横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンクタス川崎タワー 入居予定者限定」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2012-03-07 10:55:33

サンクタス川崎タワー 入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう!
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他(地番)
交通:
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.02平米~100.86平米
売主:オリックス不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル


施工会社:株式会社錢高組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ



こちらは過去スレです。
サンクタス川崎タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-04 13:17:12

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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判

  1. 729 入居予定さん

    うちは逆に安かったけど・・・。
    トラックの台数とかにもよるのかな?
    まぁ安かった見積もりを他に見せて、
    その値段にしてもらったけど・・・。

  2. 730 引越前さん

    727です。アートにしました。半額でした。
    10パーセントの割引きは意味ないよ。

  3. 731 719

    やはり後手に回った放射能汚泥
    建築資材で都内に15万トン流通か

    ダイヤモンドオンライン
    http://diamond.jp/articles/-/12355

  4. 733 契約済みさん

    公開空地、近所のガキの溜まり場になるんだろうなぁ
    自転車の通り抜けも増えるだろうし…

  5. 734 匿名

    開空地だから閉め出すわけにはいかないですからね。でも最低限のマナーを守ってもらいたいですね。
    クレッセントの公開空地にはあまり人を見かけないですがね。

  6. 735 入居予定さん

    警備を徹底してもらいましょう。

  7. 736 匿名

    日通は高いんですね。来週見積もりしてもらうんですが、他にも声かけしたほうがよさそうですね。

  8. 737 入居予定さん

    引越しで他の業者にも声をかけるのは当然の行為じゃないかな。
    もう遅いくらいの気持で急いで探したほうがいいよ。
    日付せまるにつれて、どんどん高くしかならないよ。

    公開空地の警備っていったって、限度があるし、
    通り抜けも普通に多いでしょ。しょうがないよね。

  9. 738 引越前さん

    クレッセントの公開空地は入りづらい雰囲気だね。
    敷居が高いというか、公開空地部分は建物の意匠の一部になっていて
    人がくつろぐって感じではないな~

    うちの公開空地は反対の意味ですごくいいと思いますよ!
    開放的で明るくてね!
    実用的なコミュニケーションの場になってほしいですね。
    自転車の通り抜けは困るけどね。

  10. 739 匿名

    敷居が高いというは場所も微妙だし、あまりひろくもないからね。

    解放的かぁ〜。

    溜まり場にならないことを祈るばかりです。

  11. 740 契約済みさん

    公開空地はベンチもないし、植林されているから微妙に走り回れる感じでもないし、景観用なだけな気がする。

  12. 741 契約済みさん

    建設レポートが更新されてるよ~。
    ダークブラウンなかなかいい!

    公開空地は北側からは植栽があるため通りづらいし、東西の通り抜けで
    近道になる人ってほとんどいないだろうから、マンション住民以外は
    あんまり入ってこないと思うけど。

  13. 742 匿名

    全体の色のシェアはどんな感じなんだろう?ダークブラウンは少ない気がするんですが。

  14. 743 契約済みさん

    うちは、白にしました!

  15. 744 匿名

    うちも白で〜す

  16. 745 契約済みさん

    セブンイレブン側から駅へ向かう人は通り抜けるとショートカットになりますね。
    徒歩は仕方ないとして自転車に入られると
    私たちがマンション出口から出るとき出会い頭でぶつかる危険があるのと
    逆に駅側からセブンイレブンへショートカットする際の進入口が死角状態なので、出会い頭衝突が頻繁に起こりそうです。
    一旦降りないと入れないような自転車進入対策を
    自治会で提起したいなぁ。。。

  17. 746 契約済みさん

    皆さん火災保険はどこのに加入しますか?

  18. 747 とおりすがり

    ライトアップしたとこを見てみたい。

  19. 748 匿名

    いよいよ明日から内覧会ですね。

  20. 749 契約済みさん

    火災保険迷ってます。
    三井でもいいんですが、日新やセゾン、ニッセイやら見積り取りましたが、おのおの条件少しずつ違いがあって、比較が難しいです。
    いずれにしても、保険掛け過ぎは無駄なので、保険金額の設定はなるべく抑えようと思ってます。

  21. 750 入居予定さん

    私もセゾンもよいのではと気になってます。
    客観的な評価やご意見や情報などあれば、知りたいです。

  22. 751 契約済みさん

    引越って、皆さんどのくらいの見積りになりましたか?
    複数社で見積りしましたが、三月末、四月上旬の土日はやっぱり高いですよね。
    引き渡し直後の週末は特に…。
    家族3〜4人程度、川崎・横浜圏内で3LDKから引越しですが、どこの業者20万前後でした。
    時期的に高いとは思ってましたが、この時期に引越した経験がないので、少し驚いてます。
    このくらいが普通でしょうか?
    皆さん、どんな感じでしょう。

  23. 752 契約済みさん

    内覧会の情報共有、こんな感じで如何でしょうか。

    (例)
    ■巾木(隙間の確認)
     思いのほかしっかりしていた。
    ■床(フローリング)
     スレ、キズ多し。
    ■壁
     傾斜あり。
    ■建具
     問題なし。
    ■収納
     問題なし。
    ■キッチン・洗面台
     備え付けアイテム不足あり。
    ■換気扇・バルコニー
     ひびあり。
    ■浴室・洗面台・システムキッチン
     備え付けアイテム不足あり。
    ■その他のチェック
     XXXXX
    ■内覧会の感想
     時間足りない。
     XXXがあると便利だよ。

  24. 753 内覧前さん

    そんなの書く必要なし

  25. 754 匿名さん

    >751
    そんなもんでしたよ。
    時間制限があって人数増えるからそれも影響して高くなる。

  26. 755 匿名

    指摘した箇所への対応はどうなんでしょうか?専門家同伴ですか?

  27. 756 契約済みさん

    エントランス含め、内廊下や建物全体の雰囲気はどうでしたでしょうか?

  28. 757 契約済みさん

    内廊下は気になりますね。

    契約者サイトの写真みたいに明るいのかな・・?
    パンフレットのイメージみたいな雰囲気だと良いのですが。

  29. 758 契約済みさん

    確かに写真は真っ白でしたよね、団地みたいに。
    フラッシュだと思うんですが。
    いずれにしても、明日なので、レポートします。

  30. 759 契約済みさん

    >749,750
    うちは、セゾンにほぼ決定です。三井はパックになっているものの必要のない保障がついていて割高感がありました。

  31. 760 契約済みさん

    759さん、
    差し支えなければ、お聞かせください。
    ①建物及び家財の各保険金額は、三井代理店で提示された評価額くらいで設定されましたか?それとも、それより控え目にされましたか?
    ②地震保険もつけられましたでしょうか?
    ③結果、保険料はどの程度になったでしょうか?

    是非、参考にさせていただきたいです。

  32. 761 内覧前さん

    内廊下は11階から、色が違うんだと思う。

  33. 762 入居前さん

    内覧終わりました。
    住居内の事象は個別に異なるので752的に細かくは書きませんが、
    大まかには及第点の内容で、あとは相応の指摘事項あり。というレベルでした。
    ただし銭高はともかく、オリックスの担当者のレベルは極端に残念でした。
    今までの三井クオリティの接客を前提にするとイライラを通り越すことがあるかもしれません。


    内廊下は我が家は低層階なので12月-③とほぼ同様でした。

    公開空地は関係者でない人の通り抜けている人を4.5人みかけましたので、
    フェンスがあってそれくらいだと思うと、4月以降は結構な数になると思います。

    建物から出るとボロ屋がド━(゚Д゚)━ ン !!!と見えます。
    思わず笑ってしまいました。

  34. 763 契約済みさん

    >761
    内廊下の色が変わるのは、高層階からだと思いますよ。

  35. 764 契約済みさん

    マニアックですが、エレベーターってどんな感じでしたか?
    サンクタス近辺のタワーマンションのエレベーター内がどこもしょぼいので・・・・
    うちも御多分にもれずでしょうか。

  36. 765 内覧前さん

    他人の家をボロ家なんて言うのやめましょうよ。

  37. 766 入居予定さん

    でもぼろいのは事実だし、馬鹿にしているわけではないよね。
    客観的な事実じゃない?まぁ公に書くことでもないってのは、
    雰囲気で察してほしいよね。

  38. 767 内覧前さん

    >751
    この時期引越しトラック1台作業員2名で10万円が相場じゃない?
    3LDKだとトラック2台で作業員4名かな?普通だと思う。

  39. 768 匿名さん

    >751
    同時期に入居の他のマンションの掲示板では、30万~40万の見積もりもらったとのレスもいくつかあるし。
    逆に安いほうなのかも。

  40. 769 契約者

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

    1. 【ご本人様からの依頼により削除いたしまし...
  41. 770 匿名さん

    アークは日通の3分の1の値段でした。他社も日通より格段に安い(^ー^)
    アークに決めました!

  42. 771 契約済みさん

    なんか日通に見積もり取るだけ時間のムダですかね…。

  43. 772 770

    日通は突出して高すぎる!見積りも適当だし。
    他の業者の値段は横ばいです。
    アークをゴリ押しする訳ではないですが、作業員の人数等同じ条件で一番安かった。見積りも丁寧でした。

  44. 773 契約済みさん

    >769
    75Dの部屋ですね。
    家もこの部屋最後まで検討していたので分かりますが、
    図面では腰高で出られない窓になってますよ。
    そもそもそこは室外機置き場ですから。
    図面はあまり見られてないんですかね?

    ただたしかにCGだと腰高窓ではなく床からの窓になってるように見えますね。
    でも図面の方が正しいですよ。



  45. 774 契約済みさん

    内覧会行ってきました。
    全体的には合格点じゃないでしょうか。
    エレベーターは普通でしたよ、内部もシックな感じで。個人的にはエントランスは良かったと思います。
    ただ、内廊下が少し安っぽい印象でしたが。

  46. 775 匿名

    やっぱり安っぽく感じましたか・・。残念です。

  47. 776 契約済みさん

    廊下はもっと落ち着いた感じが良かったんですが。
    なんか白くて明るいんですよね。
    内覧会で明るくしてたのかもしれませんが。

  48. 777 契約者

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  49. 778 契約済みさん

    なんかまったく違うのではないんですよね。
    微妙なニュアンスというか。
    まあ主観があるかもしれません。
    みなさんご覧になったら感想きかせてください。

  50. by 管理担当

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