新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

＞719さん。

遠慮する事ないですよ。とってやさしいラーメン屋さんです。

あざみ野との連絡についておしえてください。
バスで30分と聞いていますが、一日どの時間帯でもだいたい30分で行けますでしょうか？

子供が中学通う様になったら、学校によってはこのへんに借りようかな。
分譲タイプも家賃安いし物件も沢山あって選べそう。

安いかなぁ。
分譲賃貸だと二十万くらいですよ〜。
賃貸マンションでも３LDKで、最低十六万くらいからですし…
ま、都内よりは安いか。

調べたら、定期貸しなら、１３万位から探せますね。
新築のうちだけ２０万ですが、供給もあるのでさがるでしょうね。

私も下がるかと思いましたが、物件は増えているものの賃貸の家賃は全然下がりません。
特に駅近は需要も増えているってことなのでしょうね。

まだ、建って日が浅いからね。
今供給過剰ぎみのマンションが築５年以降になったら空きも増えるだろうしね。
新築で２０万なら、古くなればもっと安くなりますからね。
定期貸しならもともと安いのもあるし。
このエリアは借りた方が得ですね。

ここ15年ほど前から新百合に居住し、当初賃貸（会社借り上げタイプの社宅）を探して住み、その後マンションを購入した。
古くなって賃料が下がるかどうかは、駅の人気＆場所（寄与率90%〜）と建物のグレード（寄与率〜10%）による。

築10年超のマンション（パークハウス、ベルクレエ、世田谷通り沿いの賃貸専用物件　等々）でも駅近でつくりの良い物件は家賃はほとんど下がっていない。
駅近の分譲タイプの物件の家賃は、何年たってもそうは下がらないと思う。

また、グリーンタウンあたりでも結構良い家賃で賃貸物件が出ている。このへんの相場もここ10年程でほとんど変わらない。（中古売買価格は結構変わったが…）

買うか借りるかどちらが「得」かというのは、ライフスタイルや考え方をもう一方の軸に置いて検討しないと一次元的に結論が出る問題ではない。しかしながら新百合は沿線周辺での家賃は高いほうなので、単純に考えても「借りるほうが得」という結論にはならない地域かと思料。
周辺他地域との比較対照をすると解りやすいが、ここに書くのは不適切なので割愛。

賃貸に住んでみてここが気に入ってしまい、結局購入するって人が結構多いですね。
私のまわりには。

そういう場所だと思います。

>>722
駅前の渋滞や桐蔭の登下校時間でなければ、30分で着くと思います。

>>728
以前、雑誌に買うより賃貸の方が得な地域として載ってましたよ。
分譲価格の割に賃貸料が安いのが理由みたいです。

ここに家が欲しい人…買う
ここに一時的に住む必要がある人…借りる

ただそれだけでは？

ここで物件を探している人はご指摘の「損得勘定」では買わないよ。
どこに借りるか？どこに買うか？っていう点で地域の相場感の比較はするかもしれないけどね。

>>730さま

722です。ありがとうございました。

まあ、このスレには、買っちゃった人が多いわけだから、
買うに軍配が上がるのは当然でしょうね。
あとは個人の考えですね。

>733

全くその通りですね。

＞このスレには、買っちゃった人が多いわけだから、

というよりこの板自体が購入検討者のコミュニティですが。

景気は悪いし、今年も色々ありそうですが、ここに住んでいると本当に癒されます。
アートセンターで「ベルリンフィル〜最高のハーモニーを求めて」「帝国オーケストラ」観てきました。特に後者はズーンと胸に響く内容でした。

首都圏ではここと渋谷くらいでしか観れなかった映画です。
何気に精神的な裕福さを感じます。金銭的には貧乏ですが（笑）

そうですね。
オペラやオーケストラの演奏もよく行われますし、文化的な魅力はとても高いですね。
個人的には駅近に麻生図書館があるのが◎です。

>このエリアは借りた方が得ですね。

貴殿の若さがある意味で羨ましい。損得で自分の生き方を選ぶのが如何に無意味なことかが分かるんのはやはり年をとってからなんでしょうね。

区役所、警察署、消防署、区民ホールに今後は大型の総合病院ですか。
本当に恵まれた環境ですよね。
小田急線の複々線も早く完成しないかな〜
そうしたらロマンスカーも今より多く止まりそうですね。

経済が滞留している時期こそ、精神的な裕福さが必要ですよね。
現実を見据え、地に足をつけた生活を確保した上での話ですが。

ここはそういう人に向いている街だと、つくづく思います。

「しんゆり芸術祭」も皆で盛り上げていきたいですね。
後世に続く素晴らしい芸術祭にしていきたいです。個人的にはオペラハウスで行われる藤原歌劇団の公演が楽しみです。

＞738

おっしゃるとおりだと…
「家を買う」という行為はそもそも賃貸との損得比較の延長線上にはないですよね。正直言って。

「ここに家を買いたい」っていう、プリミティヴな価値観の結論だと認識しています。

大都市圏特有のおもしろい比較論ですが。
（私の出身の）東北ではこんな比較自体ありえないですからね。

皆さんの地に足がついたご意見、本当に安心します。

＞741

ゴールデンウイークが楽しみですね。
個人的にはシンフォニー・オーケストラがきちんとこの地で育ってくれるのが基本だと思っているのですが…

743さん
以前、北口の某大手分譲マンションの広告で、
「シンユリズムで歩きましょう」というキャッチコピーがありましたが、
流行に流されず、文化や芸術を愛する人が多く住む街として、このシンユリズムってとても素敵なフレーズだなと思いました。
シンユリズムで自分達らしく生活を楽しみましょう。

742さんの間違えでした。

春の芸術祭に秋の映画祭。今年の夏も十二神社で薪能は行われるのでしょうかね。
いずれにしても芸術イベントが満載ですね。子供たちにもどんどん経験させてあげたいです。

薪能はずっと続いて欲しいですね。
二回とも観ていますが、ここにいる限り一生観続けるでしょう。

テアトロ ジーリオ ショウワでの藤原歌劇団の公演も定着しましたね。
去年１度だけ劇団四季の公演が行われましたが、また全国公演の一つに組み入れてもらいたいです。

だるま市がもうすぐですね。

>738

スルーしなさいって。大人気ない。わざわざ煽ってどうするよ・・・

だるま市、小学生だった子供が大好きだったので、子供が小さい頃は毎年のように行ってました。
なつかしいです。

子供も成長した今、ほとんど行ってないですが。
たまにはのぞいてみようかな。

けっこう色々なイベントがありますよね。

「しんゆり芸術のまち」系は当然ですが、この近辺って周辺部に眼をやると意外と古くからの催しも残っているんですよね。

今年ドラマ化されて脚光を浴びる事必至の旧白洲邸「武相荘」もすぐ近くですよね。
車なら（道が空いていれば）10分ちょっとです。

気候がよければ歩けばちょっとしたハイキングって感じですかね。

だるま市の日は、小学校が午前中だけでしたね。
この辺で、的屋さんの屋台が出るような規模のお祭りは、ほとんどないんですよね。
昔は、区民祭りにも的屋さんがきてましたが。

昨日の朝日の夕刊で「シェルブールの雨傘」＆「ロシュフォールの恋人たち」
の広告がありました。
上映館は渋谷と横浜と新百合のアートセンターの３館のみ。

アートセンターはミニシアター系が強いので、映画ファンには溜まりません。
その他日仏交流150周年記念としてフランス映画の特集を行うようです。

フライヤー
http://kawasaki-ac.jp/cinema/0901/images/france.pdf

詳しくは…
http://kawasaki-ac.jp/cinema/index.html

ワーナーマイカルで大衆映画もいいですが、アートセンターで芸術度の高い作品も必見ですね。

いやー、ホントわかる人にはわかる街ってかんじですかね。
首都圏では2〜3箇所しかやってない映画がなにげにここで上映してます。

田舎ならではの超幸福。（笑）

「利な田舎ぐらしに高い教養」ってかんじですかね。新百合は奥が深いっす。

映画が好きなひとには完璧な街かもしれませんね。

田舎という言葉が出てきましたが、
皆さんの中で貸し農園やってる方っていますか？
父が土いじりにハマっていまって、毎週土日になると早野の市営農園に行ってます。
今、「農」ってすごく流行ってますけど、新百合から少し離れると古沢や早野、岡上、黒川などまだまだ緑や農地がたくさんあって、都会の中の田舎暮しをしたければ、新百合ってすごく恵まれた環境だと思います。
農は子供の情操教育にも良さそうですしね。

こんな田舎にもトルコの大統領とか世界のＶＩＰがちょくちょく来ます（笑）

大規模なクラインガルテン（ドイツ起源の小屋付貸し農園）が首都圏に先駆けて新百合の外周部にできれば、それは豊かなまちになるでしょうね。
麻生区や青葉区、町田、稲城にはまだ沢山の農地がありますから、何か良い方法はないでしょうかね。。

ドラマ「ありふれた奇跡」で仲間由紀恵が演じている役の家が白鳥でしたね。
新百合からは少し遠いですが、麻生区白鳥って名前が美しいですよね（笑）
確かブラッディマンデーでも山口台が出てました。
この辺りは町並みが綺麗なので、よく映画やドラマのロケに使われますよね。そのほかに知っている方いらっしゃいましか？

>>761
白鳥は、きちんとした由来がある地名ですね。
個人的には、新百合山手の正式住所が万福寺のままになって良かったです。

ドラマのロケに使われるのは、緑山や生田スタジオに近いのもあるでしょうね。
昔から良くロケ地になってますね。

ロケしてたかは、分からないけど、先日の相棒は、架空の川崎市麻生区緑ヶ丘が舞台でしたね。

アサオガーデンもよく使われているみたいですね。

http://www.locanavi.com/area/kanagawa/asao_garden.php

・フジ『離婚弁護士』　中川恭子（宮崎美子）と中川洋司（山路和弘）が話をしていたレストラン
・日テレ『マイ★ボス　マイ★ヒーロー』　榊真喜男（長瀬智也）がプールサイドで「はつ恋」を読んでいた

ちなみにここは某野球選手など有名人が多く住む高級賃貸マンションです。

>>761
ブラッディマンデーは山口台ではなく横浜の青葉区みたいですよー。
下記の「全国ロケ地ガイド」参照です。
新百合近辺の撮影情報もたくさん載っていて検索してみるとなかなかおもしろいですよ＾＾
http://loca.ash.jp/

＞765
めちゃめちゃ載ってますね！
http://loca.ash.jp/info/addr/ktknkw.htm
この川崎市のページの下の方、麻生区いっぱいありますね！
観てたドラマがけっこうありました！
でも「ここも？…え？ここもーーー？」という感じで、観てたのに案外気付かなかったもんです（笑）

日本映画学校が近くにあるので、新百合で撮影風景ってそんなに珍しくないですが、
実は学生じゃなくて有名人の撮影だったってことがありそうです（笑）

テレビドラマの撮影と映画学校の撮影では、規模が違いますけどね。

エルミが改装するので、しばらく、有隣堂がお休みで、不便ですね。

768さん

お休み期間はどのくらいですか？

確か３月くらいまでですよ。