クレッセント川崎タワー　５

>>840
ソースは？

>841
ＴＤ４≒キャンセル叩き売り待ちの皆さん
ってことなんじゃないの？
「立ち退き料」には読んだ人が好きな数字を入れれば良いのでは（笑）

TD4=戸手4丁目でしょ

ありがと、CPUの事しか浮かばなかった。

すみません、私が不正確なレスをしてしまって。訂正させていただきます。

ＴＤ４＝戸手4丁目
そこで
ＴＤ４の元住民≒キャンセル叩き売り待ちの皆さん

これでどうでしょう？

っで朗報って？

キャンセル叩き売りするんじゃないの？

だからここが叩き売りされる、そのソースは？

私も知りたい。

「立ち退き料＋３０００万くらいのローンで購入できる」

このソースは？

ソースになるかは怪しいけれど
http://www.ch-sakura.jp/oldbbs/thread.html?id=191289&genre=sougou

>　公有地の住民への直接補償ができないことが支障になってきたが、＊＊内に点在する民有地を
> 公有地と交換後、開発業者に転売することで「補償費」を工面することにした。１世帯当たり
> 平均で２７００万円程度の「補償」が見込まれるという。

2700+3000万で、まぁ買えるでしょう

「平均で２７００万円程度」だから、人によってはもっと多い。

買える！ＴＤ４の元住民さんでここを買える人がきっといる！

不法占拠してた人がローンの審査通るの？？

834さんが不法占拠者かどうかはわかりませんが、現金で買うと読めますが。

荒らしですね。
差別用語はいけません。

今まで散々言いたい放題なのに、今さら差別って言っても説得力無い気が…

もっと他に心配すること無いわけ？

書いてる内容がくだらない。

ＴＤ４って、差別用語なの？
今だに、意味が良くわかってません。
何か地名らしいけど？

何かマニアックなスレになってきたな～

差別でも何でもなく、戸手4丁目に不法占拠していた主に朝鮮系住民を
追い出す為に、アクアリーナを建設することにして、その事業費から
2000万以上の立ち退き料を支払った、という事実があります。

なぜ不法占拠者に莫大な立ち退き料を支払わなければならなかったのか。
立ち退き料を資本に、戸手4丁目住民が所得層の違うマンションに住む
ことで問題は起きないのか。

というところでしょうか。
至ってまじめな議論です。

>>861
ロッソの２階に元の地権者がまとまって住んでるけど、問題は起きてないみたいですよ。
よけいなお世話なんじゃないですかねえ。

>もっと他に心配すること無いわけ？
と言われても仕方ないのでは。

問題が起きないようにロッソの2階にまとめたのが正解でしょう。
2階じゃエレベータ使わないし、1階とちがって外部と接しないし。

>860
>アクア板の常駐さん達も、
>こちらにお引っ越しですか。

どうもそのようです（笑）

まだ良くわからないんだけど、不法占拠者はちけんしゃなの？
不法なら権利は、ないんじゃないの？

アクアの常駐者もここのスレを占拠したがってるんだから
ある意味TD４と変わらないな（笑）

くだらない。
暇な荒らしや周辺住民さんが沢山いるのですね。
それとも、ココを買えないひがみ？

>867
それは言いがかりというもの。
No.861みたいに、荒らしてくださいと言わんばかりのレスをカキコする入居予定さんもいるじゃありませんか。

ここ良いねー８０D買おうかと思うけど残念ながらとなりがオリックスなんだよね。
せっかくの開口部が残念なことに。

>>870
オリックスを心配する前にナイスでは？

ここって値下げされているのですか？

オリックスもナイスも心配でしょ。

ここは値下げ無しです
民事再生法の適用で会社資産を勝手に値下げして売れないからです

実際高いですね
でもブリリアタワーなども値下げ無しで完売

アクアリーナも完売
川崎はすごい

オリックスやナイスが心配・・・的な事が書いてありますが、近くにタワーマンションでも建設予定なのですか？
物件に興味があるのですが遠いのでなかなか現地を見に行けなくて

ナイスとは既に隣に建っている低層マンションのことです

オリックスとはそのナイスのマンションの更に隣に出来る予定の
33階建のタワーマンションの事です

ちなみにオリックス側はキャンセルが多く眺望は将来的には絶望的です

ただしオリックスもあの土地をかなり高値で仕込んでしまったので
販売価格やどんな仕様のマンションになるのか不安要素があるのも確かです。

商業地域で眺望を求めるのは贅沢です。
西口は新築物件が少なく良いものはすぐに売れちゃうみたいです。
クレッセントのキャンセル物件も気持ち値下げすれば売れ行きの心配はしなくてもよいのではないでしょうか。

腐っても鯛。だな

川崎はラゾーナ川崎タワーは完売、中古は市場には出ないで瞬間蒸発

駅から少し遠いけど環境の良い川沿いのアクアリーナは値引き無しで先日クレッセントより一足先に完売

クレッセントのライバルで先発のブリリアタワー川崎も完売
これも値引き無し

UR賃貸タワーも空室は無し

川崎は強い実需に支えられてます
ラゾーナアンドターミナル駅強し


オリックスタワーが完成あたりからは不況の影響で売れ行きも変化はあると思いますが大人気です

ただし、楽観出来ないのは近隣築浅タワー中古は売れ行きが宜しくありません

ここに川崎駅近物件の特徴があります

川崎に妥協をするがそれはタワー駅近で新築に限ってなら購入したい、という客層が見えます

ラゾーナ川崎は商業的には歴史的な成功をしており
音楽アーティストのプロモーションステージを開催するなど
集客力には定評があります

クレッセント川崎タワーはラゾーナからも良く見えるタワーです

これは数十万の人に毎月見られている事を意味します

デザインも秀逸
若者が憧れるマンションになるでしょう

つまり転売にも強い

ライバルのオリックスタワーが並ぶと相乗効果で非常に強い存在になるでしょうね

ムリヤリ考えられる不安材料はラゾーナ川崎は不況を体験するのは初めてですから
今後テナントの撤退や倒産で力が減り人が減る可能性はあります

ただ、川崎は横浜と東京の両方から人が集まる場所なので
その可能性は低く予想が当たる場合はマンションどころの話ではないでしょう

川崎の魅力は一度行くのが一番です

歴史や風情は感じませんが人の異様なパワーがあふれており驚きますよ

ということで私もクレッセントを買いました。

地域は強いし、なんとかなる場所ですよ

ただここで新興地域だなんだと言われたら困ります

歴史がある場所に住みたい人は文京区とかにいくのをオススメします

ここは正式がまったく違う場所です

実は、川崎は東海道川崎宿があった場所であり、JR川崎駅は新橋・横浜駅に次いで古い駅という
「歴史」のある街です。どこかの新興住宅地とは比較になりませんよ。

>877様
>878様
なるほど、やはり建設予定があるということですね。勉強不足でした皆さんの意見も参考にし考えます。とりあえず時間を作って早く現地も見に行ってみようと思います。ありがとうございました！

885さん
4月着工予定で300戸です。
川崎駅までラゾーナを抜ければ4分程度でしょう。

オリックスタワーもとても売れるでしょうね。
ただ、これから着工という事で、仕様が悪くなる可能性が有ります。
それでもクレッセントと並んでこれから数十年、川崎を代表するタワーとして
存在してくれる事でしょう。

クレッセント住人としてはオリックス建設はウエルカムな話です。
資産価値の下支えになるでしょうね

＞川崎は東海道川崎宿があった場所

そうでした失礼しました。
あと音楽や文化を大事にする芸術的な街ですね。
映画館やライブハウスも多いですしね。

あとまあ一番のネックはクレッセント川崎タワーは民事再生物件だということですね

今になってキャンセルが起きているのも高額な買い物だけに
慎重にならざる得ない事実はあります

あとキャンセル物件は間取り変更などがあり他人の手が入ってしまった点は考慮が必要です

>>889

民事再生物件てのが理由のキャンセルならば、もっと早い時期にするでしょ。
今頃出てくるキャンセル物件は、ローンが通らなかったり、転勤や離婚などの家庭の事情じゃない？