| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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741
契約済みさん
建設レポートが更新されてるよ～。
ダークブラウンなかなかいい！
公開空地は北側からは植栽があるため通りづらいし、東西の通り抜けで
近道になる人ってほとんどいないだろうから、マンション住民以外は
あんまり入ってこないと思うけど。
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742
匿名
全体の色のシェアはどんな感じなんだろう？ダークブラウンは少ない気がするんですが。
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743
契約済みさん
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744
匿名
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745
契約済みさん
セブンイレブン側から駅へ向かう人は通り抜けるとショートカットになりますね。
徒歩は仕方ないとして自転車に入られると
私たちがマンション出口から出るとき出会い頭でぶつかる危険があるのと
逆に駅側からセブンイレブンへショートカットする際の進入口が死角状態なので、出会い頭衝突が頻繁に起こりそうです。
一旦降りないと入れないような自転車進入対策を
自治会で提起したいなぁ。。。
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746
契約済みさん
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747
とおりすがり
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748
匿名
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749
契約済みさん
火災保険迷ってます。
三井でもいいんですが、日新やセゾン、ニッセイやら見積り取りましたが、おのおの条件少しずつ違いがあって、比較が難しいです。
いずれにしても、保険掛け過ぎは無駄なので、保険金額の設定はなるべく抑えようと思ってます。
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750
入居予定さん
私もセゾンもよいのではと気になってます。
客観的な評価やご意見や情報などあれば、知りたいです。
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751
契約済みさん
引越って、皆さんどのくらいの見積りになりましたか？
複数社で見積りしましたが、三月末、四月上旬の土日はやっぱり高いですよね。
引き渡し直後の週末は特に…。
家族3〜4人程度、川崎・横浜圏内で3LDKから引越しですが、どこの業者20万前後でした。
時期的に高いとは思ってましたが、この時期に引越した経験がないので、少し驚いてます。
このくらいが普通でしょうか？
皆さん、どんな感じでしょう。
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752
契約済みさん
内覧会の情報共有、こんな感じで如何でしょうか。
（例）
■巾木(隙間の確認)
思いのほかしっかりしていた。
■床（フローリング）
スレ、キズ多し。
■壁
傾斜あり。
■建具
問題なし。
■収納
問題なし。
■キッチン・洗面台
備え付けアイテム不足あり。
■換気扇・バルコニー
ひびあり。
■浴室・洗面台・システムキッチン
備え付けアイテム不足あり。
■その他のチェック
XXXXX
■内覧会の感想
時間足りない。
XXXがあると便利だよ。
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753
内覧前さん
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754
匿名さん
>751
そんなもんでしたよ。
時間制限があって人数増えるからそれも影響して高くなる。
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755
匿名
指摘した箇所への対応はどうなんでしょうか？専門家同伴ですか？
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756
契約済みさん
エントランス含め、内廊下や建物全体の雰囲気はどうでしたでしょうか？
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757
契約済みさん
内廊下は気になりますね。
契約者サイトの写真みたいに明るいのかな・・？
パンフレットのイメージみたいな雰囲気だと良いのですが。
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758
契約済みさん
確かに写真は真っ白でしたよね、団地みたいに。
フラッシュだと思うんですが。
いずれにしても、明日なので、レポートします。
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759
契約済みさん
>749,750
うちは、セゾンにほぼ決定です。三井はパックになっているものの必要のない保障がついていて割高感がありました。
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760
契約済みさん
759さん、
差し支えなければ、お聞かせください。
①建物及び家財の各保険金額は、三井代理店で提示された評価額くらいで設定されましたか？それとも、それより控え目にされましたか？
②地震保険もつけられましたでしょうか？
③結果、保険料はどの程度になったでしょうか？
是非、参考にさせていただきたいです。
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