Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

>803 業者の皆さん、夜遅くまで残業ご苦労様です。


豊洲はＩＨＩ（旧社名：石川島播磨重工業）、東雲は三菱製鋼と企業が所有していた
土地なので一般住民が存在せず、開発が早かった。

辰巳は、低所得の住民が大勢いるので、立ち退き問題が必ず発生するため、
再開発開始まで10年以上の年月が必要でしょう。

マンションのベランダって共用部ですよね。
あんなに私物を積み上げて汚らしくしていると
住人のレベルを疑ってしまう。

あのベランダを毎日見ながら生活するのはキツイ！

隣の古いマンションが反対運動をしているのですか。
一般的には建物が竣工してしまえば反対運動も終息していくようですが、
マンション対マンションとなると、いつまでも後を引きそうな気がします。
このマンションに対して、デベの対応はどうなんですかね？

>>805 ここを買った人達はやはり同じことを思うのでは？
私たちは都営の住民とは違うって。

でも他から見たら、同じ辰巳の住民で、何ら変わらないと思う。

帰宅時に、辰巳駅の地上出口を右に曲がる人を見たら

「あー、世帯年収160万（都営）か300万円（分譲）の人ね」

って思うかな。

辰巳駅の地上出口は、左に曲がると辰巳桜橋、まっすぐ行くと都営団地。

辰巳桜橋を利用する人は、所得も多いけど美人も多いく、服装も洗練されている。
私も含め、まっすぐ行くは人たちはユニクロとかスウェットの着こなしている。

でも橋は、風が強くて通勤には不便、特に雨の日や冬はしんどいので、
豊洲から歩く人も多く、辰巳団地の方が体に優しいです！

また、毎朝六時半に辰巳駅前公園でラジオ体操しているので、
団地のお友達もすぐに見つかりますよ。

桜橋を風雨に吹かれながら通勤したら、化粧は崩れて髪はボサボサになっちゃうってこと？

でも涼しくていい場所だって聞きましたけど？

東京湾からの風が運河沿いに通り抜けていくから、地上よりはるかに風は強い。
夏は涼しいかも取れないけど、冬は激寒です。
防風壁の要望もあるようですが、壁にするほどの橋に強度が無いようです。

そうなんですね‥
みんな、そんなことは一言も言わない。
ひたすら耐えているんですね。

ありがとうございます。

70m2台を200万円ほど上げてきましたね。逆に広めのものは下げて調整してきた。

現地で撮影してきた。

1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

>>796
野球場についてありがとうございました。
毎日ライトがつく状況なのですね。
周りが暗いとの話ですので、その辺りはぱーっと明るいのでしょうね。

>>８１５
でかけるときはもっとこぎれいな格好で出かけるべきだよ。
映りこんでるの気づいてないかもしれないけど。

>>817
ここら辺一帯は、きれいな格好をしたり、現金持ち歩きは危険って忠告あったろ？

いやどう見ても不審者だろ。キモイよ

どうせなら辰巳駅からの道のりを撮影してもらいたかったな

>>815
思ってたイメージとちょっと違うな、なんか昔歩いた時より小奇麗に見える。
マンション前の歩道が広めでいいね。

>>813
確かに約９割の人が橋を渡りながら泣いています。
その内の３割の人は強風で息ができず途中で何度かか倒れこみます。
そのせいか、最近は多くの人が酸素ボンベを背負って橋を渡るほどです。
都内の橋ではよく見かける光景ですが。

>>822 そんな橋、瀬戸大橋くらいしかないんじゃない？
傘も役立たずですか！

>815 です。
いろいろ褒めていただきありがとう。
辰巳在住なのでリクエストがあったら撮影しますよ。

・現場に行った感想
球場のライトは眩しそう
三つ目通りと首都高はうるさい
上空のヘリコプターと運河の工事もうるさい
運河沿いの散歩は気持ちいい
中低層階の景色はつまらない

>>826
あなた暇そうだから、豊洲とかの有名マンションを一通り映してきてくださいよ。

新スレ建てたら？

>>824
そんなこと書き込む暇があれば少しググったら出てきたけど。

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20101016ddlk13040255000c.html

>>815
わざわざ動画でＵＰしてくれるってのは有り難い話です。
またいずれかのタイミングでぜひ。

815です。
いいですよ。豊洲のどのマンションがいいですか？
今度は写真付きでアップしますよ。

本物の815です。830は偽者ですが、このような人が現れるという事は
人気があるということですね。豊洲の撮影は830に任せましょう。

私は辰巳在住で購入を検討しているものです。
今夜は夜の様子を撮影しました、実売\8000の安デジカメのため、
画像クオリティはかなり低めですが、お許しください。

初めて夜の現地運河方面を見たんですが、目の前が野球場なので予想以上に暗い。
比較対象としてベルタワー付近でも撮影しましたが、東雲や豊洲が近くとても明るいです。

球場の照明があるときは眩しく、普段は暗くて静かです。
人けが少なく、子供や女性一人で歩くには怖いと思います。

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

平日午後８時ごろ撮影

>832サマ
すごく参考になります。ありがとうございます。

特にコンビニから現地までの動画が参考になりました！！

ちらほらすれ違う方はいますね。

夜の運河沿いは確かに女性の一人歩きは…といった印象ですね。

安い機材で露出をしぼっているのでしょう。
もっと明るく不安はありませんが、歓楽街ではないので２４時間眠らない街でもありません。
生まれ育った成城と変わりありませんよ。

>>834
虚偽も含まれているようですが。
さっさと削除依頼しとけよ

娘いたら無理

心配なさらなくても若い女子中高生が闊歩していますよ。
痴漢に注意！みたいな看板もありませんし。
感覚的に怖いのなら仕方ありませんが、この辺りで犯罪なんて聞いたこともありません。

ここは都心ですから、セキュリティの高いマンションに住んでおいたほうが安心ですね。

ところで危険な犯人はどこに住んでいるのでしょうか？そのようなスラムには近づきたくないですね。

41年の間に犯罪が10件以下なら非常に治安のいいところということ。
ネガによって証明されましたね。

逆に辰巳住民の犯罪は皆無ですね。
非常に住民の質が高いです。

路上で血を流した男性倒れる　ひき逃げ事件か　東京・江東区
2010.2.1 12:48
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/100201/dst1002011249011-n1.h...

東京・江東区の死亡ひき逃げ　タンクローリーの男性運転手を書類送検
2010.3.24 13:00
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100324/crm1003241303004-n1.htm

「９年勤めたが、金に困り…」　タクシー強盗で元同業者を逮捕
2009.9.5 12:40
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/090905/tky0909051447001-n1...

路上で女性の首締め、わいせつ行為強姦致傷容疑で男を逮捕　警視庁
2010.9.8 12:58
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100908/crm1009081259011-n1.htm

殺人容疑で男４人を逮捕　振り込め詐欺グループ内のトラブルか
2010.10.15 13:55
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/101015/tky1010151106000-n1...

犯罪の種類を見るとこの地域に住んでる人が犯人とは言い切れないものばかり。
たまたまその日その場所で起きてしまった事件という感じ。
怖いのは普通あるいは普通より立派な顔をした隠れた犯罪者じゃないかな。

ほんと病んでるとしか思えない・・・
きっといろんな掲示板で同じようなことしてるのかな。。。

前レスの者です。
誤解されると困るから補足。
この地域に隠れ犯罪者がいるという意味ではないです。

まあ、確かに辰巳2丁目3丁目は倉庫や公園ばかりで
夜間の人通りが極端に少ないので
事件現場になることが多いのでしょう。

住宅地である1丁目とは切り離して考えた方が
よろしいかと。

犯罪あっても大人は帰って寝るだけなんだからそんなに問題ないよ
それより子供と主婦。コミュニティーにどっぷり浸かる事になるんだから

東雲の合同庁舎に警察庁が入るので豊洲や辰巳など周辺の治安もかなり上がるのでは？

上がるもなにも今でも特に治安の問題なんか感じた事ないけど。

>>853
そうなんですよね、治安は悪くない。
夜道が寂しいからそんなふうに感じるんでしょうけど。
静かな場所が好きな人にはいいと思うんだけどな。

何度も言うけど成城も明るさはこんなものです。

飛行機は不安という人を説得するつもりは無いけど、飛行機と
車の事故率と同じで、犯罪に巻き込まれる可能性は明るい繁華
街の方が格段に高いです。

暗くて不安という人は暗闇の中で田んぼに落ちたことのある人なんだろうな・・・

そんなに暗い？

http://blogs.yahoo.co.jp/tokyonightsightview/61269692.html

赤いところに住むのはやめた方がいいです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

辰巳の住環境が問題なら、そもそも天下の三井が高級賃貸物件なんか建てないよ。
三井がここは高級です、といったらそうなるのが通例。三田しかり佃しかり浜田山しかり。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_tatsumi_st/index...
http://blog.goo.ne.jp/at_kougaku/m/200810/1

警視庁の犯罪発生マップです
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

辰巳の辺りは悪くないと思います。

第１期予定販売価格を大幅に変更致しました！

とのことなんですが、どのくらい変わったのですか？

>それより子供と主婦。コミュニティーにどっぷり浸かる事になるんだから

青山　広尾　番町

にも都営住宅はあるが、地域住民と交流してるとか、自主管理に参加してるとか聞いたこと無い

都営に子どもいないよ

都による団地に建て替え案がでましたね。
駅前は複合市街地ゾーン、その上が公共公益ゾーン、
このマンションに近い北部区域は住宅ゾーン（おそらくタワマン乱立）。
このマンションからみて南側なので日陰の影響はどうなるかな。
商業施設が出来て便利になって素敵な町になるのはいいけど
１５年計画だって。長すぎる。

832さん
昼と夜と辰巳の様子をわかりやすい動画で提供ありがとうございます。
全映像が午後8時ごろに撮影されたものなんですよね？
夜はやっぱり暗いですね。以前ディズニーランドの帰りにこの近くを
車で通ったことがありますが、その時はそう暗さを感じなかったのですが、
この動画を見て、やっぱり暗いなぁ～と。一人で歩くのにはちょっと
怖さを感じそうな気がします。運河方面を見てもそうですが、コンビニに
行くまでの道もそうですね。もう少し、街灯などあるといいなって思いますね。

明るいうちなら運河沿いも散歩は気持ち良さそうですが、夜ウォーキングは避けたほうがいいのでしょうね。
今の季節なんてすごく気持ち良さそう。

>辰巳一丁目団地建て替え/1期260戸は12年度着手/東京都

辰巳の再開発確定ですね。

http://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A10x1909709&dat...

>2016年にはオリンピックの開催

爆上げ期待できそうです

>車で通ったことがありますが、その時はそう暗さを感じなかったのですが、
>この動画を見て、やっぱり暗いなぁ～と。一人で歩くのにはちょっと

最近の映像加工技術の進歩はすごいですね

ケナスなら、あなたが映像流せば？

>>868
用地売却で民間分譲。優良市民増加。ではなく「都営建て替え」決定なんですねorz

■辰巳一丁目団地建て替え/1期260戸は12年度着手/東京都
　http://www.kensetsunews.com/
　東京都は、江東区にある都営辰巳一丁目団地の建て替え計画（案）をまとめた。12階建ての高層住棟2棟と店舗併存中層住棟2棟の計4棟を除く中層住棟83棟約2950戸を対象に、全体を5期に分け、15年程度かけて建て替えを進める。第1期事業の移転対象は2番地街区の3、4……
---
■東京都ＨＰ　関連質問主意書
　http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu4/2010/20101007170835_1.html

---
これは、とてもよい面と悪い面がありますね(^^;

>>872
タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。
しかも15年計画。

うーむ。。。

10年以上大型の重機が往来し、数十メートルの杭を何本も打ち込む振動に耐え、低家賃でピカピカの建物に住んでる低所得者がご近所さんになる覚悟が出来そうもないので、検討から外す決心がつきました。

>ケナスなら、あなたが映像流せば？

えーっと、暗いネガの方は何をそんなに必死にイメージ操作されたいのでしょうか？

そもそも暗いから不安というのは、人が住んでいなく助けを呼んでも誰も助けに来て
くれない、ということが根底にあります。辰巳は人が住んでいるので、助けを呼べば
きてくれるでしょう。また駅からの人・車通りも都営団地に入り込まなければ夜間も
それなりにあります。

なのにカンデラがどうのこうのとか言われても、江東区に要望を上げてください、と
しかいえません。しつこいですが、明るさに関して成城も大差ありません。もし気に
なるなら夜MRまで歩いてみれば不案無いことがわかると思います。

>タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。

駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

>>875
やたら「成城」「成城」って比較してるけど、明るさが一緒でも、ここ「辰巳」だから。
いいかげんにしないと成城住民怒るよw

>駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
>タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

駅前の複合用地ってさすがに民間ですよね？

東京都都市整備局は、都内最大級の大規模団地である「都営辰巳一丁目団地」の建替事業に着手する方針を固めた。１９６７～69年度に完成した同団地は87棟３３２６戸で、区部の都営住宅では北区の桐ケ丘団地に次ぐ規模。建替後の創出用地についても、東京メトロ有楽町線辰巳駅に近接する好立地を生かした活用を図る計画だという。

今日いって見ましたが、いたって普通の住宅街でしたよ～
あの動画はどこか別のところでは？

皆さんこんばんは。動画男です。

駅までの道と近隣マンションの撮影、距離が長いため
スクーターで行いました。
(我が家も写ってます)

駅までは遠いよ！

撮影ルートは画像を参照してください。

実売￥８０００の低性能デジカメのため、それなりの画質です。
誰かフルＨＤの画像が撮れるデジカメを寄付してくださいm(__)m

辰巳夜景(2)1/2マンションから駅までの道
http://www.youtube.com/watch?v=6ALztIp_1xw
辰巳夜景(2)2/2ファミマと近隣マンション
http://www.youtube.com/watch?v=66yKONyLLnw

平日午後９時ごろ撮影

動画男です。
以前掲載した動画です。
見比べてお楽しみください。

昼のマンション1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
昼のマンション2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
昼のマンション3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
昼のマンション4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

>>882

おいおい、暗いっていうから見てみたがまったく暗くないぞｗ
何時かわからないが、なにより車は走ってるし、人も歩いている。
駅前は人も多いし、自転車は横断するし、コンビニは明るい。

いたって普通の閑静な住宅街なんだが、幹線道路沿いにしか住めないタイプ？

そもそも暴走バイクで爆音たてて迷惑だぞ。通報しといた。

パークシティ辰巳の予感。。。

暴走バイク動画です。
明るいとか暗いとかいう感想は、主観的なものです。

東雲タワーマンション群や豊洲の再開発地域の比べたら、
確実に暗いですが、有明のマンション前の道と似たような
明るさに感じます。

暴走バイク動画男です。
撮影してほしい場所があったら、希望の時間帯と一緒に記入してください。
生活に支障の無い範囲で撮影してきます。
ただし、一応サラリーマンなので平日日中は撮影できません。

写真は、辰巳から見た東雲タワーマンションです。

【売買】矢作地所が東雲運河沿いの開発用地3200m2を取得
2010/10/15

矢作建設グループの不動産デベロッパーである矢作地所（本社：名古屋市）は2010年7月、江東区辰巳1丁目の土地3198m2を取得した。分譲マンションの建設を検討中で、同社にとって東京23区内で初めてのプロジェクトとなる。

で？

ここも当初の計画通りタワマンにすりゃ良かったのに。
となりの某マンションが建て替えでタワマンになったりして…

動画男さん、ちょっと早起きして
朝の通勤時にマンション前から辰巳駅まで歩いてみてください

動画男です。
890 さん、私は辰巳駅を通勤で使っていないので平日は難しい。
土日なら可

辰巳しののめ住宅の東側こは一年以上放置されたマンション用の空き地があります。
私はこっちも気になってます。

うまく撮れませんでしたが、辰巳はこんなところです。

http://www.youtube.com/watch?v=27il-4EUo0I&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=fPWbPRBTF3c&feature=related

861さん
価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

HPで紹介されていたパティスリー･デュ･カシスに
行く機会があったのですが、とよすロール47と言う
ロールケーキが美味でした。
この辺はあまり洋菓子を扱う店がないので貴重な存在です。

>888
どのあたりでしょう。
もしや、東京食料の隣りとか・・

>価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

メールの案内に来てましたよ。ただ最低価格が変わっていないのでどれだけ
変わったのかどうかわからなくて・・・

ちなみに辰巳のケーキ屋さんも来週セールみたいです！

アップルパイ1本　1,200円⇒200円！
各種ケーキ8個（ホール）600円！

http://blogs.yahoo.co.jp/madeleine_con

お買い物券1000円は魅力ですね。

>>892

ヘイヘーイ！
それは辰巳じゃなくてマンハッタンでしょうが

動画男さんは辰巳住民なのですから、動画じゃなくてメリット・デメリットと
これまでの質問に回答してくれませんか？

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
、、、

898 さん、辰巳の動画男です。
これまでの質問がどれを指しているのかわかりませんが、
記載二つの質問にお答えします。

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
一般住民は、ゴネ専門ではありませんが、団結力があり得意なほうです。
選挙の季節になると弱者の見方をする政党候補者ポスターが
団地に多数張られますので、人数は多くないですが
プロがいると思います。

Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
詳しい年収はわかりませんが、暮らしぶりを拝見すると、
１．５倍の４５０万（夫は平社員４００万、妻パート５０万）という感じです。
年収３００万と思うのは失礼だと思います。

辰巳の動画男です。
昨日撮影して気づいたんですが、駅まで信号が４つもあるので、必ずどこかが赤です。
私は辰巳駅を利用するときは徒歩で行きますが、自宅からホームまで１５分かかっています。
同じマンションの人は駅前の駐輪場を利用しています。
タクシーはあまり通らないので、都バスをよく利用しています。
帰宅時大雨等で辰巳駅から歩きたくない時は、豊洲からタクシー（ワンメーター）使います。
銀座で終電過ぎまで飲んだ時は、タクシー代がもったいないので徒歩で帰ります。

トンでも子沢山か住民票飛ばしたりしないと普通の会社員は都営に住めません。
http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/sikaku/shotoku_kijyun.html
年収0円～って(笑)

>>901
所得と年収は違いますからね。
だから所得０で税金も払わなくてよく、もちろん幼稚園の学費も免除されている家庭の子がベンツで送り迎えということが現実に珍しくないわけです。

それをいうなら資産だろ
どんだけ控除ｗ