新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

＞719さん。

遠慮する事ないですよ。とってやさしいラーメン屋さんです。

あざみ野との連絡についておしえてください。
バスで30分と聞いていますが、一日どの時間帯でもだいたい30分で行けますでしょうか？

子供が中学通う様になったら、学校によってはこのへんに借りようかな。
分譲タイプも家賃安いし物件も沢山あって選べそう。

安いかなぁ。
分譲賃貸だと二十万くらいですよ〜。
賃貸マンションでも３LDKで、最低十六万くらいからですし…
ま、都内よりは安いか。

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調べたら、定期貸しなら、１３万位から探せますね。
新築のうちだけ２０万ですが、供給もあるのでさがるでしょうね。

私も下がるかと思いましたが、物件は増えているものの賃貸の家賃は全然下がりません。
特に駅近は需要も増えているってことなのでしょうね。

まだ、建って日が浅いからね。
今供給過剰ぎみのマンションが築５年以降になったら空きも増えるだろうしね。
新築で２０万なら、古くなればもっと安くなりますからね。
定期貸しならもともと安いのもあるし。
このエリアは借りた方が得ですね。

ここ15年ほど前から新百合に居住し、当初賃貸（会社借り上げタイプの社宅）を探して住み、その後マンションを購入した。
古くなって賃料が下がるかどうかは、駅の人気＆場所（寄与率90%〜）と建物のグレード（寄与率〜10%）による。

築10年超のマンション（パークハウス、ベルクレエ、世田谷通り沿いの賃貸専用物件　等々）でも駅近でつくりの良い物件は家賃はほとんど下がっていない。
駅近の分譲タイプの物件の家賃は、何年たってもそうは下がらないと思う。

また、グリーンタウンあたりでも結構良い家賃で賃貸物件が出ている。このへんの相場もここ10年程でほとんど変わらない。（中古売買価格は結構変わったが…）

買うか借りるかどちらが「得」かというのは、ライフスタイルや考え方をもう一方の軸に置いて検討しないと一次元的に結論が出る問題ではない。しかしながら新百合は沿線周辺での家賃は高いほうなので、単純に考えても「借りるほうが得」という結論にはならない地域かと思料。
周辺他地域との比較対照をすると解りやすいが、ここに書くのは不適切なので割愛。

賃貸に住んでみてここが気に入ってしまい、結局購入するって人が結構多いですね。
私のまわりには。

そういう場所だと思います。

>>722
駅前の渋滞や桐蔭の登下校時間でなければ、30分で着くと思います。

>>728
以前、雑誌に買うより賃貸の方が得な地域として載ってましたよ。
分譲価格の割に賃貸料が安いのが理由みたいです。

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ここに家が欲しい人…買う
ここに一時的に住む必要がある人…借りる

ただそれだけでは？

ここで物件を探している人はご指摘の「損得勘定」では買わないよ。
どこに借りるか？どこに買うか？っていう点で地域の相場感の比較はするかもしれないけどね。

>>730さま

722です。ありがとうございました。

まあ、このスレには、買っちゃった人が多いわけだから、
買うに軍配が上がるのは当然でしょうね。
あとは個人の考えですね。

>733

全くその通りですね。

＞このスレには、買っちゃった人が多いわけだから、

というよりこの板自体が購入検討者のコミュニティですが。

景気は悪いし、今年も色々ありそうですが、ここに住んでいると本当に癒されます。
アートセンターで「ベルリンフィル〜最高のハーモニーを求めて」「帝国オーケストラ」観てきました。特に後者はズーンと胸に響く内容でした。

首都圏ではここと渋谷くらいでしか観れなかった映画です。
何気に精神的な裕福さを感じます。金銭的には貧乏ですが（笑）

そうですね。
オペラやオーケストラの演奏もよく行われますし、文化的な魅力はとても高いですね。
個人的には駅近に麻生図書館があるのが◎です。

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>このエリアは借りた方が得ですね。

貴殿の若さがある意味で羨ましい。損得で自分の生き方を選ぶのが如何に無意味なことかが分かるんのはやはり年をとってからなんでしょうね。

区役所、警察署、消防署、区民ホールに今後は大型の総合病院ですか。
本当に恵まれた環境ですよね。
小田急線の複々線も早く完成しないかな〜
そうしたらロマンスカーも今より多く止まりそうですね。

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経済が滞留している時期こそ、精神的な裕福さが必要ですよね。
現実を見据え、地に足をつけた生活を確保した上での話ですが。

ここはそういう人に向いている街だと、つくづく思います。