クレッセント横浜シーサイド

No.322 入居予定さんへ

９月の末にローン相談会の時点で申し込みをして、１１月末に銀行から融資承諾の通知が来ましたよ！
１月中に金銭貸借契約の手続きに入ります。ローンは申込額より減額される可能性もあるので（大丈夫だと思いますが・・・）
早めに手続きした方が良いですよ！
それと仮審査通った銀行の方が手続きも楽だと思います。
金融機関は借りるまで気を抜かない方が良いと思います。
金利は決済時の金利になりますから注意してくださいね！

営業マンに早めに連絡した方が良いと思いますよ！

12月に入ってから土日を使って、このマンションの提携銀行？が住宅ローン申込会やっていますよね。
322さんはそれには出られないんですか？その中に申し込み予定銀行がないとか？？？

この間、他用で担当営業マンに電話したついでに聞いたのですが
内覧会の日程が決まったみたいです。

内覧会　　　　　　　　　　２月２３〜２４日　３月１〜２日

手直し後の再内覧会　　　　３月８〜９日　　　３月１５〜１６日

部屋のタイプで日にちが異なる他、内覧時間の順番とかは希望制を
とるみたいです。詳細は後日郵送にて知らせるとの事…

早く郵送してもらえないかな〜仕事休む都合もあるし…立会い検査官も
頼まないといけないし…内覧会から再内覧会までの日数が少ないのも
ちょっと不安です１２０以上の部屋数があるのに、この日数で全部屋の
手直しが終わるのかな〜？？

営業マンに聞いた日程ですから多分間違いは無いと思いますが
もし日程が違っていたら　ごめんなさい　m(_ _"m)ペコリ

ってことは、3月末引越しは難しそうですかね？
早く引っ越したい！！！

Dear Ownere（契約者専用サイト）の「今後の流れ」に
鍵の引渡し ２７日（木曜）引越しは２７日以降　と
記載されてますよ。２７日以降だと２９〜３０日が土日
になるので３月末の引越しは可能かもですね。でも土日
に引越しが集中するでしょうから希望日時選択抽選って
感じになるのではないでしょうか？うちは混む土日を避けて
４月の中頃の平日にしようかと思っています。

まず引越しの前の内覧会で手直し箇所が少ないことを願って
いる今日この頃です…

↑　Dear Ownere　じゃなくて　Dear Owners（契約者専用サイト）でした。
　　　まちがえて　すいません！

Dear Owners（契約者専用サイト）久しぶりに見ました。
今後の予定等が書かれていて、ようやく実感がわいてきました。
これから忙しくなりますね〜でも楽しい忙しさです♪

契約した時に営業の方が鍵引渡しの時にはエルメスのキーケースに入れて渡すと言ってたのでそれも楽しみですねー！！皆さん入居説明会はご夫婦で参加されますか〜？？

>NO.331さん
その情報本当ですか？全員に？
それはありがたいし、楽しみですね！

入居説明会は夫婦で参加の予定ですが小さい子供も連れて行って大丈夫か心配です。
子供がいる方どうされますか？

今日通りがかりにマンション前を通ったら、一部ベランダの青いガラスが入っていました。
思ったより鮮やかできれいな色でした。
もうすぐで完成ですね。

我が家も先日見てきました。どんどん形になるのは、うれしいですね。入居が楽しみです。

南と西です。

写真ＵＰありがとうございます。
遠くてなかなか見にこれないのでありがたいです。
青い空に青いベランダのガラス、なかなかマッチしてますね。

話変わりますが・・・
やっぱり引越しは幹事会社にお願いしたほうがいいのでしょうか？
他にも見積もりをとってみようと思っているのですが・・・

>336さん


私も「相見積は基本」と思い、幹事会社以外にも数社見積もりを依頼しましたが、
大手はどこも「一斉入居の場合、4月中旬以降でないと引き受けない」と言われました。

私の場合、今住んでいる賃貸契約の関係で、3月中に引越ししなければならなかったので、
高い時期ではありますが、幹事会社と3/28引越しで契約しました。

引越しについてですが、その関係の仕事をしてます。（幹事会社とは全く関係ありません）

まず、３月２７日に引渡しというタイミングは、入居者にとって、１年の中で最悪のパターンになりますね。
一般的に、３月２０日前後〜４月１０日前後が、１年の中で１番引越しが多い時期にあたりますので、値段的には割高ではあります。引越し業者は、この時期にしか、稼ぐチャンスがないんです。

もし都合がつくのであれば、４月１０日以降がいいと思います。この頃になると学校の春休みが終わってますので、急に引越しが減ります。値段が安くなるだけでなく、忙しい時期は仕事に慣れてないアルバイトが多かったり、人材派遣から来る方もいるので、品質も落ちやすいです。せっかくの新居にキズ付けられたくないし、きもちよく引越したいですもんね。

それに、どこのマンションの一斉入居でも、よくあるんですが、おそらく入居開始の１週間〜１０日くらいまでは、相当の混乱が予想されます。
今回の場合は、先着順での作業開始ですので、到着してもすぐには搬入できるとは限りません。
場合によっては、暗くなってからの搬入開始もありえます。
引越しの荷物だけでなく、新規購入の家具や家電の業者もはいってくるので、これも頭に入れといたほうがいいと思います。
搬入は２時間制とのことですが、実際はうまくいかないものです。
どうしても都合がつかない場合は、しょうがないのですが・・・

あと、引越料金の相場を紹介しときます。
あくまでも、参考程度にしといてください。業者や、現在住んでる家の搬出条件により異なりますので。
ここでは、３〜４人家族で、２ＬＤＫくらいに住んでる方の場合で紹介します。
２ｔトラック２台と、作業員２名（運転手を含むと実際は４名での作業）を頼んだ場合ですが、
通常なら、約７万円〜１０万円前後です。割高な時期ですと、約１０万円〜１５万円前後が相場です。この他にエアコンなどの電気工事や、家具家電の処分を頼むと別途かかります。
忙しい時期には、あまりないんですが、通常の時期に極端に安い場合には、気をつけてください。
品質に疑問を感じます。大手なら大丈夫だと思いますが・・・場合によっては、その日にたまたま仕事が少ない日だと、大手でも安くなる場合もあります。
極端に安い見積もりだと感じたら、なぜそんなに安いのか営業マンに質問してみて納得できたら、契約するといいと思います。

ちなみに、ウチは４月中頃の予定です。

引っ越しの時期難しいですねー
家は賃貸なので4月にずれ込むと家賃がかかってきます。
それを考えると多少高くても3月中に引っ越したほうが得かも。。。
もしくは友人たちを集めて4月にするかだな〜

昨日マンションを見に行ったら、やしの木が植えられていました。
うちの旦那さんはちょっと場違い？浮いてない？って言っておりましたが、私は少し南国チックで高級感もあってよかったと思います。
暗くなってからみたので、明るく太陽が当たったらもっとよく見えるかもしれません。
お披露目会楽しみですね♪

昨日、久しぶりに見に行きました。ベランダのブルーと椰子の木と白い外壁がマッチしていて、すごく良かったです。直感でここに決めましたが、担当の方や、アウムの人たちもすごく親切丁寧で大正解でした。一斉入居は大変そうですけど楽しみですね。

入居までもうすぐですね〜。
HPでは、5部屋売り出してますね。

一番大きい部屋は、8月の段階ですべて売り切れといわれましたが・・・
今残ってるのはもともと抽選枠だった物件なんでしょうか？
それとも解約の方が出たんですかねぇ？

一番大きい部屋はキャンセルが出たみたいですよ〜
モデルルームを見た限りではすごくいいお部屋なので、またすぐ売れそうですね。
残りあと５部屋。引渡しまでに完売できるといいですね。

モデルルーム、良かったですよね〜。あそこの家具やインテリアたちはどこに行くんでしょうか？
けっこう気に入ってたんですよね。安くで払い下げとか、抽選でプレゼントとかしたらいいな。甘いですね。とにかく引越しが楽しみです。明日は入居説明会ですが、全世帯が集うのは初めてですよね。駐車場、希望通りにいくといいな。みんな１階を狙っているんでしょうね。
この掲示板、最近投稿が減っていてちょっとさびしいです。

入居説明会おつかれさまでした。
駐車場は希望通りでよかったです。思ったほど駐車場必要な方はいらっしゃらないんですね。
一応駅近物件だからでしょうか。

今度はお披露目会ですね☆
早く中をみたいです。本当に楽しみです。
早く引越ししてまたみなさんとお顔を合わせるの楽しみにしていま〜す。

入居説明会おつかれさまです。

駐車場は、１０台以上の空きが出てビックリしました＾＾；
でも徐々に埋まっていくのかな〜？空いてる場所はお客様駐車場として
利用できれば最高なんだけど……

お披露目会も楽しみですが、ちゃんと内装工事などが出来てるか不安です。
お披露目会〜手直し後の内覧会までの日数が少なく、これで１２０以上ある
部屋の手直しが終わるのか？担当の営業マンに聞いたところ、お披露目会前
までに不良箇所などを改善し完璧に近い状態にするので不良箇所は少ない
との事…だから手直し後の内覧会までの日数が少なくても大丈夫と、なかり
自信があるみたいです。完璧に出来てるのなら問題は無いのですが一生物の
買い物ですから立会い検査官と一緒に細かくチェックしたいと思います。

今までのモリモト対応には不満はありませんが、これからが本番って感じです！
「お披露目会で完璧に近い状態にする自信」期待しています。そして不良箇所
などには誠意ある対応を入居者一同に期待していますぞ！！！！！！！

　　　ガンバレ〜　モリモト　って感じです。　(⌒▽⌒)アハハ!

入居説明会行ってきました。

途中で帰られた人ですごくキレイな人いましたよね。
白い短めのコートに上品な笑顔。
ご主人は地味なカンジの普通の人でしたが・・・。

１月末にもインテリアオプション会でカーテンを選んでいるのを目撃しましたが。
その辺りにはなかなかいないとびきりの美人さんです！
鳥浜というよりは、超高層が似合いそうな方でしたが、
あんなステキ人が住むんだからクレッセントは間違いないんだ！！
こんなこと書いてると不謹慎だと思われてしまいますが、
これから何十年とローンの返済を頑張っていくんだから
このぐらいは許してください！

あ〜早く引っ越たい。お隣さんだったらいいな。。。

↑不謹慎！
でも見逃して残念です。見たかった（笑）。
うちは駐車場第５希望でした。こればっかりはしょうがないです。
でもあそこに住めるだけでも贅沢です。お披露目会楽しみですね。インスペクション業者も頼んだし、あとは施工業者がどれだけ頑張って仕上げてくれたかの確認ですね。ただ年度末はどこの会社でもですけど仕事のきめ細かさが低下することがあるので心して臨みたい思います。

東金沢高校跡地の残り半分、今は養護学校工事の工事用地ですけど、何ができるんでしょうかね。
養護学校の隣地という性格になじんだ用途を検討中らしいので不安は少ないのですが、気になりますね。

みなさん、引越し業者は幹事会社以外に見積もりとりましたか？
うちは幹事会社のみの見積もりしかとっていませんが、ほとんど捨てていくので単身パックくらいの小さなトラックで2名付きで12万円ジャストでした。
それにはエアコンの取り外し・取り付けや家具の引き取り代金も含まれています。
高いでしょうか？？？今になって高い気がして。。。
ちなみに引越しは4月中旬です。距離はすぐそこです。

349さんへ。
この価格ですが、エアコンの台数と家具の引き取りの量にもよりますが、決して安くはないと思います。

４月中旬（４月１０日以降）の引越しなら、もう少し安くてもいいと思います。
トラック１台と助手２名だけ（エアコン工事代・家具引取り料金含まず）なら、５万円〜８万円くらいで、できますよ。

いよいよ入居間近になってきましたね！

ウチは結局、フロアコーティングは費用対効果が合わないと結論を出しました！
フロアコーティングも万能ではなく、コーティングするなら毎年業者に
ワックスをかけてもらった方が安くて綺麗に仕上がるとその仕事をしている
親類にアドバイスをもらいましたのでウチは毎年ワックスお願いすることに
しました。

また１０年もすればきっと住み替えを検討すると思うので・・・

>NO.350さんへ

NO.349です。お返事ありがとうございます。
そうですよね？高いですよね？
なので、サカイに再見積りをお願いしました。
そしたら、次の週（４日後）だったら半分の金額でやります！と言われました。
引越し日をたった４日ずらしただけで半額になるなんてすごいですよね・・・
半額にひかれ、引越し日を変更することにました。

>ＮＯ．352さん
引越し日は何日ですか？（4月10日以前から以降に変更したのでしょうか？)
半額なんてすごいですね〜！！

明日、見積もりなんですが・・・・
4月初旬なので・・・・いくらになるのか不安です。。。。

>NO.353さん

引越し日は4月の2週目から3週目に変更しました。
それだけで12万円から6万円になりましたよ〜。

３月１日、内覧会に行って参りました。
内覧業者さん立会いを検討はしましたが、家計もあり、立会い費用等を鑑みて、結局家族のみで内覧会に望みました。
指摘箇所は、ほとんどクロスの汚れや浮き、床の傷だのが数ヶ所、水回りの確認事項が大半で、素人目から見ればほかに指摘すべき所はありませんでした。
最後、指摘事項の解説のため、施工会社の所長さんが対応し、その際の威圧的な応対がちょっとムッときましたが、思っていた以上に、ちゃんと施工されてたなぁというのが印象でした。皆さんはいかがでしたか？
それにしても、シーサイドの名にふさわしい、きれいなデザインに、改めて購入してよかったなぁと感じました。
聞きそびれてしまったのですが、南側の市の所有地が衝立を外して工事を始めている節でしたが、何が建つか決定したのでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったら、お教えいただけますか？

私は３月２日の内覧会に行ってきました。
検査官を依頼し望みましたが問題になりそうな不良箇所もなく満足しています。
検査官の指摘は、かなりなもので素人の私はそこまで見るのかぁ〜と驚きながら
確認していました。検査官の話では比較的いい仕上がりとのこと…それでも４８
箇所の手直しがあげられましたが、NO.355さんが指摘しているように大半がクロス
の浮き.傷.隙間 フローリングの傷 扉などの傷です。検査官が各部屋にある扉
の遊び.物入扉（観音開きが閉まった状態での左右が均等か？）の段差などを指摘
した時は、なるほどなぁ〜と思いました。あと浴室ドアノブが抜け取れてしまった
時は エェ〜 うそでしょ〜 なんじゃこりゃ〜 怒りが沸々とこみ上げて来たときに
検査官が冷静に単なる閉め忘れです。心配ないですよ！っと一言 C=(^◇^ ; ホッ!
としました。床の水平度確認　壁が垂直かの確認　室内環境測定の確認　などは
すべて基準内に収まっていると言うことでした。検査に約２時間半、家具.カーテン
など購入に際しての寸法を図るのに約１時間半、約４時間掛かり疲れましたが
とても充実した一日でした(~o~)　後は再内覧会で不良箇所が改善されてれば引越し
に向かってGO〜って感じです。８〜９日に内覧会予定の方々は頑張って下さいね。

＜南側の市の所有地＞の事ですが、県の所有ではないのでしょうか？私も気になって
いて先日県に問い合わせましたが市の所有だと問い合わせた所が間違えだったかもで
すね〜？県か市 どっちだろう〜？

http://www.senkyo.janjan.jp/report/0605/00000020.html　←には「養護学校の隣地
という性格になじむ土地利用を行う」と記載されてますが記載されたのが 2006/05/17
と古く現在での進展があると思い県に問い合わせしてみました。

んがっ！相変わらずのタテ割り行政 (ーー;) たらい回しにされ、やっと教育財務課
（こんな課があったんかぁ〜？）と言う課で出た答えは…

　　　　　　　　　　　未定！！！！！

現在やっている工事は養護学校に伴うグランド整備？？っとか曖昧な答えで又ほかの
課に回そうとしたので疲れて電話を切りました　(T▽T)アハハ!　

気にはなりますが、それも考慮に入れて買った物件だからと家族で話し合っています。
もし本格的工事が始まればマンション組合等に何らかの打診はあるはずで何ができる
かもわかると思います。　参考にならなくてスイマセン　m(._.*)mペコッ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長文失礼いたしました。

>NO.356さん

NO.355です。たいへん参考になりました！ありがとうございます！！

たしか、向かいの土地は、市の所有地だったような…かなり前に営業さんからお聞きしたので、私も忘れちゃいました。

どちらにしても、あの土地は第一種住居地域(だったはず)だから、高い建物が建ったりはしないですもんね。

先週の土日も内覧会あったんですね。
私は今週なので８、９日だけかと思っていました。

思ったよりよくできあがっているとのこと、安心しました。
部屋の中はイメージどおりでしたか？エントランスはお洒落な感じでしたか？
今週ほんと楽しみです♪

今日内覧会に行ってきました。
指摘事項もほとんどなくとてもきれいに仕上がっててとても満足しました。
入居がとても待ち遠しいです。

現在利用者がない空き駐車場（１０台ぐらい？）が来客用駐車場になりませんかね？
一台だけでは足りないような気がしますしそのまま使わずに空けておくのは
もったいない気もするのですが。

私も余ってる駐車場、来客があった際に使用できるようにするの賛成です！
特に最初の方はたくさん来ると思われるのでそうしていただくとありがたいです。

うちも今日内覧会でした。イメージどおりのとてもいいお部屋でした。
ほとんど指摘事項はみつからずきれいな仕上がりで大満足です。
床暖もついてて暖かく、思わず床でくつろいじゃいました。
一日も早く引越ししたくなりました〜

うちはインスペクション業者の方に同行していただきました。全体的に良い仕上がりだとのことでした。が、残念ながら床に　不陸（ふりく）　があるということで、手直しをおねがいしました。
簡単に言うと、床の高さが均一じゃなく床の張り直しです。ショックですが、大きな買い物なので、先に気づいて良かったです。

空き駐車場の件、賛成です。

周りには１００円パーキングがないですもんね。ダイクマは１時間過ぎると料金が発生しますし高速道路の高架下に１日１０００円？がありますけど満車の時が多いみたいですし…。
もちろん無料がいいですが今後の修繕積立金に充てるために１日５００円ぐらい徴収して利用するのもいいのではないかと思います。理事会でそのような話がでるといいですね。

内覧会に行きました。
建築物自体の指摘はありませんでした。
クロスは、浮き・汚れ・キズを発見
フローリングは結構キズがありました。

共有部分については、駐車上出入口（排水口）付近のアスファルトが汚れていました。
占有部分ではないので、三井のご担当に言うべきか迷ったので指摘していません。
みなさん気になりませんでしたか？

あと、内覧会は人が多すぎて、誰が何処の会社の人間か全くわかりませんでした。
案内してくれたエスコートレディもモリモトの社員なのか、派遣社員なのか？
今一説明もおぼつかない状態、また、各場所毎に説明者が配置されていましたが、
ひと家族に、一人全てを説明出来る方を付けて人を減らした方が良いと思いました。

みなさん、如何でしたか？

これまでの経緯を見ましたが、我が家にとっては申し分のない立地のため、引越し
が楽しみです。
理事会役員の方は、発足当初で住人より色々提案があり取り纏め大変とは思いますが
当方も積極的に集会に参加し、より良い関係・環境を築ければと思います。

先日の内覧会で気がついたのですが、ナナメドラムの洗濯乾燥機をお持ちの方・・・
化粧室の扉、洗濯置き場に入れるのギリギリかもしくは入らない可能性ないですか？
図面寸法で入ることを確認していたので全く気にしてなかったんですが・・・
うちの場合、扉をはずさなければ入れれない可能性大です・・・(涙

これを機にナナメドラムの洗濯機を購入予定の方は、コンパクトなものを選択されたほうがよいと思います。。

本場と南部市場統合へ／横浜中央卸売市場で協議会答申

横浜市の諮問を受け横浜市中央卸売市場の今後の在り方を検討してきた「横浜市中央卸売市場開設運営協議会」（会長・若杉明横浜国大名誉教授、専門家ら十九人で構成）は十日、野田由美子副市長に対し、主要な取扱品目が重複する本場（横浜市神奈川区山内町）と南部市場（同市金沢区鳥浜町）についての統合は将来的に避けられない、との答申を行った。多様な顧客ニーズや食の安全・安心への要請に応えることのできる新市場を整備するため、市は市場関係業者との本格的な検討を進めるべきだとしている。

　答申では、市は安全・安心な生鮮食料品などの市民への安定供給という公的使命を果たすため引き続き中央卸売市場を開設・運営すべきだとする基本認識を示した。その上で、温度管理施設の強化や物流効率化、低コスト化、市場関係事業者の経営基盤強化などを行うため、現在の三市場体制の見直しを提起。

　本場・南部市場統合の具体的手法としては「本場への統合」「南部市場への統合」「移転新設」の三通りの手法を提言した。食肉市場（同市鶴見区大黒町）については、「施設も比較的新しく、立地上も現在地での事業継続が望ましい」と判断している。

　市は答申を踏まえ、卸売りや仲卸、小売りなど市場関係業者から意見を聞くなどして、二〇〇八年度中にも方針を決めるという。〇五年度に包括外部監査が実施され、中央卸売市場について今後の在り方の検討が必要との意見が市に提出されたことから、市は同協議会に諮問していた。

どうなるんでしょうね？３月１０日神奈川新聞
長文すいません。

みなさん、引越し準備は順調に進んでいますか？
うちは全くです。。。

照明器具とか見に行って、ダイニングの照明はスポットライト風のをつけたくなって、移設工事頼んでおけばよかった・・・と今更ながら後悔しています。

それにしてもカーテンって高いですね〜色々揃えるのにお金がパタパタ羽がはえて飛んでいきます。

>No.366さん
家は、１ヶ月前から引越し準備を始めてしまい・・・ダンボールだらけの中で生活してます。。。
（早くやりすぎたかも？！）

カーテンは、大手メーカーのショールームで見積もり等してからネットで注文すると安くなりますよ〜

ショールームでの見積もり　２２万　→　　同じものが・・・ネットで購入　７万に！！

私の知り合いが隣のマンションに住んでおりますが、前方の肉の工場はかなりうるさいらしいですよ！！

しかも近隣には現在養護施設を建設中だし、今後は元高校跡地には何が
たつか不明（新たな工場設置の動きもあり）
あまり先の事を考えると環境はよくない物件です。

前の道路も頻繁に大型車両も通りますしね。

>367さん
カーテン、ネットで注文するとそんなに安くなるんですか？
ショック・・・もう遅しです・・・

再内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？ちゃんと直っていましたか？？？
もうすぐ鍵の引渡しですね♪長い間待ちわびてきただけに新生活がとても楽しみです。
マンションの方とも仲良くなれるといいなぁ。

>>367さん
そんなに違うんですか！ちなみに大手メーカーとはどこですか？
これから購入なので是非教えてください！

>>369さん
再内覧会行ってきましたよ＾＾細かい所まで指摘しましたがちゃんと直っていました♪

あさって鍵渡しですね〜☆ほんとに入居が楽しみです♪

追記です〜！
>>367さん
ネットでの購入先も教えてもらえるととても助かりますm(＿＿)m

>>372さん
情報ありがとうございます！！
バーチカルブラインドも素敵ですよね☆

さっそく検討させていただきたいと思います♪