プラウドタワー神戸 県庁前

91さん
ありがとうございます。

皆さんからいろいろ情報が入り、自分がMR行った時に聞くべきポイントが
整理できてきました。

↑たしか床暖房かエアコンか選ぶのではなかったでしょうか
階数によってもちがうんでしょうか

私が聞いたのは、リビングは床暖房のかわりに、パナ製のエアコンが標準装備という事でしたが........。

皆さん、くやしいみたいですね‼
立地以外は、最高の物件だと思いますが？

安易に「最高」と言えるあなたに乾杯

あれ、立地は最高の物件と思ったのが、違うのか。。

そろそろ建て替え時期に来るであろう、県庁次第かもね

そこの再開発次第でエリアが化ける可能性ある

けれど、眺望も変わる

　それより南のマンション、今でも壁になっているが、建替えとなれば、タワーになる可能性がある。
　それと普通なら反対運動起こりそうなのに（ブリリアは大きいのぼりが出ていた。）それが無いというのは、もしかして、今している南のマンションの改修工事、野村持ちだったからなどとかんぐりたくなる。これは私の勝手な妄想です。あしからず。

タワーが建つような場所は反対運動なんかないよ。

地目が住宅地じゃないんだから。

電波障害の対策する程度。

このタワーって建築面積が小さいし形が長方形で変ですよね。

コンビニやめて五階建くらいの建物に変更になったら最低だと思う。

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　確かに、ビルが出来る覚悟はしとかんといかん
　

モデルルームのエントランスがブリリアと比較してショボイ。
ここって、住宅性能評価書が付くの？？
Ｍ影のタワマンは付いていないけど。

外観、共用がとてもオシャレ‼
さすが、プラウド、野村不動産って感じ。

後、建物の面積が小さいとか細いって書き込みがありますが、私はだからこそ、各住戸が間口が広くとてもステキな住戸プランになってる気がします。

嘘っぽい擁護は要らんねん（ーー；）
デベさん、丸出しやなぁ

間口は広いけれど、奥行きが不足している。そのためか15Ｆから25Ｆの内側の境界がでこぼこ
まっすぐに、すぱっと壁を仕切れなかったのだろうか

117です。15Ｆ以上のごみ置き場は低層階用のエレベーター部分のスペースを使うはずです。
ＨＰの図面なら3基あるＥＶの南側、扉があります。その部分だとおもいます。

No115は、デベ丸出しだぞ〜(−_−＃)
ショールームでのお客の反応が芳しくないから焦りが出てきたのかなぁ。まあ、あの物件であの価格設定ではいた仕方なしだと思います。野村不動産さんは、戦略を見直した方が良さそうですよ。

　ここって、四隅に柱が無いので眺望が良いのを売りにしていました。
しかし、図面を見ると、その分、部屋の中に柱が来てしまい、かえって間取り
に制約が出来てしまったのでは？特に15Ｆから25Ｆの南側の2部屋。
値段かなり高いのですが、間取りが、面積のわりにショボイと思います。
　かえって、北側の2部屋の方が狭いのに、使い勝手がいいかも.......。
なんか、いいところより、悪いところが気になってしまって、期待していただけに
複雑な気持ちです。
　

　
　

１５Ｆ以下の東側は兵庫県公館がよく見えそうで、値段が高めですが検討したいです。実際、東側は南側より買いでしょうか？

１５階以下でも質感は最高です。
付近のタワーマンションと比べるとその差ははっきりしています。しかも野村のブランドですよ。
迷わずに買いでしょう。
ここには目利きできない人の、コメントしかないのが何とも残念ですね。
最高のアドレスに住みたくても住めない人は可哀想だけど、いい加減諦めたらどうかと思いますが。

124様

そうでしょうか？
家は真剣に検討しておりますが、
どうも踏み切れません…。
おっしゃるように質感は良い感じですよ
でも、お金を出せば、どうにでもなることです。
ようは、価格と物件のアンバランスを感じます。
3年ぐらい前だと、バランスが良かったのでしょうけど。

いくらお金があっても、それ相応の価値の無い物に
お金を出すでしょうか？
疑問です。

日常的に見るものじゃないと思う

日々窓から見るのは遠景や空じゃないかな

124様　出来もしていない物件に『質感は最高』てどこから出てくるのでしょうか？
　　　しかも、15Ｆ以下は間取りさえ公表していないのでは？

　　　私、不動産業界には疎いのですが、自動車で言えば、プラウド＝レクサス　と理解すればよろ　
　　　しいのでしょうか。それならば、割高な価格設定もブランド料として納得できます。まあそれに
　　　値するだけの価値があるかどうかですけれど。




　　　

プラウド＝レクサス以上です。
ターゲットが違います。
ここに来てる人たちは、残念ながら顧客層から外れてます。
富裕層のみが手に入れることが約束された、プレミアム物件なのです。
オーナーになれるか否かは、ご自身のことを先ずはしっかり理解されることをお勧めいたします。

県外の人にはあの場所が良いことはわかりません。

誰向け？
神戸の富裕層は、不渡り出して、これから飛びますよ。市内の契約率知ってる？

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15階以下の東側の公館への眺めは、 期待したほどには望めなそうなのですか。。。まあバルコニーに出て見れるのでも良いですが。ブリリアとの価格差はやはりプラウドブランドだからですかね。いずれもここに書き込まれている方々のようなお金持ちでない私はここの対象外かもしれませんが、どうにか手が出そうなだけに興味がありますね。

２０００万円代から購入できるタワーマンションなのでしょうか、このようなマンションに住めばお金持ちの生活スタイルが身に着きますよね。

最上階を買うお金持ち様を尊敬します。

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129様のおっしゃる通りですね。
最高のリッチで最高のマンションで、憧れの生活を送ります。
プラウドって質感が全然違いますよね。

公館は西側ですね。下層の東側はとくになにも見えないのでは？西側でもリビング等からでは県警やブリリア、というところなのでしょうか。

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追）立地とRICHの掛け合わせです。
選ばれし者に与えられた住まいですね。

選ばれし者に売るのなら、宣伝しなくても売れますね！

県警の建物が立派過ぎてブリリアがショボく見えるでしょ。
この物件はどんなイメージに仕上がるのかな。

宣伝なくとも、もう買いが入ってるみたいですね。
まさに憧れの物件ですね。
このプレミアムの良さがわからない人たちがいるとは不思議です。

憧れの生活を送りましょう。
低層階を購入予定です。
このマンションを買い、お金持ちの生活観、オーラを参考にしたいです。派手な暮らしのお金持ちを尊敬していますので、高層階様期待してるよ!

立地はまちがいなく希望に合致しますが、見たところやはりあのコンビニが気になります。
なんで野村は買わなかったんでしょうか？なぜ売ってあげなかったのでしょうか？
お隣の持ち主との関係があまりよくないというのは後々心配です。当然売主は多くを語りません。
背景を納得したいところですが、ご存知のかたはいらっしゃらないでしょうか？

最高ですよ。
安い買い物ですね。

コンビニに関してですが、あくまでもうわさですが所有者が相続で細分化してしまい
交渉ができないという話を聞いたようなきがします。うそか本当かは調べようが無いですが。

コンビニのところは法人のはずだから相続ではないのでは。

遺恨がないといいですが。

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野村さんの戦略として、限定された層に販売をしているのでしょう。

神戸の中でも特別な人たちの住むマンションになりそうですね・・・。

現地を見に行きました。

公館が見える西側を希望していたのですが、公館の高さが低いため、
若干距離はありますが警察本部のビルの窓から丸見えの印象を受けました。

階層にもよりますし、ベランダは工夫されていると思いますので実際の景観は分かりませんが
都会は、目の前または少しだけ離れた場所にビルがあって当然かもしれません

目の前の3車線の道路ですが、常に車は走っている状態で、
メイン道路のようなうるささはないかもしれませんが、
個人的には車の音がいつもしているなと感じました。

コンビニに関しては、「なんでここに？」という印象です。
マンションが出来上がってからは、すぐ近くにコンビニがあり便利と感じるかもしれませんが。。

なんだかんだ言って売れると思う。プラウド＋立地。
私も欲しいが庶民ですから無理です。駐車場代も高いだろうし
将来の管理費 修繕積み立て金もタワーならではで、かなり必要になってくると思う。

車は事情があって手放せない（涙）
近隣パーキングでも高いでしょう…

↑
こんな心配のない方には、眺望云々不満はあっても、売れるような気がします。

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駐車場は高額物件の十数件に優先権があります。
しかもハイルーフは10台分しかスペースがないみたいですので、抽選にはずれたら..と思うと。
タワーに住んで、近隣の駐車場まで歩くというのもなんかねえ。
特別な人が住むには、我慢できないのでは？

「特別な人」は高額物件だから問題なし

その他の人は、成りすまし「特別の人」だから

現地もモデルルームも行きました。正直15階以上は魅力は感じませでした(ｰｰ;)15階以上は6000万以上でマンションにそれだけ払うのも躊躇する金額です。
便利な所ではありますが、生活するという意味でははてなマークがつきました。

生活なんてしませんよ。たまに来る部屋のつもりで買う方が大半じゃないの？ 不特定な友達も電話ですぐ呼べるでしょうから。楽しみ部屋に最高かもしれませんな？

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お、関西版の押尾部屋みたいですね。事件が起こらないといいですがね。

関西版の押尾部屋なら、住友の三宮東のタワーでしょう。あそこは荒れるぞ。

企業オーナーさまに朗報です。

女子の就職難深刻、大卒内定率最悪５７・６％
統計を取り始めた１９９６年以降で最悪の５７・６％を記録した大学生の就職内定率（１０月１日現在）で、特に女子学生が極めて低調なことが１６日、文部科学省と厚生労働省の調査で分かった。

あきらめと焦り広がる
　
一向に改善しない学生の就職難。大学や労働局などが新たな支援策を打ち出しているものの、「何社受けても内定ゼロ」という現実に、学生の間にはあきらめ感さえ漂っている。大学の施設で開かれた企業の説明会には学生が多数集まった。同大など４大学が昨年度から始めたもので、今年度は２か月開催を早めた。まだ内定を得られていない経済学部４回生の女子大生（２２）は、「両親に負担をかけたくないので留年できない」と焦燥感をあらわにした。他大学4回生女子学生はマスコミ志望で就職活動を始めたが40社以上受けても内定は貰えず、諦めきれずに休学しながらも就職活動を続けている。 就職難の今、「内定塾」が学生の駆け込み寺になっている。特に女子学生の短大の内定率は深刻で3割に満たない。 そんな中、お金のかかる就職活動を続けるために、風俗、キャバクラで働いてお金を稼いでいる女子大生もいる。 日本政府は新卒者の就職改善を最重要課題として考えを示し、オーナー企業側にも学校卒業後3年間は新卒扱いにするよう求めている。

企業オーナーさまの新卒プレイルームとして最高のセキュリティがあることでしょう。

158様　　ここでは規模が小さすぎます。噂になってしまっては社会的地位にかかわります。
やはり、先にもありましたが三宮駅前のタワーが規模としては最適化かと存じます。1年の辛抱です。
皆様も早まらないでください。

最高の立地 わかりますね

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ラジャー

お金持ちならタワーマンションでも新卒でもなんでも買えますね。
いい時代ですね。

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ここのコメント、レベル低いわ。
真剣に購入考えてて参考にしたいるのに、どうでもいい話が多すぎ。

お金持ちはレベル低いだからお金持ち。 三ノ宮色街に近いから買うお金持ちも多いですよね。

お金で買えるいい時代ですね。

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買うお金持ちは、スレに反応しない、読まない、気にしない。買わない平凡が買えないだけ。物件がよけれは勝手に売れる。

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レベル低いわ。
金持ちは無駄に広い家を作ったり、さらにセカンドハウスまでレベル低いわ。
神戸一望という贅沢。　贅沢　平凡が一番。

　いよいよ、要望書の提出日ですね。どれだけ仮予約入るんでしょうか？
強気な価格設定からそれなりの手ごたえはあったんでしょうね。
様子見しても価格が下がるわけでもないので、とりあえずは提出しときますか。
ローン通るか不安。

ご職業、ご勤務先、ご予算、自己資金、ご年収、本物件について、これだけで買うことができるか判断できますな。

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No.167 さま
7年間つまんでなければ住宅ローンなんて通る

買うことにしました。
こんな素晴らしい条件がそろったマンションってないですよね。
営業の人に聞いたら、もうかなりリクエストが入ってるみたいです。
皆さん、急がないときっと後悔しますよ。

確かに最高ですよね。

野村のブランドだし。

付近のショボい物件とははるかに高級感があるしね。

急がないと後悔しそうだ。

たむろしている数人の悪たちは小学校時分から有名。、あの学年だけ突出した悪がかたまりました。
他の学年はそうでもないので、永久に続く事は無いと思います。
今朝はＮＨＫ北のワコーレの玄関前でたむろしていました。多分そのグループだと思います。

タワーは最高ですね。

ご近所の貧乏人のレポートは当てにならないだって貧乏人だから。お金持ちは自分で判断する。悪ガキに成功者の証超高級スポーツカーを見せびらかすのも悪くない。

クラブ女性との同伴にも使える、貧乏人には関係ないな。

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というか神戸の高額物件はお水やヤ.ク.ザや風俗関係やパチンコ、サラ金関係者等や特ア関係者が多いのは事実ですよ

おためごかし 御為ごかし

表面は人のためにするように見せかけて、実は自分の利益を図ること。じょうずごかし。悪意の親切。

品性品格が卑しいひとの書き込みには気をつけましょう。

171さんの言うとおり。

後悔しないようにしたいですね。

神戸で最高の物件ですしね。

最近になって、他のマンションが、大きく値下げ
してきたので、ますます高く感じますね。

ワコーレが近くで、最上階80m2で4千八百万円で、更に
値下げ検討しますと云ってきました。

こちらは、設備がいいということですが、
知識が無く、立地以外でも一千万以上も
差が出る理由がハッキリしません。
知人に聞くと、水回りまで全ていじっても、
七、八百万円で済むと聞いたのですが、
室内設備の、どの部分を注目すべきか、
わかる方、教えて下さい。

立地がいいですね。現地を見てきました。
ブリリアや新神戸やアーバンなんて、話にならないですね。やっぱりこんな素晴らしい物件は他にはないですよね。プラウドブランドはさすがです。神戸で最終的のこのプレミアム物件を手に入れたいです。

物件を手掛けるデベロッパーとか、確かに全てに安心感がありますよね。
買うことにかなり傾いています。
急がないとヤバいのかなぁ？

179はﾀﾜﾏﾝ小僧だな。
やたらと貧乏人ってｺﾒﾝﾄを書きやがる（笑）
せっかくこの物件いいのにﾀﾜﾏﾝ小僧が現れると品がなくなるので金持ちｱﾋﾟｰﾙするｺﾒはｽﾙｰしてください。

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他のタワーをけなすのとかはどうなのか？
最高とだけ言って満足してたらいいんじゃないの？
この戸数でタワーなんて、神戸にはない。まともな買い客のこと考えたら修繕計画はどうなのかと思う。
野村の営業がけなしてるなら品格を疑う。

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186の事でしょ。

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　　大阪から越して来たら、ここに限らず神戸の物件は煽りばかり。
　まともな書き込みほとんど、ゼロ。ちぃとは大阪を見習えば。まだ真面目だ。
　全然、参考にならんぞ。やはり神戸は......かな。
　

大阪の書き込みは上品ですね。セカンドタワーマンションが前提だから豊かな感じです。
反面神戸の景気ＤＩが悪いのが対象的ですね。

神戸の方々はあちこちに家を買ったり作らないよね？

六麓荘の方々はあちこちに作るのに。

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普通に別荘を２つくらい持ってるだろ

先月末の第1回締め切りでどれぐらい埋まったのでしょうか？
営業の方の話では、かなりリクエストが入っているような言い方でしたが。

正直、今の値段では、まだ完成していないものに手が出せません…。

所詮神戸で最多価格が6000万はないわ

はないわ

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最多価格帯は5000万台では？北向きだけど。

ブリリアも売れ残りは、最上階を除けば80㎡未満だから、そこそこ売れると思うよ。

ただ、三宮のタワマンがもうすぐ販売になるから、それからという人もいると思う。

でも高さがほぼ二倍だから比較するのは酷かな。

価格以外は、全く問題無い物件だと思いますが、
ネガレスばかりで参考になりません。

床暖房が無いのですが、最近のマンションだと、
エコポイントの関係で、無いものが多いのでしょうか？それとも、この物件だけなんでしょうか？

かなり気に入りました。
迷わず買いですね。
他のタワーとは雲泥の差を感じざるをえません。
ブリリアや新神戸やアーバンなんて魅力なし。
価格もこの場所だと適性だと思いますね。
ついに神戸で最高のステイタスある生活を送れそうです。