物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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427
契約済みさん
いやいや,釣りではなくて本当に悩んでいるんです。
うちの場合,ダブルインカムなので,返済はきつくありません。
いずれ奥さんは働かなくなるとは思いますが,そのころには自分の収入がある程度上がるので支払い能力的には問題ありません。
で,銀行からは,ぎりぎりいっぱいだと自分の収入の7倍までだと言われたんですよね。
奥さんが連帯保証に入ればもっと借りれるかもしれませんが,
団体信用生命保険のこととか考えると,どうしても債務は自分ひとりに集中させたいんですよね。
それで,なんとか7.3倍くらいのローン組めないだろうかと考えていまして…
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428
匿名
何を言いたいのかポイントがよく分からないけど、心配なら銀行に聞けばいいじゃん。
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429
匿名
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430
匿名
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431
匿名
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432
匿名さん
>>427
ここだとスレ違いだと思うので
上のリンクから住宅ローン板行くといいですよ。
結構参考になります。
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433
匿名
いまのうちにしておいた方がいい事はありますかね!?
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434
契約済みさん
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435
匿名
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436
契約済みさん
オプションや引っ越し、家具の新調など、ローン以外にいくらくらい見積もればいいんでしょうか?
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437
契約済みさん
真面目な返信なのですが,
私たちは引っ越しは6万円程度で考えています(市内からの2人の引っ越し)
オプションは何も入れません
家具は30万円くらいでしょうか
電波が入れば,お風呂テレビを5万円くらいで購入かな,
という感じです。
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438
匿名
436です。437さん、ありがとうございます。オプションなしにした理由は「不要」と判断したからですか?それとも長く住む予定がなくてお金をかけないほうがいいと判断されたのですか?それとも別で頼まれるのですか?インテリアオプション会に行くとお金が許せばですが、色んなオプションに興味がわいてます。
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440
437
すいません,ひとつ撤回
床のコーティングだけはしようと思っていますよ!
それ以外は不要かな,と考えています。
入居前にセットでやると法外な値段がとられる印象があります。
入ってから何か必要であれば,自分でのんびり業者を探せばよい気がしますし・・・
ただ,あまり長期間住む予定はありませんので(5年間くらいでしょうか),
それも無意識に関係しているのかもしれません。
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441
契約済みさん
オプション高いので後でゆっくりのんびり考えればいいと思ってます。
家具とかも焦ると後で失敗したなぁと思うかもしれませんし・・・
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442
匿名さん
高くてもインテリアオプションでやっておけばよかったと後悔する可能性もゼロじゃないからね。資金と相談ってことですね。
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443
契約済みさん
3月に降り注いだであろう放射能に関しては皆さんどのようにお考えでしょうか?コンクリートに放射能がしみこんだりしているのでしょうか、、とても心配になっています。
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444
契約済みさん
いよいよ高層階に入りましたね。
ゲストルームはどんな感じになるのか楽しみです。
毎朝現地前を通るんですが、今はエントランスも作っているところです。
モデルルームは今月いっぱいか、来月には閉めるとのことです。
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445
匿名
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446
契約済みさん
近隣の方にお聞きしたいのですが、この辺り、春の計画停電の際
どのくらいの頻度で実施されたのでしょうか?
ターミナル駅近なので、除外区域だったのでしょうか?
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447
匿名
大宮町住人ですが、計画停電は4回くらいでしたか。
ただしラゾーナプラザ(レジデンスは除く)とミューザは除外のようでした。
ラゾーナは営業できても、サンクタス裏のハッピーロードは停電区域で、気の毒でしたよ。
こんな地域差別的な行いが、許されていいのかと思いました。
停電中は、自宅の鍵穴も見えないので、懐中電灯は必携だと思います。
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448
匿名
あ、すみません。ここの入居予定者ではないです。
削除していただいてもかまいませんよ。
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449
契約済みさん
(笑)言わなければわからないのに正直な方
私は,部外の方でもこういう有用な書き込みは大歓迎なんですが,
単に「居住予定者でない」というだけで絶対だめという方も多いですよね。
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450
匿名
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451
匿名さん
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452
契約済みさん
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453
匿名
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454
匿名さん
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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458
匿名
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459
契約済みさん
↑どうやら、このかたはスルーした方がよいらしい…。
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460
匿名
ギャラリー閉鎖の通知が届きました。
寂しいです。。今のうちに目に焼き付けておきます。
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461
匿名
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462
匿名さん
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463
匿名
今は暇だろうから、プレミアの部屋で生活させてもらうのがいいよ
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464
匿名さん
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465
匿名
ご自由に。担当も暇で仕方ないだろうから共同生活すればいい
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466
契約済みさん
いよいよ閉鎖か~。契約したのが丁度一年前、なんだかあっという間の一年だったな。
うちも最後に見納めして来ます。
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467
契約済みさん
天気がいい夏の日は、白いサンクタスは、クレッセントよりもよく映えますね。
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468
契約済みさん
今日の朝刊に、”住宅ローン低金利競争 変動型異例の年0.7%も”
これって、ローン契約銀行で最終契約の時、適用されるのかな?
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469
契約済みさん
遅いレスで失礼します。
これは、あくまでも「変動金利」のお話ですよね。
ほぼ、変動金利=短期金利といえますが、今の日本で短期金利が上がりそうな
気配は全くありませんね。ですから、変動型は、まず来春でも相当な好条件で
借入することができると思います。
しかし、固定金利(=ほぼ長期金利)は全くわかりませんね。
余裕があれば、変動金利で借入をしたいところですが、今のところ、金利上昇
リスクを避けたいと考えています。
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470
契約済みさん
東側から撮影してみました。
だいぶできてきましたね。
来年の入居が楽しみです。
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471
匿名
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472
匿名さん
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473
匿名さん
1週間ぶりに現地に行ってきました。
モデルルームの解体が始まっていました。
モデルルームがなくなると公開空地もいよいよ整備されますね。
かなり雰囲気が変わると思います。
サンクタスもすくすくと見違えるように大きくなっていました。
やっぱり高くなってくると存在感が出てきていいですね。
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474
契約済みさん
提携でない銀行で住宅ローンの申込みを検討or申込み済みの方はいらっしゃいますか?
我が家は、三井住友の審査はパスしてますが、新生銀行か住信SBIでの借り入れを検討しているのですが。
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475
契約済みさん
私もその辺気になってます。
低金利真っ只中なので、今は変動で行こうと思っています。低金利で言うと、やはりその2社は挙がりますよね。
ただ、新生はプラン(仕組み)的に後の不安が…。
住信SBIは、手数料:借入の0.2%(高い…)が気にがかり。
結局、提携のメガバンクが無難なんでしょうかぁ。
各社、住宅ローンについて、皆さまがどう評価されておられるか聞いて、参考にしたいです。
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476
匿名
まだ完全に立ち上がってはないですが、高さはクレッセントよりもかなり低く感じますね。階数が違うので当たり前なんでしょうが。
ローンは考え方次第でしょうね。おそらくは30年を超えるような期間で組まれるのでしょうから、今この状況で長期固定にしておいたほうが全期間で見ればお得という可能性も否定出来ないでしょう。目先の支払いを抑えつつ低金利の長期化にかけるか、今後の支払いを固定としては低い水準で確定するか。でも悩ましいですね。
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