物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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729
入居予定さん
うちは逆に安かったけど・・・。
トラックの台数とかにもよるのかな?
まぁ安かった見積もりを他に見せて、
その値段にしてもらったけど・・・。
日
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730
引越前さん
727です。アートにしました。半額でした。
10パーセントの割引きは意味ないよ。
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731
719
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733
契約済みさん
公開空地、近所のガキの溜まり場になるんだろうなぁ
自転車の通り抜けも増えるだろうし…
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734
匿名
開空地だから閉め出すわけにはいかないですからね。でも最低限のマナーを守ってもらいたいですね。
クレッセントの公開空地にはあまり人を見かけないですがね。
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735
入居予定さん
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736
匿名
日通は高いんですね。来週見積もりしてもらうんですが、他にも声かけしたほうがよさそうですね。
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737
入居予定さん
引越しで他の業者にも声をかけるのは当然の行為じゃないかな。
もう遅いくらいの気持で急いで探したほうがいいよ。
日付せまるにつれて、どんどん高くしかならないよ。
公開空地の警備っていったって、限度があるし、
通り抜けも普通に多いでしょ。しょうがないよね。
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738
引越前さん
クレッセントの公開空地は入りづらい雰囲気だね。
敷居が高いというか、公開空地部分は建物の意匠の一部になっていて
人がくつろぐって感じではないな~
うちの公開空地は反対の意味ですごくいいと思いますよ!
開放的で明るくてね!
実用的なコミュニケーションの場になってほしいですね。
自転車の通り抜けは困るけどね。
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739
匿名
敷居が高いというは場所も微妙だし、あまりひろくもないからね。
解放的かぁ〜。
溜まり場にならないことを祈るばかりです。
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740
契約済みさん
公開空地はベンチもないし、植林されているから微妙に走り回れる感じでもないし、景観用なだけな気がする。
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741
契約済みさん
建設レポートが更新されてるよ~。
ダークブラウンなかなかいい!
公開空地は北側からは植栽があるため通りづらいし、東西の通り抜けで
近道になる人ってほとんどいないだろうから、マンション住民以外は
あんまり入ってこないと思うけど。
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742
匿名
全体の色のシェアはどんな感じなんだろう?ダークブラウンは少ない気がするんですが。
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743
契約済みさん
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744
匿名
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745
契約済みさん
セブンイレブン側から駅へ向かう人は通り抜けるとショートカットになりますね。
徒歩は仕方ないとして自転車に入られると
私たちがマンション出口から出るとき出会い頭でぶつかる危険があるのと
逆に駅側からセブンイレブンへショートカットする際の進入口が死角状態なので、出会い頭衝突が頻繁に起こりそうです。
一旦降りないと入れないような自転車進入対策を
自治会で提起したいなぁ。。。
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746
契約済みさん
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747
とおりすがり
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748
匿名
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749
契約済みさん
火災保険迷ってます。
三井でもいいんですが、日新やセゾン、ニッセイやら見積り取りましたが、おのおの条件少しずつ違いがあって、比較が難しいです。
いずれにしても、保険掛け過ぎは無駄なので、保険金額の設定はなるべく抑えようと思ってます。
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750
入居予定さん
私もセゾンもよいのではと気になってます。
客観的な評価やご意見や情報などあれば、知りたいです。
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751
契約済みさん
引越って、皆さんどのくらいの見積りになりましたか?
複数社で見積りしましたが、三月末、四月上旬の土日はやっぱり高いですよね。
引き渡し直後の週末は特に…。
家族3〜4人程度、川崎・横浜圏内で3LDKから引越しですが、どこの業者20万前後でした。
時期的に高いとは思ってましたが、この時期に引越した経験がないので、少し驚いてます。
このくらいが普通でしょうか?
皆さん、どんな感じでしょう。
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752
契約済みさん
内覧会の情報共有、こんな感じで如何でしょうか。
(例)
■巾木(隙間の確認)
思いのほかしっかりしていた。
■床(フローリング)
スレ、キズ多し。
■壁
傾斜あり。
■建具
問題なし。
■収納
問題なし。
■キッチン・洗面台
備え付けアイテム不足あり。
■換気扇・バルコニー
ひびあり。
■浴室・洗面台・システムキッチン
備え付けアイテム不足あり。
■その他のチェック
XXXXX
■内覧会の感想
時間足りない。
XXXがあると便利だよ。
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753
内覧前さん
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754
匿名さん
>751
そんなもんでしたよ。
時間制限があって人数増えるからそれも影響して高くなる。
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755
匿名
指摘した箇所への対応はどうなんでしょうか?専門家同伴ですか?
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756
契約済みさん
エントランス含め、内廊下や建物全体の雰囲気はどうでしたでしょうか?
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757
契約済みさん
内廊下は気になりますね。
契約者サイトの写真みたいに明るいのかな・・?
パンフレットのイメージみたいな雰囲気だと良いのですが。
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758
契約済みさん
確かに写真は真っ白でしたよね、団地みたいに。
フラッシュだと思うんですが。
いずれにしても、明日なので、レポートします。
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759
契約済みさん
>749,750
うちは、セゾンにほぼ決定です。三井はパックになっているものの必要のない保障がついていて割高感がありました。
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760
契約済みさん
759さん、
差し支えなければ、お聞かせください。
①建物及び家財の各保険金額は、三井代理店で提示された評価額くらいで設定されましたか?それとも、それより控え目にされましたか?
②地震保険もつけられましたでしょうか?
③結果、保険料はどの程度になったでしょうか?
是非、参考にさせていただきたいです。
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761
内覧前さん
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762
入居前さん
内覧終わりました。
住居内の事象は個別に異なるので752的に細かくは書きませんが、
大まかには及第点の内容で、あとは相応の指摘事項あり。というレベルでした。
ただし銭高はともかく、オリックスの担当者のレベルは極端に残念でした。
今までの三井クオリティの接客を前提にするとイライラを通り越すことがあるかもしれません。
内廊下は我が家は低層階なので12月-③とほぼ同様でした。
公開空地は関係者でない人の通り抜けている人を4.5人みかけましたので、
フェンスがあってそれくらいだと思うと、4月以降は結構な数になると思います。
建物から出るとボロ屋がド━(゚Д゚)━ ン !!!と見えます。
思わず笑ってしまいました。
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763
契約済みさん
>761
内廊下の色が変わるのは、高層階からだと思いますよ。
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764
契約済みさん
マニアックですが、エレベーターってどんな感じでしたか?
サンクタス近辺のタワーマンションのエレベーター内がどこもしょぼいので・・・・
うちも御多分にもれずでしょうか。
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765
内覧前さん
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766
入居予定さん
でもぼろいのは事実だし、馬鹿にしているわけではないよね。
客観的な事実じゃない?まぁ公に書くことでもないってのは、
雰囲気で察してほしいよね。
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767
内覧前さん
>751
この時期引越しトラック1台作業員2名で10万円が相場じゃない?
3LDKだとトラック2台で作業員4名かな?普通だと思う。
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768
匿名さん
>751
同時期に入居の他のマンションの掲示板では、30万~40万の見積もりもらったとのレスもいくつかあるし。
逆に安いほうなのかも。
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769
契約者
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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770
匿名さん
アークは日通の3分の1の値段でした。他社も日通より格段に安い(^ー^)
アークに決めました!
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771
契約済みさん
なんか日通に見積もり取るだけ時間のムダですかね…。
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772
770
日通は突出して高すぎる!見積りも適当だし。
他の業者の値段は横ばいです。
アークをゴリ押しする訳ではないですが、作業員の人数等同じ条件で一番安かった。見積りも丁寧でした。
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773
契約済みさん
>769
75Dの部屋ですね。
家もこの部屋最後まで検討していたので分かりますが、
図面では腰高で出られない窓になってますよ。
そもそもそこは室外機置き場ですから。
図面はあまり見られてないんですかね?
ただたしかにCGだと腰高窓ではなく床からの窓になってるように見えますね。
でも図面の方が正しいですよ。
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774
契約済みさん
内覧会行ってきました。
全体的には合格点じゃないでしょうか。
エレベーターは普通でしたよ、内部もシックな感じで。個人的にはエントランスは良かったと思います。
ただ、内廊下が少し安っぽい印象でしたが。
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775
匿名
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776
契約済みさん
廊下はもっと落ち着いた感じが良かったんですが。
なんか白くて明るいんですよね。
内覧会で明るくしてたのかもしれませんが。
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777
契約者
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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778
契約済みさん
なんかまったく違うのではないんですよね。
微妙なニュアンスというか。
まあ主観があるかもしれません。
みなさんご覧になったら感想きかせてください。
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