クレッセント横浜シーサイド

レスがなくて寂しいですが、この物件を検討しています。
内装と価格はバランスが取れているように思います。

モデルルームに行かれた方、どう思われましたか？
また、鳥浜駅周辺の環境をご存知の方がいましたら、教えてください。

横須賀、逗子、横浜市金沢区周辺での最新物件になるこの物件はどうでしょう

近隣の団地に住んでいたものです。
このあたりは、工場エリア、住宅エリア、など、ある程度区分けされています。
なので、そこにマンションできるなんてちょっとビックリでした。
現地はどちらかというと工業エリアなのかな？というカンジです。

現地の夜の様子や、シーサイドラインなどもしっかりと見ておいた方が良いと思います。
ちなみにシーサイドラインの終電は0:16です。

良い点は買い物が便利なところ、近くに大きな公園があるところでしょうか。

レスがなくて寂しいですが、この物件を検討しています。

モデルルームはＤtape(101.88m2) の１タイプしかなく tapeバリエーションが多いのにちょっと寂しい気がします。せめてもう１タイプ(70〜80m2)の展示があると比較検討しやすいのにと思いました。
ルームプラン・キッチンセレクトプラン等もかなり充実してると思いますがセットプランが多く細かく指定が出来ないのが残念です(>_<)　駐車場も自走式３階立てで１階(3.000円)２階(2.000円)３階(1.000円屋根無し)です。機械式に比べてメンテナンスなどの費用が少なく最近建った横浜近辺のマンションで１００％自走式は少なくとても魅力に感じました。営業マンの接客は、まずまずだと思いますよ＾＾；

シーサイドラインは車輪がタイヤを使ってるので一般的電車の線路を走行する時に出す音よりは小さいと思います。当物件は首都高湾岸線と下を走る産業道路に面してるのではなく約５０m(目算ですが)奥になっていて、その間にマンション(６階立てだと思う＾＾；)１棟立っているので防音壁の役目をしてくれるのではないかと・・・首都高湾岸線の鳥浜付近は昼間でも交通量が少なめですしバルコニー自体(西.南.東向き)は首都高の方角に向いた部屋は１個もありません。ただ東向きの部屋はディスカウントストアー(ダイクマ)の立体駐車場に面しているので室内が見えてしまう可能性大　但し今は駐車場から現場が一望出来るので一度見てみては如何でしょうか？現時点では首都高＆シーサイドラインの騒音は気になりませんでした。

近隣には、ダイクマ・そうてつローゼン・東急ストア・ジャスコ・コストコ・ローソン・ベイサイドマリーナ(アウトレット）・南部市場・八景島シーパラダイス・富岡総合公園などがあり買い物レジャーなど便利だと思いますが土日祝日などは道路がかなり渋滞します。

私たちは当物件をかなり気に入っていて購入予定で商談を進めています。値段等色々あると思いますが少しでも参考になればと思いコメントさせて頂きました。長文失礼いたしましたm(._.*)mペコッ

現地に行ってみました。
西側に食品工場があったので、朝夕の騒音はどうだろうと少し不安でした
また南側は空き地なのですが、ここに高い建物が出来ると日照がどうなるかも気になる
ところです、大きな公園と、ベイサイドコートに近いのは非常に魅力的なんですけど。

現地には２度ほど行ってみました。

どうしても前の空き地と西側の食品工場が気になります。
生ものを扱っている工場？の様子ですが、夏はニオイとかどうなのかと・・。

東側のダイ●マ側は日が当たるとは思えなかったです。

内装は魅力的なだけに、悩ましいところです。

通勤でＭＳ近くの産業道路を毎日通っています。
朝夕はそれなりに交通量も多く、週末はシーサイドマリーナの駐車場待ちで多少渋滞します。
最近、南部市場〜鳥浜間にマンションが建ち出しましたが、
シーサイドラインと首都高の高架がすぐ側ですし、海至近と言っても余り環境は良くありません。
価格としては妥当もしくはやや高め（新価格？）かと思います。
内装や設備などは、100戸強の物件ならかなりお金を掛けてもデベは痛くないはず・・・
唯一のセールスポイントは自走式駐車場では無いですか？

転売の際に高く売りたいなんて野望は絶対に持てない物件ではありますが、
個人的にはゴクレの根岸物件よりお洒落で良いような気はしますね。

ちなみにこの物件の前にある建物はブロイラー工場です。

うちも横浜プリンスホテルの跡地に立つマンションに興味がありますが、根岸線で磯子駅から近く値段がとても高いように設定されるのではないかと心配です。その点こちらはシーサイドラインではありますが、駅から近く、この価格設定はありがたい気がします。こちら近辺のことはあまりよくわからないのですが、シーサイドライン沿いは土地がらそんなに価値がないものですか？

個人的な意見ですが、シーサイドライン沿いに資産価値を求めるのは厳しいように思います。
まず埋立地であることが致命的。
それと都内までへのアクセスが悪過ぎますよね。
新杉田から根岸線（京浜東北線）１本で都内に向かう人は殆ど居ないので、
結局また横浜で乗り換えなければなりません。
海沿いと言っても、逗子や葉山のように水平線が見える訳でもなく東京湾の工業地帯。
職住接近で、尚且つ予算の無い人には設備次第で満足出来る物件かも知れませんが、
同じ専有面積・駅からのアクセスなら、埼玉辺りの方が値崩れしないのでは？

このあたりは工業地帯でしょ。永く住むにはいかがなものか。交通量はすごいし、週末は渋滞するしいいことないでしょ。やはり予算のない広さ重視の方が集まりそうで、住環境を重視する人は辞めたほうが。シーサイドラインやベイサイドなど横文字につられないように、周辺とくに工場エリアを車ではなく徒歩であるいてそれでも良ければどーぞ。

住環境は近くに大きな公園があるし、買い物するところもあるし、悪くない気がするのですが・・・
確かに裏の通りは高速道路は近いし、交通量が多いし、渋滞するようなので難点ですが。。。
だから内装をあそこまで惹かれるように作らないと売れないのでしょうね〜

あと300m内陸よりで文庫よりだと検討したかなと個人的意見
僕的には隣接施設が住環境には厳しいと判断しました

まだ見に行っていませんが、いくらぐらいですか？
どなたか教えてください。

＞No20

70cm2で3500万円ぐらいですよ。。

公園が近く買い物にも便利とはいえ、住環境として適しているか？と問われると首を傾げてしまいますね。
やはりネックは工業地帯の中に建っている物件であるということ。
騒音や排気ガスの影響は避けられないので、許容範囲であるかどうかしっかりと現地で確認したほうが良いと思います。
あと場所柄外国人労働者を見かけることも多いです。
近所にどのような方が生活しているかを確認するためにも隣のダイクマは覗いてみるべきかと思います。

現地に行ってきました。外を実際歩いて見ましたが騒音はそんなになく、近くにブロイラー工場と木材を扱っている工場があって多少木材の匂いはしました。木の匂いなので全然悪臭ではなく、またブロイラー工場も食品を扱っている工場なので逆に清潔じゃなければならないはず・・・近隣工場についてはひとまず安心して帰ってきました。

一意見としてですが、ここのデベはよくないです。私の友人がモリモトのマンションを購入し、
一生後悔しているといっていました。確かに、建築後のマンションを見せてもらったら、
モデルルームとは程遠く、なかは乱雑な造りになっているなとの感想を受けました。
また、管理費が異様に高い。
なんでこんなにかかるんだろうと思うくらいお高いと思います。
みなさんはそうは思いませんか？
また、シーサイドライン沿いでこの価格3500〜4000万？台はありえません。
周辺のマンションの値段からして、高すぎると思います。
みなさんはどう思われますか？？

埋立地って下がごみなんですよね。。
水とか汚そうで、迷っています。
また、No２４さんのスレを見ると、今まで見学してきたマンションの中で確かに最も管理費が高い
というのが感想です。なんでそんなにかかるんでしょうかね？
モリモトの掲示板も見てきましたが、かなり評判が悪く・・・。
どうなのでしょう。

うちは、モリモトのマンションに入居しました。職場が、この物件の近くなので覗きました・・・。
悪評が多いのですが、今回、別のモリモトのマンションを購入して後悔はしていない者です。
心配はどのマンションにもあると思いますが、うちは内覧の際に有名な○くら事務所さんに依頼して見て頂きました。
その結果、確かに2.3年前までは評判が良くなかったけれど、今は企業改善か努力がされていて、高級マンションとして評価できる造りの良さですね。と、言っていただきました。
ま、参考までに。
あとは、管理費や積立金は直接内容の確認を担当者なりにしてみて下さいね。
最近、安いマンションもありますが、１０年後２０年後に現金徴収があったり、規定があったりします。（某大手財閥系）
ここは、あくまでも意見の交換なので、参考にしつつ、流されない知識や情報を持つことが大切ですよ。
頑張って下さい。

この物件の購入を希望している者です。
先ほど、営業の方から電話があり、当選しました。

聞いた話では、南側で８割の応募があったそうで、不安でしたが
無事に１倍のままいけました。

同じく契約予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

うちも先ほど電話をいただき、当選しました〜。№.27さんよろしくお願いします。
色々このマンションの悪評が書いてありますが、私も幾つか他のモデルルームを見て回ってやっぱりこのマンションよりいいところがなかったので、迷わずこのマンションを買う意思がありました。だから色々な悪評が寂しいです。。。管理費が高いと思われるのは駐車場代が安いからではないでしょうか？一番高くて３０００円ですよ〜他のマンションでは管理費は安かったですが駐車場が７０００円くらいで結局払う金額は一緒のような気がします！
でもただ一つ気になるのは前の空き地に将来何ができるのかな？ということです。何が出来ても後悔しないと思ったので買うことにしましたが。。。

No.27さん　No.28さん　当選おめでとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちも無事に当選しました＾＾ｖ　色々と悪評などのスレもあるみたいですが、No.26さんも言ってますが「流されない知識や情報を持つことが大切」私もその通りだと思います。他のマンションスレも拝見しましたが100%いい事書いてあるスレは見当たりませんしね…　多少不安もありますが気に入った物件なので自分を信じて買うことにしました。前の空き地ですが、南部方面養護学校予定地で工事も始まってるみたいです。(二階建ての校舎）ただ養護学校は空き地の右半分で左半分は、「地元自治体への譲渡を基本に養護学校の隣地という性格になじむ土地利用を行う」と言う事らしいです
個人的には公園にならないかなぁ〜なんて思うんですけど総合公園があるから無理かな…（笑

詳しくは　http://www.senkyo.janjan.jp/report/0605/00000020.html　のNo.10を参照して下さい。

契約予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。　m(._.*)mペコッ　m(._.*)mペコッ

近所、と言っても隣の磯子区に住む者ですが・・・
ここ数年の、南部市場〜鳥浜間の新築物件の中ではここが一番良いのでは？
少なくとも産業道路に直接面して居ませんし、駐車場も機械式で無いし。
確かに値段は「新価格便乗値上げ？」も否めませんが、設備もなかなかですね。
うちは都内勤務なので、シーサイドラインはちょっと無理ですが、
通勤地域によってはまぁアリだと思いますよ！

無事当選した者です。
営業さんの話を聞いてると「南側は同じ高さのマンションがいつかは建つのかな」と思い、遠くまで眺めることができる一番見渡しのよさそうな西側を選んだのですが・・・
No29さんのコメント読ませていただくと南側にすればよかったかなと。。

契約予定の皆様、いろいろご迷惑おかけするかと思いますがよろしくお願いいたしますｍ(_ _)ｍ

№28です。№29さんありがとうございます。
私も本契約前に、前に何が出来るかあまりにも不安で県議会議員の松崎淳さんの事務所にホームページにそのことについて書いてあったので、松崎淳さんの事務所に電話をしてしまいました。そしたら本人が出て丁寧に教えてくれて、最初は空き地は住宅供給公社に渡し、住宅供給公社では今のところ建てる必要がないので民間業者に転売される予定だったそうですが、養護学校が隣ということもあって住民から苦情等がでることも考慮し、住宅供給公社に渡すことをやめて、市が買い取ることになったそうです。市がその土地をどのような利用をするかは今年１９年度に方針を決めるそうです。
本当に環境の良い公園や図書館とかそんなのができればいいですよね〜。ひとまず前に大規模なマンションが建つことはなくなったようで、安心して契約にのぞめそうです！

なぜに県会議員が市政を語る？

これ、クレッセントです。ご参考までに。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200610/article_9.html

№33さんへ
なんか県議会議員の松崎さんは、金沢東高校の跡地の件でずっと携わっていたみたいですよ。結局この土地は横浜市の手に渡ったので今後は手を離れたんじゃないですかね〜。私もよくわからないですけど・・・でもせっかく教えて頂いたので、信じて購入に踏み切るのみです。

モリモトのマンションだけは絶対やめとけって知人に言われました。
ひどい目にあった知人がいるそうです。

知人から「○○のマンションだけは絶対やめとけ」なんて言われるシーンって想像付かないんですけど。。。

で、№36さんはどちらのマンション購入されたんですか？
どこのマンションがいいのか教えてください♪
あとモリモトがダメな理由も・・・私はモリモトがダメだとは思いませんよ〜

この場は、マンション購入の際に真剣に情報交換する場所だと私は思っています。No.36さんの知人が、「モリモトのマンションだけは絶対やめとけって」と言う理由が解りませんｗ　痛い目にあった本人からのスレなら理由とかも書き込みしてると思います。知人から言われた事を詳細も無しにスレに流しても情報の「じょ」の字にもなりませんねｗ　真剣に考えてる私から言えば迷惑スレって感じです！

この掲示板もにぎやかになってきましたね♪

No.36さんは、このマンションに気に入った部屋があり、キャンセル住戸を狙っている方かも知れません。真に受けないほうがいいですね。モリモトについては、マンション購入者が、No.34の記事のようにチェックしていけばいいと思います。（モリモトに対応できるポテンシャルはあると信じています。）

そうそう、皆様、重要事項説明書で気になる点はありませんでしたか？

重要事項説明書、気になる点特にありませんでした。。。№40さんは何かありましたか？読みが足りないんですかね〜もう一度目を通してみます。

こんばんわ、No.40です。

重要事項説明書については、以下の（さくら事務所）のコラムを読んで、心配していました。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/g/21/

No.41さんが気になる点が特にない、というのを聞いて安心しました。
お騒がせしました。。

購入予定のみなさん！今日契約ですよね。なんかフィーリングで決めてしまった部分もあり、こんな大きな買い物を本当にいいのか・・・今日になって自問自答してしまいます。でもやっぱりここを購入しないと後悔してしまうと思うので、自分達の目を信じて今日契約します。
一緒に今日契約するみなさん、この先ずっと同じマンションでお世話になると思います。よろしくお願いします。

合同契約会が先週終わりましたが、どれくらい契約されたかご存知ですか？

５月１０日に私も契約しました。皆さんどうぞよろしくお願いします。
私が契約した20：30の会は6組ぐらい？がいましたよ。

工業地帯といってもあんないい場所は今回を逃したらしばらくはないと思います。
こないだの土曜日もダイクマの上から現場を見ました。1階の工事が着々と進んでいますね。
楽しみです！
今度はスタイルオーダーの説明会ですね。


あとこんなサイトを見つけました。

http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/casbee/tatemono18.h...

No.45さん、長いご近所付き合い、よろしくお願いいたします。

No.44さんのご質問ですが、営業の方は５割強と言っていました。
モデルルームがオープンして２ヶ月で５割強は予想外の好調らしく、営業の方も嬉しそうでしたよ。

№45さん、46さんよろしくお願いします。私達も先日契約が終わって購入が決まったものです。同じくダイクマの駐車場から工事現場をのぞきました。工事の進捗状況を見るにはダイクマの駐車場はもってこいですね！これからもちょくちょくのぞきに行きたいと思っています。
自分達の購入したマンションの売れ行きが好調なのは嬉しい限りですね〜ぜひ入居までに完売していただきたいですね！

私達も先日の合同契約会で契約してきました。契約された皆様これからも宜しくお願い致します。10:30からの会に参加しましたが７組ぐらいだったと思いますよ？早く完売になればいいなぁ〜と思ってますが東側（ダイクマ側）ちと心配…工事状況を把握するには絶好のロケなんですけどね（苦笑
契約が済み、より良い住居にする為に色々と思案してる毎日です。まだ先の話ですが内覧会（モリモトでは　お披露目会　と言うらしいです＾＾；）で立会い検査官を依頼しようと決めています　自分達も勉強しているのですがプロに診てもらうのが一番だと思いますし内覧会後のトラブルを避けたいですからね。契約された皆さんは立会い検査官を依頼されるんでしょうか？お薦めなどありましたら情報など　宜しくお願いします　m(_ _"m)

世間知らずのものですが、全くの初耳で・・・内覧会って立会い検査官をつけたほうがいいんですか？どういうところで依頼するんですか？ネットとか？お金払って見てもらうのですか？内覧会って自分たちでチェックするものとばかり思っていました。参考になります！
あとここは来客用駐車場がないのが残念ですよね。もし余ったりしたら来客用にして有効利用したいですよね☆

金額にもよりますが、うちも建築士の人に頼もうと思っていますよ。
モリモトさんを信じてないわけじゃないけど、建てているのは違う会社だし、やっぱり素人じゃわからないことも多いと思うし、できるだけ完璧の状態で引き渡して欲しいですよね。
営業の人たちはいい人ばかりでしたけど、結局は会社と私たちの契約ですからね。
高い買い物だからプロの目で検査してもらってスッキリ安心で住みたいですよね。

今日も例のダイクマ屋上に行きました。うまく説明できませんが、１階東側と南側の一部の部屋の壁や天井のワクを板で作ってました。あの部分にコンクリートを流してハリにするのかな〜？って感じで眺めてました。おっきなクレーンが忙しそうに動いてましたよ。　

契約者専用サイトがなかなか更新されずに工事の進捗状況がわからないですね。わたしもそうですが、なかなか見に行けない人も多いと思いますので、工事の様子や進み具合をこの掲示板に報告しあいませんか？
長くなってすみません。

来客用駐車場確かに欲しいかも。

わたしも先日契約しました。
最初は不安な点が多々ありましたが、よくよく考えると、こんなに良い物件（私の家にとっては）は他には無いと思い、今では契約して本当に良かったと思ってます。
あとは、ゼネコンに品質の高い工事を期待したいと思います！
入居される方々と良い関係が築ければと思いますので、是非是非宜しくお願い致します。

本当にいい物件ですよね〜私たちも購入してよかったと満足しています。
悪いところ（不満なところ）ってどこかありますか？私たちは今のところみつからないんですが。

私は欲しかったんですが主人が通勤に不便ということで却下されてしまいました。
ここに住める方がうらやましいです！

私は会社まで遠いですが、頑張ります。私の中で妥協できる点でした。
不安な点はやっぱりドラム缶の土壌汚染かな。敷地内の土は入れ替えても、隣接道路に染み出た分は入れ替える事はできなかったはずだし、長い時間掛けてこちら側に流れてくる可能性もありますよね。

まだ先の話になりますが…　土壌汚染、来客用駐車場、キッズルーム、など入居して管理組合発足時に議題として提案してはどうかなぁ〜っと思います。例えば５年に１度、土壌の検査を長期修繕計画に織込めないか？駐車場に空きがあった場合、来客用駐車場として使用できないか？集会場を雨の日などキッズルームとして開放できないかとか？でも…そうなると修繕積立金が上がるかもｗ

あっ！もし役員に選ばれたらどうしよう…ん〜〜ヤバイ(‾ー‾; ヒヤリ　まだ先の話しだし！余計な事考えないで寝るとしますｗ　エヘヘへ(^^;;　独り言ですから契約者の皆さん　さらっと聞き流して下さいマセマセ<(_ _)>

賛成です！！入居してからみなさんで色々決めたいですね。管理組合の集まりには出なきゃですね〜来客用駐車場もあったほうがいいと思いますし、キッズルームも子供のいるうちとしてはありがたいです♪ところで昔の土壌汚染ってそんなにやばいんですか？？？土壌が汚染してると住んでて体とかに影響あるものなんですか？１階の住宅はそうかもですけど、２階以上もやはり害あるんですか？

№54さん・・・
このマンション気にいっていただいてる方なのに、ご一緒できないなんて残念です。

まだ、公式ＨＰでは販売前になってますが、もう、かなり契約された方がいらっしゃるみたいですね。これから検討しようと思っていますが、上層階や南側はもうあまり残ってないんでしょうか・・・。

No.59さん是非是非☆一緒のマンション住民になりましょ〜
まだ事前販売なのに売れ行き好調みたいですよ！早めに行った方がいいと思います。

マンションに災害の備えがあるようですが、ＡＥＤの設置はありましたっけ？
この間講習を受けましたが、絶対にあったほうがいいです。いつかきっと命を救います。
http://e-shop.alsok.co.jp/corporate/fire_prevention/aed.html
参考までに。

あと検討中の方、床の色などのスタイルオーダーや和室からの洋室への変更は、工事中しかできないので、早めに決めたほうがいいと思いますよ。一緒のマンションの住民になりましょう！

平成２０年３月下旬となってましたよ！

今日インテリアの説明会って行った方いらっしゃいますか？
何か気になることや質問しておいたほうがいいことはありますか？
私は美的感覚が悪いのでアドバイスいただけたら助かります。

インテリア説明会をもうやっているのですね！？
私の部屋は上の方の階なので、あまり急ぐ必要はない、らしいです。
ですから予約を入れさせてもらえませんでした。（下の階が優先かな？）

でも、カラーセレクトはだいたい決めていて、モデルルームの色がいいと思っています。
ドアが黒っぽいのに床が明るい色なので、部屋全体は明るめになりバランスがいいと感じています。

皆さんは、どのカラーセレクトを考えていますか？

今日インテリア説明会行ってきました。
来てる人がたくさんいて結構繁盛していましたよ〜。
私もカラーセレクトはモデルルームと同じ色にしました。あのカラーのコントラストいいですよね。他社のモデルルームを何件か見たことありますが、この色が選べるところはなかったです。
私が迷ってるのはキッチンのレンジフードとコンロです。お金をかけていいのにしようか迷い中・・・こうして見て見ると全てオプションにつけたい欲を抑えるのが大変です。
これだけはつけておいた方がいいんじゃないかというオプションはありますか？

うちは和室を洋室にしてファミリークロゼットにしましたよ。食器洗浄機もつけました。
こんなにいろいろ選べるのもこの物件の特長だし、新築の特権ですね。

食器洗浄機をセレクトすると、スライド収納がつかなくなりますよね〜。
私も食器洗浄機つけたかったんですけど、後付けできるとのことだったので、お金に少し余裕ができてから♪と泣く泣くスライド収納の方を選択しました。でもみなさん、やっぱり食器洗浄機を選択されてるみたいですね・・・
欲を言うとあのキッチンセレクト全部つけて欲しいですよね。

ガラストップコンロも食洗機も自分の好みの物を後付けできますからね。
スライド収納にしようとしたらキッチン自体を替えないといけなくなるので
69さんと同じ選択にしようと思っています。

No.69さんに激しく同意。叶う事ならば全部付けていただけると最高ですよねぇ〜☆

そっかぁ〜。ゆくゆく後付できる方が羨ましいです。

まぁ何年も先の事は分らないのですが、まずは照明・カーテン・家具など・・・結婚式も未だだし・・出費予定が立て込んでいて。。
今の所は後付けといっても予定つかずで何年〜も後回しになりそう・・・。
しかも食器の水切り?？置くのは嫌だと連れが申すので。(T−T)うちは食洗機を選ぶしか無さそうです。

確かに・・・素敵なシステムキッチンに食器の水切りは痛いですよね。
悩むところです。

基本的に後付けで切るものと出来ないものを切り分けた方が良いです。
先にも書かれているように、キッチンの収納扉をすべてスライドに変更するには
リフォーム扱いになりますから、工事が必要になって手間も掛かります。
コンロや食洗機はもちろん後付けが可能な物です。
お値段的には、食洗機などを後付けするよりもスライド収納にする方が
自分で手配する場合には後者の方が高くなりますから、そうしたものは
出来るだけ事前に揃えておいて、後付け出来るものは自分で手配してやった方が
コスト的にも安くつきます。
マンション購入前後はとにかく出費が多いので、食洗機なんて後から買えない
とか思いがちですが、必要なものは自ずと購入することになるものです。
あまり目先のお値段などに惑わされない方が、後々の後悔が少ないですよ。

ちなみに
個人的には今までスライド収納と、開閉扉のキッチンを使ってきた経験上
スライド収納の方が、狭いスペースを有効に使えると感じています。
もちろん個人差のあることなので、参考までに。

なるほど・・・参考にします。
あと皆さん、レンジフードどうしますか？標準のだと少ししょぼい感じがするんですが・・・
部屋の内装は素晴らしいですけど、残念ながらキッチンにお金かけてくれてないですよね〜

キッチン周りも気になるところですが、うちは結露・カビ対策に「エコカラット」を外注工事するつもりです！マンションって気密性が高い分、よほど換気に気をつけないとクロスにカビとか生えやすいみたいだし・・・。壁（クロス）に素焼きのタイルみたいなものを貼り付け、そのタイルみたいなものが室内の湿気や臭いを吸収してくれるらしいです！身内でやはり新築マンション購入した者がいて、日当たりの悪い北側に寝室やクローゼットがあるなら、多少の予算かけてでもやる価値はあるとのことでした。工事も鍵引渡し後のたった一日でできるみたいです！

うちは、ルシッドホワイトというタイプにしようと思ってます。
特に床のフローリングが気に入ってて、廊下もフリーリング仕様に統一して、ちょっとした輸入住宅チックになるかなと想像してます。
ベランダのガラスもちょうどアクアブルーの部分の部屋なので白と青で良いかなと（笑）
オプションでは、ＭＲにあったベランダのウッドデッキは付けたいと思ってます。
キッチンもそうですが、浴室もちょっと、物足りない感じしますよね。
オプションで浴槽の内装を変更することはできるんでしょうか・・・

お風呂といえば、例のあの照明ですか？
私はオプションよりも大画面ＴＶにお金をかけたいな。
夢や妄想はふくらむばかりです。ああでもない、こうでもないって話し合うのは楽しいですね。
同じマンションなのにいろんなタイプがあって本当に良い！

うちは、広いリビングをとの希望がありルームプランで和室を洋室に変更し壁を撤去（有料です）して約１９畳強のリビングを確保しました。コーディネーターさんから指摘を受け照明をリビングに対しバランスの良い状態にする為、シーリング（照明取り付け部）移設をお願いしたところ今回のスタイルオーダーでは工期の関係上、移設は無理とのこと…「後は引渡し後すべて有料で工事するしかない」とのモリモト側の答え。私達は、事前に低層階対象のスタイルオーダーは工期の関係上、「受注できないものもある」との説明を受けてなく納得できないと反論。結局アウム側と協議してオーダー価格表どうりに工事する事になり安心できました。

スタイルオーダーが済んでない方で 間取り変更 増設 移設 などのプランをお持ちならば早めに担当の営業マンに相談して工期の関係上、何時までにオーダーすればいいのか確認した方が良いと思います。

今回のスタイルオーダーはコーディネーターさんに、かなり助けられた部分がありとても勉強になりました。キッチンセレクトやカラーセレクトも大事ですが、家具やテーブルなどの配置もコーディネーターさんに相談した方が、見えない問題点も出てくるかもです。

　参考になれば幸いです＾＾；　長文失礼しました　m(._.*)mペコッ

ちなみに№78さん、洋室の壁撤去費用はどれくらいでしたか？
教えていただけるとありがたいです。

壁撤去費用私も知りたいです〜！
どうぞ宜しくお願い致しますm(＿＿)m

壁の撤去を考えている方多いんですね〜
広いリビングは憧れます！！
　うちは子供の成長を考えるとどうしても個室の数が必要になってくるので無理なのですが。
　
間取り図は紙面なので立体的でないためテーブルなどの配置は下がり天井も考慮して
決めたほうがよさそうです。

キッチンの壁側に市販の食器棚を置きたいと思ったんですけど、たぶんうちの部屋は45cm（一般的なサイズ？）ぐらいしか奥行きがないです。ということはヘルシオなどのスチームレンジはきれいに置けなさそうです。ちょっと残念。

N.o79 N.80さんへ　N.o78です

壁の撤去費用ですが、５８万（税込み）の見積書が届いてます。

見積りは今回スタイルオーダーを担当している アウム です。他の業者も（外注）考え、どちらか安い方に決めようと考えたのですが…モリモトと協力会社であるアウム（子会社かなぁ〜？）さんの方が物件に対して勝手が解っているし予算の範囲内だったので、外注は辞めてアウムさんに依頼しようと思っています。

幾つか注意する点があります。

撤去工事（外注も）はカギの引渡し後になるそうです、従って工事終了してからの入居となるため引越しなどの日程も余裕をもたないとダメだと思います。

５８万の見積りの中には床暖房は含まれてません。ガス式と電気式の床暖房増設も含めた見積りも提示されたのですが、どちらにしても予算オーバー(>_<) 床暖房増設は却下してその場で見積書を返却してしまった為、詳しい見積り金額が解りません…いやな事は、すぐ忘れようと思っていたら本当に忘れてしまいました(>_<)　ゴメンナサイ m(._.*)mペコッ　ガスは１２０万以上　電気で９０万以（壁撤去含む）だったと思いますが…どちらにしても高い (>_<)

前スレでも書きましたがシーリング（照明取り付け部）の移設も必要かもです。N.o79 N.o80さんはスタイルオーダーは終わりましたか？まだでしたらオーダー価格表に添った金額で移設できますが、終わってしまっていたら実費で移設工事する可能性大です。　
　　　　　　　　
　　　　私達のシーリング移設で掛かった金額です（オーダー価格）

　　　　　　　　　引掛シーリング移設　　　　　　０円
　　　　　　　　　引掛シーリング新設　　　８４００円
　　　　　　　　　エントリー料金Ｂ　　　２１０００円

　　　※エントリー料金とは設計図面の書き換え手数料らしいです。
　　　　　　　　　　　　　　Ａ ０円
　　　　　　　　　　　　　　Ｂ ２１０００円　
　　　　　　　　　　　　　　Ｃ ５２５００円

　以上が今回リビング拡張で掛かる費用で約６１万です。部屋のタイプによっても見積りが変わってくると思います。　参考になりましたでしょうか？？

浴槽の内装変更希望の方もいらっしゃるみたいですが担当の営業マンに相談して見積りだけでも出してもらえるはずです。高い金額を出して買うマンションですから無理と思っても遠慮せずガンガン質問相談をして営業マンをこき使ってやりましょう〜エヘヘへ　ヽ(｀○´)/

№83さんありがとうございます。
やっぱり壁を撤去するだけなのに６０万以上するのかぁ・・・高いですね。リビングが12畳・13畳って狭い感じがしそうですよね？広くするの魅力的でしたが諦めるしかなさそうです・・・
№83さんがうらやましいです〜

みんなの聖地ダイクマ屋上に行って来ました。
だいぶ工事が進んでいましたよ。
東側の奥のほう（写真手前）はもう１階のスラブをつくっていました。

モリモト関係者の方、この掲示板を見ていたら教えてください。
契約者専用のサイトはいつになったら更新されるんですか？
みんな首を長くして待っています。
誰かわかりませんか？

↑
No.85の写真日付は2007の間違いです。すみません。

ディスポーザーはついているのでしょうか。
もしくはオプション選択できるのでしょうか。
これがあると、キッチンでの作業が
劇的に便利になるようなのですが。

残念ながらディスポーザーついてません。オプション選択にも入ってません。最近の新築マンションは付いてるところ多いですよね〜
私も欲しかったのですが、この他（内装・立地等）が気に入りすぎたので、ディスポーザーには目をつむりました。。。

契約者専用サイトの更新はとても遅いです。
郵送で送られてくる建築状況のお知らせの方が情報が新しい時もありました。

私は、あまり期待せずに思い出したときに閲覧していました。

88 様
ご丁寧にありがとうございました。
ディスポーザーがなくても、満足できる魅力的な物件なのですね。
検討したいと思います。

確かにディスポーザーは便利ですよね。
私もインテリアコーディネーターの方にオプションで付けられるか確認したところ、
構造上できないとのことでした。
　その他できればIHクッキングヒーターも欲しかったのですがこれもオプションにも
できませんでした。

　でも、モリモトの担当の方が「都内のタワーマンションに劣らない創り」と言ってくれたのを
楽しみに完成を待っています。
　ホームページにはありませんでしたが、エントランスから徒歩１分くらいのところに
コープやローソンもありますよね！！　

検討中の方是非一緒に住みましょう！

ところで契約者の皆さん、まだ早いですが住宅ローンはどこのどんな商品をお考えですか？
色々あって迷っています。金利少しの差でだいぶ違いますから・・・
色々意見を聞いてみたいです♪

住宅ローン・・・。難しいですよね。将来の金利を予想したり、今後の給料がどれぐらいになるかを考えたり、大変だ。うちはモリモトさんの審査であったところでお願いしようかなと思っていますよ。

土曜日にまたダイクマに行きました。東側はもう２階の工事が始まっていましたよ。

うちは審査がとおった銀行さんの中から選ぼうと思っています。
今の所、りそな銀行さんと、三井住友銀行さんです。

東側は二階の工事が始まっているんですね！早く引っ越して落ち着きたいなぁ〜。
契約したら、一ヶ月分の家賃すらもったいないような気がしちゃって・・・＾＾；

№93さん、№94さんありがとうございます。
やはり大手銀行ですね！でも大手銀行だと繰上返済するとき、手数料取られるのがネックですよね〜貯まったらちょこちょこ返したいのに・・・あと固定か変動か迷いますよね？時間はあるのでうちももう少し勉強しようと思ってます。何かいい情報あったら教えてください♪

私も工事状況が気になるので今度ダイクマに行ってみようと思います。ほんと来年の３月が待ち遠しいですね〜

あのダイクマって微妙ですよね・・・
イトーヨーカドーとかダイエーとか大手スーパーに変わってくれないかなぁ。

そうかもしれませんが、ダイクマも良い味出してますよ。ヤマダ電機もあるし、ハナマサも入っている。私は大好きです。コープもコンビニもあるのでこれ以上贅沢はいいません。

ちょっとチャリで走れば杉田商店街もあるし！っても、そんなに大きな商店街ではないですけどね・・。八百屋さんとか、そこそこ安い店もありますよ！ちなみに、環状３号を港南台方面に向かって行くと、カーテンファクトリーという店があり、オーダーカーテン種類豊富で安いです！隣接する「やまや」も、お酒好きな方にはお勧めです。

うちは５階を契約ましたが、土曜にスタイル相談会があります。
とても待ち遠しいです。
近くにはＣＯＳＴＯＣＯもあり、ベイサイドもあり、最高ですね。
ちょっと自転車で走れば、海の公園もありますし♪♪
家族との休日が楽しみです！
またマンションの方々とも、いろいろと企画等して、楽しみたいですね。
あと気になるのは、南側の高校跡地半分に何が造られるかですよね。
図書館なんかができれば、最高だなぁ。。。

インターネットご予約特典（インテリアオプション５万円）が送られてきた方
はいらっしゃいますか？
わたしはインターネット予約した覚えはないのですが、モリモトから
送られてきました。
はて？？？