物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
-
489
匿名さん
提携銀行でローンを組まれる方はいらっしゃいますか?
-
490
契約済みさん
我が家は、ソニー銀行で検討中です。
提携先の銀行からは、先日優遇金利を-1.5%から-1.6%へ変更したとの通知をもらいましたが、金利への魅力は変動のみで、目先5年から10年の固定を考えている私たちには、あまりメリットを感じません。
もともと都銀は、目玉は変動金利。固定はネット銀と比較したら、ずいぶん差がでますね。
提携以外の銀行で借り入れする場合は、銀行への諸手続きや三井不動産とのやりとり、面倒になるものでしょうか?少し心配しています。
-
491
匿名さん
うちは提携です。
金利優遇のおかげで最低金利で組めます。
-
492
匿名さん
>490
なるほどですね!
うちは、今の変動金利率だけに捕らわれていました。
こちらの書き込みを見ると、提携外銀行を検討される方が多いようなので
提携銀行と比べてどんなメリットがあるのか気になっていました。
うちは提携銀行のつもりだったんですけど、まだ他にも目を向けてみようかと思いました。
ネットで調べると住信SBIや新生銀行が人気のようですね。
でもみなさん多種多様、銀行を選んでいらっしゃるようで参考になります。
確かに提携銀行だと、三井不動産が仲介で色々手続きをしてくれるので楽だとは思いますよ!
-
493
匿名さん
>490
例えばなんですが、今は提携銀行の変動を組んでいて、金利が上昇しそうになったら
提携外の銀行で固定金利が低いところへ借り換えするって言うのはどうなんでしょうか?
手数料やら手続きやらで大変ですかね?
-
494
契約済みさん
前にも書いたのですが・・・
「金利が上昇しそう」というのが事前にわかれば良いのですが、現実は無理ですよね。
大雑把にいえば、変動金利=短期金利=政策金利、固定金利=長期金利=マーケットの金利
ですから、上がるのは変動金利よりも固定金利の方が先の筈です。
金利が永遠に上がりそうにないと思える今、個人的には不気味なものを感じています。
-
495
契約済みさん
No.490 です。
№494 さんがおっしゃるように、固定金利は長期金利に影響される為、
固定金利上昇後、短期金利上昇という順番になるので、『上がりそう』を判断して
変動→固定へ切り替えすることは難しいと思っています。
そのような中で、低金利の恩恵と多少の安心?をも受けたいと思っているので
ソニー銀行の5年~7年固定&保証料なしは中々魅力的に感じています。
-
496
契約済みさん
多摩川を渡る東海道線の車窓から、サンクタスは立派に見えますね!
-
497
匿名
-
498
疑問
ガラスフィルムで疑問が発生しました。
「ペアガラスにスリーエムのフィルムを付けるとガラスが割れる可能性があるので
普通は貼らないはずだけど」と建築関係の人に言われました。
本当ですか?スリーエムのカタログにもそのような雰囲気のことが書かれていました。
どなたか、詳しい方いらっしゃいませんか?
-
-
499
匿名
気になります。ガラスフィルムを考えているので、詳しく教えていただければ助かります
-
500
契約済みさん
大分出来ましたねー。
-
-
501
契約済みさん
一般的なペアガラスとフィルムの話じゃなくスリーエム限定となると不明ですね。
ココで聞くよりもネタ元の建築関係者さんに聞く方が良いのでは?
-
502
匿名さん
もうすぐ上棟ですね。
33階の躯体があがりました。
全貌があらわれます。
-
503
匿名さん
公開空地が整備され、植林されたら、かなり雰囲気変わりますね
早く見てみたいです。
-
504
契約済みさん
ラゾーナより
-
-
505
匿名
-
506
匿名さん
-
507
契約済みさん
504さんの写真の角度から見ると、お隣さんに負けずとも劣らない大きさに見えますね。
私は、フラット35Sを申し込みしています。
しかし、団信が高いですね~。
今後半年で、銀行の20年固定で良いものが出れば再考するかも知れません。
-
508
契約済み子
とりあえず10年間は金利1%台前後がキープされる安心から
フラット35Sを申し込んできました♪(9月で優遇1.03%でした)
3月の金利気になるところです。
ただ、今後半年の変動金利をみて再検討もする予定です。
面倒ですが、ミックスローンもありかなと。。。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件