ドレッセ青葉台 Part3

港北ＮＴはなんであんなに高いんですかね。
たまプラと比べても互角の値段でビックリした記憶があります。
中古も然りです。

わが家も先週、内覧会後の再確認が終わりました。
早い人は1ヵ月後には入居ですね。

それにしてもこのスレ、まだ反響があってちょっとびっくりですw

近隣住民として注目しているのですが、なかなかいいものができたなあと感じています。
いろいろ批判もあるようですが、完璧な家はなかなかないものです。庶民は家に何億円もかけられませんから、何を優先させるかだと思います。今まで数年に亘りいろいろマンションや戸建を見て廻りましたけれども、当マンションのコストパフォーマンスは高いと感じます。東京・千葉等にも住みましたが、青葉台の街は気に入っています。紀ノ国屋が無くなったのはショックですが。

田都沿線以外も近隣の神奈川方面のマンションを検討してきました。
検討すべき要素として、価格、ロケーション、環境、設備と様々で、
またそれらの位置付けは人それぞれですが、総合的に見てこのマンションは
バランスが取れていると思います。

ここのマンションを購入される方の約６割が青葉区内住民（特に青葉台駅利用者）となっています。したがって二子玉川やたまぷらと比較されても、特に二子玉川は、そもそも比較していないですからね。ここを検討している人にとっては、的外れな意見でしたね。
　優越感と書かれていましたが、青葉台駅近郊の同規模マンションの中では、価格は一番高いですから、青葉台駅近郊で探している方にとっては、ある意味、優越感はあっても当然だと思いますが。

>ここのマンションを購入される方の約６割が青葉区内住民（特に青葉台駅利用者）となっています。

「なっています」って言い切る根拠はどこから？　営業さんかな？

294さんではないですが、契約者のかたなら大体の人が担当者から聞いている話だと思いますよ。
引っ越し業者のかたも、見積もりに来ていただいたときに、ほとんどが近場からの引っ越しだと言っていました。
モデルルームの商談席にも、そんなようなことが書いてある紙があったような気がします。
行くだけならタダなので、行って聞いてきたらどうですか？？

青葉台駅から徒歩12分ほどの戸建てに20年ほど住んでおりましたが，
駅近マンションの購入を考えた際に，ドレッセを最有力候補に検討しました。
当マンションを検討している人もやはり，周辺にお住まいの方が多かったように感じます。
とても魅力的でしたが，私の希望する部屋は価格が高く，
手持ちの物件を売却しての購入が困難でしたので別の物件に決めましたけどね。

私のところも青葉台駅徒歩10分程度の築年数２０数年になるマンションからの買え代え、終の住み家としての選択です。

現マンションと比較するとドレッセは当然今風な仕様になっていますが、それを本掲示板で時として指摘されているような特別な仕様とは思いません。２９４さんが言われるような優越感などまったく感じませんよ。

優越感を持っていいのは都内のウォーターフロントにある高層マンションに住む人達だけでしょう。

２９５さん
約６割が青葉区内住民という話はＭＲ，内覧会時、また紙面でも書いてありますよ。本当に検討している人であればみな知っていますが、あなたは違うんですね。ばれましたね。

入居可能日までいよいよ1ヶ月を切りましたね。
我が家では引越しの準備、カーテンの選択、新しい家具の選択で大変です。
頭金の残りの支払いの他に、数十万単位での出費が意外と多いんですよね。

そうですね、入居まで約1ヶ月。
我が家は毎週末、大掃除でゴミが大量に出てます。(^^;
冷蔵庫や洗濯機を新調しようと思いますが、
古いのを新居に運んでから買い換えるか、
今のうちに新しく買って引越しするか悩んでます。
そんなこと悩んでるのはうちだけですかねぇ。。。

現在使われている古いものは運び、新しいものを購入した時に引き取ってもらうのが、リサイクル料が低くてすむと思います。私のところは、一旦、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、家具などは運び、新しいものを購入したところで引き取ってもらうことにしました。

うちも毎週のように大量のごみが出てます(笑)
家電は、引っ越し業者から新しく買って、古い家電は引っ越し日に無料で処分してもらえることになりました。
ヤマダ電機とかよりも数段安く買えて、引っ越したその日に設置までしてもらえるので、一応安心です。
古い家具は壊して一般ごみで出そうと思ってます。

＞＞３０１さん

うちも洗濯機を買い替える際どうしようか迷ったのですが、おそらく今買って持っていくと、引っ越し業者から設置代金を請求されてしまうと思います。洗濯機はやはり専門の方に設置してもらった方がいいと思います。設置を失敗して階下が水漏れなんてなってしまうと場合によっては２００万近くの損害がでると聞きました。
うちは古いのを持って行き、家電屋に無料設置してもらい、古いのを処分してもらう予定です。

因みに引っ越しはアートさんが仕切る形になっていて先日見積もりを出してもらったのですが、営業の方に恵まれず、あまりじっくり家の中をみることなく、金額を出されました。
それがあまりにも割に合わず、他社に見積もりを依頼した所とても誠意を感じ、同じ条件の引っ越しなのに５万円以上もお得だったのでうちはアートさんでの引っ越しはやめました。みなさんはいかがですか？

確かにアートの対応には大いに問題委ありですね。私も結局他に変えました。
折角気持良く引っ越ししようとしているのに引っ越し業者の誠意のなさでケチがつくのは堪らないです。東急もこんなところで躓かないで欲しいです。

301です。
みなさん、アドバイスありがとうございます。

我が家も引越しの見積りをしてもらったところ、
304さんの仰るように、洗濯機の設置料が有料でビックリしました！
運んでもらうだけにして、量販店で新しいのを買って
設置と引取りしてもらおうと思います。

正直、アートさんは高いですが、それに見合ったスタッフ教育がされていて
それなりの仕事をしてくれるんだろうと…。
過去の経験で、安い業者は不手際が多かったです。

あれ？我が家はアートさんが最安で、正直びっくりプライスでしたが。。。
営業さんに恵まれたのか知らん？？

うちもアートにしました。そんなに高くないように思います。
曜日と時間に依存するみたいですよ。我が家は平日引越しです。

クレジットカードも使えるようです。

アートです。人数や幹事会社ゆえの融通など考えて
妥当だと判断しました。
現金払いがやっかいだと思っていましたがクレジット大丈夫ですか。
情報ありがとうございます。

うちはアートの予定でしたが、変更しちゃいました。
多少高くても「気持ちよく確実に」引っ越せればと思ってたんですけどね。

見積もり内訳、値引き、サービス、追加費用等の説明が不十分で
イマイチ信頼できそうになかったんで。

担当者の態度も印象悪かったし。

当たり外れがあるようですね。

ウチも平日ですがアートは他の倍近く高かったです！

見積り明細を見ると、他社と比べて細かい所で値段が上がるように思いました。

時間帯によって価格が違うのは確かにあるみたいですね。

うちはアートです。担当によって見積もりの仕方も違うのでしょうか？そんなことはないですよね。
うちの見積もりが、半額になったら、６万数千円になっちゃいます。作業員が４人で。

うちもアートですが、担当セールスには値引決済の限界がありますので、その上長まで巻き込まないとそれなりの金額は出てこないと思いますよ。
がんばってください。

で金額ですが、高くもないですが、安くも無いかな。

久々に公式ＨＰ見たら、残戸数減ってました。
9→7戸。8000万円台の部屋の掲載がなくなったので、売れたようです。
すごいなあ〜

先着順販売以外に、あと30戸位未販売分があるそうです。
最終期最終次という形で近々販売するのでしょうか。
それにしてもこのご時世によく売れましたねー！！

＞315

本当によく売れましたね！
逃げ切った感じですね。

あと半年販売開始が遅れてたら、
「世界同時不況」に完全に飲み込まれてたとこだなぁ〜。

たまプラのシルフィーノや二子玉川のライズは、
相当苦戦するかもしれませんね。

いよいよ残り戸数が一桁になりましたか。
ひょっとしたら入居までに完売できるかもしれませんね。

モデルルームにあるようなバルコニータイルを敷設したいと思っていますが、エイムデザインの「特別お客様価格」は、ちょっと高いように思い、二の足を踏んでいます。
　皆さんは、どのようにしていますか。適当なところがあったら、ご教示を願います。
　たまたま、インターネットで探していたら、シンユウ（http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm）を見つけましたが、販売だけでなく施工もやってくれそうです。この会社を使われた方があれば、その感想もお聞かせ下さい。よろしく。

バルコニータイルですが、うちはDIYでやろうかと思ってます。
入居後しばらく様子をみてからかな。

でも、内覧の時思ったのですが、別に無くてもそれでいいかなぁ。
想像していたよりきれいでしたので。

今日夕方、マンションの近くを通りかかったので見てきたのですが、周りの工事用のフェンスがなくなって、コンチェルトガーデンとか自由に入れるようになってました。
歩道は思ったほど明るくなってなかったのですが、ライトアップがきれいで、広くていい感じでした。

３２０様、よい情報ありがとうございます。近々行ってみます。
ウチもベランダタイルは様子見です。手入れを怠ると虫が越冬するという話も聞くので不精な我が家はつけない方向に傾きつつあります。
早い方は入居までもう２週間程でしょうか。慌しい日々が続きますが入居を楽しみに頑張りましょうね。

バルコニータイルの下で虫が越冬ですか。。。。
メンテナンスって、何かしらの薬品をベランダに流すのでしょうかねぇ。。。

そう考えると、タイルは必要ないかなぁ。
デッキブラシでゴシゴシが楽そうです。

入居まであと数週間ってことで…

みなさんは入居後のご挨拶はどこまでしますか？
両隣だけ？下も？
同フロア全部？（なわけないか）

両隣だけかぁ。。。

私は両隣と下に挨拶に伺おうと思っています。

318です。
皆さん、ベランダタイルについて、いろいろと、情報や意見ありがとうございました。
うちも、しばらく様子見ということにします。

外溝お披露目ですね。とても素敵だと思います。緑も多く歓迎です。

323です。
324さん、325さん、ありがとうございます。
両隣と下ですかね。
さて、今日も引越し準備しなくては。。。

ご挨拶するときにタオルとか持って行きますか？
旦那はお互い様だから手ぶらでいいんじゃないか？と言ってますが・・

手ぶらかなぁとも思いますが、タオルくらいお互い様だけど、あってもいいかな、と思います。
気持ちですからね。

フェンスが取り外され、かなりいい感じですね。
崖上の戸建ても来週販売開始のようですね。
このマンションに希望の部屋が無ければ、そちらを狙ってもよいのでは。

私は東急スクエアで鯛焼きでも買って行こうと思っておりました。

鯛焼き？
その日お留守だったらどうするんですか？・・自分で食べる？
あくる日もまたお留守だったらどうするんですか？・・また自分で食べる？
さらにその翌日も・・・
鯛焼きが大嫌いになりそうですね。

タオルかお菓子を持参しようと思ってます。
同じ規模のマンションに引っ越した友人に聞いたところ、
同じ階の方に挨拶に行ったそうです。

近所のご挨拶・・・・同じ棟の同じ階くらいは確かに挨拶しておきたいですね。

本日頭金の入金締め切り日ですね。そして来週には引き渡し。
いろいろ諸費用もかかり結構現金が無くなっていきます。
引越し準備もしなくては。。。

今朝、電車に乗ったらまだつり革広告がありました。まだ余っているみたいね。

うちは、頭金、登記費用、オプション費用、修繕積立基金、必要な家具など、支払い完了しましたー！！
あとは来週の引渡しと引越しを待つだけです。
いよいよ！って感じです。
残り住戸は、30〜37戸くらいだそうですよー。
ほぼ完売って感じですかねー。

残り30戸もあるのか〜〜〜〜！！
どこがほぼ完売じゃ！！
一桁ちがうだろ
最悪マンション買っちまった

30戸が多いのか少ないのかわかりませんが、残りは庭付きではない低層階であるとか、間取りが気に入らないとか、カラータイプが好みではないとか、残るべくして残った価格のミス設定ではないかと思いますよ。

今週末でどれだけ売れるか。。。ってここんとこ数量変わってない気もする。

８月位に、まだ未発表の部屋が３０戸位あると聞きましたが、先着順７戸と合わせると・・・
８月から新しい契約が０ってことになりますよねー。
残り三十数戸の情報は少し古いような気がします。
ただ、景気の悪化で、完売は難しいかなぁって気はしますね。
あと半年早く動いていればもう完売してたかもー！！

315さんが10月時点で30戸の未発表分がある、という書き込みをされています。
となると、8月から現在まで30戸の未発表分を抱えているということになります。
先着順申込受付中となって久しいですが、この後、最終期というのも考えられず
妙な展開ですね。