| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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127
匿名さん
オススメは、文化堂の近くの肉屋さん。
かつサンドがお気に入りです。
でも、昼前に行かないと無くなるよ。
っつうか、内緒にしとくべきだったか…。
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128
匿名さん
昨日、商店街を散歩していたら、アンデス見つけました！
アンデス近くの魚屋さんにやたらご近所？主婦のおばさんたちがいっぱい集まってましたー
ちらっと覗きましたが、新鮮な魚がいっぱいあってお値段もお手ごろな感じでしたよ
気になりましたー知ってる方いますか？
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129
匿名さん
そこの魚やさんたまに買いますよ
赤魚の味噌漬けとかお安いかも
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130
匿名さん
ちょっと教えてください。
室内はフローリングとなっていますが、シートフローリングと比べての良し悪し分かる方いらっしゃいますか？
シートフローリングは安価で劣化も早いと思いますが、その代わり一気に変えられたり傷もつきにくいと聞きました。ワックスも必要ないとか。フローリングはキズが付きやすくワックスを定期的に塗った方が良く、ワックスをかけないとシートフローリングに比べて掃除機をかけるだけでも傷がつきやすいのでしょうか？
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131
匿名
フローリングと言っても合板にオレフィンシートだと思っていますが、違うのでしょうか。
無垢材ではないと思いますし。
シートの場合はコーティングは不要ですね。
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132
契約済みさん
今回、マンション契約時に支払った一割分に対して、税金対策等あるのでしょうか。二月に申請する必要ありますか。全然、まだ勉強不足ですみません。ごめんなさい。
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133
匿名
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134
住民でない人さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
住民さんＡ
「野村不動産グループのNREG東芝不動産（本社：港区）は、JR川崎駅前で地上15階建て、延べ床面積10万ｍ2超のオフィスビルの建設に乗り出す。2011年3月の着工、2013年3月の完成をめどにしている。」
ラゾーナ横にビルできます。
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138
匿名さん
所で結局、帯筋は入っているのか気になりますね。
柱ユニットを運び込むトラック何度か見てますが
柱外周に縦方向の鉄筋がぐるりと入っていて
それらを束ねる帯筋が柱コンクリ中に埋まっているのか？
そんなスペース無さそうな気もしなくもない…。
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139
契約済みさん
私みなさんに質問！
私はもうずっとサンクタスにいつくつもりなんですが、
完成後、２．３年して、値段は上がると思いますか？
下がると思いますか？
横ばいだと思いますか？
( ・∀・)
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140
契約済みさん
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141
匿名
下がるでしょう。下げ幅はわかりませんが、立地的にはそんなに下がらないんじゃないかな。
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142
匿名
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143
匿名さん
同じような条件の新築マンションが建たない限り、
5年は下がらず横ばいだと思います。
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144
匿名さん
＞138
以前もそんな話題ありましたね。
＞105
のサイトの写真ですかね。
大井町のタワーのページですが、ＰＣ工法の図が出てるので分かりやすいと思います。
ttp://www.o-5.jp/structure/index.html
以前の写真は丁度この図の外部柱と一緒ですね。
梁の鉄筋と合体するようです。
帯筋はコンクリ内なので見えないと思いますよ。
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145
契約済みさん
ということは、５年間住んでそのあと購入とほぼ同価格で売却すれば、
５年間の家賃分得するということでしょうか。
１ＤＫでも１５万くらい家賃するところだから、
５年間で900万から1000万円得するということですか。
しかも、入居からむこう３年間は住宅ローン減税がありますよね。
もう100万円くらい得しますね。
すごいマンションですねえ。
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146
匿名さん
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