横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その3

全国の空き家７００万戸
空家率にして１２％を何とかしなきゃ、と考えると
マヌケとしか言えんわな

需給はあっても、政治家や業者が率先して価値を乖離させ顚倒させることで、
ツケを払いつづける奴隷どもとの主従関係、という構図を作ったが、
どこもかしこも破綻寸前w

ついにモリモトまで民事再生
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20081128_03.html

負債総額１６１５億２０００万円はひどいね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081128-00000564-reu-bus_all

ＪＮＮ（ＴＢＳ系）では５３人でした。

日本綜合地所、全員の内定取り消し
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn/20081128/20081128-00000055-...
大学生の採用内定取り消しが相次ぐ中、東証１部のマンション分譲大手「日本綜合地所」が、業績悪化を理由に内定者５３人全員の内定を一斉に取り消していたことが分かりました。

不動産市況がさらに悪化してますね。

マンション歳末投げ売り……ついに値引き3000万円超も
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

この記事によると
「神奈川県内では、6000万円の新築マンションが3000万円以上も値引きされ、2000万円台で取引されたとの話もある（大手不動産会社幹部　談）」
とのこと。

首都圏の新築マンションの駅別下落率ランキング
http://image.itmedia.co.jp/l/im/makoto/articles/0811/27/l_yd_manshon1....

このランキングには、神奈川県の以下の駅が挙げられています。
11位　相模原　下落率　15.7%
14位　戸塚　下落率　13.7%
18位　茅ヶ崎　下落率　9.1%
19位　京急鶴見　下落率　8.3%
※7月1日時点の下落率なので、現在はさらに下落している可能性あり。

鋼材の一般流通価格がほぼ全品種で下落しているそうです。

鉄筋用棒鋼が一段安、大阪の下げ大きく
http://www.nikkei.co.jp/news/kakaku/20081107d1j0701207.html

鋼材店売り価格、ほぼ全品種が下落
http://www.nikkei.co.jp/news/kakaku/20081114d1j1400u14.html

東京製鉄、12月も全品種値下げ
http://www.nikkei.co.jp/news/kakaku/20081117d1j1700c17.html

東鉄、１２月の店売りＨ形鋼など全品種を値下げ
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx1020081118ddaf.html

★川崎駅西口最後のタワーマンションbyオリックス不動産他★　スレより、

No.216 by マンコミュファンさん　2008/11/24(月) 14:49

大阪のザ・千里タワー
11/14 18Fの柱が座屈したらしい。

結構、大変なニュースだと思うけど、
東京にいると、大阪のこういうニュースなんて、
まったく耳に入らないものですね。
マスコミ対策、しているんでしょうけど。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110050591.html

タワー系のスレにはぼちぼち情報ありましたよ。

施工ミスで柱損傷　５０階建てマンション
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

住友不動産があぶない！？

東京23区の新築マンション掲示板 - 23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その31）スレより

No.573 by 匿名さん　2008/11/29(土) 00:28

住友不動産がなんとも言えない
あそこってほんとに大丈夫なの？

No.574 by 匿名さん　2008/11/29(土) 00:31

住友はダメだろう。
もはや調整できないくらいに在庫抱えているし。
オフィスビル事業も他社と比べたら見劣りするし。
財務状況だって、三井、三菱、野村とは開きがあるだろう。

No.575 by 住まいに詳しい人　2008/11/29(土) 00:46

スミフは年内に抜本的な対策を打ち出さないと
この後は徹底的に売り込まれるでしょ

あまりに高掴みで大量にマンション用地を仕入れすぎている
いくらオフィスビルで優良資産が多くても、そこからの収益には天井があります
まさかマンション用地を大事に抱えて、オフィスビルを手放すわけはないしね

それにこのご時世で、その優良資産が、いつまで“優良”である続ける保証もない
あまり時間はありませんよ

No.576 by 匿名さん　2008/11/29(土) 02:45

住友よりはまだ東急やオリのが格段に安全だろうな。
あと、東建もやばいみたいだね。

↑23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その31）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その31）に見に行ったら、
↓が秀逸、やっぱ都心だけあって顕在化が速いね。柄の悪いのが集まってたカフェも空いてそう。

No.579 by 匿名さん　2008/11/29(土) 14:22

壮絶なババ抜きが始まりました。だれが最終的にゴミ在庫を引き受けるのか。
日本の不動産自体、世紀タームで下げ止まらないかもね。

違法生コンを製造していた「六会(むつあい)コンクリート」が廃業、だそうです。

違法生コン「六会」廃業 残る物件どうする
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20081203-OYT8T00080.htm

不動産業界の景気指数が過去最低を更新したそうです。

不動産業界の景気指数が20.0で過去最低を更新　帝国データ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200812030004.html

ゴールドマンの不動産投資ファンド、市況悪化で大幅損失発生も
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-35232820081203

リーマン日本法人、不動産担保付き債権5000-6000億円売却へ
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081203AT2C0201Z02122008.html

積水ハウスの２—10月期、純利益19％減　有価証券評価損響く
http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=1928&NewsItemID=A...

住宅ローン金利が下降傾向にあるようです。

大手４行、住宅ローン金利を2カ月連続下げ
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008112808075p2

大手銀行、１２月の住宅ローン金利引き下げ
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200811/2008112800761

住宅ローン金利：固定型で４行０．０５〜０．１５％下げ
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129k0000m020027000c.html

＞134

東建？
東建コーポレーションの事？

ちなみに東京建物は東建物では？

「とうたて」　って普通に言うよ。
「東建コーポレーション」？そんな会社聞いた事ない。

「買い時でない」と考える消費者が大幅増
http://www.s-housing.jp/modules/news/article.php?storyid=6133

地価上昇に対する期待、１年で大幅に低下　全宅連アンケート
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200812100002.html

鉄鉱石の価格が下落し続けているようですが、来年さらに下落するかもしれません。

＜中華経済＞鉄鉱石価格交渉、82％の引き下げ要求へ—中国
http://www.recordchina.co.jp/group/g26568.html

鉄鉱石価格交渉で中国が大幅値下げ要求へ
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=1209&f=business_...

資源大手ＢＨＰ、リオ買収を断念　鉄鉱石下落でリスク増
http://www.asahi.com/business/update/1126/TKY200811250401.html