| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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821
契約済みさん
駐車場の空きがある時点で破綻してますね。
いまお隣のマンションは駐車場の空きをマンション外の人に貸す貸さないでもめてます。
二の舞になるのは目に見えてます。
要領よく生活しなきゃ。
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822
匿名
駐車場空きの分は毎月オリックスが負担すれば？
そんな簡単にはいかないか。
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823
契約済みさん
東芝が30スペースくらい借りてくれればいいんですけどね。。。
そうでなければ年間で3万くらいですか？
今の金銭感覚だと何とでもなっちゃうような気もしていますが錯覚ですよね
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824
契約済みさん
フロアコーティング、ＵＶフィルムの件ですが，うちは他社等時間をかけて調べたところ，「同じ品質のもので行った場合」は価格にはほとんど差がなく（他社のほうが若干安いという程度），結局業者を手配する時間・手間を考えて，説明会のときに一括して依頼することにしました。
フロアコーティング、ＵＶフィルムをよその業者に依頼して，同程度のレベルのものが半額で見つけられるというのはちょっと信じられないです。
どうやってさがしたらいいんでしょうか。
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825
引っ越し準備中
↑何が言いたいの？
他業者は安いけど、品質が落ちると？
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826
匿名
825
そんな言い方はないですよね。理解出来てるじゃないですか。
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827
引っ越し準備中
824さんの言い回しの方が嫌味っぽいですけど。
自分は時間をかけて探してオプションより安く、かつ同スペック業者はなかった。
みなさんの言っている安い他業者はスペック落ちますが…
って言いたい訳でしょ。
それにどうやって探したかなんて、もうオプションで頼んだ人が知っても意味ない。
嫌味にしか見えない。
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829
契約済みさん
300世帯も集まれば、生まれも、育ちも、生活レベルも、人生感も
支持政党も、日本国籍ではない方もいるかも知れないし、
全員同じ方向なんか向けるわけないよ！ これからが楽しみです。
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830
契約済みさん
そうですね、住む前から口論してたら せっかくの新生活、楽しみも半減しちゃいますね（；；）
私は 引越しまであと2ヶ月だというのに
ティファールの「ＩＨ非対応」のフライパンと鍋とタマゴ焼き用フライパンをうっかり買ってしまいました。
一通り使ってから気がつきました。バカです（＞＜）
引越し費用、値切ってみます。安くなったお金でフライパン買おう・・
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831
匿名
変な人がいるだけで楽しみ半減だけどね。役員とかなったら面倒だな。
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832
契約済みさん
インテリアオプションの担当者は、そりゃそう言うのが当たり前でしょ。
インテリアＯＰはどこの物件でもありえない金額設定（高く）しているのは常識です。
ただ、鍵引き渡し時点で内装が完成しているのがメリットではないでしょうか？
うちは、他の業者に頼んでも３日もあれば作業は終わるので、鍵引き渡し日には全くこだわりませんでした。
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833
契約済みさん
824さんが、嫌味ではなく素で言っていたら、もっと怖い。。。
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834
内覧前さん
824がそんなに非難されるような発言には思えない。
自分も同じスペックで半額というのは、信じられない。
もちろん3割くらいは安い気もするが。。。
嫌味だという書き込みに便乗している、アオリのほうが嫌な気分です。。。
この掲示板は必ずしも購入者じゃないことを忘れないで、
冷静にいこうよ
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835
匿名
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836
匿名
私はフローリングのコーティングを16万8千円で外業者さんにお願いしました。
色々と話を聞きましたが、832さんのおっしゃる通りのご説明でしたよ。
無知な私の質問に明確な答えを頂けましたので納得しお願いしました。
あくまでひとつの事例として投稿です。
これから同じマンションで暮らしてゆくご近所さんのサイトですから、有益な情報や疑問を解消してくれるサイトであるといいですね。
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837
入居予定さん
同じスペックで半値が可能かどうかは分かりませんが、
同じようなスペックで半値にはできました。
品質にどこまで拘るかですかねぇ。
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838
入居予定さん
人の話を信じられない人っているんだよねぇ。
まーいいですけど。
ほぼ半値に出来たんだし、良かったですよね！
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839
契約済みさん
夜も良い感じ！
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840
契約済みさん
もう一枚！
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841
契約済みさん
そうそう安心にお金を出している人もいるだろうし、
安いのがいいわけじゃないし、
自分が信じてるもので良いよね。
板が荒れると面白い連中がいるから、
そういうのの餌食にならないようにしたいよね。
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842
契約者さん
いつも写真貼ってくれる人に感謝してます♪
ありがとうございます！
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843
契約済みさん
839さん
写真ありがとうございます。
落ち着いた感じでいいですね～。
ところで奥の方で光っている緑のライトもマンションの明かりですか?
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844
契約済みさん
>>843さん
おそらく、奥の車道にある街灯だと思います。
所々に地面に埋め込まれている丸いライトがお気に入りです！
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845
匿名
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846
契約済みさん
今日はパティオがブルーにライトアップされてて綺麗です！
写真載せられれば良かったのですが、ゴメンなさい…。
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847
匿名
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848
契約済みさん
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849
匿名
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850
住民でない人さん
年末から休みなしで工事やってますね。
夜も日が変わるぎりぎりまで数部屋電気がついてます。
下の階の日当たりはどうなんでしょ・・・。
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851
契約済みさん
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852
契約済みさん
低層階ですけど、うちは全く問題ないです。
角部屋にこだわっていたので、それも功を奏しました。
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855
契約済みさん
ここは陽当たりうんぬんより、とにかく立地ですよ！！
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856
匿名
浄水器を別につける方は結構いらっしゃるのでしょうか？案内が来てましたが・・。
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857
内覧前さん
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858
契約済みさん
浄水器つける人少ないでしょ・・・。だって高いもん。
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859
契約済みさん
引き渡し3/30ってのは書類上も変更できないですよねぇ…
相続税の控除を受けたいのですが、3/15～3/30引き渡しの場合は控除対象にならないらしく。
決して少なくない税額になるので、悩ましいところです。
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860
匿名
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861
契約済みさん
地下駐車場の天井壁面とダクトの接合部から
水漏れの跡が目立つカ所がありました。
カルシウム分がツララ状になりかけているので
引き渡し前に防水処置してもらう必要ありでした。
皆様も気づいたときはご指摘お願いいたします。
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862
契約済みさん
今日、パティオのライトアップ見てきました！
とってもきれいで感動しました。
爽やかなブルーで、ミューザあたりから見ても目だっていていいシンボルになっていました！
写真を撮ってみたんですが、夜景だとうまく映らなかったので、是非生で見ることお勧めします。
ＬＥＤだから、きれいな色合いになるんでしょうか。
満足です！！
早く入居したくなりました。
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863
匿名
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864
さんくたす
内覧会に行ってきました。
B1Fエレベータ前の天井の角のひび割れが気になりました。
あれは直してほしいなぁ。
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865
契約済みさん
２０F以上では、WIMAX使えませんでした。
残念。
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866
契約済みさん
高層階だと無線LAN使えないんですか？
それともWIMAXだけがダメ？
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867
契約済みさん
>864
気になっただけでなく、指摘はして頂いたのでしょうか？
指摘をしないと動かないですよ・・・
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868
匿名
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869
引越前さん
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870
さんくたす
>867
え？もちろん指摘しておきましたよ。
皆さんもきちんとチェックしてくださいね。
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