湘南藤沢ミッドレジデンス

ここからが営業の真価が問われますね。現状は少し心もとないですが・・・営業力で売るか値引きで勝負か？

京急不動産って微妙ですよね。

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ここの物件の魅力は駅から６分の立地だな。

ここは地盤がゆるすぎます。杭が地下60m以上の深さまで打ってあるなんて恐すぎ。地震の時はかなり変な揺れ方するでしょうね。

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歩いてすぐのダイエーも着々と工事が進んでいる。買い物に便利な環境ですね。

ここは販売は京急不動産、マンションの内装は小田急百貨店担当みたい。小田急不動産は何してんだろう？内装は小田急百貨店だけあってクオリティー高いです。

内装は長谷工の直床、二重壁ですよ。
しかもオプションばかり。主寝室にハリが突き出ていたり、設計が微妙。
この価格でこのグレードじゃ、賢い客は買わないよ。

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なんといっても、場所がいい。駅から近いと通勤や買い物に適している。ここが決め手。

京急って、無謀に数年後に管理費跳ね上げるやり方じゃなかった？スレッドみて怖くなってやめた。
この立地で三井、地所だったら購入してたわ。

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なかなか内装は白を基調としていて清潔感があります。

この規模でディスポーザとは。あとで一時金ドカンと来そう。

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駐車場代高くないですか？

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藤沢が微妙

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たしかに藤沢は微妙

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たしかにクオリティーは高いですね。大手だから安心できる。

京急不動産は微妙だよ。リウ゛ァリエのスレッドみてみなよ。入居してからの一時金跳ね上げは異常な額だから。

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今日、近くを通って気づいたのですが、ダイエーの隣に三井がマンションを作ってるみたいです。
図面を見るにはおそらく分譲マンションです。（９階建て、後ろに立体駐車場）

どなたか詳細知りませんか？？

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あげ

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＞＞NO53匿名さんへ

三井のマンション３部屋も売りに出てますよ。

中古ではないです。

ダイエー横の現在建築中マンションは三井のパークホームズが来年春に建つらしいです。

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斜め前の三井の中古が３５００万、この物件が新築で４１００万からかあ。
どっちも駅から徒歩６分。三井と京急。新築と中古。大洋建設と長谷工。
悩むなあ。

だから、ダイエー横のパークホームズが発売されるまで待てば？秋に発表らしいから。

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三井のマンションの工事現場看板の工事期間が消されています。２４年９月までの９月が
消されています。東日本大震災による工期の遅れ？どんなに早くても２４年１２月？
そのうち２４年も消されたりして。。。

昔、建替る前のオデヲンにすんでいました。

とても便利だったので、またここで住もうと思います。

気になるのが、ミッドレジデンス奥のコインパーキング。ここはおそらく将来アパートが建つと思う。
そして隣に隣接しているぼろぼろの木造建築。これは、距離的に危ない。地震による火災が起きたらすぐにマンションに火が移るだろう。
この物件が四方道路を確保出来ていたら即決で購入していた。けれど、中途半端な不安要素があるので今回は見送った。
（もちろんデベも微妙だし）

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このご時世に本当に直床なんですか？
個人的に好きな場所だから検討していたけど、直床は困るな。
直床はこりごりだと思っているし、ともかく嫌う人がいるから、売る時にも難儀しそう。
さすがに天井は二重だと思うのですが、まさか一重じゃないでしょうね？

さすがに天井は二重でしたね。しかし直床は資産価値が下がる気がする。

ダイエーがもうじき完成ですね。徒歩２分なので買い物が楽です。足をのばせば、イトーヨーカ堂やさいか屋、小田急などたくさんあり重宝します。

88
じゃあ、買えよ。

いや、無理（笑）
直床だし。

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水曜定休

こちらも水曜定休

ここにも水曜定休

しつこくてすいません。水曜定休

か、火曜もかよ！

今日仕事休んで訪問しちゃったよ。
一気に買う気失せた。
こんな杜撰な会社の物件怖い。

↑
公式サイトにも火曜日定休とは書いてないですね(笑)

プロ意識ないよね。
営業も説明が下手だったなぁ。
もちろん買うのやめたけど（笑）

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ヤフー不動産から１０件くらい一括資料請求して、ぶっちぎりに一番遅かったのがここだった。

最近競合デベのいやがらせ多いね

競合デベのいやがらせってどういう事をされたんですか？

へんなカタカナの不動産業者でないでしょうか？私は、ここの物権の現地を見学行ったときに、まさに横の古い本屋の壁面に、いやがらせとしか思えないような広告をだしていました。ク●アホームズとかいう物権。神経を疑うな。そこの営業がいやがらせの書き込みをしているのでは？●ントラルっていやらしい会社ですね。こんな会社絶対に買わないと反射的に思いました。消費者をなめるな。見ているぞ！

それにくらべ、京急不動産や小田急不動産は沿線の開発などで、信頼に値する実績がある。一方、カタカナの会社は、姉歯事件の倒産したヒューザーではないが、いつ消えて無くなっても不思議でないので、非常に危険だ。１０年間躯体の保障できるのかね？

京急ねぇ
ちょっと無理。
しかし商業地域とはいえここら辺はマンション乱立してるね。

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>>103
あなたここの営業でしょ(笑)
自作自演自画自賛ばかりしていると信用失いますよ

ここで批判されてから慌てて定休日の表示を改めているのが滑稽ですね。
ミスは誰でもありますが、謝罪の表明すらせずに責任転換するような態度では、
扱っている物件にも疑いの目を向けずにはいられません。

責任「転嫁」が正当ですね。恥さらしで失礼しました。勉強になりました。

しかしこれだけ喰い付いてくるのはここの営業さんとしか考えられませんよ。
この物件を検討しているからなどと見え透いた嘘をついてはいけませんね。

そういう態度自体が「責任転嫁するような態度」です。
私を競合デベとでもお考えならば、それも「責任転嫁するような態度」です。

そもそも説明を求めれば答えを与えてくれるものだという態度自体が、甘えた学生じみた「責任転嫁するような態度」ですが、慣用句の誤用をわざわざ教授してくれたお礼としてお受け取りください。