横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ青葉台 Part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-10-05 19:59:31

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia:青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク!!】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ:藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地:神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2008-06-18 01:08:00

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ドレッセ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 290 周辺住民さん

    港北NTはなんであんなに高いんですかね。
    たまプラと比べても互角の値段でビックリした記憶があります。
    中古も然りです。

  2. 291 入居予定さん

    わが家も先週、内覧会後の再確認が終わりました。
    早い人は1ヵ月後には入居ですね。

    それにしてもこのスレ、まだ反響があってちょっとびっくりですw

  3. 292 ご近所さん

    近隣住民として注目しているのですが、なかなかいいものができたなあと感じています。
    いろいろ批判もあるようですが、完璧な家はなかなかないものです。庶民は家に何億円もかけられませんから、何を優先させるかだと思います。今まで数年に亘りいろいろマンションや戸建を見て廻りましたけれども、当マンションのコストパフォーマンスは高いと感じます。東京・千葉等にも住みましたが、青葉台の街は気に入っています。紀ノ国屋が無くなったのはショックですが。

  4. 293 匿名さん

    田都沿線以外も近隣の神奈川方面のマンションを検討してきました。
    検討すべき要素として、価格、ロケーション、環境、設備と様々で、
    またそれらの位置付けは人それぞれですが、総合的に見てこのマンションは
    バランスが取れていると思います。

  5. 294 匿名さん

    ここのマンションを購入される方の約6割が青葉区内住民(特に青葉台駅利用者)となっています。したがって二子玉川やたまぷらと比較されても、特に二子玉川は、そもそも比較していないですからね。ここを検討している人にとっては、的外れな意見でしたね。
     優越感と書かれていましたが、青葉台駅近郊の同規模マンションの中では、価格は一番高いですから、青葉台駅近郊で探している方にとっては、ある意味、優越感はあっても当然だと思いますが。

  6. 295 匿名さん

    >ここのマンションを購入される方の約6割が青葉区内住民(特に青葉台駅利用者)となっています。

    「なっています」って言い切る根拠はどこから? 営業さんかな?

  7. 296 入居予定さん

    294さんではないですが、契約者のかたなら大体の人が担当者から聞いている話だと思いますよ。
    引っ越し業者のかたも、見積もりに来ていただいたときに、ほとんどが近場からの引っ越しだと言っていました。
    モデルルームの商談席にも、そんなようなことが書いてある紙があったような気がします。
    行くだけならタダなので、行って聞いてきたらどうですか??

  8. 297 匿名さん

    青葉台駅から徒歩12分ほどの戸建てに20年ほど住んでおりましたが,
    駅近マンションの購入を考えた際に,ドレッセを最有力候補に検討しました。
    当マンションを検討している人もやはり,周辺にお住まいの方が多かったように感じます。
    とても魅力的でしたが,私の希望する部屋は価格が高く,
    手持ちの物件を売却しての購入が困難でしたので別の物件に決めましたけどね。

  9. 298 入居予定さん

    私のところも青葉台駅徒歩10分程度の築年数20数年になるマンションからの買え代え、終の住み家としての選択です。

    現マンションと比較するとドレッセは当然今風な仕様になっていますが、それを本掲示板で時として指摘されているような特別な仕様とは思いません。294さんが言われるような優越感などまったく感じませんよ。

    優越感を持っていいのは都内のウォーターフロントにある高層マンションに住む人達だけでしょう。

  10. 299 匿名さん

    295さん
    約6割が青葉区内住民という話はMR,内覧会時、また紙面でも書いてありますよ。本当に検討している人であればみな知っていますが、あなたは違うんですね。ばれましたね。

  11. 300 入居予定さん

    入居可能日までいよいよ1ヶ月を切りましたね。
    我が家では引越しの準備、カーテンの選択、新しい家具の選択で大変です。
    頭金の残りの支払いの他に、数十万単位での出費が意外と多いんですよね。

  12. 301 入居予定さん

    そうですね、入居まで約1ヶ月。
    我が家は毎週末、大掃除でゴミが大量に出てます。(^^;
    冷蔵庫や洗濯機を新調しようと思いますが、
    古いのを新居に運んでから買い換えるか、
    今のうちに新しく買って引越しするか悩んでます。
    そんなこと悩んでるのはうちだけですかねぇ。。。

  13. 302 匿名さん

    現在使われている古いものは運び、新しいものを購入した時に引き取ってもらうのが、リサイクル料が低くてすむと思います。私のところは、一旦、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、家具などは運び、新しいものを購入したところで引き取ってもらうことにしました。

  14. 303 入居予定さん

    うちも毎週のように大量のごみが出てます(笑)
    家電は、引っ越し業者から新しく買って、古い家電は引っ越し日に無料で処分してもらえることになりました。
    ヤマダ電機とかよりも数段安く買えて、引っ越したその日に設置までしてもらえるので、一応安心です。
    古い家具は壊して一般ごみで出そうと思ってます。

  15. 304 入居予定さん

    >>301さん

    うちも洗濯機を買い替える際どうしようか迷ったのですが、おそらく今買って持っていくと、引っ越し業者から設置代金を請求されてしまうと思います。洗濯機はやはり専門の方に設置してもらった方がいいと思います。設置を失敗して階下が水漏れなんてなってしまうと場合によっては200万近くの損害がでると聞きました。
    うちは古いのを持って行き、家電屋に無料設置してもらい、古いのを処分してもらう予定です。

    因みに引っ越しはアートさんが仕切る形になっていて先日見積もりを出してもらったのですが、営業の方に恵まれず、あまりじっくり家の中をみることなく、金額を出されました。
    それがあまりにも割に合わず、他社に見積もりを依頼した所とても誠意を感じ、同じ条件の引っ越しなのに5万円以上もお得だったのでうちはアートさんでの引っ越しはやめました。みなさんはいかがですか?

  16. 305 入居予定さん

    確かにアートの対応には大いに問題委ありですね。私も結局他に変えました。
    折角気持良く引っ越ししようとしているのに引っ越し業者の誠意のなさでケチがつくのは堪らないです。東急もこんなところで躓かないで欲しいです。

  17. 306 入居予定さん

    301です。
    みなさん、アドバイスありがとうございます。

    我が家も引越しの見積りをしてもらったところ、
    304さんの仰るように、洗濯機の設置料が有料でビックリしました!
    運んでもらうだけにして、量販店で新しいのを買って
    設置と引取りしてもらおうと思います。

    正直、アートさんは高いですが、それに見合ったスタッフ教育がされていて
    それなりの仕事をしてくれるんだろうと…。
    過去の経験で、安い業者は不手際が多かったです。

  18. 307 入居予定さん

    あれ?我が家はアートさんが最安で、正直びっくりプライスでしたが。。。
    営業さんに恵まれたのか知らん??

  19. 308 入居予定さん

    うちもアートにしました。そんなに高くないように思います。
    曜日と時間に依存するみたいですよ。我が家は平日引越しです。

    クレジットカードも使えるようです。

  20. 309 入居予定さん

    アートです。人数や幹事会社ゆえの融通など考えて
    妥当だと判断しました。
    現金払いがやっかいだと思っていましたがクレジット大丈夫ですか。
    情報ありがとうございます。

  21. 310 入居予定さん

    うちはアートの予定でしたが、変更しちゃいました。
    多少高くても「気持ちよく確実に」引っ越せればと思ってたんですけどね。

    見積もり内訳、値引き、サービス、追加費用等の説明が不十分で
    イマイチ信頼できそうになかったんで。

    担当者の態度も印象悪かったし。

    当たり外れがあるようですね。

  22. 311 入居予定さん

    ウチも平日ですがアートは他の倍近く高かったです!

    見積り明細を見ると、他社と比べて細かい所で値段が上がるように思いました。

    時間帯によって価格が違うのは確かにあるみたいですね。

  23. 312 入居予定さん

    うちはアートです。担当によって見積もりの仕方も違うのでしょうか?そんなことはないですよね。
    うちの見積もりが、半額になったら、6万数千円になっちゃいます。作業員が4人で。

  24. 313 入居予定さん

    うちもアートですが、担当セールスには値引決済の限界がありますので、その上長まで巻き込まないとそれなりの金額は出てこないと思いますよ。
    がんばってください。

    で金額ですが、高くもないですが、安くも無いかな。

  25. 314 入居予定さん

    久々に公式HP見たら、残戸数減ってました。
    9→7戸。8000万円台の部屋の掲載がなくなったので、売れたようです。
    すごいなあ〜

  26. 315 入居予定さん

    先着順販売以外に、あと30戸位未販売分があるそうです。
    最終期最終次という形で近々販売するのでしょうか。
    それにしてもこのご時世によく売れましたねー!!

  27. 316 匿名さん

    >315

    本当によく売れましたね!
    逃げ切った感じですね。

    あと半年販売開始が遅れてたら、
    「世界同時不況」に完全に飲み込まれてたとこだなぁ〜。

    たまプラのシルフィーノや二子玉川のライズは、
    相当苦戦するかもしれませんね。

  28. 317 契約済みさん

    いよいよ残り戸数が一桁になりましたか。
    ひょっとしたら入居までに完売できるかもしれませんね。

  29. 318 入居予定さん

    モデルルームにあるようなバルコニータイルを敷設したいと思っていますが、エイムデザインの「特別お客様価格」は、ちょっと高いように思い、二の足を踏んでいます。
     皆さんは、どのようにしていますか。適当なところがあったら、ご教示を願います。
     たまたま、インターネットで探していたら、シンユウ(http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm)を見つけましたが、販売だけでなく施工もやってくれそうです。この会社を使われた方があれば、その感想もお聞かせ下さい。よろしく。

  30. 319 入居予定さん

    バルコニータイルですが、うちはDIYでやろうかと思ってます。
    入居後しばらく様子をみてからかな。

    でも、内覧の時思ったのですが、別に無くてもそれでいいかなぁ。
    想像していたよりきれいでしたので。

  31. 320 入居予定さん

    今日夕方、マンションの近くを通りかかったので見てきたのですが、周りの工事用のフェンスがなくなって、コンチェルトガーデンとか自由に入れるようになってました。
    歩道は思ったほど明るくなってなかったのですが、ライトアップがきれいで、広くていい感じでした。

  32. 321 入居予定さん

    320様、よい情報ありがとうございます。近々行ってみます。
    ウチもベランダタイルは様子見です。手入れを怠ると虫が越冬するという話も聞くので不精な我が家はつけない方向に傾きつつあります。
    早い方は入居までもう2週間程でしょうか。慌しい日々が続きますが入居を楽しみに頑張りましょうね。

  33. 322 入居予定さん

    バルコニータイルの下で虫が越冬ですか。。。。
    メンテナンスって、何かしらの薬品をベランダに流すのでしょうかねぇ。。。

    そう考えると、タイルは必要ないかなぁ。
    デッキブラシでゴシゴシが楽そうです。

  34. 323 入居予定さん

    入居まであと数週間ってことで…

    みなさんは入居後のご挨拶はどこまでしますか?
    両隣だけ?下も?
    同フロア全部?(なわけないか)

  35. 324 入居予定さん

    両隣だけかぁ。。。

  36. 325 入居予定さん

    私は両隣と下に挨拶に伺おうと思っています。

  37. 326 入居予定さん

    318です。
    皆さん、ベランダタイルについて、いろいろと、情報や意見ありがとうございました。
    うちも、しばらく様子見ということにします。

  38. 327 ご近所さん

    外溝お披露目ですね。とても素敵だと思います。緑も多く歓迎です。

  39. 328 入居予定さん

    323です。
    324さん、325さん、ありがとうございます。
    両隣と下ですかね。
    さて、今日も引越し準備しなくては。。。

  40. 329 契約済みさん

    ご挨拶するときにタオルとか持って行きますか?
    旦那はお互い様だから手ぶらでいいんじゃないか?と言ってますが・・

  41. 330 入居予定さん

    手ぶらかなぁとも思いますが、タオルくらいお互い様だけど、あってもいいかな、と思います。
    気持ちですからね。

    フェンスが取り外され、かなりいい感じですね。
    崖上の戸建ても来週販売開始のようですね。
    このマンションに希望の部屋が無ければ、そちらを狙ってもよいのでは。

  42. 331 入居予定さん

    私は東急スクエアで鯛焼きでも買って行こうと思っておりました。

  43. 332 匿名さん

    鯛焼き?
    その日お留守だったらどうするんですか?・・自分で食べる?
    あくる日もまたお留守だったらどうするんですか?・・また自分で食べる?
    さらにその翌日も・・・
    鯛焼きが大嫌いになりそうですね。

  44. 333 入居予定さん

    タオルかお菓子を持参しようと思ってます。
    同じ規模のマンションに引っ越した友人に聞いたところ、
    同じ階の方に挨拶に行ったそうです。

  45. 334 入居予定さん

    近所のご挨拶・・・・同じ棟の同じ階くらいは確かに挨拶しておきたいですね。

    本日頭金の入金締め切り日ですね。そして来週には引き渡し。
    いろいろ諸費用もかかり結構現金が無くなっていきます。
    引越し準備もしなくては。。。

    今朝、電車に乗ったらまだつり革広告がありました。まだ余っているみたいね。

  46. 335 入居予定さん

    うちは、頭金、登記費用、オプション費用、修繕積立基金、必要な家具など、支払い完了しましたー!!
    あとは来週の引渡しと引越しを待つだけです。
    いよいよ!って感じです。
    残り住戸は、30〜37戸くらいだそうですよー。
    ほぼ完売って感じですかねー。

  47. 336 契約済みさん

    残り30戸もあるのか〜〜〜〜!!
    どこがほぼ完売じゃ!!
    一桁ちがうだろ
    最悪マンション買っちまった

  48. 337 入居予定さん

    30戸が多いのか少ないのかわかりませんが、残りは庭付きではない低層階であるとか、間取りが気に入らないとか、カラータイプが好みではないとか、残るべくして残った価格のミス設定ではないかと思いますよ。

    今週末でどれだけ売れるか。。。ってここんとこ数量変わってない気もする。

  49. 338 入居予定さん

    8月位に、まだ未発表の部屋が30戸位あると聞きましたが、先着順7戸と合わせると・・・
    8月から新しい契約が0ってことになりますよねー。
    残り三十数戸の情報は少し古いような気がします。
    ただ、景気の悪化で、完売は難しいかなぁって気はしますね。
    あと半年早く動いていればもう完売してたかもー!!

  50. 339 匿名さん

    315さんが10月時点で30戸の未発表分がある、という書き込みをされています。
    となると、8月から現在まで30戸の未発表分を抱えているということになります。
    先着順申込受付中となって久しいですが、この後、最終期というのも考えられず
    妙な展開ですね。

  51. 340 物件比較中さん

    あんな環境で売れるわけ無いだろう

  52. 341 入居予定さん

    庭側から見ると、入居前なのに電気が付いている部屋がいくつか…
    売れてない部屋を、見学してもらってるようです。
    (個人的な判断です)

    残り30戸あるようには見えませんが、
    「ま、気に入って買ったんだからいいじゃん」と気にしていません。

    休み明けは、鍵の引渡しですね!
    預金は下降線ですが、家電購買意欲は上昇中です。
    ヤマダ電機、ヨロシク。

  53. 342 匿名さん

    1ヶ月前で十台だったから30はないでしょうなあ。
    意外とこの物件注目されてるんね。

  54. 343 ご近所さん

    青葉台徒歩3分の物件でこの散々たる結果ですか。。

    マンション不況だけではなく、青葉台の人気も落ち目ですね。

  55. 344 匿名さん

    青葉台徒歩3分だから、246沿いでもこれだけ売れたのではないでしょうか。
    港北NTグリーンライン新駅徒歩2分の某小規模マンションは、竣工後2か月以上
    経過していますが、まだかなりの戸数売れ残っているようです。

  56. 345 匿名さん

    青葉台駅近の最後の大型マンションなのでプレミアムがついたのでしょう。
    今後も近隣に次々にでて新規マンションがでてくるようであれば、このご時世でここまでは
    売れなかったと思います。
    今後追加供給が期待できないところが、このマンションの販売に奏功しましたね。

    美しの森地区は逆に、マンション供給多過ぎで、需要を食い合っている感があります。

  57. 346 入居予定さん

    青葉台の人気ですか。。。

    私は青葉台好きですが、今はたまプラーザや二子玉川の開発に力が入っているようなので、青葉台には目新しいものが無く残念です。

    個人的には、スーパーが撤退しているなら、そこにCD/DVD、楽器、楽譜などの音楽、映像関連の大型ショップが欲しいです。

  58. 347 入居済み住民さん

    昨日、物件受け渡しを済ませた後、夜に早速行って来ました。
    駐車場のシャッターを開けて車を入れる所から感動でした。
    グランドエントランスもキレイなソファーが入ってて、
    リラクゼーションラウンジにもマサージチェアーが2台置いてありました。
    これからお会いする皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

  59. 348 住まいに詳しい人

    ぷっ。うかれてるのも今のうちです。
    ラウンジなんか中高生のたまり場になって
    朝はガキをつれた主婦で大騒ぎさ。
    マンションに不必要な施設やな。

  60. 349 近所のとくめいさん

    駅近なのにエントランスや外溝も素敵ですね〜。豊かな生活を想像できます。楽しんでくださいね。

  61. 350 入居予定さん

    良いも悪いもいろんなコメントがあった物件でしたね。
    まあ、大きな事故もなく無事に引き渡されてよかったのではないでしょうか。

    さて、実際に住んでみての感想が増えれば、悩んでいる人の参考になるのではないでしょうか。

  62. 351 匿名さん

    >>347さん
    もう中に入れるとはいいですね。
    うちは土曜にカギを受け取ることにしたので、マンションに入るのはもうちょい先になります。
    マッサージチェアが二つだと相当人気が出そうですね。

    >>349さん
    温かいコメントどうもです^^

  63. 352 入居予定さん

    意外と入居後のコメントが少ないですね。。。
    リアル住民は少なかったのかな。

  64. 353 入居予定さん

    >>352さん

    多分、みなさん引越し準備等で忙しいのではないかと…

  65. 354 匿名

    すぐ近くに住んでます。
    火曜日くらいから毎日朝から夜7時過ぎまで、引っ切りなしに引っ越し作業してますよ。
    ほとんどアートですが、昨日はサカイがいました。

  66. 355 匿名さん

    ここ数日、大塚家具のトラックもよく見かけますね。
    さすがに入居の際はいろいろと忙しいもんですよ。

  67. 356 匿名さん

    大塚家具ですか。
    さすがに、ここを買う人達は違いますね。
    私の周りでは、新横浜にあるイ●ヤや、ニ●リが多いです。
    いい悪いは別にして、住民の方の所得層の違いを感じてしまいます。

  68. 357 入居予定さん

    >>346
    >CD/DVD、楽器、楽譜などの音楽、映像関連の大型ショップ

    町田まで足を伸ばせばそういう店もあるんじゃないかな。あそこだけでおおよその物は何でも揃う、と近隣では言われているし。
    でもこの辺の人はあまり町田指向じゃないみたいだけどね。

  69. 358 入居済み住民さん

    先日、引っ越してきました。懸念されていた騒音は私の家族では全く問題ありません。とりあえず引越しをされた方同士、廊下や駐車場ですれ違った時に気持ちよく挨拶をされる方が多く、少し安心しています。コンシェルジュの方、管理人の方も、感じの良いかたですよ。

  70. 359 入居済み住民さん

    うちも先日入居し、今は開梱作業でバタバタしてますが
    懸念していた騒音は、全くといって良いほど問題ありません。

    せっかくの庭をもう少しライトアップして欲しいです・・・

  71. 360 購入検討中さん

    値引きはどれくらいしているかご存知の方いらっしゃいますか?

  72. 361 入居済み住民さん

    確かに!シンフォニーガーデンは想像以上に真っ暗ですね。
    特に部屋を明るくしていると、外はどこかのリゾート地のように真っ暗です。
    まあ、でも普通のマンションは、目の前が道路や住宅ですから、贅沢は言えませんけど。

    360様
    値引きの話は、噂すら聞かないのですが、
    値引きしてもらったら、ギリギリ購入できそうなら、担当の方に相談するのもいいかもしれないですねー。

  73. 362 匿名さん

    >360

    近隣に住んでいますが、先日、東急リバブルのチラシがポストにはいってましたよ。
    D棟、6階、築後未入居で、5600万ぐらいだったような記憶があります。
    そちらに尋ねられたら、詳細がわかるのではと思います。

  74. 363 入居済み住民さん

    >>357
    私は通勤先が八王子ということもあり、町田はもう何度となく行きました(寄りました)。相模原も16号沿いを中心に面白そうなお店が結構ありますね。横浜ナンバーの車も随分見かけますよ。
    ただスレ趣旨とは大分違う話なので、ここで止めておきますが。

  75. 364 匿名さん

    音が気にならないってレスがありますが、冬で窓を開けないからでしょ。
    エアコンを使う夏真っ盛りはともかく、
    窓を開けていたい季節も開けられないってことだと思うけどな、
    この立地は。

  76. 365 入居予定さん

    まだ入居していませんが、何度か足を運んでいます。
    246側は窓を開けるとうるさいです。換気システムも防音になっているので、窓さえ空けなければ静かです。まあ、最初から分かっていたことですよね。

    南側は、窓開放で気になる騒音はありません。マンション自体が壁になっているのでしょうね。
    夜はららぽーとの明かりが結構きれいです。

    246側ですが、おそらく粉塵は結構舞っていると思います。
    雨が降ると廊下の壁に垂れる水が乾くと黒い跡が付いてます。
    管理会社の掃除も大変でしょうね。

  77. 366 入居済み住民さん

    >365さん

    そうですね。
    246側が窓の開けられない部屋になることは購入前から分かっていた事だし、
    ここを購入した人はそれに納得し、それを補って余りあるメリットがあると
    考えたからこそ購入に踏み切ったんですもんね。

  78. 367 入居済み住民さん

    確かに廊下を歩いている時以外246の音は気になりませんね。
    それにもう慣れてきた感じで特にどうということはありません。勿論排気ガスのほうはこれからだんだんわかってくるのでしょうが。
    それよりも向かいのノイエ青葉台の一戸建ての値段が意外に安いのがショックでした。
    一番高くて9500万安いのだと8700万とは、いくら東急の原価が安いといってもムチャクチャでは?

  79. 368 匿名さん

    >>367
    自分が気に入ってこの物件を買ったのであれば他の物件なんて気にならないと思いますが。
    そもそもマンションと戸建てでは比較対象にならないでしょう。

  80. 369 ご近所さん

    >367

    とはいえ、やはり崖に建っているという感じがいなめませんよね……。
    妥当な価格ではないかとも思います。
    ですが、立地的に、購入者が出るのかなあとちょっと思います。

    道路一本へだてれば、戸建ての価格は全く違いますし、
    なんかちょっとした格差を感じる物件ですね。

  81. 370 周辺住民さん

    >>367
    >>369
    自分も正直驚いた
    半年前に売り出していたら一番安いのでも大台割らなかった気がする
    後ろを気にしなければ悪い物件ではないかも
    けどあそこは駅から結構遠いよ 上り坂だし

  82. 371 近所をよく知る人

    つつじが丘のあの地区50坪オーバーで1憶切ってしまいましたか・・・確かに安いですね。
    あの近辺で、お屋敷を分割して分譲する予定の場所が2か所ありましたよ。
    犬の散歩のときに工事予定の看板を見ました。
    やっぱり景気の悪化はひどいのかなぁと感じてしまいます。

  83. 372 入居済み住民さん

    ノイエ青葉台の前を通ったら「ドレッセ青葉台入居者受付」があって、中を案内してくれました。
    特にこちらからドレッセがどんな感じに見えるのかを気にする人が多いことへの配慮なのでしょう。
    北側の窓はいずれも擦りガラスだったり大きく開かないような工夫がしてあって、注文住宅だったらこうはゆかなかっただろうと思いました。
    これもドレッセの付加価値として評価してもいいかも。(そこまで考えて設計したのかどうか知りませんが、私はたぶんそういうことだと好意的に評価します)

  84. 373 入居予定さん

    崖の上とはいえ、ドレッセからよく見えてますので、放火や空き巣からは狙われにくいのではないでしょうか。部屋の中が見えるわけではないので、気休めかもしれませんが。

    まあ、1億以内はお安いと思いますよ。

  85. 374 ご近所さん

    青葉台自体の価格地盤沈下がすごい。
    東急のイメージ戦略に乗せられて
    今までの評価が高すぎた。

    ファンダメンタルな条件として、
    港北ニュータウンや横浜線沿線となんら変わらないのだから、
    今後とも価格もそれなりになるでしょう。

  86. 375 匿名さん

    ノイエ青葉台は一億近いのに、ほぼ売り切れたようですね。やはり青葉台駅徒歩圏の東急戸建ては強いですね〜。あと、つつじヶ丘周辺のお屋敷街は別格の雰囲気ですね。どんな人が住んでいるやら。

  87. 376 近所をよく知る人

    まああの価格設定は即日完売が前提でしょう
    つつじヶ丘は宅地造成が青葉台周辺でも特に古く60年代に開始されているので
    当時のサラリーマン世代、今70代以上の人たちだらけですよ
    2分割しても120平米規制にかからない敷地が多いので
    これから相続にあたり敷地2分割で売却される事例が続出するでしょうね

  88. 377 匿名さん

    お年寄りも多いですが、二世帯も増えてるし、働きざかりの実業家たちも入ってきて、うまく世代交代進んでますよ。

  89. 378 入居済み住民さん

    先日、入居しました。
    引越しはアートさんにお任せでしたが、幹事会社だけあって搬入は他の引越しが終わったスタッフまで手伝ってくれてあっという間に終了しました。
    多少は高かったのかもしれませんが、対応も仕事も丁寧でしたので大満足です。

    何も無かった部屋には段ボールの山。。。
    落ち着くのはいつになるやら。。。

    ノイエ青葉台の方から見るとかなりの数が入居したことが分かりますね。
    しかし。。。中層は明かりを付けているとやっぱり丸見えですね。
    むしろ庭付き住戸はまったく見えませんね。

  90. 379 近所をよく知る人

    ノイエ見に行きました。
    安いですね。。結構要望書も出てましたよ。

    裏が崖、というのとマンションというのがデメリットではありますが、駅ちかというのはいいですよね。
    ただ、ドレッセの部屋の中は丸見え(テレビ見てるのとか全部見えましたw)なのでカーテン
    しめた方がいいと思いますよ。

  91. 380 住人。

    ↑出歯亀参上ですね。
    わかります。

  92. 381 匿名さん

    ノイエいいですねー。周辺の住宅街はさらに・・。ステップアップいていきたいものです。難しいけど。

  93. 382 入居済み住民さん

    夜ノイエ側から見るとかなり明かりが入ってきましたね。

  94. 383 ご近所さん

    ノイエ、2回に分けて販売だそうです。
    1回目は完売。
    全戸抽選だし。

    ドレッセ、50ぐらい売れ残ってるとの話。
    最近売れ残りの話題が出ないのはみなわかってるのか?
    それとも購入者が臭いものに蓋してるのか?
    はたまたほぼ完売なのか?
    駐車場の代金だって積み立ての計画に入ってるので売れ残り=資産の目減りには違いない。
    この金融恐慌で売れるのか?
    もちろんキャンセルもあるだろう。
    最終的には東急得意の業者一括売却。
    500万以上の値下げはありえるな。
    ただノイエ売り切ってからだろう。
    ノイエはずれた人に営業かけるから。

  95. 384 入居済み住民さん

    売れ残りの戸数はみなさん知ってると思いますよ。
    ただ、気にしない方がほとんどなんじゃないですかー??
    未販売30戸に先着順、現在8戸の話題は、すでにされてますしね。
    売れ残りとか資産価値とか、私もですけど、別にー。。。って感じです。
    欲しいものは手に入れる!!ってスタンスなので(笑)

  96. 385 入居済み住民さん

    最近売れ残りの話題が出ないのはみなわかってますよ。
    残っているのは棟内MRがオープンしてから大々的に売り出す予定との事です。
    現状のMRを見せるよりも現実的だし判断しやすくなるからだそうです。
    ま、入居した側の意見としては正解だと思います。

    >384さん、
    確かにそうですよね!
    売るつもりがある方ならいざ知らず、基本的にはそうでない人が多いでしょうから・・・

  97. 386 入居済み住民さん

    将来的には売れ残ると色々問題はあるようですが、これだけ不動産価値が下がっている今、資産価値って言われてもって感じです。
    問題無く購入できて、住むことが出来ているので、欠陥さえなければいいかな。

  98. 387 入居済み住民さん

    初めて投稿します。

    都内から越してきました。

    青葉台って本当に素敵で、家族を幸せにしてくれる場所です。

    昨日は、カーテンを購入してきました。

    うちは、家具・インテリアは、専ら大塚家具御用達でしたが、
    店頭まで足を運ぶには、遠い。ネットで、青葉台付近を探すと
    南町田の「カーテンファクトリー」が、ヒット!

    早速、行ってきました!

    一言でいうと、安い!リビングの、ドリープも1窓2枚で、15000円也!
    しかも、質もよく、気に入った物を購入することが出来ました!
    近くには、東急ストア・グランべりーモール・ニトリとなかなか素敵な
    町並み。。

    また、楽しい場所を発見できた週末でした。

    青葉台初心者の私。近辺の素敵な場所を教えてください。

  99. 388 匿名さん

    >>387さん
    カーテンファクトリーは有名ですね。
    別な店舗ですが友達もオーダーしてましたよ。

    青葉台のお店と言えば、この前初めてグリーンハウス行きましたが、お手頃でおいしいですね。
    1階から店舗の8階まで直通のエレベーターなのでビルのオーナーが経営しているのでしょう。
    デザートも満足です。

    お好み焼きだとマンション隣のあっチッチがオススメです。

  100. 389 入居済み住民さん

    グリーンハウス・・・花金のランチに、早速行ってきます。。

    情報ありがとうございました。

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