新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

プライム契約です・・・
大手サラリーマンですが、思うような部屋は無理で色々妥協しました。
今後の値崩れリスクを考えると、駅近しかありえなかった。
レガートプレイスはやはり良いです。
どんな向きや外観であろうと、立地に勝るものなし。かな？

221さん
プライムいいじゃないですか。
羨ましい限りですよ。

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>221さん

今新築で買うならファースト・チョイスじゃないですか。
ほんとにうらやましい限りですよ。

もう90％以上売れているようですしね。

レガートは中古なかなか出ませんよ。
気長に待っても、今後数年のうちに、出るか出ないかでしょう。

レガートの駅からのあの距離は確かに便利。
でもマンション前の交通量が・・(駅前のバス＋タクシー＆
直進車の往復などが相当あります)

つまらない比較をするのはやめませんか。重視するポイントは人それぞれですから。

＞今後の値崩れリスクを考えると、駅近しかありえなかった。
新百合ヶ丘のマンション市況も活況に見えて、その実、マンション間の資産価値格差は今後ますます広がってゆくことになるでしょう。
ですから、駅近物件を決断したあなたの選択は、それほど誤っていないと思います。

話題となっている駅近大規模物件は、騒音や商業地であることを嫌がる人には抵抗あるでしょうね。
永住ではなく賃貸に出したり転売する予定があると、駅からの距離は近い方が安心しますが。

あさお統計白書に、麻生区の世帯年収の平均は、
約820万円というデータが出てます。

確か、数年前の白書では、1千万超えてましたね。

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＞228

おっしゃっている物件とは何の関係も無いマンションの住民ですが、一度現地に来られたらいかがでしょう。

個人の主観はあると思いますが、少なくともおっしゃるようなイメージの場所では無いですよ。

「騒音」は、新百合の主たるマンションの中でも低い方の部類かと存じますが。

どこの板にも必ず、本当に必ず登場している悲しいマンション板マニアさんの性向。
少数の方が日本全国のマンション掲示板で活躍されているのでしょうね。
私は新百合のガーデンアリーナを検討したので、その板を見てましたが、プライムの板やここ、或は他の大規模物件でもほぼ同じ書込みをしている方…

・他物件との比較的中傷（但し、比較劣位に対する愛情無く蔑む表現）
・他地域との比較的中傷（但し、比較劣位に対する愛情無く蔑む表現）
　※「比較」と「比較に名を借りた中傷」は全くの別物
・年収
・鉄塔
・仕様（客観性無きベンチマークと、それを元に蔑む表現）
・経済指標、市況に起因する悲観的観測の検討・購入者への押売り
・ポジティヴ書込みに関する嫌がらせへの反論に対する巧妙な偽善的反証（ex.批判が許されない雰囲気etc.)

・・・さみしい。

この板の冒頭に『新百合ヶ丘に住んでいる方、住んでみたい方　この街の魅力などについていろいろ語りましょう。』って、わざわざ書いてあるのに。こういう趣旨の板ですよ。ここは。

何か社会に訴えたいのなら別の場で言えばいいのに。
よその家のパーティーに土足で上がりこんで、「こんなの楽しくない」って言って楽しい？
もういいんじゃない。さよなら。

爽快。

プライムの前の道は事実上は行き止まり（ではないですが、のようなもの）です。また店舗の規模やレベルも、「商業地域」と言っても南口を中心とする駅周辺とは全く別世界ですからね。

商業地域と言っても実態として新百合山手の住宅地域の一部と何ら変わりませんよ。
一見されたし。

234さんに激しく同意！

店舗付きマンションが好みでない人もいるのでは？

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店舗付がイヤ？
そういう人は買わなきゃいい。
そうでない人も多数いるのだ。

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レガートプレイスの駅までの徒歩距離ってどれくらいですか？
徒歩３分くらいでしょうか？

あと、ベランダは東西どちら向きなのでしょうか？

あざみ野駅行きのバスがありますが、何分くらいで行くことができますか？

>>239
あざみ野までは、30分くらい
小田急バスのホームページに載ってる。

このスレの通り、このあたりって庶民が一生懸命セレブきどりしてるみたいだけど
違うんだよな〜何かが・・・
なんかダサいんですよね。

>>248
答えは君のレスの中に書いてあるじゃないか。
「庶民がセレブきどり」
まあ一戸建て住民ならまだしも、郊外のマンション住まいではねぇ。

掲示板の印象では「庶民がセレブきどり」って当たっていると思います。
客観的デメリットをあげられるとヒステリックに反論する人も多く、プライド高そう。
実際街中ではごく普通の人が多いように見えますけど。

そう言ったきどりが出来て、自己満足できる環境なら、
住んでいる人は幸せですよ。
特に批判する必要も無いのでは？

セレブは禁句らしいです。使い方がわかってないとか言われちゃいますよ。
お洒落だと感じる街は歩いている人なんかもやっぱセンスあるなーとつくづく感じますが、新百合はそれがなかったです。（北口側を何度か訪れた限り。南口側は戸建てエリアが多いからちがうのかな。）特に男性の方は無印やユニクロで揃えちゃってるみたいな・・・。お店も少ないけど、衣食住の住だけ満たされてればいい感じの方が多いのかな。

＞特に男性の方は無印やユニクロで揃えちゃってるみたいな・・・。
小生、休日着は上から下まで無印＆ユニクロで固めている人間ですが、何か問題ですか？

>>246さん

239です。親切にありがとうございました。

＞252さま。

ご指摘の点、趣旨はわかるのですが、「使い方」じゃなくて「意味」と言ったほうがいいですよ。
ちゃんと英和辞典を引いてから書込むように皆様をご指導いただければよろしいかと。

意味が間違っているだけではなく、文脈、ご意見の内容含めてとても恥ずかしい使いかたですよね。二重三重に赤面です。
「ここが他と比して№1」とか「おしゃれな街」「三大マンション」etc．
本当にここが好きで住んでいる人からは間違っても出てこない言葉が勝手に前提条件にされていて、さらにそれに対する反論とか…

住民とは別世界で勝手にドンパチやっている感じでとっても滑稽ですよね。

おっしゃる通り、そんな場所ですかね（肯定）。ほのぼのしているんですよねー。
元々ここは古い街ではありませんから、駅を挟んで北と南で世界が違うなんてことも全く無いです。はい。北口にも南口にも友人がたくさんおりますが、同じ世界に生きてます（笑）。

今日はアートセンターで『いのちの作法 −沢内「生命行政」を継ぐ者たち−』を観てきましたがとても良かったです。ドンパチやっている方に是非お勧めしたい（笑）。

わかる人だけ分かって住んでくれれば良い感じなんですよね。ここは。
どなたかもおっしゃっていましたが、孫ができても住み続けたいと思っています。

＞253さん同感です。

無印やユニクロは新百合にあっているのかもわかりませんよね。
私も、無印もユニクロも映画も音楽も図書館も新百合ヶ丘も、皆大好きです。

…でも「上から下まで固める」となると一寸気合が必要かもわかりませんね。こんど挑戦してみよっと。最近はユニクロでビジネス用のシャツまで売ってるから、休日だけじゃなく平日も可能かも＊＊

北口の開発と昭和音大の建設、駅周辺の整備からそれ以前と比べて
新百合ヶ丘のステータスがあがりましたね。
駅から徒歩１５分の住宅地というだけの街だったのが、
駅から１０分のマンションの街に変わりました。

新宿まで２１分の立地で駅近という基本的な条件の良さに加え、
緑の多い綺麗な町並みがある点が新百合ヶ丘の希少価値だと思います。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

ったく、ユニクロに訴えられるぞ。　タグを外して遠目でみてすべてユニクロだと一目でかわかるのかい？　ここはプライドお高さんばかりだね。汗水たらして一生懸命働いたことあんの？　団塊ジュニアの甘えん坊だらけだな。　お金の意味も考えず年収や資産の自慢ばかりしてると後々痛い目にあうよ。

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もっと新百合の魅力を教えてください。
近い将来住んでみたい町田の住人です。

>>257
王禅寺西の戸建の地元民です。普段は港区のマンションに住んでいます。
ちょっと257さんの投稿に引っかかったので一言。

＞北口の開発と昭和音大の建設、駅周辺の整備からそれ以前と比べて
＞新百合ヶ丘のステータスがあがりましたね。
＞駅から徒歩１５分の住宅地というだけの街だったのが、
＞駅から１０分のマンションの街に変わりました。

はっきり言って、新百合ヶ丘は「マンションの街」ではありません。
あくまで最低70坪の土地に建蔽率40%、容積率80％の広い庭付き戸建の街です。
（もったいないぐらい贅沢な土地使用規制だな）

狭小戸建や新百合ヶ丘の緑豊かな環境を壊して作った団地在住の新住民
（しかも世田谷街道の向こう側）に、安易にステータスなんて言葉を
使って欲しくありませんね。
正直、安っぽい団地が増えたなぁ、と王禅寺(東西）や上麻生の住民
は思ってますよ。
（基本的に集合住宅は都心で住むものだと思うんだけどね）

そうそう北口は特に団地街って印象で、
庶民の町化してます。

>>260
頭が固くて考えが古いですねぇ・・・。
港区の団地の住み心地はいかがですか？

いや〜>>260さん、よくぞ言ってくれました。
郊外のマンション住まいが「ステータス」って
ほんと止めて欲しいですよ。

そもそもマンションのスレ題になんで新百合丘があるんだ？

戸建しかない郊外だろ？

260さん
小中学校が統廃合されてゆく街にどんな未来があるのでしょうか？教えてください。

>>260

その王禅寺が地盤沈下の象徴でしょう。
王禅寺の白山中学が廃校で、王禅寺中学と合併してるんですから。
築３０年の家並み自体は悪くはありませんが、７０歳代だけの街でどうするんですか？

新百合ヶ丘駅前がだだっ広く何もなかった時、
各家庭は、４０代、５０代のサラリーマンに子供は小学生、中学生でした。
当時は、住宅地として、街にも活気がありました。
自転車で道や空き地を走り回ったり、260さんが言うようなスカシタことを言う街ではなかったです。

最低70坪の土地に建蔽率40%、容積率80％の広い庭付き戸建の街で、
住人は７０歳代中心で、現在の新百合ヶ丘の駅前はできていません。
この構成だと未だに駅前は何もなく、店舗もどんどん逃げ出す街になってしまいますよ。

それに、昭和４０年代より後に住み始めた人は、
１００坪の戸建を立ててきた人なんてほとんどいないでしょう。
30代、40代、50代の人が住む場合、一戸建てでも５０坪がいいとこです。
そういう人は新ゆり住民じゃないのでしょうかね？

バスで新百合ヶ丘を利用している人もいるし、アパート住まいの人もいるし、
そういう人は新ゆり駅を利用しても住人として不適格なのでしょうか？

>安っぽい団地が増えたなぁ

墓穴ほってますよ。
団地＝低級、マンション＝団地、一戸建て＝高級という思考の人がどうしてマンション掲示板にきているんですか？

個々の条件は別にして、全体として、
一戸建てから駅近マンションに嗜好が移行してきているのは時代の流れだと思います。

260は自作自演までして必死すぎ。
港区に住んでますっていう自己紹介は最近の流行なの？

そういえば、白山小・中の跡地の方向性は決まったようですね。
小学校の方は、既存の施設を生かした教育施設(私立学校が有力？)。
中学校は、老人ホームなどの福祉施設。

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＞260さん
北口の団地在住のものです。
ちなみに元王禅寺住民の方々、いっぱい入居してますよ。
至れり尽くせりのコンシェルジュと山手のセキュリティタウンは
そんな方々にもすこぶる評判いいですよ。

うちも戸建用の土地をいくつも探してきました。王禅寺西は古い区画は２ｍ、３ｍ道路が多く、６０坪８千万円もするのに日当たりがいまいちで、住人も年配の方が多いようでした。山口台は、駅から遠くて家のニーズには合いませんでした。１億円の使い道としては夢が無さ過ぎました。その点、どなたかが見下していた世田道を越えたマンションの方が日当たり、眺望もよく遙かに魅力的でしたので契約しました。家のような考え方もあって当然。だんだん考え方に柔軟性が無くなっていくことは仕方の無いことですね。