サンクタス川崎タワー　入居予定者限定

あと３ヶ月を切りましたね〜

入居者説明会に小さい子供を連れて行く方はいらっしゃいますか？出来るだけ連れてこないようにと書かれていたんですが、連れて行く予定にしてます。

子供と聞いただけで拒否反応を示す書き込みをする人がいますね。
同一人物かな？
ここはファミリー向けの間取りのあるマンション。
それを承知で購入したのではないのですか？
言ってることとやってることが矛盾していると思う。
子供がイヤなら年寄りしかすまない田舎へ行ってくれ。

個人的には子供連れでもいいとは思いますが、
予定が2-3時間なことと、他物件の人もいるらしいので、
うるさくなるようならば外に連れ出せるようにしておけば良いのでは？とおもいます。

665みたいな人がいると面倒です。入居前からうんざりします

出来るだけ子供同伴は避けてと言われてるにもかかわらず連れて行くなんて無神経だと思います。
不都合があるから、こんな前置きをしたのでは？

うちは連れて行きます。騒ぐようなら外に出させますけど。連れて行くのを避けるのは「極力」であって、家庭毎に事情は違いますから。夫婦で確認したいこともありますしね。

以前からこちらを読んでいて思っていたんですが、
あえて匿名という名前で書き込みされている方の書き込みが、
愉快犯的な意味合いに感じとれる事がかなりあります。
契約者のなりすましなんて簡単に出来るので
分かりはしませんが。

子供連れて来ようが来るまいが、そんな事ここで宣言して、
他の方から来る反論を楽しんでいるようにしか感じません。

誰でも書き込める掲示板なので、誰が何を書き込んでも自由
なので、こんなこと言ってもしょうがないんですけどね。

名前がどうなっているかで判断するなんて浅はかですね

名前どーこーじゃなく、タイミングの事じゃない？たぶん。

子供嫌いなんてどこにでもいる。子持ちが躾をしっかりしてくれれば良いだけ。
マナー悪い子持ちなら敬遠されると思う。

図面の修正がきてましたね。
逆によくなってたけど。

シンクは前の方が良かった(>_<)

どれだけ変更されたんでしょうか？出張などで郵便物の確認ができておらずに気になります

内緒☆彡

>678
出張などで郵便物の確認ができておらずに気になります って、
本当にそうなら帰ってゆっくり確認しなよ・・・。
手紙は逃げないぜ！
人によって買った間取りも違うんだしさ・・・。

内緒って書き込みはナイスだな。

本当、出張ってどんだけだもんね。

ここの掲示板見てると、あぁ本当に入居する人もいるんだなとたまに思う。

個人的にはインテリアオプションのガラスフィルムのことを
考えている人あるいは頼んだ人の意見が聞きたい。
頼んだ人がいればぜひ教えてください

本日汚染コンクリのニュースがありましたが、
放射線量計測器持って内覧会行かれる方いらっしゃいませんか？

情報共有させていただきたく。

説明会どうでしたか？

とりあえず普通だったよ

整形疑惑を持った

どういうことですか？！

引越し大変そう！！当初は2時間で3件、それも1日中。
全部降ろせなくても、時間になれば、つぎのてトラックを
どんどん入れるんだって！！

690さんの発言に違和感を覚えるのは少数派なんですか？

スルーしましょう。

唐突ですが、当該マンションは住宅性能評価書を取得してましたっけ？すみません、それを取得してるとどうなるかも解ってないんですが。
ご存知の方教えてください。

してます。

何となく思いつくままに．．．

川崎の良いところ
１．ラゾーナが超便利
２．東京駅まで２０分
３．羽田空港が近い

川崎の悪いところ
１．東海道線がいつも激混み
２．駅の改札口付近の混雑が放置されてる
３．東口は路上喫煙が横行

パンフレット類等どこかに明記してありましたっけ。

住宅性能評価書は別に渡されていますよ。内容は割愛しますが。
ラゾーナ側のゲートが外され、エントランスが見えるようになりましたね。北側の目隠しｼｰﾄも外されてました。
公開空地の植栽も、おばちゃん達がエッコラエッコラ仕上げてました。

そうでしたっけ。探してみます。
ありがとうございます。
来月から内覧会も始まり、いよいよって感じしてきましたね。

全容がだいぶ分かるようになったので、なんだか嬉しいです

鍵の引き渡しですが、一番遅い時間だとどれくらいの時間から対応してくれるんだろうか？

楽しみですね〜

同じく楽しみです～！

汚染コンクリートについて

内覧会までに線量測定実施してほしくないですか？

知れたら安心だろうけど、強くは希望しないかな

うちには歩き出したばかりの子供がいるので
汚染コンクリート問題が気になります。
とくに最近できた公開空地の広場。
遊ばせてもいいのか、せっかくの新築なのに…。
有志と言わず管理組合で測定器を購入してはいかがでしょうか？

管理組合で購入なんて、自分は考えがたい。個人か有志でやってほしいね。

引渡し前なら、不動産会社もしっかり調べると思うけど。
後から補償するほうがお金かかるって思うだろうしね。

管理組合での購入反対

コンクリートに関する書面が届きましたね。一先ず安心しました。

公開緑地も良い感じ！

ちなみに、庇はこれで仕上げなんでしょうか・・・？

はいそれで完成です

線量調査はこちら側で自身で行ったほうが確かでしょうね。
自身納得できますし・・・
>713
庇は残念ながらおそらくあれが仕上げです。
共用デザイン、ランドスケープデザインなど好みはありますが、予算がありますから。
ただ、エントランスはマンションの顔なだけに気をつかってほしかったけど。

クレッセントには庇はないですよね！？なぜここはあるんでしょうか？単なる安全策という理由ですかね？

>>716
エントランスの上の部分（ロビー）が出っ張っているから、庇の必要がないということかと

線量とかは気になる人で調べてよ。
オレは気にならないし、お金かけたくないね。
気にしすぎると疲れるからね。

これからもスラッジプラントからの汚泥でコンクリートは
作られ続けるので、特にこの時期にできたマンションでは
線量をしっかりと調べておいたほうがいいと思います。
もし他で汚染マンションが出た場合、風評被害というか、
資産価値の下落が予想されます。

風評被害ってすぐ売る人にはそうかもしれないけど・・・。
線量計とかの購入は自分も調べたい人って感じでいいかな・・・。
反対に一票っす。みんなが賛成じゃなくてよかった。
これからよろしくお願いします。

汚染コンクリの話は引き渡し前だからオリックスに要求すればいいじゃん。
だいたい入居後にそういうことが発覚しても保証対象外だろうし。
もしくは来週から内覧だから線量計を持っている人が計ってみるのもいいんじゃないの？

引っ越し業者は指定時間とかルールを守ってくれさえすれば
幹事会社じゃなくても問題ないですよ。
一応、うちは今日幹事会社で見積とりました。

>722
いろいろ大変って何が大変なのかあまり理解できない。
普通に有名どころに見積もり依頼すればいいのでは？
幹事会社にも来てもらったけど、普通に他に決めたよ。
何の問題もないぜ。

内覧会が近づいて楽しみですね

見積りこれからなんですが、日通ってやっぱ他より高いですか？

高いよ(ｰｰ;)
イラっとした

値下げ交渉出来ない雰囲気なのでしょうか。幹事会社だから強気なのか。どうしよう。

うちは逆に安かったけど・・・。
トラックの台数とかにもよるのかな？
まぁ安かった見積もりを他に見せて、
その値段にしてもらったけど・・・。
日

727です。アートにしました。半額でした。
10パーセントの割引きは意味ないよ。

やはり後手に回った放射能汚泥
建築資材で都内に15万トン流通か

ダイヤモンドオンライン
http://diamond.jp/articles/-/12355

公開空地、近所のガキの溜まり場になるんだろうなぁ
自転車の通り抜けも増えるだろうし…

開空地だから閉め出すわけにはいかないですからね。でも最低限のマナーを守ってもらいたいですね。
クレッセントの公開空地にはあまり人を見かけないですがね。

警備を徹底してもらいましょう。

日通は高いんですね。来週見積もりしてもらうんですが、他にも声かけしたほうがよさそうですね。

引越しで他の業者にも声をかけるのは当然の行為じゃないかな。
もう遅いくらいの気持で急いで探したほうがいいよ。
日付せまるにつれて、どんどん高くしかならないよ。

公開空地の警備っていったって、限度があるし、
通り抜けも普通に多いでしょ。しょうがないよね。

クレッセントの公開空地は入りづらい雰囲気だね。
敷居が高いというか、公開空地部分は建物の意匠の一部になっていて
人がくつろぐって感じではないな～

うちの公開空地は反対の意味ですごくいいと思いますよ！
開放的で明るくてね！
実用的なコミュニケーションの場になってほしいですね。
自転車の通り抜けは困るけどね。

敷居が高いというは場所も微妙だし、あまりひろくもないからね。

解放的かぁ〜。

溜まり場にならないことを祈るばかりです。

公開空地はベンチもないし、植林されているから微妙に走り回れる感じでもないし、景観用なだけな気がする。

建設レポートが更新されてるよ～。
ダークブラウンなかなかいい！

公開空地は北側からは植栽があるため通りづらいし、東西の通り抜けで
近道になる人ってほとんどいないだろうから、マンション住民以外は
あんまり入ってこないと思うけど。

全体の色のシェアはどんな感じなんだろう？ダークブラウンは少ない気がするんですが。

うちは、白にしました！

うちも白で〜す

セブンイレブン側から駅へ向かう人は通り抜けるとショートカットになりますね。
徒歩は仕方ないとして自転車に入られると
私たちがマンション出口から出るとき出会い頭でぶつかる危険があるのと
逆に駅側からセブンイレブンへショートカットする際の進入口が死角状態なので、出会い頭衝突が頻繁に起こりそうです。
一旦降りないと入れないような自転車進入対策を
自治会で提起したいなぁ。。。

皆さん火災保険はどこのに加入しますか？

ライトアップしたとこを見てみたい。

いよいよ明日から内覧会ですね。

火災保険迷ってます。
三井でもいいんですが、日新やセゾン、ニッセイやら見積り取りましたが、おのおの条件少しずつ違いがあって、比較が難しいです。
いずれにしても、保険掛け過ぎは無駄なので、保険金額の設定はなるべく抑えようと思ってます。

私もセゾンもよいのではと気になってます。
客観的な評価やご意見や情報などあれば、知りたいです。

引越って、皆さんどのくらいの見積りになりましたか？
複数社で見積りしましたが、三月末、四月上旬の土日はやっぱり高いですよね。
引き渡し直後の週末は特に…。
家族3〜4人程度、川崎・横浜圏内で3LDKから引越しですが、どこの業者20万前後でした。
時期的に高いとは思ってましたが、この時期に引越した経験がないので、少し驚いてます。
このくらいが普通でしょうか？
皆さん、どんな感じでしょう。

内覧会の情報共有、こんな感じで如何でしょうか。

（例）
■巾木(隙間の確認)
　思いのほかしっかりしていた。
■床（フローリング）
　スレ、キズ多し。
■壁
　傾斜あり。
■建具
　問題なし。
■収納
　問題なし。
■キッチン・洗面台
　備え付けアイテム不足あり。
■換気扇・バルコニー
　ひびあり。
■浴室・洗面台・システムキッチン
　備え付けアイテム不足あり。
■その他のチェック
　XXXXX
■内覧会の感想
　時間足りない。
　XXXがあると便利だよ。

そんなの書く必要なし

>751
そんなもんでしたよ。
時間制限があって人数増えるからそれも影響して高くなる。

指摘した箇所への対応はどうなんでしょうか？専門家同伴ですか？

エントランス含め、内廊下や建物全体の雰囲気はどうでしたでしょうか？

内廊下は気になりますね。

契約者サイトの写真みたいに明るいのかな・・？
パンフレットのイメージみたいな雰囲気だと良いのですが。

確かに写真は真っ白でしたよね、団地みたいに。
フラッシュだと思うんですが。
いずれにしても、明日なので、レポートします。

>749,750
うちは、セゾンにほぼ決定です。三井はパックになっているものの必要のない保障がついていて割高感がありました。

759さん、
差し支えなければ、お聞かせください。
①建物及び家財の各保険金額は、三井代理店で提示された評価額くらいで設定されましたか？それとも、それより控え目にされましたか？
②地震保険もつけられましたでしょうか？
③結果、保険料はどの程度になったでしょうか？

是非、参考にさせていただきたいです。