クレッセント川崎タワー　５

１戸売れて南東28Fの部屋が追加？北側でないということは自己都合による
手付け放棄のキャンセル住戸でしょうか。眺望（高さ）、向き、広さは魅力
ですね…もう少し安ければ検討範囲なのですが。
ブリリアも残り１戸みたいだし、やはり川崎西口は金持ちには人気なんですね。

〉85
金持ってるっていう自慢？
それともなりすましのあおり？

>>86
こういう場所で虚勢を張らないと後悔で自尊心が保てないんでしょ。
さっしてあげましょう。

そのように捉える方もいるのですね。

これで決算普通ならストップ高連発だろう
と淡い期待を持つアホルダーの運命やいかに！

また、今日も株が下がった・・・
２８日がXDAYって言われていますね

川崎西口で金持ちってｗ
お腹が痛いです

>荒らし系は、やっぱ無反応ですな〜w

こういうカキコするから、血も涙もない荒らしが集まる・・・

あと、２日で結果が出るんだろ。そっとしといてやれや。

>>85

何だか沢山残ってるのに、小出しにしてる気がする。

ＴＤＮＥＴでモリモトに動きがありました！
『大和ハウス工業株式会社との「J-REIT 事業強化に向けた共同取組み」に関する基本合意書の締結についてのお知らせ』というプレスが両社から出ています。
これで資金面は大分安心感が出ましたね！
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081127026723.pdf

>>93
住民板のNO.850に同じレスがありますね。
検討板に「契約済みさん」はレスしないでくださいとは言えませんけど。
ついでに言えば、住民板には
>REITで売却損だしたけどキャッシュは確保して安心とかどーとかいうより
>決算内容を見ればいいでしょう。
という冷静な意見も書かれてますね。

民事再生手続き開始となりました。
これからは契約済み同士対応に向けた有意義な板にして行きましょう。
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）
ということでかなりの大きな民事再生案件になりましたね。

すみません。住民版と間違えて書き込みしました。

これから考えられることを想定して。
普通に考えられるのは、平常を装って、土壇場で引き渡せないパターン
あとは、ヒューザーみたいなパターンが多い

引渡し云々より提携の銀行ローンは全部中止
オプションの返金は一切なし
手付金の返金は、１年以上先

これから、どんなことを会社側から言われても信じてはだめです
２８日に出したことがこれですから、完全に裏切られています。
債権者７００人。
自分でことを進めない限り終わっちゃいます！

仮に住宅ローンが物件デベの信用力で満額出ないことになったらローン条項発動出来るのでしょうか？

ここは今後どの会社が引き継ぎを行うのだろうか？

契約している人は相手会社不在で一度白紙になるんだよね？

買われた方の心中察します。
お気の毒としか，言いようがありません。
明日は我が身。ババ抜き状態です。
かといって戸建ても怖い。
当分は賃貸にします。

工事ストップで、野ざらし状態ですか？
仕上げが未完の躯体・風雨にさらされ続けるのでしょうか？

売主デベロッパーが倒産したら…
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

プチバブルの象徴

>ここのデベの評判は前からひどくて

私がここを検討対象からはずした理由のひとつです。
いやー、危なかった。
荒らしさんもそうでなかった人も、よくぞカキコしてくれました。ありがとさん

この掲示板で、評判のいいデベって存在するのかな〜w

>107
ありませんでした。相対比較です。

民事再生って債権者を全員納得させないといけないらしい。
債権の大幅減額と再生計画を飲んでもらえない人が１人でもいると、差し押さえ⇒再生不可能

１００年に１度の不況の中、不動産事業が継続できるわけもない。
会社清算のほうが良かったと思う。

４ 証券取引所規則に規定する再建計画等の審査に係る申請の有無
有価証券上場規程第605 条第1 項に規定する再建計画等の審査に係る申請については、行わない予
定です。

となると、再建計画の見通しもないまま、12/8の債権者説明会か。

施工の三井住友建設（コード1821）も、今期決算は赤字予想だし、予断ならぬ状況ですね。

買わなくてよかった。

ここ未完成物件だからやばいね

住民板をみると、まだここは立地が良いからなんとかなるなんて言ってるね。
立地の良さは既に価格に織り込まれていただろうに。
おぼれるもの藁をもつかみたいのかもしれなくて、気の毒だけど。

買ったマンションの売り主が引き渡し前に倒産なんて、親戚知り合いに知られたら恥ずかしすぎます

>>113
大手不動産物件か戸建て購入したほうがいい

契約された方は、心中お察しします。年の瀬にたまらないですね。
これで、中古売却もお父さん扱い。見た目と中身は違うと痛感しました。
少し高いですが、大手物件の購入に切り替えます。割引セールがおかしいと思ってました。

>>115
買った人もいるんだからコメントに気をつけた方がいいよ
特に最後の行は余計

自分は２年前に都内・川崎・横浜のマンション見まくって、
悩みに悩んでここに決め、購入する部屋を押さえてもらって要望書も出してた。
その後ふと「こんなに高い部屋を買うつもりじゃなかったはず」と思いとどまり、
抽選の直前になってキャンセルした。
電話口でセールスマンに散々恨み節を聞かされ謝り倒し、
それ以来マンション探しに疲れて購入を断念して、
「俺って何て意気地なしなんだろう。」と思った事もあった。
しかし、
あの時の自分の判断が間違いではなかったんだって事が、
こんな形で証明されるとは思いもよらなかった。
いまだに賃貸住まいだけれど、
正直、ほっとしています。

ほぼ完売物件なんだから、完成させて引渡しができれば、
２００−２５０億くらいの現金が転がり込んできます。
一時的な工事ストップはあるかもしれないが、間違いなく完成しますよ。
契約全部解除して、転売屋に３割引きで売って値引き後、再販
なんてあり得ません。
問題は、引渡しではなくてアフターサービスですね。
あと、最後の内装の仕上げがどうなるか、契約者はよく確認
した方がいいね。

あの時東建の営業が言ってた事は正しかったのか…。

有明のマンションを半額でハゲタカ不動産に丸投げしちゃった
あの東建ですか？ガイヤの夜明けで大分話題まきちらしたね。

月曜日から現場ストップですって。普通、民再生の翌日現場動かした後止めると言うことはかなりヤバイかも？

>>120
あれは無関係なのにポスター貼って申し訳ありません。
ってはげたか不動産が謝罪文出してるよ。
モリモトよりよっぽどマトモでしょ

検討板の閑散ぶりにひきかえ、住民板は大賑わい。
荒らしさんたちまで大挙して移動して、そこで大暴れ。
珍現象ですな。

ここを購入するとか、しないとかの、検討が出来る立場にあるだけで羨ましいです。
私はモデルルームに行く前に、年収が少なく電話で購入資格があたえられませんでした。
（ちなみに300万台です。。。ちなみに30代です。。。。）

土地は三井住友銀行が抵当権を、建物は三井住友建設が留置権を有している。
これらは、『物権』であり、民事再生法上も「別除権」なので、優先して
債権回収を図ることが可能。三井住友グループの関連デベが物件完成後に
名前を変えて新築マンションとして売り出すことも可能性としてある。
その方が債権回収額が多いと判断すれば、そうするだろう。
既存契約者はあくまでモリモトと売買契約（債権債務関係）を交わしただけで、
直接的に物件に対して権利を有するわけではない。

>>124
「年収は300万円台です」
・・・
「そうですか、ダメですか」
「宝くじで3億円当たったのに買えないなんて、とても残念です」

とか言って電話切ればいいのに。

ここは確か「SAKI誇るKAWASAKI」とかいうコピーだったかな。
ジェマと川野太郎へのギャラが高くついたか。

他の新興デべと違って物件にそれなりの特色があるから、
大和ハウス辺りが拾ってくれる＝破産はないんじゃないの？

>>121
ストップなんて話は聞いてませんけど。

工事やってますね

クレッセントをクレ
やっぱいらん

工事は継続してやりますよ。

やっぱり三井、三菱、野村、東建あたりの財閥系が安心だな

東建はまずいでしょ。

トウケンは、財閥？（笑）

１３５
東建は四大財閥の一つでしょ？
ちゃんと勉強しましたか？

東京建物は安田財閥系です。

東建と東京建物は別でしょ。
東横インと東急インのように。

東建＝とうたて（東京建物）
かと思った

東建といえば東建コーポレーションでしょ。

東京建物すらよく知らんから、倒産するような会社のマンションつかんじゃうんだな

みずほに明安、損ジャに東海。
安心感が違うわな。

>141 きついけどそのとおりだな

東京建物＝安田財閥＝芙蓉グループ

>142
みずほに明治安田、損保ジャパンに東海？
東海って？東京海上？

勉強します（泣）

実際、東京建物とモリモトを比較してモリモトを選択した人は多いのでしょう。
売れ行きから考えると。

マンションは立地ですから。

金融関係者の何人かにマンション購入アドバイスしてもらった結果は皆口をそろえてモリモトは止めとけでした！

モリモトと東京建物を比べてはだめだよ。

ミーハー＝モリモト
堅実＝東京建物
って感じ？

アールデコとかいう、ど恥ずかしいマンションのどこが堅実なんだよ。
所詮東建なんて芙蓉グループのお荷物だろ。
せいぜい本業のビル管理でもやってろって！

150さん
ご愁傷様です。宝くじ買っておいた方かよいですよ。
みずほ銀行で。

>150 おめでたいというか、もうすこししっかりしないと

帰りに見たけど、電気がついてて工事していますよ！
ほぼ完成に近いし、ここは大丈夫なのでは？

>>150
アールデコではないんだが…勘違いがひどくて、ど恥ずかしいですな。

工事は日曜日でさえも進んでいた。ちゃんと仕上げるだけ仕上げるでしょう。
そうでないと担保価値が無くなってしまうし。

>>155

あぁ、そういうことか、
>150は何を言ってるのかなぁと思っていたのですが、
ブリリア川崎のことを言ってたんですね。
大体外観を見たらアールデコとは程遠いと思うけど、
アールデコ自体知らないから、勘違いしてるとも思わなかったんですね。

>>150の人気に嫉妬。思いがけないど恥ずかしさ。

No.157 by 匿名さん
人気に嫉妬ってｗ
ないないｗ

>>158さん

あなたも>>150の人と同様勘違いですか？
あなたも人気でるといいですね。

10時ごろ現場を通ったら、人が結構いました。
工事は続いてる？
それとも、撤収？？

新築なのにバルク品扱いのノークレーム、ノーリターンありえない。
ここがクリアされずに楽観的な方が多いようですが、どうなんでしょうか？

手付金放棄しても契約解除した方が無難と思われる。高い買い物して不安に苛まれながら生活するのは精神衛生上も良くない。覆水盆に還らず。

住民板をのぞいてきましたが、あっちは殺伐とした雰囲気。
それに引き換え、こちらはのどかで良いですなあ。
私もひとつ仲間に入れてくださいませ。

のどかなのは、
こっちの板には当事者がいないからじゃないですかねー？

引渡しに向けて工事は進んでますよ。

モリモト破産前は、夜遅くまで内装工事の明かりがともっていましたが
ここ数日、まったく明かりが見えません。
期日どおりに引き渡せるのでしょうか？
会社を調べないで買った、自己責任でしょうね。

破産じゃ無いですよ。ノエルとは違います。

>モリモト破産前は、夜遅くまで内装工事の明かりがともっていましたが
ここ数日、まったく明かりが見えません

連日連夜、工事は続行されてますよ！

嘘はいけません！

見ても無いのに、いい加減な書き込みは止めてもらいたいですねー。

内装も工程通りに進んでますよ。

うそつき

本当です。工事は進んでますよ。

ここはほぼ完売してるんですか？

昨日も今日も普通に工事してましたよ。
近所なんで毎日目の前の歩道を通ります。
見た感じ明らかに機材の撤収作業とは違いますね。普通の工事でした。
工事現場の脇に立ってる職人さんのプレハブ小屋が夜も明かり全開ですし、
撤収する雰囲気は全然ない感じですよ。

172さん

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news110.htm

即日完売瞬間蒸発です。

その後若干のキャンセルが出て民事再生時は３６１戸／３６５戸が契約済みでした。

先にお金を貰っている業者のみ工事続行です
それ以外は撤収しています。
管理会社も皆さんにはうやむやにしていますが、
もうとっくに打ち切りが決定済みです。
今はアフターどころではない状態です。
希望を打ち砕く言いかたして申し訳ないのですが、
みなさんも来年住みたいのでしたら他を探したほうがいいですよ
完成しても当分絶対ここには住めません。
８日になればわかります。

川崎のプチバブルは、はじけたんですよ。
それでも、定価以上の価格で売却できる、または手付金以上の下落がないと信じる人は、
契約すれば良いと思います。
個人的には半額程度なら買っても良いかと思ってます。

174のリンクにせいぜい@180のエリアって書いてあるじゃん。

ラゾーナ頼みのプチバブルでしたからね
それにしても弾けるのが早かった
駅から一番目立つモリモト物件が破産になるとは

以降は埼玉県川口レベルまで下がり続けるでしょう

>175

工事はしているものの、確かに現場人が少ないように感じていたが…
そういうことですか

失礼。

現場人が
→現場に人が

「に」が抜けました

174さんが教えてくれたサイトを見たら

>中堅デベロッパーではいまもっとも〝元気〟がある会社だ。価値創造企業だ。

と書いてあった。この記者の記事は信用できないのでは。

その記事は上場前のだよ
そんなこと言ったら東証の方がよっぽど信用できないことになるよ

現場は普通に進んでます。
私的には撤収した業者はいないと思います。
完成に近づくにつれて業者が減って行くのは当然だと思いますが。