クレッセント川崎タワー　５

ここって完売ですか

>>742
完売後にデベが民事再生したので、中古・キャンセル物件が出ています。

キャンセルは民再の前からのですよ。

現地で見れるので行って来るといいですよ。
それにしても工事終わるのでしょうか

転載しておきます。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090225-tekiji-top.pdf

「再生計画案提出期限伸長のお知らせ」

やっぱり。
もうネガティブ・ショックもありませんなあ。

ここは引き渡されるって事だね

やはり延長か。こうなると延長さえできなかった康和地所に力がなかったということだろうな。
スポンサー候補と何かしらの交渉が進んでるのは確かだろう……でも、アーバンコーポレイ
ションも最後の最後に有力候補がスポンサーからおりた。ここも多分そうなると思う。

しかし意外だったのは自主再建を選んだゼファーの再建計画があっさり承認されたこと。
続々と続く民事再生会社もこれからは「スポンサーなし、自主再建中心」の計画ばかりになる
のかも。

こうなると新たなキャンセルは期待できないから、６月の債権者集会直後が狙い目だな。計画が
承認されてもされなくても、この物件ではそこからやっと「値引き販売」が始まるだろうから。

スポンサーが現れているのは事実だと思う。モリモトはアンチ財閥系の比較的富裕層にも
支持があり、付加価値を付けたマンションの作り方を知っている点などが
評価されているのだろう。東京でがアーバンやゼファーに比べ知名度も異なる。
あとはスポンサー企業の財政次第だろうか・・・。

ＷＢＳにモリモトは価格改定の嵐だと放送されていましたが…

もう保たないな

モリモトのMRを見に行ったので、DMがよく送られてくるが、
成城、千鳥町、新川崎は大胆な値引きがあるのに、
ここだけ変わらんのだよなあ。何故だ？

なぜか
同じ高値の新価格(笑)のブリリアタワー川崎が
この不況な全戸完売したから値引きの必要性を感じてない

ただしブリリアはちゃんと継続した企業
ここは破産企業だから立場が違う

あれっ、ブリリアは入居直前はかなりの値引きあったようですよ。

かなり前から出ている、ブリリアタワー川崎の中古も
600万（9500→8900）値下がりしたようですね。でもまだ売れる感じではないですけど。

ここを見るとブリリアが一昔前の建物に見える…。

ブリリアは値引きしてたけど手数料の100万程度でしたよ

残りが中々減りませんね。
西口需要はもう頭打ちなのかな。
オリックスは苦戦しそう。

>>759
需要が無いのじゃなくて、ここが民事再生物件だから売れないのですよ。
オリックスは売れると思いますよ。

周辺マンションにポスティングの嵐。キャンセルが常時発生中？

民事再生アンド価格6000万円代ってことで
この価格帯を狙う顧客層がわざわざ民事再生物件選ぶと思えないし
多分売れ残ったままでモリモトは破産
半年から一年くらいでバルクで転売されて三割は安く出てくるでしょう

とりあえず深刻になる程の残戸数がある訳じゃないでしょ？

問い合わせすると解るがWebに出てるのは氷山の一角

かなりマズい

09.03.02 「クレッセント辻堂」完売いたしました。
09.02.26 「アールブラン千鳥町」完売いたしました。

問い合わせしたけど、そんな情報出てきませんでしたよ。
希望の間取りはありませんでした。

あのバス便物件に片足つっこんでるアクアリーナでさえ、ほとんど値下げしなくてもポツポツ売れて残りわずか５戸
川崎駅西口でこの立地なら、さらに強気で押せると考える人多数か？

戸手物件がなんで値下げもしないで売れてるんだろう…不思議だわ。

>>769
「３丁目の夕日」の続編で「４丁目の朝日」ってのを作るそうで人気が出たんだそうな。

アクアリーナは値下げどころか値上げしても売れてるらしいよ。眺望や創りがしっかりしてるからじゃない。

>>767
いまHP見ると以前よりもいろんな間取りがあるように見えるけどそんなに間取りって
バラエティに富んでたっけ？

40～50種類はあるよ

ローン契約が出来ない人の解約でしょ？
こんな景気だからね。
もう少し増えるかな･･

↑法人もあるかもしれません

＞＞７７３
へぇ。そんな多かったんだ。
ここって最高何㎡で幾らまであったの？
なんかデータ見ると90㎡まではあったようだけど。
億ションもあったのかな。

メゾネットタイプもあったはず

キャンセルの案内が来ましたね。
でもどのへやも微妙な間取りだ、、、

みなさ～ん

待ちに待ったキャンセル住戸ですよ～

さあ民事再生なんて気にせず購入だ！

健さんのマンションアドバイスに書かれていますね。
参考にしてみては？

でも、絶賛ではないようですね････

ゴミ置き場ありえないね。

ラゾーナ、ブリリアに差を付けられたか

ここって高級マンションじゃなかったんですか。
共有部はずいぶんケチっているんですね。

ブリリアよりはカッコイイと思う。

ここって西口で優一免振じゃなかったっけ？違ってたらスイマセン。

一応、西口だと思われるアクアリーナも免振ですよ。

アクアリーナのスレは騒音問題でグラグラ揺れてる（笑）

アクアリーナもここも、免震だから、ちょっとくらい揺れても、大丈夫。

ブリリアよりもかっこよくても共用部のちょっとしたところをケチった作りだと、金持ちにはそっぽ向かれる
坪単価２６０万でそれはいただけない

坪単価２６０万ってそれほど威張れた金額じゃないでしょ。

おおとうー、川崎じゃ高額物件の範疇だったか。

間違いなく川崎では高級物件として販売してた。

坪２６０万なのに、坪２００万の物件ですらきちっとしている部分でケチっては行けない

金持ちがそっぽむくかどうかよりマンションでも何でも、まずはパッと見が大事でしょ（笑）

>791
そんな・・・あなた、映画の張りぼてセットじゃないんだから・・・

確かに「見た目より性格」なんて言葉は建前だからねぇ。

今週末の内覧会に申込んだら、すでに定員オーバーだそうで断られました… ぜひとも本物を見てみたかったのですが残念です(泣)
やっぱりここでアレコレ言われても検討者は多いんだなーって実感しました。

アレコレ言ってキャンセル煽って、願わくば希望間取り部屋を安く買いたいと思ってる輩もいるだろうね。

>希望間取り部屋を安く買いたいと思ってる輩

そりゃあ、いっぱいいるに決まってるじゃん。
閑散としていたエグゼのスレが叩き売りが始まったとたんに大盛況なのがなによりの証拠

生ゴミが出ない前提で設計されたゴミ置き場
オムツとか大丈夫？

そういえばリエトコートも同じなので、そんなに大げさにするものでもないか
あそこは賃貸仕様だけど

ゴミ捨て場
モリモト仕様

ラゾもブリもシンクは当然付いてます。

倒産タワーとはここのことですか？

ラゾーナの買い物に行った時、外から見ましたがやっぱりキレイですね。
雰囲気が素晴らしいです。　主人と二人で終始「うわぁーすごいねー！！」と言ってました。

ここに住む方がうらやましいです。
出来ればここの住民の方とお友達になって、1度でいいから中が見てみたい！（＞＜）
道行く人も皆見上げていました。

ココを必死に煽ってるのってラゾ、ブリ住人さん？それとも他デベ？通りからエントランスを見る限りオーラを放ってるのはこっちの方かな。

さすがに倒産するデベは金をかけるところとケチるところが違うと感じた。
ゴミ捨て場は正直言って不誠実な仕様ですよね
ゴミ捨て場に換気扇なくていいんですか？
ディスポーザに捨てちゃ行けない生ゴミあるでしょ？

あ、ディスポーザー自体も自動吸水なしですね。
ガスコンロとかパット見でわかるモノは見栄えがいいものを搭載しているのに見えない部分でのケチり樣は卑怯と思いました。

ここは１２３ｍの高さの中に３８階も詰め込んだんだよね。
軒高低そう。床スラブ薄そう。

ロビーの内装が出てますね。
http://cktower.exblog.jp/

外観だけで、中は大したことないんじゃないの、と思ってたけど、
正直言ってこれは羨ましいです・・・。
こりゃモリモトも値段下げないわけだ。

内覧時の写真、ラウンジなど共用部のものが公開されています。

http://www.cktower.exblog.jp/m2009-03-01/

ゴミは毎日回収するんでしょ？

煽っているのは、各スレを巡回している単なるアンチモリモトでは？
モリモトのセンス、良いのになあ。
誰かナイスやゴクレに爪の垢煎じて飲ませてやってよ。

807さん
写真拝見しました。
今まで通りからして観れてなかったんですが
ロビーの中こんなんなってたんですね。
確かにスゴイ…の一言です。

アンチモリモトというより実物観て急にケチ付けないと気がおさまらない
ご近所さんなんじゃないの？特に805なんて中まで見に行ってるくらいだからね（笑）

モリモトのセンスは良かったのにね。
倒産してしまってはねぇ・・・。

ここはスラブ厚、天井高、普通クラス。ただスケルトンインフィルじゃないが。
ま、最近のタワーでは階高節約タイプは珍しくない。ブリリアタワー川崎もそうだしね。
溝の口のタワー＆パークスなど(同じ三井住友施工)99mで32階だ。

既存デベでもセンスがなくて
影が薄いんじゃねぇ…。

あとオリックス。
中止にならないかな

値引き結構やってんだな。我慢すればよかった。

アクアリーナはついに全棟で完売しましたね！

なんだかウサギと亀の競争みたい・・・。

オリックスは存続希望。
ガラスウォール風のツインタワーになってこそ、
ここも映えるというもの。

アクアだったら審査が通りやすかったとか。

>>819
>ウサギと亀の競争みたい

うまいことおっしゃいますね。

坪単価２６０万という川崎としては破格値で売れ行きが疑問視されていたウサッセント。
ところが販売を始めるとあれよあれよという間に完売でした。
カメノリーナほうは滑り出しは順調でしたが途中で伸び悩み。
こりゃ銀行レースだったなと誰しもが思ったところ、終盤でカメではなくデベがこけるというハプニングが起きました。てんやわんやのうちに民再など問題ないとの必死の火消し活動もむなしく、火は密かに燃え広がり、気づいたときはかのＣＤＳのような不気味な潜在キャンセルが・・・
いっぽう、カメノリーナのほうは、高値づかみよ、半分バス便よ、どん川ぺりよ、４丁目よ、ドエム住民よと煽られながらも、シコシコ、コツコツ、ジリジリと売り続けて、ついに完売～。
ああというため息とともに、桜吹雪のように舞い散るはずれ馬券・・・

２年近く前に契約した人が状況の変化によってキャンセルするのと違って、完成済み・即入居可で買う人はキャンセルしないんだから、比べること自体がナンセンス

ここはまだ引き渡しもされてないじゃん。
アクアはどんだけ経ってんのよ。

まあまあ皆さん、落ち着いてください。
興奮すると血圧が上がります。

ただいま倒産セール実施中

アクアは、将来中古で苦労するから嫌だ
安くなった中古に、ＴＤ４の元住民が戻って来たら、もっと嫌

↑
あなたみたいな人と同じマンション住民にはなりたくない
どうか、モリモト住民ではありませんように…

ＣＫＴもアクアも見事なできあがりですね。
どちらもめっちゃ目立つんで煽られ易いんでしょうね。

アクアと比較自体が解らない。駅近と駅遠環境重視のリバーフロント物件では比較できません。

倒産するから煽られる。

ラゾブリも煽られてたか

ＴＤ４の元住民が戻って来たら普通嫌だよ

>833
ん？
ＴＤ４の元住民ですが何か？

たくさんいただいた立ち退き料がまだ残ってますので、安くなってるマンションでも買おうかと探してます。
アクアは眺めは最高ですが、ちょっと駅から遠く年寄りにはきつい。バスは待つのがおっくうですし、
運転免許とるのもしんどい。
そこで駅近なんかどうかなと考えてます。クレッセントのキャンセル物件も候補の一つです。
買うときは営業のお兄さんかお姉さんにここくださいさいと申し出れば良いのですよね？
お金あるのと聞かれたら、はい、ありますと預金通帳見せればよろしいのでしょうか？
あんたはＴＤ４の元住民だから売ってらやないとか、ほしけりゃ１割増しだなんていわれませんよね？

立ち退き料の余りだと、ここは買えないんじゃ？

釣られてみました。

ＴＤ４って何のこと？
東京ディズニーシーじゃないよね？

>835
人生いろいろ、ＴＤ４（トレジャリー・ダイビング・あ～らフォー）の元住民もいろいろ。
土地の権利も強弱があるしね。立ち退き料をどっさりもらったのもちょびっとなのもいるでしょう。
８３３は中幸町の近くに住んでるそうだが、ＴＤ４の元住民の中には８３３以上の金持ちがいないとは限りません。

アクアと比較はできないでしょ。

立ち退き料＋３０００万くらいのローンで購入できるでしょう

それくらいのローンならＴＤ４でもおりるでしょう

わーい、キャンセル叩き売り待ちの皆さん、朗報です。

皆さんでもクレッセント川崎タワーに手が届きます！