クレッセント川崎タワー　５

ここって完売ですか

>>742
完売後にデベが民事再生したので、中古・キャンセル物件が出ています。

キャンセルは民再の前からのですよ。

現地で見れるので行って来るといいですよ。
それにしても工事終わるのでしょうか

転載しておきます。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090225-tekiji-top.pdf

「再生計画案提出期限伸長のお知らせ」

やっぱり。
もうネガティブ・ショックもありませんなあ。

ここは引き渡されるって事だね

やはり延長か。こうなると延長さえできなかった康和地所に力がなかったということだろうな。
スポンサー候補と何かしらの交渉が進んでるのは確かだろう……でも、アーバンコーポレイ
ションも最後の最後に有力候補がスポンサーからおりた。ここも多分そうなると思う。

しかし意外だったのは自主再建を選んだゼファーの再建計画があっさり承認されたこと。
続々と続く民事再生会社もこれからは「スポンサーなし、自主再建中心」の計画ばかりになる
のかも。

こうなると新たなキャンセルは期待できないから、６月の債権者集会直後が狙い目だな。計画が
承認されてもされなくても、この物件ではそこからやっと「値引き販売」が始まるだろうから。

スポンサーが現れているのは事実だと思う。モリモトはアンチ財閥系の比較的富裕層にも
支持があり、付加価値を付けたマンションの作り方を知っている点などが
評価されているのだろう。東京でがアーバンやゼファーに比べ知名度も異なる。
あとはスポンサー企業の財政次第だろうか・・・。

ＷＢＳにモリモトは価格改定の嵐だと放送されていましたが…

もう保たないな

モリモトのMRを見に行ったので、DMがよく送られてくるが、
成城、千鳥町、新川崎は大胆な値引きがあるのに、
ここだけ変わらんのだよなあ。何故だ？

なぜか
同じ高値の新価格(笑)のブリリアタワー川崎が
この不況な全戸完売したから値引きの必要性を感じてない

ただしブリリアはちゃんと継続した企業
ここは破産企業だから立場が違う

あれっ、ブリリアは入居直前はかなりの値引きあったようですよ。

かなり前から出ている、ブリリアタワー川崎の中古も
600万（9500→8900）値下がりしたようですね。でもまだ売れる感じではないですけど。

ここを見るとブリリアが一昔前の建物に見える…。

ブリリアは値引きしてたけど手数料の100万程度でしたよ

残りが中々減りませんね。
西口需要はもう頭打ちなのかな。
オリックスは苦戦しそう。

>>759
需要が無いのじゃなくて、ここが民事再生物件だから売れないのですよ。
オリックスは売れると思いますよ。

周辺マンションにポスティングの嵐。キャンセルが常時発生中？

民事再生アンド価格6000万円代ってことで
この価格帯を狙う顧客層がわざわざ民事再生物件選ぶと思えないし
多分売れ残ったままでモリモトは破産
半年から一年くらいでバルクで転売されて三割は安く出てくるでしょう

とりあえず深刻になる程の残戸数がある訳じゃないでしょ？

問い合わせすると解るがWebに出てるのは氷山の一角

かなりマズい

09.03.02 「クレッセント辻堂」完売いたしました。
09.02.26 「アールブラン千鳥町」完売いたしました。

問い合わせしたけど、そんな情報出てきませんでしたよ。
希望の間取りはありませんでした。

あのバス便物件に片足つっこんでるアクアリーナでさえ、ほとんど値下げしなくてもポツポツ売れて残りわずか５戸
川崎駅西口でこの立地なら、さらに強気で押せると考える人多数か？

戸手物件がなんで値下げもしないで売れてるんだろう…不思議だわ。

>>769
「３丁目の夕日」の続編で「４丁目の朝日」ってのを作るそうで人気が出たんだそうな。

アクアリーナは値下げどころか値上げしても売れてるらしいよ。眺望や創りがしっかりしてるからじゃない。

>>767
いまHP見ると以前よりもいろんな間取りがあるように見えるけどそんなに間取りって
バラエティに富んでたっけ？

40～50種類はあるよ

ローン契約が出来ない人の解約でしょ？
こんな景気だからね。
もう少し増えるかな･･

↑法人もあるかもしれません

＞＞７７３
へぇ。そんな多かったんだ。
ここって最高何㎡で幾らまであったの？
なんかデータ見ると90㎡まではあったようだけど。
億ションもあったのかな。

メゾネットタイプもあったはず

キャンセルの案内が来ましたね。
でもどのへやも微妙な間取りだ、、、

みなさ～ん

待ちに待ったキャンセル住戸ですよ～

さあ民事再生なんて気にせず購入だ！

健さんのマンションアドバイスに書かれていますね。
参考にしてみては？

でも、絶賛ではないようですね････

ゴミ置き場ありえないね。

ラゾーナ、ブリリアに差を付けられたか

ここって高級マンションじゃなかったんですか。
共有部はずいぶんケチっているんですね。

ブリリアよりはカッコイイと思う。

ここって西口で優一免振じゃなかったっけ？違ってたらスイマセン。

一応、西口だと思われるアクアリーナも免振ですよ。

アクアリーナのスレは騒音問題でグラグラ揺れてる（笑）

アクアリーナもここも、免震だから、ちょっとくらい揺れても、大丈夫。

ブリリアよりもかっこよくても共用部のちょっとしたところをケチった作りだと、金持ちにはそっぽ向かれる
坪単価２６０万でそれはいただけない

坪単価２６０万ってそれほど威張れた金額じゃないでしょ。

おおとうー、川崎じゃ高額物件の範疇だったか。

間違いなく川崎では高級物件として販売してた。

坪２６０万なのに、坪２００万の物件ですらきちっとしている部分でケチっては行けない