物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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181
契約済みさん
179さん
>リビングのダウンライトをつけた部分の吊るしシーリングライトはどんなものにしますか?
そうですね。とりあえず今持っているもの(フランフランで購入)を持ち込んで、後でゆっくり
とピッタリあうものを探そうと思っています。
>どちらか一方を気分に合わせて使う感じか、併せて使う感じか悩んでます。
まさにここなんですが・・・
私は「クリプトン+光調」を選びました。様子を見てLEDに交換するつもりなのですが、
あと1年で、ダウンライト用のLEDで光調できるタイプの良いものがでるのかどうか
わからないものですから(笑)。
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182
匿名さん
お風呂テレビ、宅内ネットワークが普及して、すぐに過去のものになると思うので、私はつけないつもりです。
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183
契約済みさん
今、仕事のついでに現地を確認して来ました。廻りのマンション群より頭一つ出ています。
これから益々天に向かって伸びるのでしょうね。楽しみです。
しかし何といっても気に入らないのは、前の焼肉屋とボロ家の後ろ側です。ラゾーナ側の入り口は
台無しです。よほど高い目隠しフェンスを付けてもらわなくては、、、
どれ位の高さになるか、ご存知の方、いらっしゃいますか?
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184
匿名さん
>182
宅内ネットワークが普及するとどういうメリットがあって
浴室TVとどう関係があるのか教えて頂けますか?
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185
匿名さん
>>183 「気に入らない」なら、お買いになるべきじゃなかったんじゃないですか?既に住んでる方の悪口は、見苦しいと思います。利己的で身勝手な言い分ですよ。そんな性格の人と同じマンションに住みたくないわ。
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186
契約済みさん
今日(2月21日)の様子です。
14階まで建ちあがっていました。だんだん存在感が大きくなってきましたね。
まだまだ入居まで1年以上・・・長いですね~。
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187
契約済みさん
183です。185さんは契約者さんですか?それなら匿名ではなく、契約者と名乗るべきでは?
少しでも良い環境で住みたいのはあなたも一緒でしょ!パンフレットを確認したら、樹木が
植えられています。先方さんにとっては南側ですので、日照権の関係もあるのかな?
とにかく相手方に迷惑を掛けずに、良い環境を目指すべきでは?
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188
契約済みさん
174,181さんへ
コメントありがとうございます。実際MRだけでは実装したイメージを想像しづらいなかでのセレクトは難しいですねぇ。
182さん
おっしゃるとおり防水型のネットワークTVであれば地デジの電波の入りも気にしなくていいですね
埋め込み型の手軽さも捨てがたいですがそれにしては値段がねぇ..というところです
導入しない方向にちょっと傾いてます(^_^;)
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189
匿名さん
たまには違う角度から。
西側から見上げたところです。
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190
匿名さん
ミューザからの眺め。
高さはまだ半分いってないんですよね。
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191
契約済みさん
>>187
木の後ろに2mのメッシュフェンスがあるはずです。
図面みると書いてあるよ。
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192
契約済みさん
まともにパンフも読んでないようなやつにマジ切れするなって。
荒らし気味のアホはスルーがお約束。
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193
契約済みさん
写真アップありがとうございます!
いよいよ形が見えて来てサンクタスを買った実感がわいてきました。
やっぱり外観格好いいな~。自分の好みにぴったりでした。パティオが
どんな感じに見えるのか、今から待ち遠しいです。
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194
匿名さん
183さんの言い方、自己中心的で、私も嫌いです。仲間になりたくないです。
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195
入居済みさん
湘南新宿ラインで新川崎辺りからも毎日見えますよ。今後も付近からの写真頂けます様お願いします!
楽しみです!!
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196
匿名さん
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197
匿名さん
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198
契約済みさん
新川崎からも見えますか!
こんな所から見えました、サンクタス川崎タワー!
そんなお写真をどんどんアップして欲しいです。
色んな所から見えるのはタワマンならではですもんね。
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199
契約済みさん
3月~4月にオプション契約があると聞いていますが、
これはオプション契約しておいた方がいいよってのがありますか。
追加費用でどれくらい使うか気になっていますが、網戸は間違いなく購入します。
カーテン?もかな?
照明もあるのかな?
1年後の入居に向け、少しずつ楽しみになってきました。
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200
購入検討中さん
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201
入居予定さん
オプション楽しみですか。
タワーマンションに住むって事はそれなりの収入がある人ばかりだから、住民はエリートさんばかりなんでしょうね。でも、取締役にはなれないくらいの人が多いんでしょうか。でも、エリート。
うらやましい。オプション楽しみって、心にゆとりがあるんでしょうね。
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202
入居予定さん
>200さん
購入検討中の人でも、まだ網戸の心配しなくて大丈夫だよ。後でも何とかなるから。
>201さん
エリートとか、そういう表現はやめましょうよ…。
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204
契約済みさん
>>201
今までで一番ウケル書き込み。
確かに、取締役クラスはいなくて
一部上場の課長~部長くらいの人が買ってる印象
医師・弁護士はいなくて
比較的成功してる税理士とか公認会計士がいそうな印象
大学で例えると、
東大京大ではないけど
上智の法学部・早慶の商学部クラスな印象
「上の下」バンザイ
(´∀`)
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205
匿名さん
早く住みたいけど、住む前のわくわく感が何とも言えないですね
家具探しもゆっくり出来るし楽しみです☆
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207
匿名さん
そうですね。
他の板でも見たことある。
お疲れ様です☆
普通は信じないんだけど、信じちゃう純粋な方がいると困るので
みなさん気をつけましょう(^^)
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208
匿名さん
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210
入居予定さん
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214
匿名さん
マンコミュでは人気Mnの検討版は必ず荒れるんですよ。
サンクタスもスレッド立った直後から荒れてます。
だから、今更?って感じですね。
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222
匿名さん
だいぶ、書き込みが削除され、スッキリしましたね。入居者版でネガかそれに近い書き込み、或いは反応をする人は、この板の対象外の人か、仮に対象者でも秩序の保てない人と考えて、相手にしない方が良いですよね。
契約済みの入居予定者なら、入居に向けてより具体的な書き込みをすると思いますし、逆に検討者版で出るような今更な話題や入居予定者に不快感を与える書き込みはしないはず。
そういう人は、こちらに書き込みしないで欲しいし、そうでない人も、それに相手して盛り上げないで欲しいです。
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224
匿名さん
インテリアのパンフ来ないねえ。2月の予定だったと思ったけど。ほとほと、いい加減な会社だなあと思う。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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228
匿名さん
多分 No.149辺りを見て、それっぽさを演出した部外者でしょう。
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229
匿名さん
連投です。さらに No.156を見れば2月にインテリアオプション来ないのも判りますしね。
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230
入居予定さん
疑問の投げかける書き込みでも、同時にネガ的な言葉が入ってる時点で部外者と感じます。
契約者の場合、不満や批判の前に確かな情報を得ようとするはずで、よほど許しがたい事柄が生じない限り、不用意にネガ的な言葉は投げないと思いますね。
もし、部外者じゃないなら、ネガる前に真実を探って下さい。
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231
匿名
2月あたまにインテリアオプション資料の事を聞いたら3月上旬って言ってましたよ。
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232
匿名さん
>>231さん
試す様ですみません。
オプションカタログの12ページ、34番は何が載っていますか?
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233
契約済みさん
インテリアオプションに関しての公式アナウンスは
契約者用サイトの今後のスケジュールに書いてある。
それ以上でもそれ以下でもない。
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234
匿名さん
二月と聞いていたのですが、三月にずれ込んだのですね。早く来ないかなあ。
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235
契約済みさん
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236
契約済みさん
今日撮った画像です。16階まで組みあがっていました。
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237
契約済みさん
こちらは西側です
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238
契約済みさん
東側です
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239
契約済みさん
最後に南東側です。
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240
契約済みさん
№139までの投稿者とは別人です。
写真とってもアップできなかったのですが、パソコンから見ている掲示板が携帯用のでした。(苦笑)
PC用のが別にあるとは・・・。
ラゾーナから撮った1枚を載せてみます。うまくいかなかったら、ごめんなさい。
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241
契約済みさん
連投です。
インテリアオプションの販売、契約者専用サイトで4月下旬とありますね。
営業さんに聞いたら、案内は3月末までに一斉発送予定とのことです。
写真の投稿方法を覚えたので、ちょくちょくアップさせていただきます。
日が長くなってきたので、平日でも良い絵が撮れる様になりそうですし。
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242
匿名さん
>>233
それ以上でもそれ以下でもないと一刀両断したことで
抑止効果も得られないまま入居者に成りすました部外者の潜行が黙認されてしましたね。
サンクタスの検討スレには粘着質の荒らしが貼り付いているのは周知の通り。
気分を阻害されることが起きなければいいですね。
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243
匿名さん
誰でもアクセスできる掲示板なのだから、しょうがない。
変なのはスルーでok。
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244
契約済みさん
入居者予定限定とは書かれているけどパスワード制でもないし
関係ない人が見たり書いたりしているのは大前提でしょう。
荒らしは反応せずに黙って削除依頼を出せばいいんですよ。
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245
契約済みさん
写真有難うございますー。
遠くてなかなか見に行けないので助かります!
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246
契約済みさん
写真ありがとうございます!
ますます楽しみになってきました。
ところで、撮影、お上手ですね!!
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247
契約済みさん
写真待ってました!
自分も来週辺り見に行って来ようかな~。
来年の今頃は引っ越し準備に追われてる頃なんですよね、
いや~待ち遠しい!!
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248
匿名
231です。
資料の発送が延期になったんですね。
私の書き込みを疑ったり、4月だとか信じて貰えないのは残念ですね。
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249
匿名さん
インテリアオプションの販売会が4月下旬ってのは去年の8月から変わってない。
パンフもそれに間に合うように発送予定で、現状では詳細スケジュールの公式発表は無し。
恐らく営業が「発送予定」といったところを「発送」と御都合主義的な聞き逃しをしただけだと想像。
もう少し捕捉すると川崎市民優先の契約時のスケジュールよりは遅れているのは事実。
でもコンクリ問題後の立て直しスケジュールからは遅れてない。
疑うとか信じるとかは読んでる人次第だけど、
信じてほしいならば公式スケジュールとの整合性を取ってから喋ってくれ。
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250
入居予定さん
231&248さん、
あなたが契約者なら、残念な気持ちお察ししますが、一連の流れからして、あなたの書き込みに対する皆さんの反応は仕方無いと理解されて下さい。
そして、もうその事について、引きずらない事です。
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251
匿名さん
自分にとっては3月も4月もさして問題ないのですが・・・。
案内を待てばいいだけですし。
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252
匿名
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253
契約済みさん
インテリアオプションの金額設定が気になります。
設備オプションのオーブンレンジや食器洗い機の設置やグレードアップの金額が高めに設定されていた気がしました。
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255
契約済みさん
242さんの気持ちも判るのであえて訊かせて下さい。
254さんには分かりますか?
通常版オプションカタログの12ページ、34番には何が載っているのか。
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256
匿名さん
横からすいません。よくわからないのですが、オプションカタログが既にきている方がいらっしゃるのですか?
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257
匿名さん
ピンクベージュの表紙。“サンクタスセレクト -商品カタログ-”のことでしょ。
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258
匿名さん
!?始めてMRいった時のセット、重要事項説明の時のセット、ともにその様なものは貰っていないのですが、どのタイミングでもらえるものなのでしょうか?
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259
契約済みさん
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260
匿名さん
258さんは契約者さんですよね?
本当にそんなことあるんでしょうか?
第二期までの全ての住戸でオプション説明会終わってるはずだけど?
ちなみに258さんは
契約者専用サイトのトップページの右上の写真はどんな写真か分かりますか?
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261
匿名さん
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262
匿名さん
正解です。失礼しました。
しかしあまりにもおかしいので早急に担当の方に連絡を取ることをお勧めします。
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263
匿名
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264
契約済みさん
人を試すような書き込みは好きじゃないな。
不特定多数が見たり書いたりするのは仕方ない。
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265
匿名さん
試されても構わないので、オプション説明会、というものについて、もう少し教えていただけるとありがたかったのですが。
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266
契約済みさん
256=258=261=265という仮定で説明しておく。
まずオプションのうち、サンクタスセレクトとインテリアオプションの
どちらの話をしたいのかを明確にしてもらわないと。
サンクタスセレクトはオリックスの関連会社から郵送で資料が送られてくるはず。
内容は設備関連のもの。便座とかドアとか色とか。
もしかしたらだけど最近の契約で既に期限オーバーの階に該当しているのかな?
とりあえず営業に直接質問することをオススメします。
インテリアオプションの話ならば今のところ届いた報告はなし。
契約者のホームページの今後のスケジュール参照。
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267
匿名さん
263さん。試すようなことをして済みません。
今後は明らかに違和感を感じるときにまた質問をすることもあるかもしれませんが
頻繁に質問することはないと思います。節度は心得ます。
265さん。オプションカタログは確か本契約時にもらった資料の中にあったと思います。
その後担当者の方から連絡があり、予約を取ってもらって後日MRにてオプション担当会社の方と
細かくオプションについて打ち合わせをします。事前にカタログで決めた通りであれば
そのまま用紙に印をつけて後日郵送するというかたちです。
ネット上なので簡単な説明に止めましたが、詳しくは担当者の方にお聞き下さい。
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268
匿名さん
オプションカタログは郵送でしたっけ?
曖昧な情報ですみません。
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269
入居予定さん
>257さん
>263さん
は、正しい答えだと思います。
>258さん
は、契約済みなのに257さんがおっしゃってるカタログについて受け取ってないとすると、契約した時点でその住戸が当該オプションのオーダー期限を終えていた可能性も考えられないでしょうか。
確か、住戸の階層によって期限に違いがあったと思います。(低層の住戸ほど期限が早い)
不安や疑問があれば、担当営業の方に確認されるのが一番確実です。
ちなみに、4月下旬のインテリアオプション資料は、まだこれからの話だと思います。
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270
入居予定さん
269です。
投稿タイミングにより、266さんや267さんと一部重複した内容になりましたが、その点ご了承下さい。
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271
匿名さん
>>267
MSであるならばそれが気休めだとしても
オートロックが付いているに越したことはありません。
しかしここは不特定多数が閲覧・利用できる掲示板です。
今回は私も違和感を感じましたが
かと言って匿名性が重んじられるweb内で
相手を特定して抑圧するのは至難の業でしょう。
失礼ですが、気負いすぎて空回りしているのを見るのは
善意を前提とされているのが解かるだけに
いささか痛々しい気持ちがしてなりません。
自分のフェイバリットプレイスに
悪意を持った者を入れたくない気持ちは判りますが
ここには、そう感じる人は少なからず居られると思うので
おひとりで不審者排除の全てを背負い込む気持ちは降ろして
少し後ろから眺める余裕を持たれても良いかもしれませんね。
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272
契約済みさん
271さんに拍手
(´∀`)
こういう方とご近所とは頼もしい
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273
匿名さん
うん。それにパンフレットごとき重要なことでもない気がします。
だって、インテリアオプションはこれからなんだし。
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274
入居予定さん
ほらほら、“ごとき”とか言わないでさ…。
カタログについては、解決って事で、ここで幕を引いてよろしいかと存じます。
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275
契約済みさん
幕引きしてしまっていいんですか?
>>265さんのレスポンスがあるまで気長に待った方が良いようにおもいますが。
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276
契約済みさん
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277
契約済みさん
リビング床暖房拡張ってどうですかね?
電気床暖房を拡張すると電気代がバカ上がりそうな気もするのですが
間取りセレクトでLD拡張した場合半分床暖では効果薄な気もします...
LD拡張されている方どうされてます?
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278
契約済みさん
LD拡張はしていないのですが・・・
床暖房ってフルには使わないように想像しています。
今住んでいる賃貸マンションも本当に暖かくて、暖房はごく僅かしか使っていません。
内廊下にはなっていますが、タワーではない築3年の普通のマンションです。
この上、ペアガラスになる訳ですから、相当暖かいのではないかと。
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279
匿名さん
以前住んでいたタワーマンションでは床暖はほとんど使わず
使ったとしてもエアコンを低い設定で使う程度で
暖房自体もほとんど使いませんでした。
現在は前のマンションを売却したため
12階建て、築7年のマンションに賃貸住まいですが
機密性の違いなのでしょうか
夫婦そろって電気毛布のひざ掛けが必需品になっています。
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280
契約済みさん
コメントありがとうございます。
断熱がしっかりしていれば必要なさそうですかねぇ
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