| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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683
入居予定さん
本当、出張ってどんだけだもんね。
ここの掲示板見てると、あぁ本当に入居する人もいるんだなとたまに思う。
個人的にはインテリアオプションのガラスフィルムのことを
考えている人あるいは頼んだ人の意見が聞きたい。
頼んだ人がいればぜひ教えてください
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684
契約済みさん
本日汚染コンクリのニュースがありましたが、
放射線量計測器持って内覧会行かれる方いらっしゃいませんか？
情報共有させていただきたく。
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686
匿名っち
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687
入居予定さん
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688
入居予定さん
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689
匿名
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690
契約済みさん
引越し大変そう！！当初は2時間で3件、それも1日中。
全部降ろせなくても、時間になれば、つぎのてトラックを
どんどん入れるんだって！！
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695
入居予定さん
690さんの発言に違和感を覚えるのは少数派なんですか？
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696
匿名さん
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697
契約済みさん
唐突ですが、当該マンションは住宅性能評価書を取得してましたっけ？すみません、それを取得してるとどうなるかも解ってないんですが。
ご存知の方教えてください。
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698
入居予定さん
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699
入居予定さん
何となく思いつくままに．．．
川崎の良いところ
１．ラゾーナが超便利
２．東京駅まで２０分
３．羽田空港が近い
川崎の悪いところ
１．東海道線がいつも激混み
２．駅の改札口付近の混雑が放置されてる
３．東口は路上喫煙が横行
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700
契約済みさん
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701
入居前さん
住宅性能評価書は別に渡されていますよ。内容は割愛しますが。
ラゾーナ側のゲートが外され、エントランスが見えるようになりましたね。北側の目隠しｼｰﾄも外されてました。
公開空地の植栽も、おばちゃん達がエッコラエッコラ仕上げてました。
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702
契約済みさん
そうでしたっけ。探してみます。
ありがとうございます。
来月から内覧会も始まり、いよいよって感じしてきましたね。
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703
匿名
全容がだいぶ分かるようになったので、なんだか嬉しいです
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704
匿名
鍵の引き渡しですが、一番遅い時間だとどれくらいの時間から対応してくれるんだろうか？
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705
契約済みさん
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706
契約済みさん
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707
契約済みさん
汚染コンクリートについて
内覧会までに線量測定実施してほしくないですか？
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708
匿名
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709
入居前さん
うちには歩き出したばかりの子供がいるので
汚染コンクリート問題が気になります。
とくに最近できた公開空地の広場。
遊ばせてもいいのか、せっかくの新築なのに…。
有志と言わず管理組合で測定器を購入してはいかがでしょうか？
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710
入居予定さん
管理組合で購入なんて、自分は考えがたい。個人か有志でやってほしいね。
引渡し前なら、不動産会社もしっかり調べると思うけど。
後から補償するほうがお金かかるって思うだろうしね。
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711
匿名
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712
契約済みさん
コンクリートに関する書面が届きましたね。一先ず安心しました。
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713
契約済みさん
公開緑地も良い感じ！
ちなみに、庇はこれで仕上げなんでしょうか・・・？
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714
匿名さん
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715
契約済みさん
線量調査はこちら側で自身で行ったほうが確かでしょうね。
自身納得できますし・・・
>713
庇は残念ながらおそらくあれが仕上げです。
共用デザイン、ランドスケープデザインなど好みはありますが、予算がありますから。
ただ、エントランスはマンションの顔なだけに気をつかってほしかったけど。
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716
匿名
クレッセントには庇はないですよね！？なぜここはあるんでしょうか？単なる安全策という理由ですかね？
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717
匿名さん
>>716
エントランスの上の部分（ロビー）が出っ張っているから、庇の必要がないということかと
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718
入居予定さん
線量とかは気になる人で調べてよ。
オレは気にならないし、お金かけたくないね。
気にしすぎると疲れるからね。
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719
契約済みさん
これからもスラッジプラントからの汚泥でコンクリートは
作られ続けるので、特にこの時期にできたマンションでは
線量をしっかりと調べておいたほうがいいと思います。
もし他で汚染マンションが出た場合、風評被害というか、
資産価値の下落が予想されます。
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720
入居予定さん
風評被害ってすぐ売る人にはそうかもしれないけど・・・。
線量計とかの購入は自分も調べたい人って感じでいいかな・・・。
反対に一票っす。みんなが賛成じゃなくてよかった。
これからよろしくお願いします。
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721
内覧前さん
汚染コンクリの話は引き渡し前だからオリックスに要求すればいいじゃん。
だいたい入居後にそういうことが発覚しても保証対象外だろうし。
もしくは来週から内覧だから線量計を持っている人が計ってみるのもいいんじゃないの？
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722
匿名
引っ越し業者について
業者の方に話を聞くと引っ越しに関して、業者の都合ばかりでこちらの都合は全く受け入れてもらえませんでした。
ほかの業者ですといろいろと大変なようですし迷っています。みなさんはどうされましたか？
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723
入居予定さん
引っ越し業者は指定時間とかルールを守ってくれさえすれば
幹事会社じゃなくても問題ないですよ。
一応、うちは今日幹事会社で見積とりました。
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724
入居予定さん
>722
いろいろ大変って何が大変なのかあまり理解できない。
普通に有名どころに見積もり依頼すればいいのでは？
幹事会社にも来てもらったけど、普通に他に決めたよ。
何の問題もないぜ。
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725
匿名
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726
匿名さん
見積りこれからなんですが、日通ってやっぱ他より高いですか？
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727
引越前さん
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728
匿名さん
値下げ交渉出来ない雰囲気なのでしょうか。幹事会社だから強気なのか。どうしよう。
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729
入居予定さん
うちは逆に安かったけど・・・。
トラックの台数とかにもよるのかな？
まぁ安かった見積もりを他に見せて、
その値段にしてもらったけど・・・。
日
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730
引越前さん
727です。アートにしました。半額でした。
10パーセントの割引きは意味ないよ。
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731
719
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