大阪の新築分譲マンション掲示板「サンクタス城東深江橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-08-12 17:10:27

東貴博さんがイメージキャラクターやってますね。
サンクタス城東深江橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号(地番)
交通:
大阪市中央線 「深江橋」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.41平米~87.73平米
売主:オリックス不動産
販売代理:ライフステージ
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2010-08-04 10:00:21

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サンクタス城東深江橋口コミ掲示板・評判

  1. 104 匿名さん

    >97さん

    96です。
    そうですよね、「しないさせない越境通学」とかいうスローガン?もあることですし・・。

  2. 105 匿名さん

    >しないさせない越境通学
    なんですけど、働くお母さんの為に祖母の住宅が
    校区外(隣の校区)だったりしたら
    下校後、家庭に保護者が留守になる場合などは
    小学校は隣の学区(祖母の学区)に通っても良いみたいな事あるんですよ・・・
    さすがに小学校だけで、中学校は地元の学区へいかなきゃならないですけどね。

  3. 106 匿名さん

    >98さん

    96です。
    やはり、東中浜小の方が近いですよね。諏訪小は、通学ルートが
    よくわかりませんが、内環沿いに下校している生徒さんを見ました。
    まぁ、大丈夫だと思いますが・・・。
    うちは、まだ低学年だし、何かとスローペースなんで心配です(^_^;)
    中学は、本当に近いですよね!!

  4. 107 匿名さん

    急にカキコミが増えましたね
    オカシイ

  5. 108 匿名さん

    >105さん

    小学校でも、そういう事があるんですね!
    市内の保育所に入りたいために、隣の市に住んでいる人が
    祖父母の学区に住民票を置いて・・・というのは、実際周りにいました。
    通園は、大変そうでしたが。。

  6. 109 契約済みさん

    あとどれくらい残ってるんでしょうか?
    知ってる方いますか?

  7. 110 匿名さん

    住民票を置いてってそのような越境は多々ありますね。
    越境って子共にっての友人関係は良い影響与えないような気がします。

  8. 111 匿名

    109さん

    オータムフェアで見に行きました。契約はまだです。

    特にあと何戸かは聞いてないですが、バラがついてないヶ所は、50戸ぐらいあったように思います。
    (きっちり数えてません)

    建設中の場所から、学校まで歩きましたが、少し遠いですね…。信号も多く感じました。(通学路がどうか知りませんが)

    あと、心配なのが、S小の状態です。今の学校は、のんびりした子が多い感じで、それが、うちの子には、合ってるのですが…。

  9. 112 購入検討中さん

    みなさんここ買うんですよね?
    震災後オール電化に迷いを感じているのですがどうやって納得されたのでしょうか?
    今後原子力発電がなくなっていく方向になると割引とかなくなったり電気代が上がるのが心配です。

  10. 113 匿名さん

    入院を必要とするような乳幼児の嘔吐下痢症状の約40%ぐらいはロタウイルスが原因。
    感染力が非常に強い!
    生後半年~2年でピークを迎え、5歳までに95%以上の乳幼児が感染し胃腸炎を発症すると言われている。
    ファミリー物件では気を付けていきましょう。

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  12. 114 匿名

    う…うん(笑)

  13. 115 匿名さん

    そんなこと言ってたらキッズ・イースタジアム使えないよね

  14. 116 匿名さん

    >今後原子力発電がなくなっていく方向

    そうなって行くのかな・・・?
    もしそうのような方向へ向かっていくようになったとしても
    遠い未来のような気がします。

  15. 117 契約済みさん

    震災後に契約した者です。


    No112 >震災後オール電化に迷いを感じているのですがどうやって納得されたのでしょうか?

    震災直後はオール電化はやめようか・・・と悩みました。

    ただ震災で電気・ガス・水道のライフラインが止まった地域などのニュースを見ていて
    一番早く復旧したのは電気でした。
    ガス・水道などは、その後の復旧でしたが復旧には数週間から遅い所では数ヶ月かかったと聞きます
    そう考えるとオール電化は悪くないと見直しました。

    オール電化は確かにガスを使う家庭と比べて電気を使うので
    今の電力不足事情には肩身が狭いのは確かですが、
    電力会社の電力供給状況を見ていると
    オール電化だからというのは、それほど関係ないと感じます。
    供給が厳しくなっている時間帯は、ほとんどお昼の14時前後ですが
    その時間にオール電化特有のお湯をわかしたり、料理というのは多くの人はあまり行わないことだと思います。

    もちろん今の現実としての電力事情は、多くの方々の節電による成果だと思いますし、
    オール電化を選択した以上は、電力需給が厳しい状況では節電しているつもりですし、
    実際に住み始めたら、より節電に心がけようと思います。


    >割引とかなくなったり電気代が上がるのが心配です。

    電気代が上がるという話の部分で言えば
    ガス代も上がっていますよね。
    結局、ガスも電気も値上がりなので一緒だと考えてます。

    未来の話にはなるとは思いますが、
    原子力に変わる新しいエネルギーの研究も進みはじめてますよね。
    今回の原子力のこともあり、研究もより進んでいるようで
    そう遠くはない近い未来で実現しそうな感じもします。
    実現したらオール電化の肩身狭い思いも和らげられると思いますし、
    電力の割引の仕組みも増えてくるのではないかと、自分の勝手な期待もこめてます。


    話が現実だけでなく、個人的な勝手な想像の話まで膨らんでしまいましたが、
    購入をきめた大きな考えとして、このようなことを考えて決めました。


    勝手な想像の話もありますので、
    鵜呑みにしないで最終的には自分で判断して決めてくださいね。

  16. 118 匿名さん

    ここはそれ以前に立地の問題がある。
    周辺の民度も低い。

  17. 119 匿名さん

    NO.111さん

    お子さんを転校させるのは親としては心配ですね。
    今の小学校はのんびりやさんが多いようですけど、のんびり屋さんで
    あったらきっと新しい学校でも自分と気の合うお友達を見つけられるのでは
    ないでしょうか?
    クラスには色んな子がいますよ。

  18. 120 物件比較中さん

    蝙蝠視ね

  19. 121 契約済みさん

    私は
    どこの小学校でも良いです

    経験談としては、遊びにいった先で
    保険勧誘的なものや****があったのは
    割とお金持ちの家だったですね

    要はどんなところに住んでいても
    子供の付き合いで変わると言う事です

  20. 122 匿名さん

    ライフラインの復旧に時間が掛かっていると聞いているので
    地震大国で液状化の否めない土地であればオール電化悪くないと思います

  21. 123 匿名さん

    どこだって子供は病気もらいますよ
    免疫力が無いんですから
    インフルエンザだけは気を付けたいですね

  22. 124 匿名さん

    小学生の子どものおつき合いが、親のお付き合いまで発展するのですか?
    幼稚園ぐらいまでは、母も子どものお付き合いに引っ張り込まれる事は
    多々ありますが、小学校へ行ったらそう言う事も無くなるかと思っていました。
    親同士のお付き合いはそこそこにしたいです。

  23. 125 匿名さん

    深江橋近辺の民度は最悪。
    交差点の二輪車のマナーが悪すぎる。
    ほとんど東大阪レベル。

  24. 126 匿名さん

    民度が低いとか書き込む人が一番民度が低くないですか?
    マナーはどこに行っても似たり寄ったりでしょ。
    周辺に住んでる人ばかりが道を通っているわけではないのですから。
    私は深江橋、生活しやすいと思いますよ。
    知人もたくさん住んでいますが嫌だ不便だという人は誰もいませんよ。

  25. 127 匿名さん

    ところで飛行機の音ってどれくらいですか?
    土日しか見に行けないので、平日を知る方の意見お願いします

  26. 128 匿名さん

    昔から飛行経路近くに住んでいるので慣れてしまって気にならないのですが
    友人が遊びに来たときに「音が大きい。飛行機が近い!」と驚いていました。
    かといって、飛行場近くというわけではないので生活に支障をきたすほどの音ではないと思います。
    低い場所を飛んでいく飛行機が通るとき窓を開けているとちょっとテレビの音が聞こえ辛いかな~くらいだと思います。人との会話が聞こえないとかいうことはありませんし、窓を閉めているときは気になりません。
    本数は結構多いと思います。
    友人宅は経路の真下ですが、子供が飛行機が好きなので通ることを喜んでいましたよ。

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  28. 129 匿名さん

    騒音に対しても人って慣れてきますからね。
    低い場所を飛ぶと聞くと少し驚きます、一度どれぐらいか見に行っても
    良いかとおもっています。
    窓を閉めていて気にならない音ならそう気にする事もなさそうですが
    騒音は確認が一番です。

  29. 130 匿名さん

    窓を閉めていたら気になりません。
    ただエアコンをいれずに窓を開けて過ごせる期間はテレビが聞こえなくて困ります。

  30. 131 127です

    ご意見ありがとうございました
    早速現地へ確認しに行って参りました
    ちょうど下水処理場の真上の空路を飛んでいました
    近い!?というのと
    すぐ近くの金属に音が反響すると言うのが分かりました

    しかし、会話中ではあまり気にならない程度だったし
    真上でも無い感じだったので、慣れればいけそうだと分かりました
    行って確認して良かったと思いました

  31. 132 匿名さん

    飛行機はその度に微妙に違うルートを飛ぶので気にならないときとすごくうるさいときがあるのでご注意くださいね。

  32. 133 匿名さん

    飛行機が頻繁に飛ぶ時間帯ってありますか?
    夜はどうでしょう?

  33. 134 127です

    そうですよね~違うルートだって飛びますよね…
    うーん。そう言われれば夜も気になって来ました
    伊丹空港発着便ですよね
    何時まで飛ぶのか分かれば納得出来そうですね
    ありがとうございます

  34. 135 近所をよく知る人

    飛行機は朝の7時頃から夜の9時頃まで飛びます。
    うちも近所の高層マンションの高層階に住んでいますが、
    窓を開けると飛行機の音がうるさく感じる時があります。
    しかし、窓を閉めると、うちのマンションはペアガラスなのでほとんど音が聞こえません。
    そちらがペアガラスなら問題ないと思います。
    ペアガラスだと、雨の音も聞こえません。
    省エネだし、とても優れたものですよ。

  35. 136 匿名さん

    ペアガラスに防音の効果はありませんよ。

  36. 137 匿名さん

    窓を閉めていたら問題ないぐらいの騒音ならば大丈夫ですね。
    昼間は生活音もあるので、そんなに気にしなくてもよさそうです。

  37. 138 匿名さん

    まあこの時期に、これまた中途半端な・・頑張ってくれとしか言いようがない。

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  39. 139 購入検討中さん

    No.119 さん

    学校の情報、ありがとうございました。

    契約されている方は、未就学児の家庭が多いんでしょうかね?
    転入の小学生は、どれぐらいだろうと思いまして・・。
    今でも、教室が足りないと、先生がおっしゃってると、通学中の保護者の方から
    聞きました。
    小学校の通学の件だけなんですよね、、、迷っているのは。。
    校区内の戸建て(3階建て)か、マンションか。。
    マンションの、共用施設には、魅力を感じています。

  40. 140 匿名さん

    10月から電気もガスも料金が上がりますね
    入居までにまた上がったら大変だなぁと思うのですが
    今の住居よりも節電出来るのではと期待中です
    早く引っ越ししたいです

  41. 141 匿名

    冬の電気状況をみて検討しようと思っています。

  42. 142 匿名さん

    学校は毎年卒業して入れ替わりますからね。
    教室が足りないって話は時々聞きますが、それで校区変更になった
    話はほとんど聞きません。
    校区変更の話が出ても、なかなかそのようにはならないようですよ。

  43. 143 匿名さん

    校区変更の話なら此花のリカちゃんマンションでしょうね
    営業さんが言ってましたよ
    変更後の学校が遠くなるので検討から外しました

  44. 147 匿名さん

    生野区の影響かもしれんが、隣の東成区平野区・東大阪市のマナーが悪くなり、
    今では城東区鶴見区もひどい。

  45. 148 近所をよく知る人

    大阪市内は何処も同じでしょう。西成区は別として、みんながみんなマナーが悪い訳ないし。
    自分が住んで良ければいい所。

  46. 149 匿名さん

    大阪市内がどこも同じなわけがありません。

    西区福島区・北区・中央区天王寺区のうち環状線の内側に住む人達とその他の方たちとは生活・収入面において圧倒的な格差があります。当然にマナーも差があります。

  47. 150 匿名さん

    環状線内でも、ホームレスいてるし、マナー悪い人は沢山いますよ。

  48. 151 匿名

    環状線の内側と外側の地域はそんなに民度、年収の格差があるんですか?

    どっちもどっちだと思うよ。収入面は、よく分からないけど、天王寺とかは

    ホームレスウロウロ、すぐラブホテル街で、剥げたデブのおっさんと若い頭の悪そうな

    女が腕組んでウロウロ。昼間から、派手なジャージ着て、ピアスに煙草をプカプカしてる

    無職そうな人。住環境面は何処もそんなに変わらないと思うよ。一角の地域を除いて。

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  50. 152 匿名さん

    上記の方々のいう連中に遭遇する確率の問題だと思います。
    大阪市におけるイイ所とワルイ所というのは・・・

    やはり西区は堀江・新町・京町掘、福島区は福島1・6丁目、北区でいえば与力町、同心町、中央区でいえば土佐堀通→松屋町筋→長堀通→谷町筋で囲まれた地域、天王寺区でいえば長堀通→上町筋→勝山通→玉造筋で囲まれた地域は、イイです。ホントにイイです。

    他の大阪市の地域とは次元が違いますよ

  51. 153 匿名さん

    公文式は別として、徒歩5ほどで塾が4つありますが
    どこが良いんでしょう?
    徒歩でいける場所に塾があるのも、送り迎えしなくても
    良いので良いと思いますが、人気の塾ってどこでしょうか?
    マンションの近辺で、生活に必要な施設が整っているので便利です。

  52. 154 契約済みさん

    後半年ですね
    楽しみです

  53. 155 契約済みさん

    だいぶ出来てきてますね
    ほんと楽しみです。
    インテリアオプションなどは、いつなんでしょうか?

  54. 156 匿名さん

    オプションは皆さんどのような物が必須だと思われますか?
    オプションで色々検討すると、結構割高なので予算オーバーに
    なってしまうので、じっくり検討しなければダメそうです。

  55. 160 匿名さん

    152の言うのは自慢?堀江もガラ悪い人ら結構見かけるし、夜は
    治安面は今一つやわ。

  56. 161 匿名さん

    残念ながら、この辺がガラの悪い地域であるのは事実でしょう。
    他の場所もガラの悪い人は要るからどこでも一緒、みたいな対抗的な書き込みが多いですが、
    なぜ便利なのに土地の価値が低いのか、考えれば分かります。
    どこでも一緒の筈がありません。
    言わなくても分かっている人が多いと思いますが、念のため。

  57. 165 契約済みさん

    やっぱり同じ人かもですね?
    結局ココみてる人なんてせいぜい4,5人ってとこでしょうかね
    まあ嫌でも落ち着いて下さいよ

  58. 167 匿名さん

    この近辺に住んでます。カオスは一度もなく住みやすいです。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  59. 168 匿名さん

    蚊なんか植木や公園があれば何処だって発生するって
    Gも~
    なんかもう何でも批判してない?
    もうマンション関係ないし

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  61. 169 匿名

    元々ゴミなどポイ捨てされていた場所だからマンションが建った後も心配ですね。
    あの川は臭いですよ。

  62. 171 匿名さん

    いまどきは車が来てもよけない歩行者や自転車は全速力で歩道を走行なんて
    この辺りだけじゃなくて、大阪じゃ珍しくないです。

  63. 173 契約済みさん

    川は確かに匂いますが、高速道路沿いや内環状線沿いの排気ガスと比べたら許容範囲だと思いました。
    またマンションと川の間に手入れされている花壇があり綺麗な花が咲いていました。
    この花壇はマンションとは関係なく、地域の自治会の方々が手入れされていると聞きました。
    最近のここの書き込みは民度が低いとかマナーが悪いとか書き込みがありますが、
    ちゃんとした人達も住んでいると思いますよ。

  64. 174 周辺住民さん

    川の匂いは雨の後がひどいです。
    普段はそんなに気にならないでしょうけど。
    ただこちらのマンションは川側に出ることはあまりないのでは。

  65. 175 匿名さん

    あと深江橋近辺のマンションにチラシをまき散らすのをやめてほしい。
    マンションとは関係ないけどエントランスに散らばって見苦しい。
    売れないなら宣伝にお金をかける分、値下げしてさっさと売ればいいと思う。

  66. 176 匿名さん

    175さんのいうとおりです。

    あの立地と東MAXをつかう時点で完全な負けぶつなんですから、とっとと値引きして売り切るべきです。不要なチラシを投函しても、地元の賃貸マンション住民は99%購入しないので、経費の無駄づかいきわまりないです。

    なお、地元の賃貸マンション住民は戸建て志向が圧倒的に強いので・・・。

  67. 177 契約済みさん

    売れてますよー
    この日曜日には芸人さんがトークショーです
    是非僻みにしていてください

  68. 179 匿名さん

    たしかにここは必死だな。

  69. 180 匿名さん

    マンションの検討掲示板を見る人っていろいろなんですね。
    チラシ撒きってアルバイトの人がするので、適当に何度も
    撒いてしまうんでしょうね。
    チラシ撒きが入れるマンションも今は少ないので、簡単に入れる
    マンションばっかりにチラシが入ってしまうんでしょうね。
    賃貸マンションでもチラシを入れる事のできないマンションが多いですものね。

  70. 182 匿名さん

    この夏ぐらいにモデルルーム行った時は花のマークが3分の2以上埋まっていて、商談中マークもボチボチ貼っていた。そういう意味ではまぁまぁのペースで売れていると思う。
    残り少なくなってきたこれからが難しそうだけど、まぁ頑張れ

  71. 183 匿名さん

    いやいや、花マークは営業の手口だから。

    実際は、ほとんど残ってるよ。

    はっきり言って、ここは全て中途半端な感じで人気がない。

    もう少し安ければ良いが、今の値段だと一戸建てには勝てない。

  72. 186 匿名さん

    大阪に関しては、ほとんど全てが失敗に近いな。
    2007年ごろまではホント良かったのにね。

  73. 188 匿名さん

    買う気のある人か、買いたいという人の為の書き込みならわかりますが、ここは善良な書き込みもありますが
    悪意のある書き込みが多いですね。買いたい人をフォローするのではなく混乱させたいのですか?
    読んでいると気分が悪くなりました。残念です。

  74. 189 匿名

    外観、意外と普通なんですね。
    なんかがっくりしてしまいました。

  75. 190 匿名さん

    ガラが悪いと受け止めるか、大阪特有の情緒と受け止めるか
    難しいと思います。
    個人的には、情緒ある面白い街って思っています。
    TOP5ってなると大阪のほとんどが、ガラの悪い場所って事になっちゃい
    ますね。
    受け止め方が問題ですね。

  76. 191 契約済みさん

    11月と12月に契約者向けのオプション説明会が行われますね。
    高くて付けれないだろうなと思いながらも楽しみにしてます。

  77. 192 匿名

    マンションの各部屋の値段表がポストに入っていたのですが、こういうのは配るものなのですか?
    この部屋はいくらなんだって住人以外にも知られるのは嫌です。

  78. 195 購入検討中さん

    私は冬を越えたら検討しますよ。
    冬の節電でまたオール電化が叩かれるようだったら私は耐えられないのでやめますがどうなることやら。
    まぁ部屋が残っていたらの話ですが。

  79. 199 物件比較中さん

    ここは駅地価物件で資産価値も高く、かつファミリー向けなので前向きに考えたいです。
    スーパー、学校も近くバランスがいいし、西側は河川で将来不安も少ないですしね。
    私は年収も低く自己資金0円ですが、色々力になってくれるようです。
    今の家賃と同じ位の支払い、かつ住宅ローン減税も使えるのは大きいです。
    皆さんも消費税が上がる前に契約しないと無くなりますよ。

  80. 200 匿名

    そんな営業臭漂う書き込みされても・・・w
    スーパーが近いのはそうですがあの川は雨の後すごく臭いしゴミ浮いてますよ?w
    それに小学校はちょっと遠いですよね・・・。
    すごく悪い物件とは言わないけど。

  81. 201 匿名さん

    >199
    わざとなのか天然なのか?

    ローカル駅に徒歩7分。
    小学校は遠い。
    なにより川が臭くて虫もいっぱい。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  82. 203 匿名さん

    199さんのフォローするつもりは無いですが、文字が少なくて変に誤解されてますよ。

    >スーパー、学校も近くバランスがいいし、西側は河川で将来不安も少ないですしね。

    学校というのは、中学校と言えば間違い無く近いですよね。
    西側は河川なので、西側に建物が建って日射の問題などの将来不安も少ないですしね。

    という風に記載すれば良かったと思いますよ。

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リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

[PR] 大阪府の物件

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸