物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
答えになってないね。
そんな希望的観測は要らないよ。
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602
契約済みさん
なんで、部外者が書き込みしてるわけ
ここは、契約者版なので、そこんとこよろしく。
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604
匿名さん
1月に買うかもなので、もう少しだけ刺激しないようによろしく。
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605
契約済みさん
>603
必死だなー(笑)ここが買えないのに、板に現れないでくれる?
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607
契約済みさん
その言葉をそのままお返しします(笑)
のってくる君も同等(笑)
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609
入居予定さん
>>597~607
そういう話題は検討板でやってね。
>>608
自分も図面以外の情報は知らないです。
屋根はどこもあるらしい。
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610
匿名
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611
契約者
希望通りじゃなかったです。
抽選だから仕方ないですね
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612
匿名
うちは第一希望ではなかったですが、第二希望なので満足してます。全く濡れない駐輪場が良かったですね
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613
契約済みさん
みなさん抽選結果もう送付されてきたんですか?
自転車の入り口はA側の一か所のみで、駐輪後のエントランスへの導線はC側からもありそうです。
前の方が言われている通り屋根は1台離れたとこも含め全部あるようです。
昨日現地見てきましたが公開緑地も工事してました。内覧会にはみれそうかな?
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614
契約者
第二希望なんて羨ましいです!
うちは結果的に第四希望でした。
抽選結果、23日にポストに入ってました!
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615
匿名
614さん
残念でしたね。全くの運任せなので仕方ないですね。自転車置き場を地下に作ってほしかったと思うのは私だけでしょうか。
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616
匿名
年が明けるとすぐに説明会がやってきて・・・。間もなくですね。
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617
契約者
地下に駐輪できたら、本当に便利でしたね!坂が辛そうですが…
年があけたら、忙しくなりますね〜
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618
契約済みさん
駐車場が第2希望でした。特に不満はありませんが、全部埋まっちゃったんでしょうかね?
駐輪場も第2希望でCエリアでした。駐輪場は全くイメージが掴めず、これでよかったのか
どうか未だにわからないですね。
内覧会時には共用部はまだ見せてもらえないと書いてありますが、駐車場、駐輪場ぐらいは
ちらっと見せてほしいな。
シーズンスクエアの植栽もできつつあり、いよいよ完成が近づいてきましたね。
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619
匿名さん
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620
匿名
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621
契約済みさん
図面と担当者問い合わせ内容を加味して推測すると
A・・自転車入口から近い、駐輪後もエントランス側に出やすい
B・・Aの次に自転車入口から近い、駐輪後は建物の反対側のエントランスまで遠い
C・・自転車入口からほぼ反対側のスペース。駐輪後はエントランスに近い
A>B=Cってとこでしょうか?
BとCは考え方次第
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623
契約済みさん
私は雨風の影響が少ないCの建屋下が一番良いと思いました。
あとはエントランスとのアクセス>自転車入り口への遠さなので
C(建屋下)>A>C建屋外>>B
です
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624
契約済みさん
今回、駐輪場、駐車場、バイク置き場は、
数は足りたのでしょうか?
将申請した時、順番待ちになるのか知りたく。
抽選会に行かれたかた教えてください。
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626
匿名
完全な屋根じゃないのでどこであろうと雨の影響はかわらないでしょう
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627
匿名
すぐ盛り上がらなくなっちゃうなぁ〜
思ったり廊下が白く感じたんですが、どう思われますか?
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628
契約済みさん
>627
契約者サイトに上がっていた写真の事ですか?
多分実際はあんなに明るくないとは思うんですけどね。
白は明るくていいですけど、落ち着いた雰囲気には
ならないですね~。
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629
契約済みさん
私は内廊下の雰囲気好きですね。
思ったより、明るく優しい感じがしました。想像以上でした。
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630
匿名
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631
契約済みさん
白の内廊下は斬新的でいいと思います。
好みは人それぞれですが、うちは購入当初からそこは気に入ってましたよ。
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632
匿名
まあ色んな好みがありますね。
早く入居出来ないかなぁ〜
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633
契約済みさん
いよいよ入居も近くなり、準備に追われています!
入居と出産が同時期になる予定なんです。
今年は色々とあった年でしたが、来春は、みなさんとお会いできるのを楽しみにしています。
皆さんいお年をお迎えください!
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634
契約者
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638
匿名
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639
契約済みさん
明けましておめでとうございます。
引っ越しの期日も決まり、いよいよだな~って緊張感が出てきました!
>633さん
引っ越しと出産とダブルで嬉しい事が続く反面忙しさも倍になると思うので、体調崩さないよう気をつけて下さいね。
我が家はそろそろ要らないものの整理を始めないと!
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640
匿名
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642
契約済みさん
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643
匿名
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644
契約済みさん
え~。私なんて4月の中旬ぐらいの平日希望だったんですが、それでも第一希望ではなかったですよ。運が悪すぎ~。
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645
契約済みさん
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646
契約済みさん
>645
ですよね。
色んな書き込みありますね。。
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647
匿名
通知が来てるところと来てないところがあるのはどうしてなんでしょうね。
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648
契約済みさん
予定業者を日通に決めてるのと他社も検討しているのとでも違いがあるのでしょうかね。
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649
入居予定さん
ウチも今日案内来ましたが、まったく希望してない時間でした。入居説明会時に通知されるはずなのに、何故このタイミングなのでしょう。混乱しますよね。
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650
契約済みさん
うちにも日通から通知が来てました。。いままでのカキコミはガセじゃなかった。。。一気に引越気分が高まって来ましたぁ
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651
匿名
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652
契約済みさん
うちも元旦に通知が届いて驚きました。
日通の見積りを見てから他社の見積りも取って決めます。
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653
入居予定さん
うちも2日には届いてました。だめかなと思ってたにも関わらず第一希望で逆に拍子抜け。
いまいち透明性にかけるから、駐車場みたいな方式の方が良かった気もしますよね。
日通にするしないに関わらず抽選という説明を担当から受けたけど、
所詮実際のことなんて誰にもわからないのでは??
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654
内覧前さん
こんにちは。
来月の内覧会をただひたすら楽しみにしているのですが
皆さんは一級建築士の方などのプロの内覧会同行者に
お部屋のチェックを依頼されていますか?
素人でもチェックってできるものなのでしょうか?
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655
匿名さん
>654
勉強すれば自分でもチェックできるらしいですよ。
うちは面倒なので業者さん呼んでお任せします。
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656
匿名さん
みなさん、引っ越し日は希望通りでしたか?
うちは全く希望にそぐわない日時でした。
抽選ということでしたが、わざわざそんなことしますかね。
どうせ、業者の扱い易いように割り振ってるんだろうな〜って思ってます。
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657
内覧前さん
>655様
早速ありがとうございます。
参考になりました。
3万円程度でケチっちゃおうかと迷っていましたが
私も業者さんにお任せしようと思います(^_^;)
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658
契約済みさん
うちは引越し日の案内はまだ届いていないのですが、何か違いがあるのでしょうかね。
いずれ入居説明会の時には分かるのでしょうけど。
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659
契約済みさん
日通は営利企業なのだから自己利益最大化のための搬入スケジュールを組み上げて、
その上での厳正な抽選をするのが当然で、完全ランダムな抽選なわけがないですね。
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660
匿名さん
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661
匿名
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662
匿名
入居者説明会に小さい子供を連れて行く方はいらっしゃいますか?出来るだけ連れてこないようにと書かれていたんですが、連れて行く予定にしてます。
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664
契約済みさん
子供と聞いただけで拒否反応を示す書き込みをする人がいますね。
同一人物かな?
ここはファミリー向けの間取りのあるマンション。
それを承知で購入したのではないのですか?
言ってることとやってることが矛盾していると思う。
子供がイヤなら年寄りしかすまない田舎へ行ってくれ。
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667
契約済みさん
個人的には子供連れでもいいとは思いますが、
予定が2-3時間なことと、他物件の人もいるらしいので、
うるさくなるようならば外に連れ出せるようにしておけば良いのでは?とおもいます。
-
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668
匿名
665みたいな人がいると面倒です。入居前からうんざりします
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669
匿名さん
出来るだけ子供同伴は避けてと言われてるにもかかわらず連れて行くなんて無神経だと思います。
不都合があるから、こんな前置きをしたのでは?
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670
匿名さん
一応誤解の無いように書いておきます。
ちょっと前に子供に対する過剰反応のような書き込みがありました。
荒らしとも取れる内容だったので、今は削除されていて内容は見れません。
>664 はそれを知っているからツッコミ入れたのかと。
自分も思いは同じです。
止むを得ない場合は仕方ないですが、周囲に気を使って頂くようお願いします。
子供預かってくれる場所があるといいですよね。
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671
匿名
うちは連れて行きます。騒ぐようなら外に出させますけど。連れて行くのを避けるのは「極力」であって、家庭毎に事情は違いますから。夫婦で確認したいこともありますしね。
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672
契約済みさん
以前からこちらを読んでいて思っていたんですが、
あえて匿名という名前で書き込みされている方の書き込みが、
愉快犯的な意味合いに感じとれる事がかなりあります。
契約者のなりすましなんて簡単に出来るので
分かりはしませんが。
子供連れて来ようが来るまいが、そんな事ここで宣言して、
他の方から来る反論を楽しんでいるようにしか感じません。
誰でも書き込める掲示板なので、誰が何を書き込んでも自由
なので、こんなこと言ってもしょうがないんですけどね。
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673
契約者
名前がどうなっているかで判断するなんて浅はかですね
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674
名前どーこーじゃなく、タイミングの事じゃない?たぶん。
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675
匿名さん
子供嫌いなんてどこにでもいる。子持ちが躾をしっかりしてくれれば良いだけ。
マナー悪い子持ちなら敬遠されると思う。
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676
匿名さん
図面の修正がきてましたね。
逆によくなってたけど。
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677
キャリアウーマンさん
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678
匿名
どれだけ変更されたんでしょうか?出張などで郵便物の確認ができておらずに気になります
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679
キャリアウーマンさん
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680
入居予定さん
>678
出張などで郵便物の確認ができておらずに気になります って、
本当にそうなら帰ってゆっくり確認しなよ・・・。
手紙は逃げないぜ!
人によって買った間取りも違うんだしさ・・・。
内緒って書き込みはナイスだな。
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683
入居予定さん
本当、出張ってどんだけだもんね。
ここの掲示板見てると、あぁ本当に入居する人もいるんだなとたまに思う。
個人的にはインテリアオプションのガラスフィルムのことを
考えている人あるいは頼んだ人の意見が聞きたい。
頼んだ人がいればぜひ教えてください
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684
契約済みさん
本日汚染コンクリのニュースがありましたが、
放射線量計測器持って内覧会行かれる方いらっしゃいませんか?
情報共有させていただきたく。
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686
匿名っち
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687
入居予定さん
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688
入居予定さん
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689
匿名
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690
契約済みさん
引越し大変そう!!当初は2時間で3件、それも1日中。
全部降ろせなくても、時間になれば、つぎのてトラックを
どんどん入れるんだって!!
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695
入居予定さん
690さんの発言に違和感を覚えるのは少数派なんですか?
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696
匿名さん
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697
契約済みさん
唐突ですが、当該マンションは住宅性能評価書を取得してましたっけ?すみません、それを取得してるとどうなるかも解ってないんですが。
ご存知の方教えてください。
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698
入居予定さん
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699
入居予定さん
何となく思いつくままに...
川崎の良いところ
1.ラゾーナが超便利
2.東京駅まで20分
3.羽田空港が近い
川崎の悪いところ
1.東海道線がいつも激混み
2.駅の改札口付近の混雑が放置されてる
3.東口は路上喫煙が横行
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700
契約済みさん
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701
入居前さん
住宅性能評価書は別に渡されていますよ。内容は割愛しますが。
ラゾーナ側のゲートが外され、エントランスが見えるようになりましたね。北側の目隠しシートも外されてました。
公開空地の植栽も、おばちゃん達がエッコラエッコラ仕上げてました。
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702
契約済みさん
そうでしたっけ。探してみます。
ありがとうございます。
来月から内覧会も始まり、いよいよって感じしてきましたね。
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703
匿名
全容がだいぶ分かるようになったので、なんだか嬉しいです
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704
匿名
鍵の引き渡しですが、一番遅い時間だとどれくらいの時間から対応してくれるんだろうか?
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705
契約済みさん
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706
契約済みさん
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707
契約済みさん
汚染コンクリートについて
内覧会までに線量測定実施してほしくないですか?
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708
匿名
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709
入居前さん
うちには歩き出したばかりの子供がいるので
汚染コンクリート問題が気になります。
とくに最近できた公開空地の広場。
遊ばせてもいいのか、せっかくの新築なのに…。
有志と言わず管理組合で測定器を購入してはいかがでしょうか?
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710
入居予定さん
管理組合で購入なんて、自分は考えがたい。個人か有志でやってほしいね。
引渡し前なら、不動産会社もしっかり調べると思うけど。
後から補償するほうがお金かかるって思うだろうしね。
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711
匿名
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712
契約済みさん
コンクリートに関する書面が届きましたね。一先ず安心しました。
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713
契約済みさん
公開緑地も良い感じ!
ちなみに、庇はこれで仕上げなんでしょうか・・・?
-
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714
匿名さん
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715
契約済みさん
線量調査はこちら側で自身で行ったほうが確かでしょうね。
自身納得できますし・・・
>713
庇は残念ながらおそらくあれが仕上げです。
共用デザイン、ランドスケープデザインなど好みはありますが、予算がありますから。
ただ、エントランスはマンションの顔なだけに気をつかってほしかったけど。
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716
匿名
クレッセントには庇はないですよね!?なぜここはあるんでしょうか?単なる安全策という理由ですかね?
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717
匿名さん
>>716
エントランスの上の部分(ロビー)が出っ張っているから、庇の必要がないということかと
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718
入居予定さん
線量とかは気になる人で調べてよ。
オレは気にならないし、お金かけたくないね。
気にしすぎると疲れるからね。
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719
契約済みさん
これからもスラッジプラントからの汚泥でコンクリートは
作られ続けるので、特にこの時期にできたマンションでは
線量をしっかりと調べておいたほうがいいと思います。
もし他で汚染マンションが出た場合、風評被害というか、
資産価値の下落が予想されます。
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720
入居予定さん
風評被害ってすぐ売る人にはそうかもしれないけど・・・。
線量計とかの購入は自分も調べたい人って感じでいいかな・・・。
反対に一票っす。みんなが賛成じゃなくてよかった。
これからよろしくお願いします。
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721
内覧前さん
汚染コンクリの話は引き渡し前だからオリックスに要求すればいいじゃん。
だいたい入居後にそういうことが発覚しても保証対象外だろうし。
もしくは来週から内覧だから線量計を持っている人が計ってみるのもいいんじゃないの?
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722
匿名
引っ越し業者について
業者の方に話を聞くと引っ越しに関して、業者の都合ばかりでこちらの都合は全く受け入れてもらえませんでした。
ほかの業者ですといろいろと大変なようですし迷っています。みなさんはどうされましたか?
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723
入居予定さん
引っ越し業者は指定時間とかルールを守ってくれさえすれば
幹事会社じゃなくても問題ないですよ。
一応、うちは今日幹事会社で見積とりました。
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724
入居予定さん
>722
いろいろ大変って何が大変なのかあまり理解できない。
普通に有名どころに見積もり依頼すればいいのでは?
幹事会社にも来てもらったけど、普通に他に決めたよ。
何の問題もないぜ。
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725
匿名
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726
匿名さん
見積りこれからなんですが、日通ってやっぱ他より高いですか?
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727
引越前さん
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728
匿名さん
値下げ交渉出来ない雰囲気なのでしょうか。幹事会社だから強気なのか。どうしよう。
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729
入居予定さん
うちは逆に安かったけど・・・。
トラックの台数とかにもよるのかな?
まぁ安かった見積もりを他に見せて、
その値段にしてもらったけど・・・。
日
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730
引越前さん
727です。アートにしました。半額でした。
10パーセントの割引きは意味ないよ。
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731
719
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733
契約済みさん
公開空地、近所のガキの溜まり場になるんだろうなぁ
自転車の通り抜けも増えるだろうし…
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734
匿名
開空地だから閉め出すわけにはいかないですからね。でも最低限のマナーを守ってもらいたいですね。
クレッセントの公開空地にはあまり人を見かけないですがね。
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735
入居予定さん
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736
匿名
日通は高いんですね。来週見積もりしてもらうんですが、他にも声かけしたほうがよさそうですね。
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737
入居予定さん
引越しで他の業者にも声をかけるのは当然の行為じゃないかな。
もう遅いくらいの気持で急いで探したほうがいいよ。
日付せまるにつれて、どんどん高くしかならないよ。
公開空地の警備っていったって、限度があるし、
通り抜けも普通に多いでしょ。しょうがないよね。
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738
引越前さん
クレッセントの公開空地は入りづらい雰囲気だね。
敷居が高いというか、公開空地部分は建物の意匠の一部になっていて
人がくつろぐって感じではないな~
うちの公開空地は反対の意味ですごくいいと思いますよ!
開放的で明るくてね!
実用的なコミュニケーションの場になってほしいですね。
自転車の通り抜けは困るけどね。
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739
匿名
敷居が高いというは場所も微妙だし、あまりひろくもないからね。
解放的かぁ〜。
溜まり場にならないことを祈るばかりです。
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740
契約済みさん
公開空地はベンチもないし、植林されているから微妙に走り回れる感じでもないし、景観用なだけな気がする。
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741
契約済みさん
建設レポートが更新されてるよ~。
ダークブラウンなかなかいい!
公開空地は北側からは植栽があるため通りづらいし、東西の通り抜けで
近道になる人ってほとんどいないだろうから、マンション住民以外は
あんまり入ってこないと思うけど。
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742
匿名
全体の色のシェアはどんな感じなんだろう?ダークブラウンは少ない気がするんですが。
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743
契約済みさん
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744
匿名
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745
契約済みさん
セブンイレブン側から駅へ向かう人は通り抜けるとショートカットになりますね。
徒歩は仕方ないとして自転車に入られると
私たちがマンション出口から出るとき出会い頭でぶつかる危険があるのと
逆に駅側からセブンイレブンへショートカットする際の進入口が死角状態なので、出会い頭衝突が頻繁に起こりそうです。
一旦降りないと入れないような自転車進入対策を
自治会で提起したいなぁ。。。
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746
契約済みさん
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747
とおりすがり
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748
匿名
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749
契約済みさん
火災保険迷ってます。
三井でもいいんですが、日新やセゾン、ニッセイやら見積り取りましたが、おのおの条件少しずつ違いがあって、比較が難しいです。
いずれにしても、保険掛け過ぎは無駄なので、保険金額の設定はなるべく抑えようと思ってます。
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750
入居予定さん
私もセゾンもよいのではと気になってます。
客観的な評価やご意見や情報などあれば、知りたいです。
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751
契約済みさん
引越って、皆さんどのくらいの見積りになりましたか?
複数社で見積りしましたが、三月末、四月上旬の土日はやっぱり高いですよね。
引き渡し直後の週末は特に…。
家族3〜4人程度、川崎・横浜圏内で3LDKから引越しですが、どこの業者20万前後でした。
時期的に高いとは思ってましたが、この時期に引越した経験がないので、少し驚いてます。
このくらいが普通でしょうか?
皆さん、どんな感じでしょう。
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752
契約済みさん
内覧会の情報共有、こんな感じで如何でしょうか。
(例)
■巾木(隙間の確認)
思いのほかしっかりしていた。
■床(フローリング)
スレ、キズ多し。
■壁
傾斜あり。
■建具
問題なし。
■収納
問題なし。
■キッチン・洗面台
備え付けアイテム不足あり。
■換気扇・バルコニー
ひびあり。
■浴室・洗面台・システムキッチン
備え付けアイテム不足あり。
■その他のチェック
XXXXX
■内覧会の感想
時間足りない。
XXXがあると便利だよ。
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753
内覧前さん
-
754
匿名さん
>751
そんなもんでしたよ。
時間制限があって人数増えるからそれも影響して高くなる。
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755
匿名
指摘した箇所への対応はどうなんでしょうか?専門家同伴ですか?
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756
契約済みさん
エントランス含め、内廊下や建物全体の雰囲気はどうでしたでしょうか?
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757
契約済みさん
内廊下は気になりますね。
契約者サイトの写真みたいに明るいのかな・・?
パンフレットのイメージみたいな雰囲気だと良いのですが。
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758
契約済みさん
確かに写真は真っ白でしたよね、団地みたいに。
フラッシュだと思うんですが。
いずれにしても、明日なので、レポートします。
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759
契約済みさん
>749,750
うちは、セゾンにほぼ決定です。三井はパックになっているものの必要のない保障がついていて割高感がありました。
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760
契約済みさん
759さん、
差し支えなければ、お聞かせください。
①建物及び家財の各保険金額は、三井代理店で提示された評価額くらいで設定されましたか?それとも、それより控え目にされましたか?
②地震保険もつけられましたでしょうか?
③結果、保険料はどの程度になったでしょうか?
是非、参考にさせていただきたいです。
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761
内覧前さん
-
762
入居前さん
内覧終わりました。
住居内の事象は個別に異なるので752的に細かくは書きませんが、
大まかには及第点の内容で、あとは相応の指摘事項あり。というレベルでした。
ただし銭高はともかく、オリックスの担当者のレベルは極端に残念でした。
今までの三井クオリティの接客を前提にするとイライラを通り越すことがあるかもしれません。
内廊下は我が家は低層階なので12月-③とほぼ同様でした。
公開空地は関係者でない人の通り抜けている人を4.5人みかけましたので、
フェンスがあってそれくらいだと思うと、4月以降は結構な数になると思います。
建物から出るとボロ屋がド━(゚Д゚)━ ン !!!と見えます。
思わず笑ってしまいました。
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763
契約済みさん
>761
内廊下の色が変わるのは、高層階からだと思いますよ。
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764
契約済みさん
マニアックですが、エレベーターってどんな感じでしたか?
サンクタス近辺のタワーマンションのエレベーター内がどこもしょぼいので・・・・
うちも御多分にもれずでしょうか。
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765
内覧前さん
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766
入居予定さん
でもぼろいのは事実だし、馬鹿にしているわけではないよね。
客観的な事実じゃない?まぁ公に書くことでもないってのは、
雰囲気で察してほしいよね。
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767
内覧前さん
>751
この時期引越しトラック1台作業員2名で10万円が相場じゃない?
3LDKだとトラック2台で作業員4名かな?普通だと思う。
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768
匿名さん
>751
同時期に入居の他のマンションの掲示板では、30万~40万の見積もりもらったとのレスもいくつかあるし。
逆に安いほうなのかも。
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769
契約者
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
-
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770
匿名さん
アークは日通の3分の1の値段でした。他社も日通より格段に安い(^ー^)
アークに決めました!
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771
契約済みさん
なんか日通に見積もり取るだけ時間のムダですかね…。
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772
770
日通は突出して高すぎる!見積りも適当だし。
他の業者の値段は横ばいです。
アークをゴリ押しする訳ではないですが、作業員の人数等同じ条件で一番安かった。見積りも丁寧でした。
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773
契約済みさん
>769
75Dの部屋ですね。
家もこの部屋最後まで検討していたので分かりますが、
図面では腰高で出られない窓になってますよ。
そもそもそこは室外機置き場ですから。
図面はあまり見られてないんですかね?
ただたしかにCGだと腰高窓ではなく床からの窓になってるように見えますね。
でも図面の方が正しいですよ。
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774
契約済みさん
内覧会行ってきました。
全体的には合格点じゃないでしょうか。
エレベーターは普通でしたよ、内部もシックな感じで。個人的にはエントランスは良かったと思います。
ただ、内廊下が少し安っぽい印象でしたが。
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775
匿名
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776
契約済みさん
廊下はもっと落ち着いた感じが良かったんですが。
なんか白くて明るいんですよね。
内覧会で明るくしてたのかもしれませんが。
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777
契約者
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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778
契約済みさん
なんかまったく違うのではないんですよね。
微妙なニュアンスというか。
まあ主観があるかもしれません。
みなさんご覧になったら感想きかせてください。
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779
契約済みさん
本日内覧会に行ってきました。
我が家は専門業者の方に来てもらいました。
やはり自分達では見つけられない箇所の指摘もしていただき大変助かりました。
頼んで正解です。
結果としてまずまず合格点ではないでしょうか。
業者さんも、他社物件に比べると指摘事項は半分くらいですとおっしゃっていました。
ちなみに指摘事項としては、細かい箇所ばかりで、致命的なものはありませんでした。
あと意外に部屋から外の景観が自分たちが思っていた以上によく満足しました。
具体的には、見えないと思っていた富士山が見えたetc・・・これはうれしかったです。
エントランスとエレベーターホールはCGのイメージと若干違っていました。イメージはもっと開放感があって広いと思っていました。
エレベーターの中についてはCGで見れなかったので今日初めて見たのですが。鏡のあるものとついていないものがあり、大きさも変わります。ご近所さんのエレベーターに比べると同等かそれ以上かと思います。
内廊下については、想像の範囲内ですね。
特に高級感を求めいていたわけではないですし、清潔感があるなーという印象でした。
エントランスから出たときの印象は・・・・
皆さんご自分の目でお確かめになってください。
コメント差し控えさせて頂きます。
以前に書き込まれていた方がおられましたが、エントランス前をご近所の方が普通に「通り道」として通っていました。
いくら公開空地とかいえ、エントランス前を通り抜けるとは、なかなか勇気がいると思うのですが。。。
自分でさえも今日の内覧会まで公開空地内に入るのをためらっていたのに・・・・
さすがに通り道にされるのは嫌だなーと思いました。
道化すると独特の汚れもつきそうですしね。
うーん、なんとかならないもんですかね。
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780
匿名さん
>777
窓の話ですか、それとも、内廊下の話ですか?
内廊下に関しては、パンフレットの画像に「11〜23階」と注記があります。
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781
入居前さん
どなたか内覧でE-mobileとXiとWimaxの速度測定をされた方がいれば、教えていただきたくお願いします。
ちなみに昼間、低層階西向き住戸でWimaxの速度測定をしたところ5.6Gでした。
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782
内覧前さん
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783
契約済みさん
エントランス前とエントランスからラゾーナ側へ抜ける通路は公開空地
ではないので、住人以外通り抜け禁止等の看板や警告板等が置けると思います。
入居してから、通り抜けが酷い様であれば、そういった処置がなされる必用が
あるかもしれませんね。
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784
契約済みさん
物干金物はどんな感じでしたか? 物干竿を使えるタイプではないと図面では感じたのですが・・・。
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785
契約済みさん
内覧会を終えられた方、お疲れ様です。
ふたつほど質問があるのですが、
内覧会の時間制限ってありましたか?
専有部分以外はどの程度見せてもらえましたか?(駐車場とか)
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786
契約済みさん
通り抜けても距離的メリットが発生しないように
角地に柵を設けませをか?
メリットが無ければ通り抜けようという気は起こりませんよ
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787
契約済みさん
>784さん
物干しはモデルルームで見た通りの、物干し竿を差して使うタイプのもの
ですよ。
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788
契約済みさん
785さん
自分は15時からだったのですが、2時間と言われました。ただし最初の40〜50分はオリックス、錢高さんから設備の説明等ありますので、自由に見れるのは1時間くらいかもしれません。じっくり見たい方には少々タイトかも。だから多少の時間オーバーは問題無さそうな雰囲気です。
専有部分以外は、宅配BOX、メールコーナー等を見れます。駐車場も見れますよ、まだ工事継続中でしたが。
パチィオなんかは見れないみたいです、まだ作り途中らしいです。
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789
契約済みさん
公開空地については、共用部図面集P2にあるとおり、エントランス~ラゾーナ間も含めて公開空地になっています。
また、管理規約集P20にあるとおり、④当該部分には原則として工作物等を設置することはできないこと。から物も置けないでしょう。
ただし、安全性と建造物保全の観点から、自転車進入禁止、ボール遊び禁止、喫煙禁止、スケボー等禁止、ごみ捨て禁止、ペット進入禁止を看板で警告し、管理人さんがすぐにさばく、防犯カメラを設置するという対応をとりますかね。
あんまり条件をつけすぎると、住人も自由が利かなくて困ってしまいますが、少なくとも自転車がじゃんじゃん通るならば、自転車進入禁止だけは危険ですので、川崎市を説き伏せてでも何とか仕組みで解決したいですね。
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790
匿名
三時間を超えて内覧出来た方もいらっしゃいますし、向こうの担当次第ってところもあるんですかね。チェックポイントを絞って確認するかたちですか?それとも全てを確認するものなんでしょうか?
公開空地を通ってメリットのある人達って限られるような気もしますが、人数が多い少ないに関わらず気分は良くないですよね。公開空地とはわかっていながら気分はマンション私有地のような場所ですから。何かいい案を考えて、少しでも気持ち良く、無用なトラブルなどが起こらないようにしたい限りですね。
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791
契約済みさん
公開空地についてだけどいままでの書き込みの
気持ちはよく分かるし自分も同じように感じてしまうけど
基準越えの高層建築を建てるために地域に差し出したものだからね…
歩行で通過されるのは仕方がないことじゃないかな
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792
引越前さん
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793
住民さんA
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794
匿名
あの落下防止の庇だと雨降りあと傘が必要なのが辛いですね。
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795
内覧会終了
内覧会終わりました
出来上がりは想像以上で大満足でしたが業者説明のところでは意外なことありました。
カーシェアリングの説明が聞きたくて聞きに行ったら、その後、隣の新聞の人に「抽選会をしてるのでよかったらお立ち寄りください」と声をかけられて「読んでないので・・・」と言ったら「ご入居お祝いのプレゼントなのでくじだけでも引いていってください」と言われて引いたらしつこくされるのかな?と思いつつ、賞品に負けて(A賞ディズニーペアチケット・B賞ラゾーナ映画券・C賞ベネトンエコバック)立ち寄ってみました。そしたらなんとA賞が当たって、でも最初に読んでないと言っていたせいか、しつこくされることもなく「おめでとうございます」と・・カーシェアリングの説明を聞きに行かなかったらこんなラッキーはなかったのでとっても嬉しかったです。受付ではそんな案内はないので新聞のところには行くとラッキーかも・・・・・・・
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796
内覧前さん
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797
契約済みさん
>782様
11階以上の中層階です。
内覧終わりました。何かご質問がありますか?
>785様
私は14時半~でした。ちょっと担当者の方との話が長くなり採寸の時間がおしてしまいましたが
17時過ぎても多少は多めにみてくださりました。
専有部分以外は、他の方からもあるように、メールボックスや宅配ボックス、ゴミステーション、駐輪場など
見せていただきました。
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798
匿名
内覧だけじゃなく、一部入居者説明会のようか感じなんですね。
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799
契約済みさん
家具家電の搬入についてです。
先般の入居説明会で、引っ越しは時間別で3世帯ずつ割り振られ、4台あるエレベーターのうち3台を、それぞれ独占できると言われました。
家具家電の搬入は、残りの1台を使ってできますよと。
ただ、先日の内覧会では、エレベーターは3台しかなかったような・・・?
みなさんは、引っ越しと家具家電の搬入の段取りはどうお考えでしょうか?
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800
引越前さん
ボクは家電→家具→引っ越しと、3日間予定しております。
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