Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

>348さん

辰巳小（団地主流）に通うのか、第二辰巳小（キャナルコート主流）に通うのかによって
変わります。
うちの子は第二辰巳に通いましたが受験する子は結構多かったですよ。
割合まではわかりませんが、むしろ近所の辰巳中に進学する子はごく僅かでした。
近所でも大手の塾のバッグを背負った小学生を多く見かけます。

348さんは団地の子どもと一緒に遊ばせることに不安を抱かれているのでしょうか？
もしそのように差別的にお考えでしたらこの物件は止めておいた方がよろしいかと。

辰巳団地や枝川といった地域とどう付き合うかが豊洲や辰巳の子育てママの悩みですな。

わたしは子供がいないので、わからないのですが、辰巳団地や枝川といった地域に住む子供さんって言うほど何か違いがあるのでしょうか。確かによく住む環境によってとかいう言葉もありますが、所得の低い方々が主流だから…という表現はちょっと間違っていると思います。子供の親としてお互いの家の行き来とかで気を使うような場所と思われるのであれば、止めた方がいいと思いますね。所得に見合う場所に引っ越された方がいいと思います。

344さん
ルミナス保育園の一時保育、料金は1時間630円で利用しやすいですね。
ただ、気になるのは予約方法。
ここって、一時保育の前日予約などができるんでしょうか？
確かに、マッサージサロンに子供を連れて行くよりも、
少しの間だけでも子供と離れてリフレッシュしたいママには良い案かも。

私も子どもの学校のことがとても気になっています。
特にこのあたりは江東区で最も水準が低く（足立区とかわらないとか）、日本人以外の方が多いと聞きます。
江東区で公立の学校は門前仲町、木場、東陽町あたりの小学校がよろしいとされているようですが。

また、タワーマンションなどは高層階と低層階で所得の差にかなりの開きがあることから、お母さん付き合いなども何かと大変で別の学区にあえて通わせる方が多いとか。
急に発展したような地域では色んな家庭の方がいて仕方ないのかもしれませんが、辰巳第二小学校などはどんな雰囲気か気になります。
子どもにも同じような世帯で環境の近いお友達が出来れば良いなと思ってます。

>355さん

なんだかすごい偏見をお持ちのようですね。

外国人の方が多いだなんてどこからそんな噂が？
外国人や親のどちらかが外国人の子どもは確かにいますけど
クラスに１～２人程度ですよ。
欧米系、インド系、中国系と様々です。
アフリカ系や南米系の人はあまり見かけたことないかな。

区内にインターナショナルスクールやインド人学校があるので
そちらに通われているお子さんも多いですね。

ルミナス保育園、いいですね。
予約についてなどは「園にお問い合わせください」になっていたので
前日でも大丈夫かはＨＰだけだと判りませんね…。
でも保育時間の幅が広いのがいいですね。

>345
>346

いや臭いしますよ。大雨の後だけね。

ちなみに今朝は磯臭がほんのりしてました。
悪臭と言うほどではなかったです。

いや＝ん。
お金持ちでも、高層界にはすみたくな～い。

理想は、低層マンションの上から2番目くらい。

高層階って、不自然だもん、体にいいわけないじゃーん。
いま、８階に住んでるけど、ゴキブリが定住しないもん。
それが３０うん階だよ～
自然じゃないよー

低層界はいやだけど、低層階にすみたいなっ。。

在日朝鮮人が多いのは確かでしょ。
豊洲のビバホームとか行くと日本人みたいな顔して日本語話してない人がこんなに多いのって驚くよ。

江東区には皇室の方がお見えになる小学校もあり、そういう学校と比べたら他区の住人から
疎まれるのは理解できます。

在日朝鮮人の事を勉強した方がいいよ。


日本語話してない人が在日朝鮮人である可能性はまず無い。

ということは普通の韓国人ということですか？

キー局近いから業界人でしょ。

>>364
あー韓国人のフジテレビ社員ですか？wwww

韓国語って断定できる時点で君の国籍が怪しいわけだが。。。

枝川や辰己、もちろん豊洲も韓国人が多いですよ。
共存共栄の心意気が大事です。

事実は多くないよ。実際は都心３区の方が多い。

普通、韓国語ぐらい区別できるでしょ。
中国語の広東語か北京語か区別はわからんけど。

都心3区そもそもは絶対人数が多いから韓国人も多くなるんですよ。
街単位にとらえると、このあたりは韓国人が非常に多い地域別だと思います。
もちろん共存共栄の心意気が大事です。

普通って言われても世田谷では普通ではありません。

江東区は外国人比率が高いですよ。
世田谷は23区でも最下位じゃなかったかしら。

白人＝欧米人と思うくらい浅はかだね。

学生アパート街と国際金融街の違いでしょ。

江東区は韓国人より中国人の方が多いです。
ソースは江東区のホームページをご参照。

闊歩しているのは住民と考えるのは引きこもり

今年の1月の記事ですが江東区に急増する中･韓国人のブログ記事がありましたので参考までに。

◆江東区に急増する中･韓国人
http://hyakka.seesaa.net/article/138162317.html

このあたりオランダ人が多いよ。

ちなみに江東区における平成22年の外国人比率は4.4％、その内73％は中･韓国人でした。
着実に増加していますね。

【江東区の発表資料より】
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862/file/H22jinkou.pdf

>>378さん
江東区全体で言うと、オランダ人は「その他」扱いであり、あまり多くないように思われます。

辰巳がなぜ日本のアムステルダムと呼ばれているかわかりますか？

キャナルの真ん中って都心がここちよくなるんですね。

地下鉄の駅や社内にも広告でていたね。

すまん車内の変換間違い。

外国の方が住んでもいいですが、マナーは守っていただきたいですよね。
日本のマナー他国の方に伝わるかな…

日本人の方がマナー悪いですよ。平気で身障者用の駐車場に止める品川ナンバーを良く見かけます。

プレスリリースが出ましたが、その中で気になった点。

食育を考え続けた東京ガスとのコラボで「キッチンスイート」タイプを開発、とありますが、
肝心の子供部屋にすべき部屋がない。というか個室として成り立っていない。
この間取りで「食育」なんて言うなら「住育」はどうなる！

個人的に期待していた物件だけに残念な印象です。

キッチンスイートタイプって、台所を中心に設計した間取りの事ですか？
キッチンカウンターの反対側が勉強机になっているタイプ。
間取りがS-E2なら、3つある洋室のうち1つを子供部屋に
充てられるのでは？

>>388に同意。
それにS-E2タイプは３部屋中２部屋は必ずリビングを通らなければならない仕様なのもいいなと思っています。

そうですね、子ども部屋に行くのに、必ずリビングを通らないといけないっていう間取りは、
玄関から、直接子ども部屋に行く間取りよりも、いいと思います。
キッチン中心の動線って、ありですね。

ここならエコヴィレッジ木場の方がいいなぁ。
あちらは二重床だし。

>>388-390

プレスリリースではバルコニー側の洋室を潰してリビング拡大プランになっています。
http://pdf.irpocket.com/C8804/kzOO/DSD3/C67h.pdf
↑これの下のほう

物件サイトも大切ですが、プレスリリースの資料がコレじゃダメでしょ。

資料請求しても、具体的な内容の資料がないのはなぜ？

前回も、ブルーの衣装を着た、
キャナリーゼ（はずかしい）の写真集かーとおもうようなものVOL.１～３。

今日は、外国人モデルをつかった新聞みたいなのが届いた。
Ken Ken Pa・・・・・
またもや、イメージだらけの内容。
宣伝費用も購入者もち？

ここまで、イメージ戦略されると、
よっぽど現環境に自信がないのかと疑ってしまう。

とにかく、具体的な資料はいつ届くの・・・？

いや、あの青い衣装のキャナリーゼがモエーなんだがｗ

>ここまで、イメージ戦略されると、よっぽど現環境に自信がないのかと疑ってしまう。

自信あるなら、豊洲の３～４割引の値段設定になるわけないだろ。
すぐ近所は３ＤＫに家賃１～４万円で住んでる連中だぜ。

予定価格200万円値上げしあがった････
有明といい、様子観て値上げのトウタテさん汚い･･･

＞397
やっぱね。
様子みぃみぃー
人気があるっぽいから、上げてきたのかーな。

価格の幅内で、できる限りつりあげてくるとは思ってたけど。

これから、ばんばん建ててるから、ここでなくてもいいかなー。

湾岸地域は橋を渡るごとにヒエラルキーが変わる感じだな。
辰巳駅最寄り物件でも辰巳橋を渡るか渡らないでも大きく変わるというか。

東西ドミノマンション地区。
更に南にも建つ可能性大。
その上、立地が最下層地区。
更に長谷工によるＤクラス仕様。
これで徒歩１０分超とくる。

どうしたいんだ。

価格で頑張るしかないだろーね

安ければ上昇余地大いにありと考えて買う層がターゲットでしょ。
ボロ株を買って財産失うのも同じ層なんだけど。

安いのには買ってはならない理由があり、
それ故に誰も手を出さず放置されているのに、
「みんながここの価値に気づいていないだけ」と考える。

そう考えた浅はかな層が、売買高を見て、
あるいは一時的に急上昇しているのを見て、
「人気あるじゃないか！早く買わなきゃ！」で仕手の演出なのに参戦する。

よく知らないけど、
ここも同じ匂いがする。

単に価値がないから誰も手を出さなかった原野的土地を、
まるで希少な土地を探しあてたかのように宣伝して、
「会員限定」とか対象層が喜びそうなフレーズを使って
モデルルームに人を集めて人気があるように見せて、
予定価格を上げたり下げたりして「価値があるけど今回は安くします」
って仕手筋みたいな価格戦略をとってくるんじゃないの？

それ一般的な都心マンションの売り方でしょ。

モデルルーム行ってきた人いませんか？

興味なし

川沿いを川下から歩いて、
このマンション予定地あたりにくると急に
むっ　っとするのはなぜ？
気温が２～３度上がったような。

モデルルーム、先行見学会もやっているみたいですね。
行った方いらっしゃいますか？

ここと有明公募地にできる定借マンション＠１９０万円とどっちがお買い得だと思う？

４１０
定借はねえ・・・。
品川の某物件の現状を見ると考えてしまうわ。

392さん
あー、確かに。
子供がいて2LDKはきついですよね。
リビングが広いとは言え、子供の成長と共に個室が必要になると思います。
これって最近の、個室よりもリビングやキッチンで勉強した方が頭の良い子供に育つ
と言うデータを取り入れてるの？

いくらなんも辰巳って名称が悪いですね。強引でも豊洲をつけないとイメージダウンですなあ。

地方出身者なら辰巳って聞いてもピンと来ないのでは？
都心に近いウォーターフロントなのに安い！穴場見つけた。になっちゃうんじゃないですか？

穴場は同感ですね、豊洲まで一駅ですもん
70m2→4200万円何階位ですか？

豊洲のイメージがいいというのが理解できない。

豊洲住人はうかれてるみたいだけど・・

ついこのあいだまで、

なんっにもないっー埋め立て造成地だったイメージがあって、

ほほーっ、こんなになりおったかーとは思うけど。

辰巳は辰巳でいいとおもうけどな。

416さんに激しく同意です。

辰巳にはたまたま開発できるような用地が無く
発展の見込みがないので周りの地域から取り残されているのは事実ですが
辰巳も東雲も豊洲も所詮埋め立て地の香ばしい土地。
そんなに価値が変わるとは思えません。

10年前の豊洲を知っているので
最近の豊洲のタワマン価格なんかは凄いな～としか言いようがありません。
色んな意味で。

辰巳は開発できる土地だらけだよ！？

広大な都営、倉庫、水門と都知事がGoサイン出すだけ。

んー、でも今の豊洲は開発されてすごく便利になったと思うけどな…。
豊洲が近いのも辰巳に住む選択肢の１つかも。

辰巳が本当に豊洲と同じと思っているのでしょうか？
豊洲４丁目は、？ですが、２・３丁目はスゴイですよ。
街を歩いてみればわかります。
豊３はベビーカーやペットの犬を連れたモデルのような若奥さんを良く見ます。
まあ、１回行ってみればわかりますよ。
辰巳と同じ埋立地かもしれませんが、街並みは全く違います。
信じたくないアンチ豊洲の方もこの事実は否定できないいですね。

んーでも辰巳も駅が公園の中にあったりしてすごくいいと思うよ。
ただ少し高速に近いのが残念なだけ。

>>410
＞有明公募地にできる定借マンション＠１９０万円

詳細情報をキボンヌ。

有明板によれば以下のとおり。

１９０万/坪ってのは嘘で、２２０万/坪という価格らしい。
（借地権物件は分譲物件の２割引くらいの価格とか）

８０平米超のファミリー物件マンションらしい。

２２０だと品川を越えちゃうよ
品川の定借売ったときの経済状況、品川と有明の土地ブランドの差や住環境の差などから考えると、１９０の８掛１５０がいいとこじゃない
とするとここと有明定借１５０とどっちがいいんだろう？

品川ってそんな安く買えるか？
シティタワーくらいじゃないの？激安だったの。

有明定期借地物件はガセでは？
場所がイマイチ誰も知らないようだし。

品川ってそんな安いの？
欲しいんだけど、どこなんですか？

とんでもない倍率だったからもうねえよ
どんだけ情弱なんだよ

いや、中古でもいいんですけど。品川は安いんですか？

グーグル先生に聞いて下さい
そろそろスレチです

二辰小隣の日本空手道会館では、
月・木の夕方に空手道教室をやっています

先日、好評された価格を投稿してくださっていた方が何人かいらっしゃいましたが、削除されてしまったようですね。

420には同意
421には同意できない

駅が公園の中にあるから何なの？
少し高速に近いのが残念なだけ？

代々木公園や新宿御苑じゃなく、公園っていったって埋め立て地の空き地みたいなもんだよ。
高速の近くだって、六本木や江戸川橋なんてもっと近いけど、地価は高いよ。

仮に立派な公園が出来ようが、高速がなくなろうが辰巳は辰巳。
豊洲が化けたから辰巳の自分たちのオンボロマンションの値段が上がるかもなんて幻想いだいたり、
立ち退き料がいっぱい出るかもなんて夢見てる都営の連中がいるかもしれないが、
値段で目をつぶって、諦めて住んでる町だってのはいかんともしがたい事実だろ。

だって
「辰巳に住まう」って口に出してみて、笑わない人いる？

失礼なやつだな、、

別に君の同意を求めているわけではないからアッチ逝けよ。

価格が高ければ住みたいなんてバブル脳今時いねーよ。

3LDK・70平米台・南向きで4100万円～
とHPにありましたが、これって何階なんでしょうか？？？

>430
空手、良いですね。
他に近所に習い事の教室は多くあるんですか？（例えばプールやダンスなど）

まあ空き地程度と思ってればいいんじゃない？

君の知らない世界はまだまだ多いってこと。

>>432
笑うも何も、どんなとこかも知らん…。

辰巳公園の桜並木は都内でも有名ですね～。
国際プール場もドッグラン場から見ると水際に良く映えてます。
黙っておきたい穴場ですね。

あの桜はいいですねー。

それを見に訪れる近隣住民は最低で雰囲気悪いので、
二度と行かないと思いますけど。

品川の定借は安かったねー
倍率もすごかったねー
ＢＭＡがでんでんむししてた頃一気に売れ切れた
そのうち中古で出てくるかもしれないね
ただ建物の色がちょっと恐いけど

キャナルコートに住んでいますが、桜橋を渡ってたくさん行ってますよ。
犬連れやベビーカーの方も大勢います。ゴミもきちんと収集されていて
ネガるところも無い最低な場所だと思いますよ。

もちろん辰巳住民の方も大勢仲間でボランティアされています。
とても良い街の雰囲気ですね。

とにかく駅前が汚くて有害な施設の多い都心に比べたら非常に魅力的な環境なんですが、
少し高速の音がうるさいのが残念です。慣れてしまえば気にならなくなるのでしょうけど。

逆に言えば、それが我慢できれば非常にお買い得な物件ということですね！
窓を閉めて問題なければ普通に生活できそうです。

>>441
＞ネガるところも無い最低な場所

意味不明？新手のネガか？

価格さえ間違えなきゃ
早く完売するのでは？

もう価格でてるよ。
かなり安い。

＞窓を閉めて問題なければ普通に生活できそうです
私は都内の緑多い住宅街に住んでいるので窓を開けない生活なんてとてもできません。
一生、窓が開けられないんですよね。有り得ないんですけど。
空気の悪い場所で育った貧民の方々はなんともないんでしょうか。

洗濯物も乾燥機で乾かすしかないなんて電気代がものすごいことになりますよ。
Ｔシャツなんかは乾燥機だと縮みますから使えないし。

価格は思ってたより安いですよね。
駅からもそんなに遠くないし、周りの環境も悪くないので
完売するのでは？

周辺環境は実際に見て判断しろとしか言えないな。
23区でも最も低収入の住民で構成されている地域なので。

洗濯物をベランダで干せる団地にお住まいとはうらやましいです。
うちは規則で禁止なんですよね。団地化したくないみたいですから。