| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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914
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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915
匿名
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916
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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917
匿名
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918
匿名
ビルトイン式の浄水器をつけられる方はいらっしゃいますか？
費用と効果はどうなんでしょうか？迷ってます。
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919
契約済みさん
間取りのメニュー変更（無償のやつ）でリビングを広げました。床暖房も
拡張しました。コンセントの増設もしました。
内覧会時に正式な図面をお渡しすると書いてあったので、
てっきり変更した点がすべてきれいに図面になって渡されるものとばかり
思っていたんですが・・・。
担当の方に話したら、少々お待ちくださいと言われ、しばらくして持ってきたのが
床暖房の拡張した部分をテキトーに蛍光ペンでその場で手書きしたと思われる図面・・・。
唖然・・・。
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920
匿名さん
個人を特定できる書き込みが行われていることに、唖然。。。
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921
契約済みさん
内覧会の担当の人、レベル低かったですよね。
いよいよ部屋が見れる！と思ってワクワクしてたのですが、自信満々に案内されたのが、隣の部屋でした。
「もうひとつ奥なんですけど・・・」
期待してた分、ずっこけてしまいました・・・。
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922
匿名
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923
引越前さん
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924
匿名
指摘箇所の確認で二度目の内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？きっちり直っていましたか？
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925
契約済みさん
みなさん、引っ越し業者はどこにしましたか？？
ウチは日通・アート・サカイに見積もりをお願いして、
諸々、トータルで考えてサカイにしました。
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926
匿名
値段だけだと、日通＞アート＞サカイじゃなかったですか？
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927
契約済みさん
>>926さん
3つ見積もりが揃った段階で何度か値段交渉しましたが、
ウチは安い順だと・・
サカイ＞日通＞アート
でした。
アートは話にならなかったですね。
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928
入居前さん
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929
匿名
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930
匿名
927さん
3L→3L引っ越しで10万くらいですかね？！
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931
契約済みさん
927です。
そんな感じです！
アートは倍近い見積でした
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932
匿名
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933
匿名
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934
契約済みさん
価格
スタXXX＞ラン＞サカイ＞アーク＞日通＞アート
サービス
アート＞日通＞サカイ＞アーク＞ ラン＞スタXXX
で日通に決めました。
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935
契約済みさん
うちも日通、サカイ、アートで見積もりました。
あまり無名で安いところは、不安でしたので、見積もりの段階で上記３社にしぼりました。
値段でいうと、サカイ＞日通＞アート
で、いまサカイと日通で迷っているところです。
日通の担当者がとてもいい方だったので人柄に引かれて迷っています。
正直値段の差は驚くほどはありません。数千円ってとこでしょうか。
あとは、値段は下げられないけどサービスの内容を充実させてもらえるって感じでした。
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936
匿名
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937
契約済みさん
日通とサカイで同じ位の値段だったんですか？
見積りって人によって全然違うんですね～。
うちも5社で相見積りしましたけど、一番安かったのはサカイでした。日通の半額でしたよ。
結構交渉しましたけど。一番サカイが頑張った金額出してくれました。
日通は幹事会社なので期待してたんですが、金額的にありえませんでした。
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938
匿名
比較的日通が高いというコメントは多いようですね。何をポイントに選ぶかは人それぞれですからね。
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939
匿名
内覧会を終え、やっぱり買って良かったと思いますか？
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940
契約済みさん
>939
YES。
っていうか抽選当たってよかった。。
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941
契約済みさん
日通ふくめ大手はどこもそこそこ高いですね。
価格はある程度見込んでましたが半額以下もあり正直驚きました。
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942
契約済みさん
うちも倍率高いお部屋だったんですが、当たって本当に良かったです。
総合的にここよりいいマンションは今のところ見当たりませんからね。
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943
契約済みさん
エントランスとか共有部分が狭いとかありましたが
長期的に実にならない造りをして無駄に維持費がかかるより
実用性を優先しているのが時代に即していて好感が持てました。
立駐が使いやすそうで豪華なのは意外でした(^_^;)
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944
匿名
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945
契約済みさん
皆さん、火災保険はどうされましたか？
私も今検討中ですが、オール電化なので、電気的・機械的事故補償は出来ればあったほうが良いかな…とか、地震保険はコストに対してメリットが薄いかな…とか、いろいろ悩んでます。
既に火災保険を決めた方、どちらの火災保険にされたか、お聞かせください。
ぜひ、参考にさせていただきたいです。
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946
匿名さん
セゾンの「じぶんで選べる火災保険」にしました。
地震保険はもともと加入するつもりはなく、まあ「水災」や「風災」はないだろう
と思い外しましたが、個人賠償責任は選択しました。
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947
契約済みさん
>内覧会を終え、やっぱり買って良かったと思いますか？
ええ、とてもそう思います！
本物は「モデルルームほど良くはないだろう」と思っていたら、逆でした。
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948
契約済みさん
うちも、サンクタスの抽選が当たってからも、神奈川県の新築マンションをチェックしてきたけど、ここより良いところが見当たらないですね。
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949
契約済みさん
携帯電話の電波の件ですが、ドコモは自分用の基地局サービスを今秋で終了するようです。
つながりづらい場合は固定電話に頼るしか無いかも知れません。
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950
契約済みさん
中層階ですが、auがリビングでも浴室でも全く問題なく使用できることを確認しました。
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951
引越し準備中さん
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952
引越前さん
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953
契約済みさん
仮設のアンテナで引き渡しまでに片付けると
言ってましたが本当かあやしいです。。。
皆様も指摘しましょう。
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954
契約済みさん
怪しむ必要性はなに？
何か重大な事なのでしょうかね…。
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955
匿名
地下駐車場への入口脇にあったパラボラならもうなかったはずです。
あれは隣の敷地のアンテナですが、工事の都合で仮で移動してもらってるみたいでしたよ。
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956
引越前さん
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957
入居前さん
エントランスのカギ用のオブジェ天端にも隙間が有ったね。かなりみっともないよ。
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958
匿名
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959
入居前さん
以前出ていた地下駐車場エレベータホール天井のヒビといい、957さんの指摘といい、品質管理やチェック体制には疑問を抱かざるを得ませんね。
やはり、みなで声をあげないと、うやむやにされてしまうおそれがあると思います。地下エレベータホール天井のヒビのことは、私もその後見たので、指摘しておきました。
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960
匿名
内覧会でも細かな配慮が足りないと感じました。管理が甘いと言わざるを得ないですね。
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961
入居前さん
何でも完璧ってマンションはないんじゃないですか？
あるなら聞いてみたいです。
その為に、入居前に内覧会があるわけですから。
共用部内覧会もこれからだしね。
気づいたことがあれば、各々が指摘すればいいんじゃないですか？
まー共用部も本当は専門家に見てもらった方がいいとは思いますが、お金がかかることなので
自分達の目を肥やすしかないかと。
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962
入居前さん
959です。
961さんのおっしゃることは、もちろんわかります。肝心なのは、私達入居者一人一人が、共有部分も大切な財産の一部だという意識をしっかりと持ち、共有部内覧会の時に気付いたことは、しっかりと指摘していくということだと思います。
みんなが、それぞれの立場でしっかり指摘することで、売主やゼネコンも、意識を高めて対応してくれると思います。やはり、私達みんなのサンクタス川崎タワーですから、自分達でしっかり対応していきたいと思っています。
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963
契約済みさん
カギ用のオブジェってエントランスのオートロックの盤面の事ですか？
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