クレッセント横浜シーサイド

No.322 入居予定さんへ

９月の末にローン相談会の時点で申し込みをして、１１月末に銀行から融資承諾の通知が来ましたよ！
１月中に金銭貸借契約の手続きに入ります。ローンは申込額より減額される可能性もあるので（大丈夫だと思いますが・・・）
早めに手続きした方が良いですよ！
それと仮審査通った銀行の方が手続きも楽だと思います。
金融機関は借りるまで気を抜かない方が良いと思います。
金利は決済時の金利になりますから注意してくださいね！

営業マンに早めに連絡した方が良いと思いますよ！

12月に入ってから土日を使って、このマンションの提携銀行？が住宅ローン申込会やっていますよね。
322さんはそれには出られないんですか？その中に申し込み予定銀行がないとか？？？

この間、他用で担当営業マンに電話したついでに聞いたのですが
内覧会の日程が決まったみたいです。

内覧会　　　　　　　　　　２月２３〜２４日　３月１〜２日

手直し後の再内覧会　　　　３月８〜９日　　　３月１５〜１６日

部屋のタイプで日にちが異なる他、内覧時間の順番とかは希望制を
とるみたいです。詳細は後日郵送にて知らせるとの事…

早く郵送してもらえないかな〜仕事休む都合もあるし…立会い検査官も
頼まないといけないし…内覧会から再内覧会までの日数が少ないのも
ちょっと不安です１２０以上の部屋数があるのに、この日数で全部屋の
手直しが終わるのかな〜？？

営業マンに聞いた日程ですから多分間違いは無いと思いますが
もし日程が違っていたら　ごめんなさい　m(_ _"m)ペコリ

ってことは、3月末引越しは難しそうですかね？
早く引っ越したい！！！

Dear Ownere（契約者専用サイト）の「今後の流れ」に
鍵の引渡し ２７日（木曜）引越しは２７日以降　と
記載されてますよ。２７日以降だと２９〜３０日が土日
になるので３月末の引越しは可能かもですね。でも土日
に引越しが集中するでしょうから希望日時選択抽選って
感じになるのではないでしょうか？うちは混む土日を避けて
４月の中頃の平日にしようかと思っています。

まず引越しの前の内覧会で手直し箇所が少ないことを願って
いる今日この頃です…

↑　Dear Ownere　じゃなくて　Dear Owners（契約者専用サイト）でした。
　　　まちがえて　すいません！

Dear Owners（契約者専用サイト）久しぶりに見ました。
今後の予定等が書かれていて、ようやく実感がわいてきました。
これから忙しくなりますね〜でも楽しい忙しさです♪

契約した時に営業の方が鍵引渡しの時にはエルメスのキーケースに入れて渡すと言ってたのでそれも楽しみですねー！！皆さん入居説明会はご夫婦で参加されますか〜？？

>NO.331さん
その情報本当ですか？全員に？
それはありがたいし、楽しみですね！

入居説明会は夫婦で参加の予定ですが小さい子供も連れて行って大丈夫か心配です。
子供がいる方どうされますか？

今日通りがかりにマンション前を通ったら、一部ベランダの青いガラスが入っていました。
思ったより鮮やかできれいな色でした。
もうすぐで完成ですね。

我が家も先日見てきました。どんどん形になるのは、うれしいですね。入居が楽しみです。

南と西です。

写真ＵＰありがとうございます。
遠くてなかなか見にこれないのでありがたいです。
青い空に青いベランダのガラス、なかなかマッチしてますね。

話変わりますが・・・
やっぱり引越しは幹事会社にお願いしたほうがいいのでしょうか？
他にも見積もりをとってみようと思っているのですが・・・

>336さん


私も「相見積は基本」と思い、幹事会社以外にも数社見積もりを依頼しましたが、
大手はどこも「一斉入居の場合、4月中旬以降でないと引き受けない」と言われました。

私の場合、今住んでいる賃貸契約の関係で、3月中に引越ししなければならなかったので、
高い時期ではありますが、幹事会社と3/28引越しで契約しました。

引越しについてですが、その関係の仕事をしてます。（幹事会社とは全く関係ありません）

まず、３月２７日に引渡しというタイミングは、入居者にとって、１年の中で最悪のパターンになりますね。
一般的に、３月２０日前後〜４月１０日前後が、１年の中で１番引越しが多い時期にあたりますので、値段的には割高ではあります。引越し業者は、この時期にしか、稼ぐチャンスがないんです。

もし都合がつくのであれば、４月１０日以降がいいと思います。この頃になると学校の春休みが終わってますので、急に引越しが減ります。値段が安くなるだけでなく、忙しい時期は仕事に慣れてないアルバイトが多かったり、人材派遣から来る方もいるので、品質も落ちやすいです。せっかくの新居にキズ付けられたくないし、きもちよく引越したいですもんね。

それに、どこのマンションの一斉入居でも、よくあるんですが、おそらく入居開始の１週間〜１０日くらいまでは、相当の混乱が予想されます。
今回の場合は、先着順での作業開始ですので、到着してもすぐには搬入できるとは限りません。
場合によっては、暗くなってからの搬入開始もありえます。
引越しの荷物だけでなく、新規購入の家具や家電の業者もはいってくるので、これも頭に入れといたほうがいいと思います。
搬入は２時間制とのことですが、実際はうまくいかないものです。
どうしても都合がつかない場合は、しょうがないのですが・・・

あと、引越料金の相場を紹介しときます。
あくまでも、参考程度にしといてください。業者や、現在住んでる家の搬出条件により異なりますので。
ここでは、３〜４人家族で、２ＬＤＫくらいに住んでる方の場合で紹介します。
２ｔトラック２台と、作業員２名（運転手を含むと実際は４名での作業）を頼んだ場合ですが、
通常なら、約７万円〜１０万円前後です。割高な時期ですと、約１０万円〜１５万円前後が相場です。この他にエアコンなどの電気工事や、家具家電の処分を頼むと別途かかります。
忙しい時期には、あまりないんですが、通常の時期に極端に安い場合には、気をつけてください。
品質に疑問を感じます。大手なら大丈夫だと思いますが・・・場合によっては、その日にたまたま仕事が少ない日だと、大手でも安くなる場合もあります。
極端に安い見積もりだと感じたら、なぜそんなに安いのか営業マンに質問してみて納得できたら、契約するといいと思います。

ちなみに、ウチは４月中頃の予定です。

引っ越しの時期難しいですねー
家は賃貸なので4月にずれ込むと家賃がかかってきます。
それを考えると多少高くても3月中に引っ越したほうが得かも。。。
もしくは友人たちを集めて4月にするかだな〜

昨日マンションを見に行ったら、やしの木が植えられていました。
うちの旦那さんはちょっと場違い？浮いてない？って言っておりましたが、私は少し南国チックで高級感もあってよかったと思います。
暗くなってからみたので、明るく太陽が当たったらもっとよく見えるかもしれません。
お披露目会楽しみですね♪

昨日、久しぶりに見に行きました。ベランダのブルーと椰子の木と白い外壁がマッチしていて、すごく良かったです。直感でここに決めましたが、担当の方や、アウムの人たちもすごく親切丁寧で大正解でした。一斉入居は大変そうですけど楽しみですね。

入居までもうすぐですね〜。
HPでは、5部屋売り出してますね。

一番大きい部屋は、8月の段階ですべて売り切れといわれましたが・・・
今残ってるのはもともと抽選枠だった物件なんでしょうか？
それとも解約の方が出たんですかねぇ？

一番大きい部屋はキャンセルが出たみたいですよ〜
モデルルームを見た限りではすごくいいお部屋なので、またすぐ売れそうですね。
残りあと５部屋。引渡しまでに完売できるといいですね。