クレッセント川崎タワー　５

まだまだ未定。
といって、当初の通り目一杯オフィスとも思えない。ミニバブル時すら、見送られていたんだから。
やっぱ川崎は微妙な場所。。
東口のタワーリバーク向いの比較的新しい商業ビル、竣工してからずっと募集中のような。。

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西口再開発地域は確か商業地域と住宅地域とがきっちり線引きして
あったような…。西口はオリックスで最後でしょうね。
あの駐車場がマンションになることはなさそうかな。
川崎市もこれ以上マンション作ったら行政が追いつかない
のは目に見えてるだろうしね。

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プラウドはガセです。

売却先が、ラゾーナ商業棟を所有するNREG東芝不動産で、
期末を控えて赤字見込みの東芝の決算対策でしょうね。

当面現状の駐車場として利用すると発表されていますが、
将来は川崎市の都市計画通りオフィスビルになるか、
ラゾーナ商業棟の増築が予想されますね。

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ラゾーナ増築ですか？このマンション益々美味しいかも…。

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すでに現在、野村不動産傘下です。東芝も多少持ち分を残してますが。。。

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NREG東芝不動産は最近野村不動産が買収しましたが、野村とは
別会社のままです。ラゾーナ商業棟を保有しており、分譲マンション
を作るよりも、ラゾーナと一体で開発を進める方を選ぶでしょうね。

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ホテルかも・・・

個人的願望は、高層になってほしくないので
長期優良住宅をメインにしたハウジングセンターとかを・・・

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商業地域に住むなら、いろいろな意味で騒々しさは我慢せにゃならんよ。

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向かいのミューザは、一階のサイゼリヤを除けばえらく閑散としている。。。。

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キッザニアみたいなのが出来たらいいなぁ。

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またまた周辺に大量ポスティングの嵐。またまたキャンセルの嵐？販売戸数は何戸だと思う？

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ローンが通らなかった人がいるんだから仕方ない

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希望の間取りがあるならココに住みたいですねぇ。

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今日から入居が始まりましたね。2階のロビーには商談客が5-6組担当者と話していました。

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商談客？
1F～2Fロビーで時間を分けて引き渡し手続き中ですが、
引渡し手続きに混じってそういう人もいたのでしょうか？

それはともかく、引越しが落ち着くまでしばらくエレベータ渋滞がひどいですね（＞＜

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いくらモリモトが現生が欲しくても、引き渡し手続きのとなりで、今、買ってもらえるなら、ここだけの話ですが○％引きますなんて商談はしないだろー

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引き渡して続きと商談は同じスペースで行われていますよ。
内覧の確認会の時にも商談している人居ましたし。

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そもそも値引き話にならないです

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やっぱりマンションで一番重要なのは、立地だね。

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いくら立地が良くても、全然値引かんことはないだろ。
だって、倒産マンションだぜ。
ちょこっと気持ち程度の色は付けるだろ。

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既購入者はともかく新規購入者は倒産は抵抗あるだろうね

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でも値引きしてくれない

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本来倒産物件には無いはずの｢アフターサービス｣などがこの建物にはあるみたいし、立地もいいしね。

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デベの倒産云々があっても立地と建物自体は間違いなく市内でも屈指のマンションにはなるからね。
現状のマンション建設計画見てもここみたいなマンションは今後何年も建設されそうにないし、
いずれ景気が回復すれば稀少価値の高いマンションになりそな気がするが（オリックスがどうなるかだけど。。。）

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契約者が粘着するとは珍しい掲示板ですね。

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10%OFFくらいまでなら値引きいける模様

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>>985

倒産会社の営業でしょ！？

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>987
うんにゃ、営業にしてはセールストークがお粗末すぎる。。。

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ネガレスネタもお粗末ってか！？

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>>989

どれがネガレスなの？

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セールストークがお粗末すぎるのがここのクオリティ（だった）

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だから倒産したのかな？

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990さん。ね！お粗末でしょ？（笑）

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完成物件だし立地・箱も良いからセールスの質はいいんじゃない？瑕疵もアフターも保証されているならデベが逝ってしまおうとね。
ああだこうだいってる輩は価格や将来性が自分の予測よりも良い方向にいったことにひがんでるだけでしょ。

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そういえばチョイと前まで「引渡しはムリ」とかホザいてた輩もいたね。今じゃなつかしいよ。

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御入居おめでとうございます。管理費等々滞納無きように願います。
ローンのある方々は毎月の御返済宜しく。競売事故の無いよう頼みます。

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ポツポツ明かり着いてますね。

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>>996
電気代払う金は残ってるようだよ。

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↑痛いねぇ
これ以上はひがみにしか聞こえないからやめたら

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ご忠告ありがとうございます。あわせて早速のあたりにおん礼申し上げます。

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どうでしょう。

http://www.yuraku.jp/rent/detail/index.asp?sch_bkn_no=0000017457

http://reblo.net/rooming/room-82034/

http://www.r-chintai.jp/areanews/00163.html?itemid=33260

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３番目の再販物件について

マンション購入時に重視すべき３大要件の立地、価格、広さでみれば、
立地はまずまずですが、価格と広さのバランスが悪い。

私なら価格を下げてもらえなければ購入しません。

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賃貸が多い物件なのですかね？

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モリモトの遺作

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>>1004
まだ逝っとらん！
民再じゃ

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ぶっちゃけ金無い奴はいくらほざいても無理なものは無理でしょう。

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私みたいな貧乏人には買えないマンションですからね。
だからローン客には厳しいって事なんでしょうか。（私はここのMRは行っていないですが。）

ただお客を邪険に扱うと、そのつけは必ず回ってくるでしょうね。
今はネット社会、デベの評判は皆よく知っています。

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>1005
民事再生≒所謂倒産≒法人御逝去

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屍に鞭打つのはやめましょう

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死して屍拾う者なし

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おまえのレスに釣られる者なし（笑）

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↑おもいっきり釣られてるじゃん

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↑頭わるそう

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↑これ同類

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ローン可能なら購入するのに～

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1011が一番つまらない

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大川崎捜査網

隠密同心モリモト営業心得の条

我が命、我が物と思わず
武門の儀、あくまで陰にて
己の器量伏し、ご下命いかにても果たすべし
なお
死して屍拾う者なし　
死して屍拾う者なし

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外観は立派で素敵なマンション。
住み心地はいかがでしょうでも･･･

ゴミ置場は照明も換気扇も掃除用のシンクも何もない。

１階はTOTOやINAXのショールームのように意味なく明るい。

100%の駐車場は今後の維持が大丈夫なの。

バルコニーの洗濯物が丸見えだし、カーテンを閉めてないと覗かれそうです。

今後に期待ですね

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1016も糞レスだな（笑）

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エレベーターが高層と低層で別れていないってホントですか？朝の出勤時が心配です。

駐車場が100％なのはよいけど、タワーパーキングじゃあ大変そうですね。

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1020=1022
もうここに執着するのやめたら？

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1020さんにうなづいてしまいました。
ゴミ置き場は問題ですね。
１階の照明も同感で、イメージを保持しつつ高効率の省エネを望みます！
（最初は高いけれど、ＬＥＤなどを使ってほしかった）
駐車場は、トランクルームなどに活用するのは不可能でしょうか？

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1020＝1022
趣味はストーカーですか？ココのマンションよりあなたの将来が心配です。

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1020＝1022
粘　着もここまでくると、もうCKTのオプションと考えるほかない。

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1011=1021

（笑）とか気持ち悪いね

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そこまでいうならモリモトにいってくれよ
いまさらな話題すぎて話にならんよ

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1016＝1027
おまえには気持ち悪いくらいがお似合いだよ（笑）

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自作自演？
クレ購入者？買えなかったかわいそうな人？
恥ずかしいですね。

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完全に意味不明になってきた

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ここを欲しいんだけど、ローン組むんじゃ相手にされないしなあ～
このご時世、現金で購入できる人っているのか？
うらやましい

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↑ ロト６買いなさい。ジャンボより当たりますよ。。。

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ローンも程度によるさ。全額現金購入でなくとも買えますよ全然。

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ローンの程度ってなに
融資する銀行があるならオーバーローンでも断る理由はないだろうに。

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年収８００で５０００万のローンを予定しましたが、門前払いでしたよ
事前審査も通してくれなかった

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マンションというものは、客が物件を選ぶのではなく、実は物件が客を選ぶんだそうです。
ローンの筋が悪くって、お気の毒さまとなった人は、CKTに選別されちゃったのね。

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倒産デベロッパーマンションご購入ありがとうございました。

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年収800で5000万のローンと一言で言っても20代と50代ぢゃー全然条件違うからね。
後者だったら門前払いされるのも分かる気がするし、
そうでなくても他からの借り入れ状況の影響もあるし。

でもローンだろうが現金だろうが、モリモトには引き渡し時に一括で現金が渡るんだから
ローン客断るメリットなんてモリモトにとっては何もないのに
ローンだから断られた！って何を根拠に言ってるの？

というか、事前審査すらしてくれないのはローンがどうこうと言う前に
客にしたくないなコイツ、と思われてるからだと思うけど。

なにかウザがられることでもしませんでしたか？

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↑30代なら普通に通るよな

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モリモトも大手不動産みたいに客を選り好みしてる立場ではないと思うが
事前審査すらしてもらえないとなると年齢的なものか自営業とかですかね。
もし違うなら一度どこかの銀行に赴いてみたら良いのでは？

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なんでわざわざ年収八百あって倒産マンションに突撃するかね

冷静になれ

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↑強く同意

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立地いいから買いたくなるよ

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デベの倒産も気にならないと言ったら嘘になるが最終的にはやっぱ立地かなぁ。

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1036です
３０代の自営業です

自営業がネックかなあ…

ほしかった理由は立地です
オリックスは建つ気配がないし

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結局、マンションは立地だって。
今度景気が回復してもあの立地と建物はもうでてこないんだからさ。
アフターされきちんと保証されれば、モリモトのことなんか2、3年もすれば
みんな忘れるけど、建物だけは確実に残る。

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1046さん
自営業でしたかぁ…。金融機関も自営業への融資はかなり厳しいようです。これはモリモトに限らず将来オリックスでも同じ事になるかもしれませんね。やはりどうにかして現金が必要かもしれません。

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私は普通よりも時間はかかりましたがローン通りましたよ。
30代・30年・借り入れは4000万ちょっと・世帯年収は1600万です。
さらには最優遇の1.6％もいただきました。

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30代で世帯年収が1600万！

やはり、このマンションは客を選んでる！

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このマンション買った人はやっぱり共稼ぎ？
サラリーマンでも買えるの？親の援助なしに買ったの？。
三十年ローンってすごいなあ。払い続けられる？

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そのくらいの世帯年収があれば30年もかけて払わないでしょ。
今ならローン減税の恩恵もあるからね。

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そのくらいの世帯年収があれば都心部のマンションとか戸建てが買えるんじゃないか。
なにも好きこのんで川崎を選ばんでも。

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↑みなさんかなり余計なお世話が好きみたいですね
共働きだろうが、何年でローン組もうが勝手だろうが。都心に関係なきゃわざわざ都心に狭いマンション買わなくたっていいし。私は車通勤ですから妻の通勤の便が良い場所と物件を選んだだけです。子供ができたりすれば、妻は仕事をやめるでしょうからローンも無理なく、ローン減税の恩恵に預かり金利があがりだしたら繰り上げ返済します。それに親の援助なんて期待してません。それこそ30代にもなって・・・

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１６００万も年収があってローンに時間がかかるの？

都心のマンションは立地の良い所はとても無理。

価格が高くて部屋も狭い。

川崎だから希望の所が買えたのでは？

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