プラウドタワー神戸 県庁前

年収1千万あれば、上層階ならいざ知らずそうでない部屋ならローンでヒィヒィとかってレベルじゃないでしょ…

こういう第1期とか東京みたいな高倍率のマンション販売状況ならいざ知らず、
単に販売側の都合で一回で売りきれないってだけで、もし本当に買う気があるなら、
すぐに行った方が良いですよ。

まだ悩む点があるなら、営業とは顔をつなぎつつ、じっと我慢の子で売れ行きを眺めてれば良いと思います。

1000万クラスの人は、低層階や北側は選択外でしょう。
神戸にお住まいで、そのクラスの方が、低層階や北側の80㎡少々の部屋で、満足するとは思えません。
まあ、お子様がいなければ、教育費がいりませんので、余裕ですかね。

1000万クラスって言ってもそんなに余裕のある暮らしは出来ません
1000万クラスのサラリーマンはタワーマンションじゃなく
普通のマンションに暮らしたほうが楽しく暮らせると思います
こちらのマンションではやっぱり返済は大変だと思いますよ

1000万円の手取り額800万円ぐらい？
月手取り66万円あればローン返済月25万円余裕余裕あと40万円も余ってる

年収が1000万円もあれば余裕の暮らしができますね。
朝からホテルで朝食、高級外車を何台も乗り比べたり外車のローンも月20万円ぐらいまでOKだし、
欲しかった時計もローンで買えますし、住宅ローン25万円でタワーに住めるなんて夢の暮らしが可能です。
夢の年収1000万円の暮らしができます。

独身であれば可能でしょうね

立地は最高ですね。
住みたい。

結婚してても余裕でしょう。
1000万もあれば余裕のある暮らしはできます。
立地が最高のこのマンションのローン20万円、超高級外車スポーツカーアウデイR8のローン15万円、ハイブリッドカーローン5万円 グランドセイコーローン1万円あとあまり何十万円もある。年収1000万円もあるから、タワーに住んで、ホテルで外食しまくっても余裕なおマイレージゴールドカードで決済すればポイントもたまって旅行も行き放題。オークラのランチ、北野ホテルの朝食、神戸牛のディナー神戸ライフを堪能できます！
憧れのタワーマンションでホテルライクな暮らしを満喫しましょう。

年収1000万円以上の世帯は、日本に5%しかいません。

年収1000万円以上の世帯は、10％以上います。公務員夫婦なら楽勝です。
5％というのは個人所得での割合で、男だけなら7～8％はいますね。

ですから、世帯年収1000万以上は、8世帯に1世帯、いることになます。
　　　　　男の収入だけに限っても、13人に一人は1000万以上です。

しかし、単独で1000万以上稼ぐ世帯になると、教育費もすごくかかりますよ。

中学、高校生なら、一人当たり授業料80万。　習い事で4～50万。小遣いその他で30万。
計150万はかかります。二人いれば300万は消えてしまいます。
さらに家族旅行、海外を年1回しても100万。

子供二人で年400万必要になります。
公立で通せば、安上がりなんですけどね。

家にお金をかけるか、子供にかけるか、という所です。
本当の高額所得者は、どちらにもお金をかけられる人なんでしょうね。

本当にそのとおりだと思います。

タワーマンション高層階に住んで超高級外国製スポーツカーに乗ってる、複数の子供が私立小中高大学生大学院生の御家庭は年収が1000万円以上なのですか？
タワー居住で年収1000万円あれば、十分な教育、毎年ヨーロッパ、ハワイ旅行、ホテル毎週食事、
高級車（2台1500万円安めぐらい）可能じゃありませんか？
たぶん可能だと思いますが。
だから年収1000万円あればタワーマンションを購入して憧れの贅沢を満喫しましょう。

可能では無いと思いますよ・・・
1000万だと税金を引いたら800万ほどだと思います
家族構成によっても微妙ひ変化はあると思いますが
3人家族であっても、それなりの車を所有して
子供の教育費もそこそこ使って
していたら、タワーマンションで暮らすのは大変だと思います
夫婦共働きだったら話は別ですけどね

4人家族じゃ絶対に余裕のある生活なんて無理です

年収1,000万円の内訳について。
月給50万円×12ヶ月＋ボーナス200万円×2回／年　くらい。
でも、毎月の支払い（天引き）が
所得税・地方税・健康保険料・介護保険料・厚生年金保険料・組合費(?)に加え
財形貯蓄・生命保険・損害保険・自動車保険等のOptionも加わる。
ということは、
年収1,000万円では厳しいかも？？？

ボーナス払いを多くすれば余裕じゃないの
税込み年収1000万円で余裕のある暮らしができますね

>タワー居住で年収1000万円あれば、十分な教育、毎年ヨーロッパ、ハワイ旅行、ホテル毎週食事、
>高級車（2台1500万円安めぐらい）

年収1000万超の人はそんな欲望の塊のような生活は恥ずかしくてしないのでは。
もっともこれくらいの消費は年収2000万超くらい必要かとも。
（どんどん累進課税が厳しくなるので額面より増えないのがみそ）

タワー居住で年収1000万円あれば、十分な教育、毎年ヨーロッパ、ハワイ旅行、ホテル毎週食事、
>高級車（3台2500万円ぐらい？）

知人の方でこれ以上の暮らしをされている方がいますが、年収を恐る恐る酒の席で聞いてみたら
1200万円以下だよと教えて下さいました。だから1200万円と1000万円では200万円の違いが大きいのかな？

もしかして生活費が1200万円だったのかな？

448さま
　　　　可能性としては、

　　親が大資産家。自分の収入は全て、使い切れる。

　　会社等経営者。マンションを社宅にしている場合あり。相場の半額を自己負担にすれば、
　　　　　　　　　税務署に否認されることはまず無い。40万が相場なら、自己負担20万で、
　　　　　　　　　残りは会社の経費で落とせる。
　　　　　　　　　車も経費、旅行も研修目的にしとけば経費。食事代も適当に接待交際費に
　　　　　　　　　紛れ込ましたら、ある程度いける。
　　　　　　　　　その位、経費で落として個人所得を減らせば、所得税が安くなり、節税になる。
　　　　　　　　　法人税も安くなる。
　　　　　　　　　ただし、それだけの利益がある法人に限るけど。

　　だと思いますが。



　　

　

　
　　

東南（数件隣）のテレビカメラがたくさんついてる大きな事務所がとても気になります・・・

カメラがついている事務所って、もしかするとあっちの筋の方々の？

ショックだ。購入するつもりで申し込んだのに・・・。再検討かなあ。

あっちの方みたいですよ。すばらしいお背中の方をおみかけしたことがあります。昔はそういう表札？もあったようです。

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毎朝、早朝にシャッターが開き大掃除を若い衆がしているのでよく様子がわかりますね。
ほんとに歩いて十数秒のところですから気になるな。

まじですか。まいったな。ローンの審査が終われば契約するつもりなのに。
そういう環境だったとは知りませんでしたよ。南東ですか？
しかも数十秒のところ？シャッターがついているところですか？
明日、探しにいってみます。教えていただいてありがとう。

うどん屋の向かいの建物のことですね・・・

住環境でタワーを選ぶなら、宝塚のジオタワーがお勧めです。
でも人気ないですよね。
タワーは利便性が第一。他の事は目をつぶらないとね。
それがいやなら、選択肢からはずすべきでしょう。

もう残り２戸ですが、ジークレフ新神戸タワーもバランスとれてますよ。眺望も高台にあるからいいです。

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任侠団体と警察が睨みをきかせているところは実は治安もいいらしい＠篠原本町
　
神戸で全国紙に載るような事件、サカキバラや、北区の高校生刺殺事件（未解決）須磨の落合の暴行死事件、全国紙レベルではないが、横尾の主婦刺殺事件（未解決）etc
駅から離れた、いわゆる郊外で起きているんだよ。警察の目が行き届いていないからね。

神戸には○○組の支部なんて沢山ありますよ。
物件購入時は周りをよく偵察しないと！

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神戸市は＊＊＊の密度では全国トップですからね。

神戸市でそんなこと言ってたら、東灘区とか西宮市には住めませんよ。
いろーんな団体様があって。

No.464 by 匿名 2011-02-17 08:28 さん

このマンションとはまったく関係ありません。

近所に事務所があるのは分かったから、この手の話題は、別にスレッド立てて下さい。
同じ話題を延々としても、堂々巡りになるだけです。

だからね、４５０～４５６の見事な連携プレーでこうなるのよ。
タワーをけなしたいたい人が、やれ事務所があるとか、地震がどうとか
でそうなると、そこだけの特性でもないから、あそこもここもそうだと正論がでてくる。
けなしたいヤツは、図星で面白くないから、最初に話題、振っておきながら、話題が違うと騒ぎ、別スレでしろとか、ひどい時には、宣言して一斉削除なわけ。
親切な人ぶって、いろいろ教えてくれても、説得力がないし、買えないからかな、と思ってしまう。

460～464も見事な連携プレーやな♪
支部だの団体様だのアジトだの･･･
よっぽどタワーをけなしたいんやろな。
そのまわりには、すでにもっと前から先に住んでいる人のほうがたくさんいるし、別にこのマンションに限って言うことではないと思うなぁ。
親切なつもりなんやろかぁ。

新神戸、東遊園地南、その南と見て回ってやっぱりここかと検討中です。

決めた皆さん、一番の決め手になったのは何ですか？

ここを買うつもりです。

あれこれ書かれていますが、完全無欠の物件なんてありません。
何かが欠けていたり、何か気に入らなかったり、というのは当たり前。
どこで自分は手を打つか、でしょう。

色々気になる点はありますが、かまいません。ここを買うことに決めました。

昨日、申し込みを完了。後は抽選を待つだけです。はずれませんように。

>＞470さん

決め手になったのは、「野村不動産」の「プラウド」ブランドに対する信頼感です。

施工、売買、管理が同じグループで行われていることに対する安心感ともいえます。

次は、営業の人がとても「まとも」だったこと。胡散臭さがなかったことです。妙な売り方をしていなさそう。

三番目はロケーション。駅に近いこと。比較的山手にあること＝津波の被害はなさそう。地震時に被害がなかった地域であったこと。

他には、・・・神戸の花火が見えることでしょうか。笑

申し込みました。
一期目の65戸は、今日でほぼ終わりそうですね。

階層は？
下段？中段？上段？

ということは、１期で半分と少々ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

地震で倒壊したマンションっていっぱいあるってば。
その上に建つからって…何も恐れることはない。

今朝の新聞の折込。南の15Ｆ以上の、3ＬＤＫと4ＬＤＫは、間取り図から除外されていましたね。
やはり、髙い部屋から売れたみたいですね。

最近、よく新聞に折込が入っているね。
２日に１回くらいの割合。
凄いな！！

1期完売はしなかったんでしょうか？

手付け金は１０％でしたよ。用意しなければ。。。

ゲストルーム使用料金は１名￥２，０００だそうです。

地震で倒壊したマンションやビルは本当に沢山あります
そこに、新しくビルやマンションを建ての今の
神戸の復興があるのだと思いますよ

手付け金は￥700万円か！
家電製品や内装家具も含めて、とりあえず、１本！！！
それと、貯金もないと不安なので合計２本！！！

7000万の部屋を買われるのに、手持ちの現金2000万は少なすぎません？
まさか6300万がローンですか？

まさか6300万がローンですか？
まさかー。
入居前に全額振込。
でないと、人生が破綻する！！！
絶対に無理をしないこと。

こんな高額なタマワンを３０年ローンで購入？？？？
無理！無理！
一括購入できなかったら、あきらめるべき。

資産に余裕があれば、ローン減税と優遇金利の範囲内で借り入れして、その金額で投資運用すればＯＫ。
3％以上で運用できれば金融資産も増えます。

497
今時３％で安定運用できる方法ある？
ほかのスレでも497と同じことを書く人はいるが、具体的な話になると、「探せばある」「自分で調べろ」ってのでいつもごまかして逃げてますが。

499

497をかばうわけではないが、「安定運用できる」とは、言い切っていない。
また運用方法を、知っていたとしてもなぜ、ここで論じる必要がある？
皆が知れば、運用もへったくれもなくなるし。

自分で調べろ、探せばある、は当たり前の資本主義の返答。
知らない事で損したって、それは自己責任。だから「自分で調べろ。」だ。
節税だって、自分で調べて、新しい制度を知るのだよ。
このマンションの高層階の値段のローンを組むことに意味のある所得層もいる。
高所得の人はもれなく、高納税者、日本人ならね。
国も、金を溜め込まず、使う方に誘導してるの。だからローン減税もあるわけ。

わからん人にはわからんだろう。だって、「自分で調べないから。」

支払い出来るだけの資金があってもローンの方がなにかと
お得でしょう・・・
減税がなくなったら繰り上げ返済や一括支払いしたらよいのではないですか？

安定した高所得の人って普通にいます。
そういう人がローンが通るならそちらの方が得なんですよ。
一括購入よりね。

→富裕層はローンなんか組まないヨ。
ローンで支払う総額と一括購入金額とを比較したら
直ぐに分かるヤン。

富裕層はローン組まなくても、投資に資金回せる。金融資産が1億で年収1500万程度だと
親が財産残してくれる場合は除いて、住宅ローンの低金利を利用して資産運用しないと、先は見えてるけどなあ。手持ち資金の大半を使うのは、それはそれで勇気がいる。
今時、マンションを投資目的で買うのも考え物だし。何に投資するかは、個人の才覚。

本当の高額納税者とかここには居らんのちゃう？
減税なんて微々たるもんじゃん…
一括で買う資金があるなら、そのまま一括で買った方が得だよ。

減税はローン組むしか選択の余地が無い人用の軽減措置であって、
けっして得する措置では無いよ。

HSBCでローンを組めば、10年で500万円まるまる取り返すことが可能ですね。
車代の足しにはなる。

10年後も残債5000万円以上あるのか、リストラ、年収が減収していなければ可能

ＨＳＢＣは団信いらないから、成人病のオジサマ方にはよいですな

でも比較論だと通常は東スタになる

購入価格にもよるがＨＳＢＣは掛け目も入るだろう

一期は完売したみたいですが本当なんでしょうか？

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一期は売れる分だけ販売するから、完売するのは別に不思議でも何でもありません。
ココに限らずね。
問題はこの後。

一期は完売しましたというDMきましたよ

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消費税が上がる前に
原油価格の高騰から原材料費に波及する前に
建築資材に波及する前に

購入を勧めます

円安に振れたらタワー材料鋼材価格は跳ね上りますよ

インフレの兆しが見えてきました

ということは、郊外の交通などの条件の良い、割安中古一戸建てを買っておけば安心。

郊外の交通などの条件の良い、割安中古一戸建？？？

今はよいけど、高齢になると色々と大変ですよ。
足腰も弱るし、病院にも行くし。
普段の買い物も大変。

郊外のマンションは子育て世代には良いかもしれませんが
No.514さんがおっしゃるように
高齢になったらものすごく不便だと思います
駅に近くて買い物や病院に徒歩で行ける場所が一番だと思います
郊外のマンションなんて今からは論外だと思いますけど

妙法寺、学園あたりなら、そんなに不便とは思いませんが。
中央区でも、新神戸から王子動物園の住宅地も便利です。病院もたくさんあります。
買い物も、coopや阪急の宅配があります。さらにこれからは、ネットスーパーの時代です。
老人がいちいち買い物に行くというのは、時代遅れになりますよ。

ネットでお買い物もたしかに良いですけど
これから沢山ネットで宅配の買い物を利用する人もそういう
お店も増えると思いますけど
やっぱり徒歩で行ける場所にお店がある立地で生活してないと
ちょっと何か足りないって時に絶対不便です
老人になったらお惣菜などを利用する事も増えますしね
ネットだけの宅配じゃダメじゃないでしょうか

病院も近くのクリニックだけじゃ老人になると
色んな検査が必要になるので、やっぱり大きな病院が
近くにある立地が良いと思います

徒歩５分圏内に各種クリニック、病院、スーパーある場所の例とかある？ 平坦な道で

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『一期は完売』らしいが、
○○組の方も購入されたのかな？
水商売の方も．．．．。

徒歩圏内で大きな病院は、プラウド周辺にはありません。
徒歩で買い物と言っても、コープの小型店があるだけで、元町から荷物を持って
坂上がってくるのは、かなりしんどいと思うよ。

まあ、HATなら、日赤病院、スーパー、大型家電、美術館、さらにドンキも出来るし
そちらがお勧めですね。小児救急もあります。お孫さんも安心ですよ。

こちらのマンションに関わらず
購入者は色んな人がいるのが普通でしょう
どんな方が購入しているかなんて分からない事ですよね
購入者の職業まで心配していたらどこのマンションも
心配で買えなくなりそうです

○○組の事務所（本宅？）が近すぎる。

〇〇関係の本宅近くは近隣に配慮していると聞きますよ

＞５２４

事務所の方々は、別に周囲に配慮なんてしてくれませんよ。
年に数回大きな集会があるみたいで、その日は全国から黒塗りの車が押し寄せ、近隣に路駐しまくりです。
子分らしき人達が車内もしくは、車外で立ち話しながら待ってることが多いです。
うちが当時住んでたマンション前なんて、お偉いさん方の降車場になってて、超迷惑でしたけど・・・。
まぁこのマンションは県警が近いからある意味安全だとは思いますが。

＞５２６
検討者さんなんですか？それでどうしろと？

>527

検討者ではなく、「近所をよく知る人」になってますけど？

土地に事情を何も知らずに買うより、ある程度情報をわかった上で検討するのは大事なことじゃないでしょうか。
特に小さい子連れの場合とかは。

それでどうしろと？

526さん
凄いですね。全国からですか。
黒塗りのっていうのは、高級車なんですよね。
まさか、軽自動車…では…。

イマドキお金のある人が、新幹線にも、
飛行機にも乗らずに。北は北海道から
南は沖縄から。子分も乗せてぎゅうぎゅうな
車で…。

そのような貴重な、情報は遠慮せずに
もっともっと教えて下さい。