ドレッセ青葉台 Part3

「つつじが丘」の方が良くないですか？
青葉区有数の高級住宅地の一つと思いますけど。

ま、確かに人それぞれです。
「つつじが丘」の一戸建て限定かな（笑）

↑こういう虚栄があるからやめようと思っているのでは？

青葉台(笑)

すみません、余計な一言だったかもしれませんね。

でも、やはり一番の理由は246沿いであることです。

アドレスが青葉台のほうが良いなと思ってるのは
①地価が若干ですが高め、駅周辺では住宅地としては一番では？
②青葉台駅からすぐのイメージが付き易いアドレスで（実際駅からも歩ける距離なので）
ブランド力は暫くは残る/県外の人でも通じ易いかな？
…と思ったからです。

勿論つつじが丘も優良な住宅地かと思います、放射状に綺麗に区画整備された
一戸建て住宅街を散歩してて「さすが東急…」とか思いました。
でもそれは青葉区近辺だけ/実際に歩いた人だけに通じることに
なってしまうんじゃないかな、と
同じような区画整備された住宅街が広がる青葉区においては、駅名と同じ
アドレスであるほうがブランド（付加価値？）として差別化しやすいんじゃないかな、と

美しが丘は…まぁ別物として…（笑）


とにかく、メインの理由は246になりますので…

確かに。メリットデメリットを感じる部分は人それぞれだと思います。
２４６沿いにこだわる人もいれば、徒歩３分にこだわる人もいますから！
家の場合、徒歩10分以上なんて最寄りの駅がないじゃん！！なんて冗談まじりで話したりします。自動車がメインなので駅はあまり使用しないんですけど（笑）
マンション購入は３件目ですが毎回苦労します（笑）

３回目なのになんでここに…。

3回目で246沿いかいな・・・

駅徒歩3分っていってるけど
家一歩出てエレベータ待って、信号待ちでうだうだして
やっと改札まで着いて10分やな。

ここってまだ50戸も売れ残ってるんですか？
実際はいくつ？

＞215
それをいうなら駅の真上にマンションつくっても駅徒歩３分になる。
家出て廊下歩いてエレベータ待って降りて歩いてトータル３分・・きりがない。

おっしゃる通り！！
なので駅徒歩3分なんてここみたいな
大型マンションは選ぶ基準にはならない。

駅から徒歩○分って、一般的に1分＝80ｍでしょ。
本気で部屋から駅まで３分で着くって思ってる人なんて、
いないんじゃね?!

部屋まで10分いい読みだと思います。
戸建て、マンションの低層階以外は敷地に着いてから＋5分と思った方がゆとりがありますね。

私なんかは、暑い日、雨の日、寒い日に歩く距離は短い方が楽ですし、バスが来ない、タクシーに並ぶ、ということにストレスを感じるので、この近さは魅力ですね。

希望の部屋を契約できたので、何個余ってても別にどうでもいいです。
狙ってる人は、値引き交渉などがんばってください。

＞（アドレスが「つつじが丘」なのを含め）やめようと思ってます。

逆の意味でいやならごめんなさいですが、
つつじヶ丘は、高額納税者番付の方も住んでいる住所ですよ？
もったいないこと言いますなぁ。

てか、だから、近隣の住民はマンション建設反対したのでしょうね。

残りあと３０数戸です。先日ＭＲで確認しました。なんだかんだいって、このご時勢の中、この段階で９割以上売れているのは、大規模マンションとしては、驚異的ですね。管理費も８割で計算しているので、一安心です。

つつじヶ丘の住人ですが、特に大きな建設反対はなかったですよ。この地区はもともと、駐車場、空き地となっていたので、環境は以前よりよくなり、しかも説明会時よりも実物が良かったので私達は歓迎してます。少なくとも町内会の会合に参加されていた人で、大きな反対はなかったですね。もし、反対が多かったといわれる人は、ここの町内の人ではありません。さらにこの地区にはここのマンションと関係のある会社重役さんが住んでいるので、幸いしたのだと思います。

先日、内覧会に行きました。プロの業者に同行してもらいましたが、他の物件と比較して、かなり出来も良く、スタッフの対応も良かったとおっしゃっていました。この物件を購入されて良かったですね（あまり言われないそうです）との言葉にここに決めてよかったと思いました。
ちなみに内覧会時に来られていた契約者さんはみな上品な方が多く、そのことも驚いていました。

つつじヶ丘から見れば、防音、防塵壁として役立ってるのではないでしょうか？
パチンコ屋ビルができるより良いし。

はい。ここの町内の人ではないですが、青葉台１丁目の者です。
友人が階数を減らしてもらったと言っていたので、
なおかつ、東急がつつじヶ丘の区画を販売する時に（40年近く前？）
田園調布を目指すと言っていたのに、
マンションが建つなんて東急ったらウソつきね、と言っていたので、
さぞ反対も多かったろうな、と憶測が入ってました。

内覧会の感想とかもうちょっと教えていただけないですか？

購入検討悩み中です。