

571さんが本当に入居予定者なら嫌だなぁ･･･
でも本当に入居予定者なら自分の買った物件だから、
“神戸で最高のプレミアム物件”だと
自画自賛するのも当然なのかな。
私は決してそうとは思いませんが。。。

571さんは、きっと、SKYの4LDKか3LDKの購入者だよ。
さすがに、全20戸、完売してる。
あそこなら、胸はってもいいと思う。

一度、現地を見に行きましたが、予想以上にガッカリ。
みなさん言うように敷地に余裕なさすぎ。
余裕ないところに無理やりタワー建てたというのがありあり。
南側のマンションのことも事前に把握してましたが、
実際に見てみるとあれは正直ないなぁって感じ。
窓開けて顔出したら当たる距離。
南側の低層階は買わないだろう。
571さんの言う立地は良かったとしても神戸で最高とは思えない。

高層階から見える景色は神戸で最高という意味。まさしく他では味わえないプレミアムってこと。
低層階については、都心のマンションなら、別に普通の話。嫌なら買わなきゃいいよ。
買えない者はすぐひがむ。そしてねたむ。ずっと同じことを叫ぶ。他にやることがない暇な人たちだわな。

＞５７９

別にこの立地でねたまれることはないよ・・・。
立地的に小さい子供のいる家庭向けじゃないから、魅力を感じない人もいるでしょう。
ゴールド免許の人にとっては、すぐに更新に行けて便利なのがポイントとか？（５年に１回だけだけどー）

↑
何が言いたいのか、よくわからない。
このコメントこそ、魅力なし。
即消えれば。

この程度のマンションで、何を騒いでるんだか

↑
この程度のマンションも買えないくせに。
とっとと失せれば。

マンションって値引きしてもらえるものですか?
ワコーレは何も言わなくても少し提示があったんですが

↑
このプレミアム物件では無理。
他の安物なら別。
よく不動産を勉強しな。

やっぱりそうですか
これだけ売れてたら難しいと思いましたが、
少しぐらいはあるのかと

ありがとうございました。

余裕ないね。
人を見下す発言ばかりで
人としてはプレミアム物件には相応しくないね。

御影タワーの様で、みっともない。
自制心は無いのかな？？？

585さんは本当にこのマンションの入居予定さんなのかな。
一方的な発言ばかり。
こんな発言しかできない方の住むマンションのどこがプレミアムなんだろうか？

ここも営業さんがしょっちゅう登場していますね。
以前モデルルームを見学に行った時
「色々とうわさ話は飛んでいますね・・・」と言うと即座に
「ネットですか？」と聞かれました。
毎日気にして否定的な意見を否定されている・・・哀れな営業マン。

もし私がここの購入者だったら
まだ住んでる訳ではないので
入居までの時間、いろんな意見を聞いて参考にしますけど。
だから、あからさまに否定はしないと思います。

「買えない奴が・・・」と言われる前にお断り
ここも検討しましたが、別なタワマンに決めました。

別なタワマンって、どこ？？
知りたいなー。

爪楊枝タワー　　笑ってしまった。

高さをアピールするタワーは多いけど…。
太さをアピールするのは、三宮住不か阪急宝塚かな？

５８５ってさ、やっぱり営業なのかな？
よく考えたら購入者のレスではないよなぁ
でもネットを監視してる暇があったら
もっと対応を良くしてほしいよ

別のプラウドも見たことあるけど、少し否定的な
こと言ったら顔が怖かった
それまではチョーいい感じだったのにさ
あれはまさに仮面だね
心の中では客を馬鹿にしてるんだろうな

↑
もっと日本語勉強しろよ。
馬鹿にされても当然の文章表現。
知的さがないところからは、所詮は購買対象層ではなさそう。
違う安物を探せよ。

595
あなたも大概と思いますよ。
もういいんじゃないですか？
入居予定なら貴方が言うところの
最高のプレミアム物件に住むんですから
勝ち組でしょ？金持ち喧嘩せず。
高見の見物でお願いしますよ。
マイナス意見も検討中の方には大事な情報
出てくるネガ一つ一つに噛み付くなんて
貴方の値打ちを下げますよ。

お疲れ様でした。

大震災発生後に自粛しなさい不謹慎です。
購入をしばらく数年見送り自粛します。
被災者の気持ちになりましょう。

物を買うのが不謹慎？
そろそろ一面的な物の見方は止めませんか。
何億も出せるお金持ちなら
直接的な義援金も良いでしょう。
そうでない我々は少しの義援金と復興のために
経済回して国の税収をあげさせる事考えた方が前向きじゃないですか？税収が復興財源となるのですから。
自粛自粛では結果何も助けになりませんよ。
今回の震災からの復興は長期戦です。
瞬間だけではなく継続的に出来る事もすべきです。
購入を数年延期されるとの事ですが
此処まで貯めた貯蓄を義援金に回すわけではないでしょう？
結局、己の懐から出ない銭なら被災者にとっては
意味の無い銭だし、嬉しくもない自粛となるでしょう。
すみません。ここに関係の無い事を長々と。

確かに否定的な意見にいちいち噛み付くのは感心しません。

ここは検討者のための掲示板、いろいろな意見があって当然なことだと

思います。

住宅を買う高揚感が削がれました、やはり購入をしばらく自粛します。
もうしばらく賃貸で、被災者の為に復興まで毎月義援金を少額寄付したいと思います。
痛みが共有できる者としての意見です。
高級外車を所有して高級ホテルなどで贅沢している人達には理解できないでしょうから。

真の検討者、購入者の意見を希望します。

やはり購入には慎重になります、はたして今買うべきか？被災者に申し訳ないのか？
自粛ムードの中住宅ローンを払っていけるのか？
消費が停滞することにより収入が低下してしまわないのか心配が増えてしまいました。
震災さえなければよかったのですが・・

最近は自粛ムードで過剰な消費抑制が見られます。

もちろんエネルギー石油関連や生活必需品は節約すべきと
思いますが、耐久消費財（TVや自動車、不動産等）は
積極的に購入して日本復活に一役買うべきでは。

むしろ、ワングレート部屋をあげてみては。

景気はアップダウンするもので長期では気にしてもしかたない。

603sanに一票！
外食も入れて。

ワングレード下げて、浮いた分を消費するのが正解。
部屋をランクアップして喜ぶのは、デペだけで日本のためにはなりません。
そういう営業トークに、だまされないにしましょう。

自粛に賛成ですね、国民皆自粛して
被災地を援助しよう、日本はひとつ。
みんなで自粛すれば大きな力になります。

特に富裕層は重々自粛すべきでしょう。

いままで富裕層ときたら無駄な高級車、高級食材、宝飾品、高級家具、美術芸術工芸品、オーナーシェフ巡り、思いつくまま買い物したり、旅行観光、パーティ、宴会、外食、華やかなことばかり、移動するたびに気まぐれな買い物で散財したりする、富裕層こそ無駄な消費を一切なくし自粛しましょう。
あなたたち富裕層消費こそこの時期に不謹慎です。
高級外車を乗り回している人は特に不謹慎です。
高級車を何台も所有する富裕層無駄消費をいま白い眼で観ていますよ。

お金を一切使うな富裕層　白眼視　国民が監視していますよ。

南海東南海地震で県庁前マンションなら津波は来ない。

ここは災害に強いマンション

↑
こいつは一体、何が言いたい？
お金持ちへのただのねたみ？
別に監視なんかしてないわ！あほか！

６０６さんは
プラウドタワーの宣伝が目的みたい！

本来の富裕層の生活は、質素です。
収入の範囲内でしかお金を使いません。借金なんて論外です。タワマンなんて買いません。
606さんは一時的な高額所得者、成金や、親の財産を食いつぶしている者しか知らないのか？
それともTVの見すぎ？
あの連中は、派手に使いまくるから目立っているだけ。
ほとんどの連中は、いつの間にか消えてるよ。生き残っている連中は、ある意味立派だけどね。
606さんは、そういう人たちに、無駄遣いしないでここを買ってもらいたいんだね。

こんな時だから、消費贅沢しましょう。（シティタワー神戸三宮から）
merit1：消費税収入が増える。
merit2：消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない！
寄付金の単位は「億円」だが、税収の単位は「兆円」！！！

このままでは、外食産業も潰れる。
このままでは、今年度の税収が激減する。
赤字国債発行を止めるためにも、国の税収を増やそう。

富裕層も庶民も、共に、元の生活に戻そう。
But,意味の無い買いだめはイカンよ。

富裕層は一切贅沢消費しないで被災者に募金しよう。
県庁前公館前こそ最高の立地マンションです。

富裕層が外食すれば不謹慎、ディナーに数万円も浪費するな。被災者支援を考えようよ。

611
外食は贅沢でマンション購入は贅沢じゃないの？
私はこのマンション購入を出来ない層ですが
私から見ればこのマンション買う方が贅沢と思います。
ただ、消費にはすべて税金が伴うので贅沢出来る人は
どんどんしていただいても税収上がるので不謹慎とも
思いません。
余裕のある層は私の義援金以上の義援金をすでに送っておられますよね？
その上での消費は良いんじゃないですか。

612

「つり」に真面目に答えなくても。

被災者に募金すると、最終的に被災者への支援金になるが、
道路や橋の建設資金には成らない。
一方、国の税収は、国交省予算になり、道路や橋の建設に当てられる。

どっちが良いかな？
直ぐに分かること。

被災者への義援金でしょう。

いまこそ余裕のある層は高級車、外食を止めましょう。
高級車に課税される高額な税金よりも高額なお金を義援金にまわそう。

プラウドタワー南面高層階の眺めは最高ですよ。

兵庫県公館と隣り合う格調高い地に誕生するプラウドタワーです。

高額所得者なら当然、義捐金。税金の還付もあります。
お金持ちの皆さん、エクセレントフロアは、まだ残っています。
ここからの眺めは最高！！！

フリータや低所得者には義援金か？
それでは社会インフラの整備が出来ない。
社会インフラの整備が遅れる→企業再生が遅れる→再就職が遅れる。
ますます復興が遅れる。
まずは、社会全体の復興を。国家予算の減収を防ごう！！！
義援金向けの寄付金は日本赤十字等に充分に貯まっている。

義援金で被災者が直接消費するほうが、効率的だと思う。今の日赤の義援金でもまだまだ足りないよ。
なんといっても、原発で避難生活が長期化するのは、確実なんだからね。神戸のときとは、状況が違う。
被災者には不動産や自動車などの減免措置があるとしても、使った分には消費税かかるんだから、
その分は税収になる。

↑
別のスレでやれば。
買えない者はここにはくるべからず。

あ～また来たよ．．．

一日も早く、社会インフラを整備し、
会社を復活させる→就職できる→安定した収入が確保できる→生きていく希望が持てる。
暫くは、仮設住宅で頑張るしかない。
東北3～4県の消費税なんか、微々たる物。
日本全国の消費税からみたらゴミ。
最終目的は日本復活。
被災者の支援金ではない！！！
支援金をもらい続けると、労働意欲がなくなる。
数百万円の支援金で、将来を約束できるのか？生きていけるのか？
これは最悪。

国家論を振りかざされてもねえ。
家族、家、仕事を無くしてしまった人たちに、当座の生活をどうするかが直近の問題。
インフラ、仕事の復旧まで待てないよ。それまでの繋ぎ資金が必要。

で、ここの南側の15Fまでの部屋は売れてるの？外観の雰囲気は高級感あるけど、
出来てくるほどに、南のマンションの圧迫感が増してくる。

ここにはアホしかおらんのか。

社会国家論をぶつなら、お前さんらがどれだけ義援金出したのか？

くだらん奴らはほざくだけ。

黙って消えろ。

見苦しいだけの安物め。

↑
お前の事だよ。

５月の神戸祭りは予定通りの開催となった。
自粛してどうする！頑張って使おう！！！
このマンションから見えるかな？

624へ告ぐ

一生安物で生きろ。

所詮はどの物件も買えずに、あちこちのスレに嫌がらせコメントしかできない哀れな人間め。

安物は救い難い。すぐ消えろ。

↑
毎回毎回、偉そうに。

626
だからお前の事だって！

自分の投稿見直してみな？
気付いた？

全部自分の事だよ。

変な入居者と冷やかし連中の馬鹿なやりとりばかり。
そろそろまともな情報交換の場にしませんか？

15F以下でベストな向きは？
北は県民会館、
東は駐車場、
南はマンション、
西は県警
結構囲まれ感が有るのでどうかな？と。

はっきり言って、この物件では、15F以下は上層階の礎（いしずえ）です。
下層階は、上層階の眺望の為に存在すると、割り切った方がいいです。
でないと、入居後に不満爆発します。

ベストな向きと言っても、北東の部屋、完売してます。めぼしい部屋はもう残って無いでしょう。

低層階便利ですよ。低層階ばかり転売して住んでます。新築最高！

私も低層階買いました。
今の家、眺望は最高なんだけど、住んでると別にわざわざ外見ることなんてないし。。
でもこの立地は便利度最高なので平日の基地にします。帰るのめんどくさい時用に。
どうせ遅くなった日に帰って寝るだけ、全然礎になりますよ～

最初は眺望の良さを実感する生活をするのかもしれませんが
毎日の風景となると、眺望も結構どうでも良くなってくるようですよ

毎日眺望は見るもの、というか勝手に目に入るもの。
プレミアムフロアから見られる、朝昼夕夜いずれもの景色は素晴らしいはず。
この物件での唯一の不満は、最上階を全住民に開放したこと。
他のタワーマンションではありえない話であって、も上階に住む富裕層に気遣って、もっと低層階に設けるでしょうに。

「最上階を全住民に開放したこと」
ありえない！！
○○組も参加できるの？？

しかたないよ。ここは、絶対的な面積が不足しているもの。
中途階に、展望デッキは不可能だろ。どこにいれる？
15Ｆまでは、フロアごとのゴミ置き場も作れずに、外まで捨てにいかないといかん。
コンビニがじゃまで、パッカーが横付けできないからデスポイザーもつけられない。

15Ｆまでは、フロアごとのゴミ置き場も作れずに、外まで捨てにいかないといかん。

質問：16F以上は、ゴミ捨てどうするの？

訂正　　×デスポイザー　　○ダストシュート

生ゴミの臭いはしないのかな？
２回の販売は、共に、完売。
凄い！神戸の住民は富裕層が多い。一安心。

中層階の80平米でおいくらぐらいでしょうかね

5,000～6,000万円くらいだったような･･･

駅直結のザ・宝塚タワーがいいよ
徒歩４分なんて遠すぎる

ここは、中層階は16Ｆのみで、それをはさんで、上か下層階しかありません。
上層階と下層階、さらに上層階の南と北では、価格が全く違います。
下層階は、タワマンの恩恵はほとんど無いと思ったほうが、賢明です。

ということは、ここは普通のマンションにタワーを接ぎ木したようなマンションということですか・・・
なんか、部分的にでも一般的なマンションがあると思うとステータス性が下がりますねぇ

タワーマンションのゴミ置き場で生ゴミの臭いがしたなんて
お話はお聞きしませんよ
そのような事はきちんと管理されているでしょう
お高い買い物なんですから生ゴミの臭いが漂うタワマンなんて
ありえない

2000万円少しで買える部屋があるんですね・・・

そうなんですか？プレミアムを連呼していた方がいらっしゃいましたが
プレミアムねえ～・・・