新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

今年の９月から新百合ヶ丘の住人になる予定です。

①通勤時間が30分以内(多摩センター)
②快速急行停車駅
③駅まで徒歩10分以内
④大手デベマンション

の条件をすべて満たす必要があったので、必然的にアソコになりました。

>701さん

よろしくおねがいしまーす。
私もほぼ同じような環境でーす。

＞700

治りまっせ

町田屋さん、子連れで入れますか？
生姜を入れるラーメンってどんなでしょう。今、ものすごく食べたいです。
ちんたら食べて迷惑かけません。
早食いですから。

>703
今度行ってみま〜す

>>701
たぶん同じ物件の者です。
９月入居は無理ではないでしょうか？
４００近い世帯が全員、入居可能になる９月３０日に引越しは出来ないと思いますよ。
なので私は入居は１０月ということで周りに知らせています。

物件ごとの話題は、スレ違いですよ。

いいんじゃない
少し位だったら。

しんゆりってあとどのくらいマンション出来るのかね。
住宅展示場の所も広いし。。
総合病院も建設され、まだまだ山を崩してできるんでしょうかね。

ラーメンににんにく入れると確実に風邪治ります。
学生時代はそうやって直してました。
ただし、にんにくはれんげに山盛り2杯は入れてください。
社会人の場合確実に1週間は会社に行けません。
いえ、風邪は治ります。治りますが、臭いが、、、

>>709
もう山は殆どくずしてしまったし
既に建設が決まってるもの以外は
物理的に出てこないと思う。

そうだといいですね。勝手な意見かもしれないけど、程よく山、緑は残して欲しいですね。
地権者さん次第かもしれないけど。。。

>>707さん

同感です。モラルのない人が入居予定ってことをさらしてるだけですね。

病院建設地の周辺ですが、川崎都市計画素案説明会及び公聴会（古沢沿道北・南地区及
び上麻生地区）のお知らせがあったので、あのあたりも開発が始まるのかなって思った
ら、どうも違うようです。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/furus...
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/senbi...


新百合山手もまとまった土地で開発がアナウンスされてないのは、プライムのモデルル
ームのところだけとなりました。

社宅が取り壊されたら、マンションになる可能性が高いでしょうね。
新百合近辺には、社宅が多いですから。

>>715さん

新百合近辺の社宅といっても駅近なのは三菱村にある某社の社宅くらいでしょうか。
他にもありましたっけ？

>704さん

お子様連れでも何の気兼ねも無く入れますよ。子供用の器も用意してくれます。
ニンニク、おろし生姜、豆板醤が大瓶でどかっと置いてありますので、どさっとどうぞー（笑）

>>716
駅に近くないですが、山口台にもいくつか社宅があったと思いますよ。

717さん、ありがとうございました！

混んでそうだし、子連れじゃ悪いなぁと思ってました。
近々行ってきます。

社宅は今でも多いですよ。友達がたくさんいます。
銀行、生保、損保など金融機関が多いかな。これ以上一切細かい説明はしませんが（笑）。

皆さんとてもとてもこの街を気に入って社宅を出てもここで戸建やマンション買っちゃう人が結構いるんですよ。かくいう私もその一人です。はい。新百合とってもいい街ですね。

町田家のラーメンもおいしいですし。

＞719さん。

遠慮する事ないですよ。とってやさしいラーメン屋さんです。

あざみ野との連絡についておしえてください。
バスで30分と聞いていますが、一日どの時間帯でもだいたい30分で行けますでしょうか？

子供が中学通う様になったら、学校によってはこのへんに借りようかな。
分譲タイプも家賃安いし物件も沢山あって選べそう。

安いかなぁ。
分譲賃貸だと二十万くらいですよ〜。
賃貸マンションでも３LDKで、最低十六万くらいからですし…
ま、都内よりは安いか。

調べたら、定期貸しなら、１３万位から探せますね。
新築のうちだけ２０万ですが、供給もあるのでさがるでしょうね。

私も下がるかと思いましたが、物件は増えているものの賃貸の家賃は全然下がりません。
特に駅近は需要も増えているってことなのでしょうね。

まだ、建って日が浅いからね。
今供給過剰ぎみのマンションが築５年以降になったら空きも増えるだろうしね。
新築で２０万なら、古くなればもっと安くなりますからね。
定期貸しならもともと安いのもあるし。
このエリアは借りた方が得ですね。

ここ15年ほど前から新百合に居住し、当初賃貸（会社借り上げタイプの社宅）を探して住み、その後マンションを購入した。
古くなって賃料が下がるかどうかは、駅の人気＆場所（寄与率90%〜）と建物のグレード（寄与率〜10%）による。

築10年超のマンション（パークハウス、ベルクレエ、世田谷通り沿いの賃貸専用物件　等々）でも駅近でつくりの良い物件は家賃はほとんど下がっていない。
駅近の分譲タイプの物件の家賃は、何年たってもそうは下がらないと思う。

また、グリーンタウンあたりでも結構良い家賃で賃貸物件が出ている。このへんの相場もここ10年程でほとんど変わらない。（中古売買価格は結構変わったが…）

買うか借りるかどちらが「得」かというのは、ライフスタイルや考え方をもう一方の軸に置いて検討しないと一次元的に結論が出る問題ではない。しかしながら新百合は沿線周辺での家賃は高いほうなので、単純に考えても「借りるほうが得」という結論にはならない地域かと思料。
周辺他地域との比較対照をすると解りやすいが、ここに書くのは不適切なので割愛。

賃貸に住んでみてここが気に入ってしまい、結局購入するって人が結構多いですね。
私のまわりには。

そういう場所だと思います。

>>722
駅前の渋滞や桐蔭の登下校時間でなければ、30分で着くと思います。

>>728
以前、雑誌に買うより賃貸の方が得な地域として載ってましたよ。
分譲価格の割に賃貸料が安いのが理由みたいです。

ここに家が欲しい人…買う
ここに一時的に住む必要がある人…借りる

ただそれだけでは？

ここで物件を探している人はご指摘の「損得勘定」では買わないよ。
どこに借りるか？どこに買うか？っていう点で地域の相場感の比較はするかもしれないけどね。

>>730さま

722です。ありがとうございました。

まあ、このスレには、買っちゃった人が多いわけだから、
買うに軍配が上がるのは当然でしょうね。
あとは個人の考えですね。

>733

全くその通りですね。

＞このスレには、買っちゃった人が多いわけだから、

というよりこの板自体が購入検討者のコミュニティですが。

景気は悪いし、今年も色々ありそうですが、ここに住んでいると本当に癒されます。
アートセンターで「ベルリンフィル〜最高のハーモニーを求めて」「帝国オーケストラ」観てきました。特に後者はズーンと胸に響く内容でした。

首都圏ではここと渋谷くらいでしか観れなかった映画です。
何気に精神的な裕福さを感じます。金銭的には貧乏ですが（笑）

そうですね。
オペラやオーケストラの演奏もよく行われますし、文化的な魅力はとても高いですね。
個人的には駅近に麻生図書館があるのが◎です。

>このエリアは借りた方が得ですね。

貴殿の若さがある意味で羨ましい。損得で自分の生き方を選ぶのが如何に無意味なことかが分かるんのはやはり年をとってからなんでしょうね。

区役所、警察署、消防署、区民ホールに今後は大型の総合病院ですか。
本当に恵まれた環境ですよね。
小田急線の複々線も早く完成しないかな〜
そうしたらロマンスカーも今より多く止まりそうですね。

経済が滞留している時期こそ、精神的な裕福さが必要ですよね。
現実を見据え、地に足をつけた生活を確保した上での話ですが。

ここはそういう人に向いている街だと、つくづく思います。

「しんゆり芸術祭」も皆で盛り上げていきたいですね。
後世に続く素晴らしい芸術祭にしていきたいです。個人的にはオペラハウスで行われる藤原歌劇団の公演が楽しみです。

＞738

おっしゃるとおりだと…
「家を買う」という行為はそもそも賃貸との損得比較の延長線上にはないですよね。正直言って。

「ここに家を買いたい」っていう、プリミティヴな価値観の結論だと認識しています。

大都市圏特有のおもしろい比較論ですが。
（私の出身の）東北ではこんな比較自体ありえないですからね。

皆さんの地に足がついたご意見、本当に安心します。

＞741

ゴールデンウイークが楽しみですね。
個人的にはシンフォニー・オーケストラがきちんとこの地で育ってくれるのが基本だと思っているのですが…

743さん
以前、北口の某大手分譲マンションの広告で、
「シンユリズムで歩きましょう」というキャッチコピーがありましたが、
流行に流されず、文化や芸術を愛する人が多く住む街として、このシンユリズムってとても素敵なフレーズだなと思いました。
シンユリズムで自分達らしく生活を楽しみましょう。

742さんの間違えでした。

春の芸術祭に秋の映画祭。今年の夏も十二神社で薪能は行われるのでしょうかね。
いずれにしても芸術イベントが満載ですね。子供たちにもどんどん経験させてあげたいです。

薪能はずっと続いて欲しいですね。
二回とも観ていますが、ここにいる限り一生観続けるでしょう。

テアトロ ジーリオ ショウワでの藤原歌劇団の公演も定着しましたね。
去年１度だけ劇団四季の公演が行われましたが、また全国公演の一つに組み入れてもらいたいです。

だるま市がもうすぐですね。

>738

スルーしなさいって。大人気ない。わざわざ煽ってどうするよ・・・