サンクタス川崎タワー　入居予定者限定

入居予定さん [更新日時] 2012-03-07 10:55:33

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サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線「川崎」駅徒歩6分
東海道本線「川崎」駅徒歩6分
南武線「川崎」駅徒歩6分
京急本線「京急川崎」駅徒歩12分
京急大師線「京急川崎」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-08-04 13:17:12

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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判

406 契約済みさん
- 削除依頼
ざっくりなんですが、液状化に関しては微妙です。
ボーリングデータでも一部は液状化の層は出ています。
心配ない地域を探すと希望のエリアから遠ざかりますし（＾＾;;
私はマンションなんで建物自体液状化の心配はあまりしていません。
インフラのほうは致し方なしかと・・・
http://202.224.46.173/data/erihp/06_hyoutei/H08030.pdf
http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/index.asp?dtp=0&adl=...

最初からわかっていましたが、やはり震災をみると免震がうらやましいです。
407 契約済みさん
- 削除依頼
>震災を受けて、「タワーマンションの価値が下がる」なんて言っている人もいますが、
>どうなんでしょうね。

あくまでも個人的な意見ですが、短期的に価値が下がっても、中期的には｢上がることが
あっても下がることはない｣と思っています。

（津波の心配がある場所は別ですが、これはまた話が違うと思っています。いづれにして
も津波の心配がある戸建よりはマシでしょう。）

なぜなら我が国では、需給関係で価格が決まるからです。
今回のことでタワーマンションに何となく憧れる人は減ったと思います。
しかし当たり前の話ですが、そうしたすべての人がタワーマンションを購入する訳ではない。
一生のうちで一番大きな買い物かも知れない訳ですから、大金を出すことに本当に納得する
人だけが購入する訳です。

今回の件で、良い面、悪い面が良くわかりましたよね。
大地震が来たらどうなるのか、来てみなければ本当のところはわからなかったものが、
ある程度、予想がつくようになった訳です。
タワーマンション購入のリスクが顕在化した一方で、｢不確定なリスク｣は減った。

易しく言えば、｢景色が良いけど、地震が来たら恐ろしい｣から、｢階段を昇るのがしんどい
けど、死ぬことはないや｣に変わった訳ですね。
たぶん、エレベーターの件も改善される傾向に向くと予想しますが・・・
408 契約済みさん
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高層階に住まなければ問題ないな
409 契約済みさん
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世論が何と言おうと、楽しみです。今からワクワクです(^^)
410 匿名
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免震と制震の物件でそんなに被害の差はあったんですか？
411 匿名
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揺れの違いこそあれ、今の耐震基準のマンションが倒れることはないだろうね。
412 契約済みさん
- 削除依頼
免震も制震も、構造定義はそれぞれ明確ですが、具体的な構造仕掛けはいろいろなので、一概に被害の多少は測れないと思います。
（つまり、物件によりけり）
413 匿名
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インテリアオプションで頼んだ方が良いものってありますか？
414 匿名
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約三分の二が立ち上がりましたね。早く完成してほしい限りです。
415 契約済みさん
- 削除依頼
段々高くなってくるとワクワクしますね。梅雨の時期には雨の影響で工事が遅れがちになるんですかね！？内装を進めれば、全体の工期にあまり影響はないのでしょうね。
416 匿名
- 削除依頼
一生住むのが分かっていればある程度お金かけてもいいんだけどなぁ
417 契約済みさん
- 削除依頼
家具に引っ越し代や諸費用など、契約金額以外にも結構かかりますよね。
418 契約済みさん
- 削除依頼
インテリアオプションって分かってはいるけど、もっとリーズナブルにしてくれないとわざわざ申し込むメリットも少なくなりますよね
419 契約済みさん
- 削除依頼
駐輪場の入り口に鍵はついているんですかね？
420 匿名
- 削除依頼
タッチキーがついていたような気がします。
421 匿名
- 削除依頼
420さん
有難うございます。そうなんですね。
422 契約済みさん
- 削除依頼
震災後に契約解除した人はいるんですかね！？
423 契約済みさん
- 削除依頼
すんまそん，ローンについて質問。
やっぱり，年収額の７倍がローンの限界でしょうか？
７．２倍とか，いけないものでしょうかねえ。
424 匿名
- 削除依頼
一般的には五倍くらいじゃないですか？七倍だと仮に審査がおりても、毎月の返済がきつくなりませんかね。
425 匿名さん
- 削除依頼
７倍だと審査金利ギリギリなんじゃないですかね？
数字では審査通るけど実生活はかなり厳しいかも。
徹底的に節約する必要があるかと。

スムログに「サンクタス川崎タワー」の記事があります

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	4,858万円～6,998万円
	3LDK
	73.16m²～84.61m²
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物件概要
所在地	神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番）
交通	東海道本線「川崎」駅徒歩6分京浜東北線「川崎」駅徒歩6分南武線「川崎」駅徒歩6分京急本線「京急川崎」駅徒歩12分京急大師線「京急川崎」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建　塔屋2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定

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サンクタス川崎タワー