Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

目の前のマンションの建ってる向きがおかしい気がする。何を考えていたのだろう？

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ペアガラスは断熱性に優れる代わりに遮音性に劣ります。
ガラスの間の空間で音が増幅してしまう為です。
合わせガラスは逆に遮音性に優れますが断熱性は劣ります。

断熱性と遮音性のどちらを優先させるかで、ガラスの仕様の良し悪しを判断してください。

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>>94
>>98

私もそう思います
用途地域・準工業に建つ築30年をこえた『トーア辰巳』
これで反対運動をする人間性は理解し難い

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豊洲の超高層物件のスレを見ると例外なく「こんなはずではなかった」と荒れてるね。
やはり、超高層物件ってのは居住環境悪いし、住民も見栄っぱりなのが多いようだ。

ここは、そんなに高層ではないから良かった、良かった。

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理解しがたい人間性を持つ住民だらけの集合住宅の隣を検討する人間性も、理解しがたい。。。

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まぁ、住民版で住民が書き込みしてるとは限らないからねぇ。
情報は自分で取捨選択できるようにならないと、掲示板使いこなせないよ。

単に荒らしたいだけだったらごめん。勝手にやってて。

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>>102
複層ガラスは特定の周波数の遮音性能は単層に劣るけど、
逆に遮音性能が高い周波数帯域もあるはずだよ。

それに合わせガラスは複層にも適用できるから、
防音性能の高い複層ガラスが高級マンション用では採用される。

ここは知らんけど。

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長谷工さんは晴海のほうでは、結構音を遮断するタイプのを使ってたよ。
ただし、重い。窓を開けるのが大変だった。

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>>108
複層ガラスは重いので、まともなマンションではサッシにアシストハンドルをつける。
複層＋ハイサッシでもアシストハンドルがついていなければ安物マンション。

ここは知らんけど。

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ペアサッシとペアガラスは別物。理解できないのはネガクオリティ。

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94さん
マンション住人がマンション建設に反対しているんですか？
反対運動って、その土地に元々住まれている地主・持ち家の方ばかりと思い込んでいましたが、
マンション住人も反対運動を起こせるとは意外でした。
と言うか、この辺は宅地は見当たらず、周辺は見事に都営住宅ばかりなんですね・・・。

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>>94
>>98
>>103

あなた方はマンション購入者の鑑です。仮に道路を隔てて南側の倉庫が取り壊されて同程度の高さのマンションになっても決して反対せず、寧ろ住民の反対運動を抑える役割を担ってくださいね。たとえそれが東京建物や長谷工の物件だったとしてもね！

東京建物は有明のBMAとBASで、長谷工は川口のマーキスとビーサイトで自社物件の販売後に目の前に別のマンション建てた前歴ありです。

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102さん
>断熱性と遮音性のどちらを優先させるかで、ガラスの仕様の良し悪しを判断してください。
すみません。こういうのに詳しくないのでお伺いします…「室内の熱が逃げにくいタイプと、室内に入ってくる強い日差しを和らげるタイプ」というのは、「ペアガラスと合わせガラス」のことになるのでしょうか？ペアガラスの種類が何種類かあるのとは、また違うってことなんですよね？

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ここは、複層ガラスが標準仕様ですよね。
複層ガラス＝ペアガラス。
でも、ペアガラスって、旭硝子の商標登録名なんだね。

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↑↑↑↑↑
おおお～そうなんだ。知らなかった。豆知識ですね。

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連投失礼します。

室内の熱が逃げにくいというのは二重サッシのことではないですか？
これは主に熱を逃がさないことが目的ではなく、線路脇マンションなど音不安のあるマンションで採用されるようです。

ここは知らんけど（嘘）

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ここは準工業地域だから良好な住環境を守る法律はまったく適用されない。
デベは好きなように開発できる場所。だからデベにはおいしい。
儲け最優先で土地をぎりぎりまで使った建設ができるんだよ。

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>>115
私も全く知りませんでした。
勉強になります。

ところで、もしここを買ったとしたら辰巳駅まで自転車で行こうと思っていますが
駐輪場ってありますか？
あった場合、空き具合がわかる方いらっしゃいますか？

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駐輪場ありますよ 空きあるか聞いてみたら？

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ここをネガる連中がやっと消えたね。
ここは明るい未来しかないということがやっと理解できたようでなによりだ。
夢と希望とロマンに向かって、みんな突っ走ろうぜ！！
青春だぜ！！

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釣りっすか。釣れるといいですね。

ところで、お買い得な価格っぽいですが、どっち方面が人気あるのでしょうか？
やっぱり運河側？

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準工業だろうと第一種住居専用だろうと、まともなデベなら土地をぎりぎりまで使うので関係ない。

よくわからんのは目の前のマンションの東北東に立つこのマンションがなぜ問題なのか？

建設反対じゃなくて地上げ賛成だと思う。

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>119

辰巳西口駐輪場についての詳細です↓

http://www.chu-rin.jp/search/detail.html?id=401

一ヶ月1500円とそんなにお高くありませんよ

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辰巳西駐輪場ですが、1階の管理室で新規の申し込みができます。
受付は8時～20時まで。
1～2階は1500円ですが、3階は1100円と、面倒な分少しだけお徳になってます。

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豊洲にも駐輪場ありますね。越中島はコイン式

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ちょっと季節にそぐわない質問なのですが
温水式床暖房って暖まるのに結構時間がかかると聞きました
エアコンとの併用やコスト、メンテナンスなど、使用感をご存じの方がいらっしゃったら教えて欲しいです

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うちはエアコンいらずになりました マンションは気密性たかいなと実感できます

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電気代も高いけどね

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>>122
自分は運河側で検討しています。
ＨＰでもこちらをウリにしているような印象を受けます

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>>112

103です。
実際私は目の前に眺望をすべて損なうようなMを新築購入後3年で建てられた経験ありです。
ですが、反対運動を押さえるような行動は勿論していませんが、反対運動もしていませんよ
重要事項説明でも説明を受けていますし、そういった状況を自分なりにシミューレートして価格と見合った商品だと判断しましたので

「それは説明を受けていない」とか平気で言う人に対して非常に苛立ちを覚えるタイプなんです
自分の買い物ならば『営業』すべて説明＆責任を押し付けて、自分は素人だから…
とかあなたも平気で言いそうですね

なんで反対運動を抑える役割を担わなければいけないのか？
馬鹿じゃないの？　そんな運動をしている人達と接したくもない！

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温水式はガスだろ。

電気代かかるのはお前んちの電気カーペットだ。

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電気の温水式床暖房というのもありますよ、ヒートポンプ式って言うのかな？
ガスに比べると暖まるまでの時間が多少かかるみたいです
この物件の床暖房はガスですね

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床暖房のガス式は結構金額いきますよ。

床暖房を使うなら、冬場はガス代のみで1～20,000円くらいになりそうですね。

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>>131
>自分の買い物ならば『営業』すべて説明＆責任を押し付けて、自分は素人だから…
>とかあなたも平気で言いそうですね

全く逆なんだけど…。褒めてやってんのに勝手に勘違いして悪態三昧。
そんな人間性こそ理解しがたい。あなたこそ馬鹿なんじゃないの？

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>>135
全く褒められた気にならない、嫌みだけの褒めかたですね。
勝手に勘違いしたと勝手に思われ、理解不能。
それで相手に馬鹿と言ってしまうアナタは人としてクズですね。


ちなみに、これはアナタを褒めてあげたのですよ。
感謝しなさい。

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>>132
どんだけ時代遅れなんだか

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127さん
わが家は温水式床暖房を使っていますが、エアコンがなくても、床暖房だけで快適に過ごすことができましたよ。
ただ、個人差はあると思いますので…暖まるまでの時間が気になるのであれば、最初のうちだけエアコンをつける
など工夫されるといいかと思います。わが家も使い始めてそれほど経ってないので、メンテナンスについては
あまりわからないですが、特に必要ないような気がします。ガス代は結構かかります。月1万3～4千円位は
考えていた方がいいと思います。

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今日、辰巳団地内ををバイクで流してきたけど
ここで言われてるほどひどいところではなかったよ
夜は確かにさびしいところなのかもしれないけど

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134さん
ガス式の床暖房は光熱費がそんなにかかるんですか！
かと言って電気式はパワーが低く、温まるまで時間がかかり、
光熱費もガスより高額だと聞いた事があるので、私はガスの方が嬉しかったりします。
エコキュート採用オール電化の場合なら、トータルの光熱費は
ガスより断然安くなると思うんですがね～。

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そもそも電気式の床暖房は安物だよ？

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/compare/

http://www.fek.jp/cost.asp

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我が家はガス式の床暖房ですが、温まるまではファンヒーター使っています。
電気代は冬場は１万３千円前後です。
その代わり電気代は押さえられていると思います。

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オール電化はガス代無料くらいの効果があるからね
エネファームでもないかぎり、ガス代でローン金利0.4%くらい高いのと同じ

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電気で調理する場合、中華鍋も使えるでしょうか。
ガスの火力じゃないと中華料理は無理な気がします。

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底がひらべったい鍋じゃないと無理だと思うよ。
あとアルミの鍋が使えないからパスタ用のフライパンも無理。

しかし、中華なべ扱われるんですね。本格的ですね。
ひょっとして、男性ですか？
男の一人暮らしでしか見た事がないです。

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>>136
他人を馬鹿だのクズだの。こんな奴がいるのが辰巳クオリティー。
おっと、褒めてやってんだぞ、感謝しろよ小僧。

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117さん
>複層ガラスが標準仕様ですよね。
>室内の熱が逃げにくいというのは二重サッシのことではないですか？
114です。詳しくご説明ありがとうございます。ここは標準仕様でペアガラス。それを二重サッシに変更可能と考えてよいのかな？ペアガラスか二重サッシを選ぶことができるんですね。この辺りは静かそうなイメージがありますが、音についてはどうなんでしょう。

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電気で調理する場合は、中華鍋は使えないですよね。なべ底が丸く作られているものは無理。
使えるのは、なべ底が平らな物、磁石がくっつく物、直径が12～26cmぐらいの物なら可能。
アルミの鍋も今は、オールメタル対応のIHクッキングヒーターというのが出てているから
そのタイプであれば、アルミ鍋も銅鍋も使用可能。IHクッキングヒーターってお掃除しやすそうだし、
憧れるけど使い心地ってどうなんだろう。。。
っていうか、ここのマンションって普通にガスレンジでしたよね。。。？

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>>139
夏休みのこの時期で静かなら夜間に騒々しいという事はあまりなさそうですね

静かすぎて夜道に不安を感じる人はいるかもしれないけど
その辺は時間のあるときに自分で歩いてみるのが一番ですね。
貴重な情報ありがとうございます。

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オール電化の新築減ってるらしいね。
単純にコストダウンだとか。

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