新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

レガートプレイスの場所がいまだにわからないのです。
どの辺にあるのか、どなたか教えてくださいませ。

どっちがトップとかってないんじゃないですかねぇ。
両者とも甲乙つけがたいです。
それとノブレスも思ったより綺麗な出来なので驚きました。
ガーデン、シーズン等々新百合ヶ丘は綺麗なマンションが多いですね。

>>165
＞横浜まで直通の始発駅として、希少価値が増す方向に作用するでしょう

逆ですよ、横浜方面に地下鉄が延びると、新百合は横浜への只の通過駅になります。
そして、>>166さんも言うように周囲のバス便地域が衰退し、新百合の商圏がグッと狭まり、
今あるＳＣさえ維持できなくなるでしょう。それを防ぐには、川崎縦貫鉄道しかありません。

>>167
＞南口の坂もきついでしょ？(笑）

南口はごく緩やかでしょうに。


＞これからは再開発されてる北口じゃない？

北口は、現状駅前がどうしようもないですからね。
パチンコ屋と、地主さんのお屋敷が無くなって
北口が再開発され、駅前と新百合山手が世田道を超えて
ペデストリアンデッキでフラットに繋がれば話は別だけど。

＞そしてトップ物件は新しく出来るプライムアリーナではないですかね？

立地はレガートでしょう、そしてマンションは立地が命。

＞立地はレガートでしょう、そしてマンションは立地が命。
プライムもけっこう立地良くないですか？
新百合ヶ丘駅近マンションの「御三家」は、パークハウス、レガート、プライムアリーナと言っていいと思います。これらのマンションは、今後も大きく値崩れする心配は少ないでしょう。

川崎より横浜につながる方が便利になるような気がするけど、別に今のままでも十分便利。プライムもレガートも大差ない庶民マンション。トップ物件なんて意味ありませんね。

明日から「kirara@アートしんゆり2008」スタートします。
午後5時から点灯式を新百合ヶ丘駅南口ペデストリアンデッキで開催するみたいです。

http://www.shinyuri-art.com/pdfs/08kirara_guide.pdf

そうそう。超高級マンションならまだしも、
普通のマンション同士がどっちがトップだなんてどうだっていい。

高級云々の話はともかくとしてレガートプレイスとプライムアリーナだけが
シンユリではないので、別にどうでも良いです。

他スレで紹介されていたのですが、
アエラの最新号では「崩れ落ちるブランド住宅地」という題で
特集を組んでいます。
http://www.aera-net.jp/summary/081121_000495.html

その中で、画像が荒くて不鮮明なので未確認なのですが、
首都圏で唯一地価動向が上昇しているのが、我が『新百合ヶ丘』に見えるのですが、
皆様どう思われますか？？

ちなみに神奈川県内の下落地点で群を抜くのは横浜市青葉区美しが丘5丁目。
田園都市線たまプラーザ駅前だ。10月1日までの3カ月間で6.3%減。
年間では21.1%も落ち、想定取引価格は坪190万円から150万円になった。
同線の青葉台駅周辺も年間で12.5%下がった。(添付文章参照)

とのこと。

ほんと庶民マンションなのに、変にプライドが高いのがいるからおかしな話になるんだよね。
仕様だって低いし、価格だって普通のサラリーマンが買えるくらいのマンションなのにね。

でも、この三大マンションこそ、今の新百合人気を象徴しているのではないですか？

へんな人たちが沸いてきましたね（笑）

新百合の人は「へんなプライド」なんてありませんよ。

話変えて申し訳ないが、駅前パフォーマンスで、おじさんが猫耳つけて黄色いメイド服着て踊ってたんだけども、見た人いる？

>>177
＞価格だって普通のサラリーマンが買えるくらいのマンションなのにね。
億超えてる物件があるっていうのに、普通のサラリーマンが買えるマンションなんですか？
最近のサラリーマンは随分リッチなんですね。

レガートさんのあの窓いっぱいの目立ってるお部屋ってうくらぐらいしたのでしょうか？すごく素敵ですね。
あと、ふつうの３LDKぐらいのお部屋は何平米でおいくらだったのでしょうか？
中古とかまだ出ないよねぇ。。
あそこに住みたいです。

178さん、教えてください。
新百合ヶ丘の象徴の三大マンションってどこになるんですか？
すみません。。

連投してすみませんでした。

っていうか、タマプラが落ちたら、新百合もおちるだろ。。
あんまり嬉しい情報ではないんだけど。

プライムは都心の高級マンションには及ばないけど、上は１億前後の部屋も１０戸以上あって、あっという間に売れてた。チラシだけ見ていると、あまり載ってませんでしたね。一部の部屋を除いて、普通のサラリーマンが普通に買える値段ではないように思いますが・・・。社会主義的な国です、日本は。みんなが、同じ境遇でないと気に入らないようですね。

プライムは、全戸が億を超えてるわけではないし、
平均価格なら、庶民的な値段だと思いますけどね。
同じ広さなら分譲価格は、
グリーンタウンの後期と変わらないですから、かなりのお得感はありますね。
グリーンタウンは、緑が多くて良いですけど。

新百合のマンションの最高値は、バブル期の山口台のパークハイムですね。

そのとおりです。
5000万、6000万するマンションをサラリーマンが普通に購入できるなんて平気でいう人間は
一般常識から大きくズレてますよ。
有名大企業に勤めていたって大きな買い物に違いないはずです。