新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

そう言えば、最近行ってないんですけど、あざみ野の『三規庭』ってどうなりましたか？

ずいぶんテナント誘致に苦戦している様子だったので。

>>632
サイゼリヤ、富士スーパーなどが入っています。

>>629
これらの地域の高齢者は元お百姓の超お金持ちの方々です。
長距離痛勤の経験もお持ちではありません。
平均寿命はお金とストレスの無い生活で伸びます。

しかし、団塊の世代以降の男性方々は、
長年の長距離痛勤の勤続疲労で寿命は短いでしょう。

小綺麗なまとまった街という視点から見ると、新百合ヶ丘はいい線いっていると思います。
さきほどから出ている他の街はその点では若干見劣りします。

>>629
老人ホームや高齢者向けのマンションが多いからですよ。

比較に名を借りた他地域の中傷はやめなよ。

ストレートなあらしさんが全く相手にされないので、意図的かつ婉曲に田都との比較ネタを持ち出している人がいますね。

『新百合ヶ丘に住んでいる方、住んでみたい方　この街の魅力などについていろいろ語りましょう。』というスレなので、他との比較もいいけど、他の街がほめられない人には向いてないよ。別のところに行きなよ。

新百合には新百合の良さがあり、たまぷらや青葉台にも同様。それでいいじゃん。
他を中傷する文脈とセットにして優位性を説くのではなく、良さを語れよ。良さを。

元お百姓の超お金持ちの方々は都心にマンションを買ってセカンドハウスにしています。年末年始はこちらでお過ごしになって、落語等をお楽しみになられます。タワマンから見える初日の出はさぞかし美しく、ますます長生きされることでしょう。

新百合ヶ丘のマンション見に行きました。
マンションが乱立していて、団地みたいだなあというのが第一印象。
まあ、住めば都ではありますが、自分から積極的に住みたい町ではないですね。

無駄に高いしね。昔はかなり安かったらしいけど。

どこのマンション見に行ったのか知りませんが、年末はどこも閉まってますよ。。
くだらない奴が現れたな。。

>>644
あんた、地域のこと何も知らないようですね？
あの区はね、自分でアンテナ立てても映らない地域が多いんだよ。
CATVなんか見たくない住民でも月８００円支払って１〜１２チャン見ているんだよ

645さん
高いと思われるのなら、ご自身の身の丈に合う街をお選び下さい。

新百合ヶ丘とたまプラーザは似たような街というイメージが定着しているんでしょうね。
どちらも良い街だし、甲乙つける必要もないですよ。

＞650さん

649です。おっしゃるとおりですね。
たまプラ、青葉台あたりにも友達が沢山住んでおり、良く行きますがとてもいい街です。
もちろん、住んでいる人たちも…

どちらが上だ下だなんて考えたこともないですね。

で、そんなものはこの板のどこでも盛り上がっていない（あらし扱で相手にされていないだけ）のに、あらしネタの「VS」が盛り上がっているなんて言って無理に比較ネタに持ち込みたい人ってとっても滑稽（改めて大笑い）
比較スレじゃないっつーの。

たまプラにも青葉台にもエールをおくりまっせー。
ps.青葉台の干物やさんもおいしいですね。

百合ヶ丘も含めて購入検討していますが、百合ヶ丘の住み心地はどうなのでしょうか？　坂は多くても苦にはなりませんが。

百合ヶ丘もいいところですよ。良くスーパーの「三和」に買物にゆきますが。

新百合よりずっと歴史がある街ですから、駅前の雰囲気も含めて色々な意味でだいぶ違いますが。

急行が止まるか否か、新しい街が好きか歴史のある街が好きか、そのへんに特にこだわりなければあとはお好みですから実際に双方の駅の南口を比較されたらいかがでしょう。

まだまだ住みよくなる新百合ヶ丘

百合ヶ丘在住で新宿方面通いの人なら、新百合からの定期を買っておくと何かと便利。買い物もそうだし、特急や快速急行への折り返し乗車も出来る。もちろん切符やパスモで乗る人はダメだけど。

大型マンションが急増して、駅や電車の混雑がひどくなりませんでしたか？

＞657さん
町田に30年＋α、新百合に10年住み都合40年以上小田急線を利用させていただいています。

小田急線の混雑は70年代の方がすごかった、という実感があります。今は昔に比べればダイヤも整備されずいぶん乗りやすい電車になったと思います。（決してすいてはいませんが）

「大型マンションが急増」と言いましても、高度成長期に開発された町田の山崎団地や八王子・町田・多摩・稲城にまたがる多摩ニュータウンなどに比べればほんの「プチ開発」であり、ここ10年で電車の混み具合に何か変化があったかというと全く感じないですね。
小田急線は複々線化工事も進んでおり、今後さらに混雑が緩和されると思いますのでご心配の点は全く大丈夫と言っていいと思います。

例えば新百合で言えばグリーンタウンや王禅寺の白山・王禅寺両中・小学校の合併が象徴するように、一方で「現役」世代の方たちが減少して成熟した街になってゆく地域もありますから、例えばマンションの住民が増えても他の地域の減少と相殺される、或は地域内で適度に入れ替わってゆく、というのもあります。
私のところもマンションですが、新百合ヶ丘内での住み替えの方、小田急線沿線近隣地域から転居された方がかなりいらっしゃいます。（私もそうです）

新百合ヶ丘自体、今後の（例えば○○ニュータウン、といった規模の）大規模開発の余地はありませんから、まずはご心配無用と思います。

そもそも我国の人口自体減っていますしね（笑）。新百合、いい街ですよ。

戸建と違ってマンションずいぶん安いから魅力のようです。若い夫婦が多くて、ほとんどが県内です。

マンションから一戸建てへ新百合内でステップアップする方って結構多いですよね。
そういう意味では、若い層を取り込んでいくことは今後の新百合にとって良いことだと思いますよ。

子育て期間が終わったら便利な都心部を狙っている人が多いみたいですよ。

それまでは、つまらない郊外住まいで、長距離通勤も我慢、我慢です。

子育てが終わったらすぐに定年。私の場合は敢えて都心に住む意味が見つからないです。
何をもって便利なのかも人それぞれですからね。
そういう意味では新百合ヶ丘は都会と田舎が両方味わえる場所だと思いますよ。

私の場合は勤め先が新宿新都心なので、新百合ヶ丘はベストな選択でした。
時には新宿からロマンスカー（新宿から１駅）で帰ったり、快速急行（新宿から３駅）で帰ったり。
小田急の複々線が完成すれば、今より更に通勤が楽になるようですよ。

>>662
小学生低学年までの人が多いみたいです。
私立中学は都心が多いですから。

＞664
あなた、賃貸ですね。

>>658さん
詳しくご解説ありがとうございます。大変参考になりました。
電車混雑の心配もなさそうですね！

このあたりは売ろうと思っても中古で売れるようなところじゃないから、どうせ社宅か賃貸の人ですよ。購入する人は始めから骨をうずめる覚悟ですよ。

>>657
確実に今より混みます。
川崎市の人口はずっと増える予測ですし、小田急の複々線化は完成するのはまだまだ先ですし、完成しても有料ロマンスカーが増えるくらいで、実質的な通勤環境はあまり変わらないと思います。
小田急は、土休日などには電車の運行本数を減らしますから、線路に余裕があるからといっても座れる機会が増えるとは限りません。

>>658さんが書かれている、王禅寺地区の小中学校統合は、段階的な開発が行われずに一斉にあの地区に住民が住み始めたため、単に世代分布が極めていびつだったため起こった現象であって、人口が減っている訳ではありません。

田園都市線にくらべてかなり安いから、
沿線の人が北に上がってきてます。

田都の良さってどこが良いのか分かりません。
どこの駅前も大して栄えてないし、不便。
公共施設も分散してるしね。
そして通勤地獄＆毎日の遅延でしょ。
あなたがこのスレで田都をいくら売り込んでも、興味持ってくれる人は寂しいかな、ほとんどいないと思いますよ。。

>>668
町名別の人口は、減ってますよ。

いろいろ論議されているようですが、私は単純に
・急行が止まる・商業施設充実（映画館からビジネスホテルまである）・区役所が近い
ことが新百合の良いところです。特に役所が近いのは、子供や親の医療費還付などで良く利用する方には好適です。
逆に改善してほしいのは土日に道路が混むことです。

>>672
一番大きな魅力は安さだと思います。

しきりに「安さ」を強調したがる人がいますね。。
恐らく新百合ヶ丘＝高級住宅街という図式を崩したいのでしょうが、意図が見え見えです。
安さを求めるのであれば、駅前に商業施設や行政施設、業務施設、芸術文化施設などが充実してなく、街も美しくなく（景観大賞なども受賞してなく）、急行も停まらない街がオススメですよ。

恐らく新百合ヶ丘＝高級住宅街という図式を作り上げたいのでしょうが、
意図が見え見えです。

実際のところ川崎市の中で安いほうなのでは？

区単位での議論でしたら、麻生区は安いほうですね。

あまり安い安いと言わないでください。人気が出て困ります。

駅から離れた物件は安いでしょ。それでも売れないのに、
これからさらに新規物件を売り出したら、どうなるのだろうね？

結局、地価を構成する重要要素の輸送能力が
圧倒的に勝る小田急を田都と比較しても意味ないっす。

だって、地域の基幹総合病院だって建設予定なんすよ。

しかも芸術的にも他に類を見ない程の充実ぶりでしょ。

交通、医療、文化、そして街の落ち着き、新百合ヶ丘
の将来性を疑う要素は何もないっす。

余裕の左うちわ状態でがんす。

ところで大手町まで電車何分ですか？
新宿はこれから凋落すること間違いないから、新宿は無視ねｗ

>>670

たしかに、バブル時代の余韻を残した街という感じは否めません。
たまプラーザの駅前再開発に期待したいですね。

>>680
小田急線は大量輸送に適しているのですか。
まだまだ人口が増えても大丈夫ですね。
マンションをバンバン作って、
みんなが買えるお値段よろしくお願いします。

TP再開発？？
新百合ヶ丘には及ばないと思う。映画館やホテル、オフィスは逆立ちしたってないな。
現にゲート何とかなんかＯＬしか入れないようなミニブティックばっかじゃん。
「午後の紅茶」って何？キリンの飲料パクってそんなに面白いの？
新百合ヶ丘は何と言っても駅前で多くのコトが足りるところが魅力的。マックも両方にあって便利だし。

新百合大好きなのですが、他地域と比較すること自体に意味を感じないのですが。

或は比較ネタを持ち込む人の書きっぷりがそう思わせているのかな。
もともと勝ち負けなんてつく訳ないのにね。

新百合でも、他の地域でも、貶す為に比較という視点を持ち込んでいる人はこのスレには馴染まないと思います。良いところを褒めて欲しい。

庶民が住むには良いところですよ。
住居費が安いし、通勤も郊外の私鉄沿線の中ではましなほうです。

なんか変なのがここ数日ずっと張り付いてますね。
一人ぼっちで頑張ってるようで、ご苦労様です。

>>687
そういう人の揚げ足とって中傷するお前こそ変なヤツ！
四六時中掲示板チェックかね
相手はＰＣしかいないの？
寂しいヤツだねぇ
まちＢＢＳにでも行って吠えてたら？

新百合の良いところ

①適度に田舎で適度に便利（でもどちらかと言えば田舎かな？）
②音楽や舞台の好きな人には生のパフォーマンスに接する機会が多い
③映画が好きな人にも上映施設をはじめ関連イベントが多い
④新しい街・新しい駅だけにきれいに区画整理された住宅地が多い
⑤（親の代からずっと、というよりは）、①〜④のような雰囲気に惹かれて自分の意思で好きで住んでいる人が多いことが街全体の精神的にゆとりのあるスローな雰囲気を醸し出している

ってところですかね。
まあ、「他と比較して勝った負けた」なんてやめましょうや。それがこの街には一番似合わないから。

新百合を本当に愛する皆さん、本年もよろしくお願いいたします。

「他と比較して勝った負けた」なんてやめましょうや。それがこの街には一番似合わないから。＞

沖縄みたい

そうそう。うまい。ある意味沖縄みたいかもよ。
この地を愛する人が広い心を持っていて、全体的に時間がゆっくり流れてゆく感じは。
癒される感じがとてもいいね。

但し休日だけですけど（笑）

なんくるないさー　ちばりよー　しんゆりー

最近、写真をバンバン貼り付けてくる変なヤツがいなくなって良かった。
ヤツ程聞く耳持たないヤツも珍しいからね。
>>689さんの言うと通り比較なんてしなくていいじゃない。
好きなら好きで何言われたって気にすること無い！！

私もシンユリの雰囲気とても大好きです。
個人的にはアートセンターはオススメです。今後、フランス映画特集するみたいなので、とても楽しみです。

結局、比較自体が悪いのではなく、比較に名を借りた他地域の中傷（平たく言えばあらし）が目的だから問題なんだな。

比較と言う手段を使用しないと中傷ができないんだろうな。きっと。

でも、そんな必要ないんだな。
ここは新百合の良さを語り合うスレなんだな。

反論の必要も無いし、他地域の話題も勿論いいけど、きちんと良いところを褒めるべきなんだな。

　　…以上、山下清風に

アートセンターいいですね。
私も大好きです。
できる前はどんなもんかいなーって思っていましたが、今では無くてはならない存在です。

フランス映画特集も楽しみですが、ベルリンフィル特集は全部観たいと思っています。

あと、黒澤明特集でもやらないかなー

百合ヶ丘が舞台の駅前団地を上映するので、見に行くつもりです。

アートセンターは、やってることは、良いけど、建物がイマイチ。
節約してるのか、最初の頃、トイレに石鹸が置いてなかった。

フランキー堺の駅前団地ですか？
彼の動きは何とも言えず、おもしろいですよね。
子供の頃、フランキー堺とフランク永井の違いがわかりませんでしたが・・・。

「霊感・ヤマ感・第六感」てか？？
好きだったな、この番組・・・歳がばれるな。

町田家が正月やってなかったのは悲しかったな。
風邪気味のときはあそこで生姜とニンニクドサッと入れてラーメン食べるに限る。

風邪治るんですか？

今年の９月から新百合ヶ丘の住人になる予定です。

①通勤時間が30分以内(多摩センター)
②快速急行停車駅
③駅まで徒歩10分以内
④大手デベマンション

の条件をすべて満たす必要があったので、必然的にアソコになりました。

>701さん

よろしくおねがいしまーす。
私もほぼ同じような環境でーす。

＞700

治りまっせ

町田屋さん、子連れで入れますか？
生姜を入れるラーメンってどんなでしょう。今、ものすごく食べたいです。
ちんたら食べて迷惑かけません。
早食いですから。

>703
今度行ってみま〜す

>>701
たぶん同じ物件の者です。
９月入居は無理ではないでしょうか？
４００近い世帯が全員、入居可能になる９月３０日に引越しは出来ないと思いますよ。
なので私は入居は１０月ということで周りに知らせています。

物件ごとの話題は、スレ違いですよ。

いいんじゃない
少し位だったら。

しんゆりってあとどのくらいマンション出来るのかね。
住宅展示場の所も広いし。。
総合病院も建設され、まだまだ山を崩してできるんでしょうかね。

ラーメンににんにく入れると確実に風邪治ります。
学生時代はそうやって直してました。
ただし、にんにくはれんげに山盛り2杯は入れてください。
社会人の場合確実に1週間は会社に行けません。
いえ、風邪は治ります。治りますが、臭いが、、、

>>709
もう山は殆どくずしてしまったし
既に建設が決まってるもの以外は
物理的に出てこないと思う。

そうだといいですね。勝手な意見かもしれないけど、程よく山、緑は残して欲しいですね。
地権者さん次第かもしれないけど。。。

>>707さん

同感です。モラルのない人が入居予定ってことをさらしてるだけですね。

病院建設地の周辺ですが、川崎都市計画素案説明会及び公聴会（古沢沿道北・南地区及
び上麻生地区）のお知らせがあったので、あのあたりも開発が始まるのかなって思った
ら、どうも違うようです。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/furus...
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/senbi...


新百合山手もまとまった土地で開発がアナウンスされてないのは、プライムのモデルル
ームのところだけとなりました。

社宅が取り壊されたら、マンションになる可能性が高いでしょうね。
新百合近辺には、社宅が多いですから。

>>715さん

新百合近辺の社宅といっても駅近なのは三菱村にある某社の社宅くらいでしょうか。
他にもありましたっけ？

>704さん

お子様連れでも何の気兼ねも無く入れますよ。子供用の器も用意してくれます。
ニンニク、おろし生姜、豆板醤が大瓶でどかっと置いてありますので、どさっとどうぞー（笑）

>>716
駅に近くないですが、山口台にもいくつか社宅があったと思いますよ。

717さん、ありがとうございました！

混んでそうだし、子連れじゃ悪いなぁと思ってました。
近々行ってきます。

社宅は今でも多いですよ。友達がたくさんいます。
銀行、生保、損保など金融機関が多いかな。これ以上一切細かい説明はしませんが（笑）。

皆さんとてもとてもこの街を気に入って社宅を出てもここで戸建やマンション買っちゃう人が結構いるんですよ。かくいう私もその一人です。はい。新百合とってもいい街ですね。

町田家のラーメンもおいしいですし。

＞719さん。

遠慮する事ないですよ。とってやさしいラーメン屋さんです。

あざみ野との連絡についておしえてください。
バスで30分と聞いていますが、一日どの時間帯でもだいたい30分で行けますでしょうか？

子供が中学通う様になったら、学校によってはこのへんに借りようかな。
分譲タイプも家賃安いし物件も沢山あって選べそう。

安いかなぁ。
分譲賃貸だと二十万くらいですよ〜。
賃貸マンションでも３LDKで、最低十六万くらいからですし…
ま、都内よりは安いか。

調べたら、定期貸しなら、１３万位から探せますね。
新築のうちだけ２０万ですが、供給もあるのでさがるでしょうね。

私も下がるかと思いましたが、物件は増えているものの賃貸の家賃は全然下がりません。
特に駅近は需要も増えているってことなのでしょうね。

まだ、建って日が浅いからね。
今供給過剰ぎみのマンションが築５年以降になったら空きも増えるだろうしね。
新築で２０万なら、古くなればもっと安くなりますからね。
定期貸しならもともと安いのもあるし。
このエリアは借りた方が得ですね。

ここ15年ほど前から新百合に居住し、当初賃貸（会社借り上げタイプの社宅）を探して住み、その後マンションを購入した。
古くなって賃料が下がるかどうかは、駅の人気＆場所（寄与率90%〜）と建物のグレード（寄与率〜10%）による。

築10年超のマンション（パークハウス、ベルクレエ、世田谷通り沿いの賃貸専用物件　等々）でも駅近でつくりの良い物件は家賃はほとんど下がっていない。
駅近の分譲タイプの物件の家賃は、何年たってもそうは下がらないと思う。

また、グリーンタウンあたりでも結構良い家賃で賃貸物件が出ている。このへんの相場もここ10年程でほとんど変わらない。（中古売買価格は結構変わったが…）

買うか借りるかどちらが「得」かというのは、ライフスタイルや考え方をもう一方の軸に置いて検討しないと一次元的に結論が出る問題ではない。しかしながら新百合は沿線周辺での家賃は高いほうなので、単純に考えても「借りるほうが得」という結論にはならない地域かと思料。
周辺他地域との比較対照をすると解りやすいが、ここに書くのは不適切なので割愛。

賃貸に住んでみてここが気に入ってしまい、結局購入するって人が結構多いですね。
私のまわりには。

そういう場所だと思います。

>>722
駅前の渋滞や桐蔭の登下校時間でなければ、30分で着くと思います。

>>728
以前、雑誌に買うより賃貸の方が得な地域として載ってましたよ。
分譲価格の割に賃貸料が安いのが理由みたいです。

ここに家が欲しい人…買う
ここに一時的に住む必要がある人…借りる

ただそれだけでは？

ここで物件を探している人はご指摘の「損得勘定」では買わないよ。
どこに借りるか？どこに買うか？っていう点で地域の相場感の比較はするかもしれないけどね。