川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・
所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
過去スレ：
１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/
[スレ作成日時]2008-10-12 22:12:00
まだまだ未定。
といって、当初の通り目一杯オフィスとも思えない。ミニバブル時すら、見送られていたんだから。
やっぱ川崎は微妙な場所。。
東口のタワーリバーク向いの比較的新しい商業ビル、竣工してからずっと募集中のような。。
西口再開発地域は確か商業地域と住宅地域とがきっちり線引きして
あったような…。西口はオリックスで最後でしょうね。
あの駐車場がマンションになることはなさそうかな。
川崎市もこれ以上マンション作ったら行政が追いつかない
のは目に見えてるだろうしね。
プラウドはガセです。
売却先が、ラゾーナ商業棟を所有するNREG東芝不動産で、
期末を控えて赤字見込みの東芝の決算対策でしょうね。
当面現状の駐車場として利用すると発表されていますが、
将来は川崎市の都市計画通りオフィスビルになるか、
ラゾーナ商業棟の増築が予想されますね。
ラゾーナ増築ですか？このマンション益々美味しいかも…。
NREG東芝不動産は最近野村不動産が買収しましたが、野村とは
別会社のままです。ラゾーナ商業棟を保有しており、分譲マンション
を作るよりも、ラゾーナと一体で開発を進める方を選ぶでしょうね。
ホテルかも・・・
個人的願望は、高層になってほしくないので
長期優良住宅をメインにしたハウジングセンターとかを・・・
商業地域に住むなら、いろいろな意味で騒々しさは我慢せにゃならんよ。
向かいのミューザは、一階のサイゼリヤを除けばえらく閑散としている。。。。
キッザニアみたいなのが出来たらいいなぁ。
またまた周辺に大量ポスティングの嵐。またまたキャンセルの嵐？販売戸数は何戸だと思う？
ローンが通らなかった人がいるんだから仕方ない
希望の間取りがあるならココに住みたいですねぇ。
今日から入居が始まりましたね。2階のロビーには商談客が5-6組担当者と話していました。
商談客？
1F～2Fロビーで時間を分けて引き渡し手続き中ですが、
引渡し手続きに混じってそういう人もいたのでしょうか？
それはともかく、引越しが落ち着くまでしばらくエレベータ渋滞がひどいですね（＞＜
引き渡して続きと商談は同じスペースで行われていますよ。
内覧の確認会の時にも商談している人居ましたし。
そもそも値引き話にならないです
やっぱりマンションで一番重要なのは、立地だね。
いくら立地が良くても、全然値引かんことはないだろ。
だって、倒産マンションだぜ。
ちょこっと気持ち程度の色は付けるだろ。
既購入者はともかく新規購入者は倒産は抵抗あるだろうね
でも値引きしてくれない
本来倒産物件には無いはずの｢アフターサービス｣などがこの建物にはあるみたいし、立地もいいしね。
デベの倒産云々があっても立地と建物自体は間違いなく市内でも屈指のマンションにはなるからね。
現状のマンション建設計画見てもここみたいなマンションは今後何年も建設されそうにないし、
いずれ景気が回復すれば稀少価値の高いマンションになりそな気がするが（オリックスがどうなるかだけど。。。）
契約者が粘着するとは珍しい掲示板ですね。
10%OFFくらいまでなら値引きいける模様
ネガレスネタもお粗末ってか！？
セールストークがお粗末すぎるのがここのクオリティ（だった）
だから倒産したのかな？
990さん。ね！お粗末でしょ？（笑）
完成物件だし立地・箱も良いからセールスの質はいいんじゃない？瑕疵もアフターも保証されているならデベが逝ってしまおうとね。
ああだこうだいってる輩は価格や将来性が自分の予測よりも良い方向にいったことにひがんでるだけでしょ。
そういえばチョイと前まで「引渡しはムリ」とかホザいてた輩もいたね。今じゃなつかしいよ。
御入居おめでとうございます。管理費等々滞納無きように願います。
ローンのある方々は毎月の御返済宜しく。競売事故の無いよう頼みます。
ポツポツ明かり着いてますね。
↑痛いねぇ
これ以上はひがみにしか聞こえないからやめたら
ご忠告ありがとうございます。あわせて早速のあたりにおん礼申し上げます。
３番目の再販物件について
マンション購入時に重視すべき３大要件の立地、価格、広さでみれば、
立地はまずまずですが、価格と広さのバランスが悪い。
私なら価格を下げてもらえなければ購入しません。
賃貸が多い物件なのですかね？
ぶっちゃけ金無い奴はいくらほざいても無理なものは無理でしょう。
私みたいな貧乏人には買えないマンションですからね。
だからローン客には厳しいって事なんでしょうか。（私はここのMRは行っていないですが。）
ただお客を邪険に扱うと、そのつけは必ず回ってくるでしょうね。
今はネット社会、デベの評判は皆よく知っています。
屍に鞭打つのはやめましょう
死して屍拾う者なし
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
