横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その3

参考までに、東海地方の話

３０００万円引き物件も　マンション在庫　東海も値下げの波
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008111990105258.html

＞昨春の発売以来、１億円以上の１５戸を含む約３８０戸が売れたが、来春の完成を前に、
＞億ションの２室が残っていた。・・・・・・

＞４３階の約１３５平方メートルの物件価格を、１億３千万円から９８００万円とし
＞約２５％引き下げた。

３８０戸のうち、残り２室の１億円以上の物件が３０００万円値引きなのであまり驚く話ではないと思いますが・・・・

みなさん、AERA 2008年12月1日増大号 を読みましょう。

崩れ落ちるブランド住宅地−首都圏沿線別下落率で東急苦戦
http://www.aera-net.jp/summary/081121_000495.html

鉄の価格が下落しているそうです。

鋼材店売り価格、ほぼ全品種が下落
http://www.nikkei.co.jp/news/kakaku/20081114d1j1400u14.html

鉄スクラップ未曾有の大暴落　4か月で七分の一、1万円割れ
http://www.j-cast.com/2008/11/12030238.html

大暴落の鉄スクラップ価格
http://www.data-max.co.jp/2008/11/post_3364.html

鉄スクラップ、出番なく山積み　価格暴落・輸出もできず
http://www.asahi.com/business/update/1108/TKY200811080068.html

＜中華経済＞10月末＝鉄鋼価格が6年ぶり低水準に、景気悪化が直撃—中国
http://www.recordchina.co.jp/group/g26012.html

天国から地獄へ落ちた鉄くず価格
http://www.chosunonline.com/article/20081114000043

豪州産鉄鉱石、大幅値引き　中国需要の減退響く
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20081107AT2M0603D06112008.html

豪マッコーリー銀行、09年のコモディティ予想価格を引き下げ
http://jp.reuters.com/article/worldNews/idJPJAPAN-34948320081117

地価上昇ゼロ

長〜いトンネルに入り込みましたね。
政府も目先の注射を打ってフロントもどきを延命するより、
住宅の貧困解決へと舵をきって欲しいですね。
NHKでもやってたが、ドイツを見習い、日本の景観を少しはマシにしてくれ！

あなた方いいから清算・倒産板行ってくれ。横浜・神奈川に関係ない！

>>108
鉄くずの価格が大暴落していることくらい、新聞読んでりゃ知ってるよ。
同じような情報ばかり大量書きこみしないでくれ。傾向がわかれば十分だ。
あなたのせいで見づらくなってたまらんのだ。

マンガ太郎に何かを期待したって、全く無駄だ。
ゴルゴごっこでも、やってるんじゃないの。

小金を貯めて、マレーシアで早期引退生活でもするか〜
首都なんか(名前忘れた)東京よりずっと綺麗だし。治安も政情もまずまず。
金持ちならモナコ、リヒテンシュタイン、ケイマン島など脱税天国だろうが。。。

ご参考
クローズアップ現代 急増 荒廃マンション①
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
クローズアップ現代 急増荒廃マンション②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related

クレッセント武蔵中原Ⅳのスレより、

No.64 by 匿名さん　2008/11/14(金) 10:30

大幅値引き住戸登場！ということで上げてみました。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-musashinakahara/index.html

(都内も駅近も関係なく)中古マンションの価格が下がってきたのでしょうか。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
4,800万円 3LDK 74.92m2 211万円/坪
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

The　Tokyo　Towers　sea　tower
5,500万円 2LDK 73.90m2 246万円/坪
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

★キャピタルマークタワー★オーナーチェンジ
6,480万円　2SLDK　87.81m2　244万円/坪
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

東急田園都市線　溝口のラッシュ状況
http://www.youtube.com/watch?v=spdjh8A72tY

テーマと少し趣旨が違いますが、マンション販売会社が倒産した場合、入居者へはどういった不利益が出てくるのでしょうか？　資産価値へも影響しますでしょうか？

築１０年までは資産価値に影響大有り。
築１０年過ぎたら影響ない。

クローズアップ現代 急増 荒廃マンション①
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
クローズアップ現代 急増荒廃マンション②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related
クローズアップ現代 急増 荒廃マンション③
http://jp.youtube.com/watch?v=6Bo36Ak-YCs&feature=related

>>117
販売会社が御陀仏となっても何の影響もありません。
影響あるのは『販売会社』の場合ではなくあくまでも『売り主』の場合です。

現在、政府が検討中の住宅ローン減税ですが、以下の記事によると

「省エネルギー効果が高い住宅や長期間住める優良な「200年住宅」を購入した個人を対象に、所得税・住民税の控除額を過去最大の合計600万円に引き上げる」

とあるのですが、”省エネルギー効果が高い住宅や長期間住める優良な「200年住宅」を購入した個人”だけが、所得税・住民税の控除額が過去最大の合計600万円になる、ということなのでしょうか？

購入する家によって、控除額が異なるってこと！？

早く決めてくれないと、家買えないぞ！！

住宅ローン減税、優良住宅は600万円　政府、最大の控除へ調整
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081126AT3S2501K25112008.html

>>121

優良住宅だと最大６００万、それ以外は最大４００万になりそうと書かれていました。
普通のサラリーマンだと、６００万の控除を受けるほど借りることはまずないでしょうから、
優良住宅じゃなくてもあまり関係ないと思っています。

よし！200年住宅買うぞ！ｗ

＞政府が2009年度税制改正で検討している住宅ローン減税の概要がわかった。省エネルギー効果が高い住宅や長期間住める優良な「200年住宅」を購入した個人を対象に、所得税・住民税の控除額を過去最大の合計600万円に引き上げる。控除期間は10年間。冷え込む住宅市場のてこ入れを目指す。

２００年住宅ばかりになると、この業界は益々厳しくなり、
建設業は生業として成り立たなくなるかも知れませんね。

我が国の政府は理解しているのでしょうか？？