サンクタス川崎タワー　入居予定者限定

420さん
有難うございます。そうなんですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

震災後に契約解除した人はいるんですかね！？

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すんまそん，ローンについて質問。
やっぱり，年収額の７倍がローンの限界でしょうか？
７．２倍とか，いけないものでしょうかねえ。

一般的には五倍くらいじゃないですか？七倍だと仮に審査がおりても、毎月の返済がきつくなりませんかね。

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７倍だと審査金利ギリギリなんじゃないですかね？
数字では審査通るけど実生活はかなり厳しいかも。
徹底的に節約する必要があるかと。

いやいや，釣りではなくて本当に悩んでいるんです。

うちの場合，ダブルインカムなので，返済はきつくありません。
いずれ奥さんは働かなくなるとは思いますが，そのころには自分の収入がある程度上がるので支払い能力的には問題ありません。

で，銀行からは，ぎりぎりいっぱいだと自分の収入の７倍までだと言われたんですよね。

奥さんが連帯保証に入ればもっと借りれるかもしれませんが，
団体信用生命保険のこととか考えると，どうしても債務は自分ひとりに集中させたいんですよね。

それで，なんとか７．３倍くらいのローン組めないだろうかと考えていまして…

何を言いたいのかポイントがよく分からないけど、心配なら銀行に聞けばいいじゃん。

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銀行に相談して下さい。

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あきらめてください。

間もなく23階突入ですな。

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いまのうちにしておいた方がいい事はありますかね！？

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あ〜、ボーナスいくらかな？

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インテリアオプション悩みます

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オプションや引っ越し、家具の新調など、ローン以外にいくらくらい見積もればいいんでしょうか？

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真面目な返信なのですが，
私たちは引っ越しは６万円程度で考えています（市内からの２人の引っ越し）
オプションは何も入れません
家具は３０万円くらいでしょうか
電波が入れば，お風呂テレビを５万円くらいで購入かな，
という感じです。

436です。437さん、ありがとうございます。オプションなしにした理由は「不要」と判断したからですか？それとも長く住む予定がなくてお金をかけないほうがいいと判断されたのですか？それとも別で頼まれるのですか？インテリアオプション会に行くとお金が許せばですが、色んなオプションに興味がわいてます。

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すいません，ひとつ撤回
床のコーティングだけはしようと思っていますよ！

それ以外は不要かな，と考えています。
入居前にセットでやると法外な値段がとられる印象があります。
入ってから何か必要であれば，自分でのんびり業者を探せばよい気がしますし･･･

ただ，あまり長期間住む予定はありませんので(５年間くらいでしょうか)，
それも無意識に関係しているのかもしれません。

オプション高いので後でゆっくりのんびり考えればいいと思ってます。
家具とかも焦ると後で失敗したなぁと思うかもしれませんし・・・

高くてもインテリアオプションでやっておけばよかったと後悔する可能性もゼロじゃないからね。資金と相談ってことですね。

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3月に降り注いだであろう放射能に関しては皆さんどのようにお考えでしょうか？コンクリートに放射能がしみこんだりしているのでしょうか、、とても心配になっています。

いよいよ高層階に入りましたね。
ゲストルームはどんな感じになるのか楽しみです。
毎朝現地前を通るんですが、今はエントランスも作っているところです。

モデルルームは今月いっぱいか、来月には閉めるとのことです。

もしかして10階？

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近隣の方にお聞きしたいのですが、この辺り、春の計画停電の際
どのくらいの頻度で実施されたのでしょうか？

ターミナル駅近なので、除外区域だったのでしょうか？

大宮町住人ですが、計画停電は４回くらいでしたか。
ただしラゾーナプラザ（レジデンスは除く）とミューザは除外のようでした。
ラゾーナは営業できても、サンクタス裏のハッピーロードは停電区域で、気の毒でしたよ。
こんな地域差別的な行いが、許されていいのかと思いました。
停電中は、自宅の鍵穴も見えないので、懐中電灯は必携だと思います。

あ、すみません。ここの入居予定者ではないです。
削除していただいてもかまいませんよ。

（笑）言わなければわからないのに正直な方

私は，部外の方でもこういう有用な書き込みは大歓迎なんですが，
単に「居住予定者でない」というだけで絶対だめという方も多いですよね。

やっぱり10階きた〜

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＞450
あんた誰？

10階だと何かあるんですかね？

何もないけど、10階住人だと予想してみた。

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やっぱり7階きた～！！

10階にはどんな人がすむのかなぁ〜

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10Fって何か特別なんだっけ？

契約者だけど

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↑どうやら、このかたはスルーした方がよいらしい…。

ギャラリー閉鎖の通知が届きました。
寂しいです。。今のうちに目に焼き付けておきます。

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そんなに好きなんですか？寝泊まりさせてもらえば。

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名案ですね！
寝泊りしてみたい！

今は暇だろうから、プレミアの部屋で生活させてもらうのがいいよ

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賛成！！

ご自由に。担当も暇で仕方ないだろうから共同生活すればいい

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いよいよ閉鎖か～。契約したのが丁度一年前、なんだかあっという間の一年だったな。
うちも最後に見納めして来ます。

天気がいい夏の日は、白いサンクタスは、クレッセントよりもよく映えますね。

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今日の朝刊に、”住宅ローン低金利競争　変動型異例の年0.7％も”
これって、ローン契約銀行で最終契約の時、適用されるのかな？

遅いレスで失礼します。

これは、あくまでも｢変動金利｣のお話ですよね。
ほぼ、変動金利＝短期金利といえますが、今の日本で短期金利が上がりそうな
気配は全くありませんね。ですから、変動型は、まず来春でも相当な好条件で
借入することができると思います。

しかし、固定金利（＝ほぼ長期金利）は全くわかりませんね。
余裕があれば、変動金利で借入をしたいところですが、今のところ、金利上昇
リスクを避けたいと考えています。

東側から撮影してみました。
だいぶできてきましたね。
来年の入居が楽しみです。