クレッセント川崎タワー　５

値下げするほど残戸数かかえてないようだし
無駄に値下げしろって交渉してもね。。

同じクレッセントでもEXEなら下げてくれるでしょ？

エグゼ

あれは要らないだろ

>>579
で、こちらも

倒産した会社がそんな余裕こいてていいの？

と聞くと、黙ってしまいました。
ちょっと可哀想でした。

ここの営業さんは自分たちの置かれている状況と日本の経済状況を
理解してないんですね。まっ売れ行き好調なら定価で結構だろうけど、
それでも優秀な営業なら新川崎や武蔵中原に客を回したりしないかな？

残り数戸

実は結構在庫ありますよ
予算に合わせて次々に出してくる

キャンセル多かったからね
余裕はないはずだよ
まあどうせ無くなる会社だし
と投げやりかも知れないが

モリモト物件は今は手をだせない

保証が怪しいし
３月引き渡しもかなり怪しい
営業はなんだかおかしいし

>>585 そりぁそうでしょ。ゴキブリと一緒で1匹見れば何倍もあるだろうし。
新川崎みたいに売れ残りがばればれの物件と違って、ここは完成前だから
今は営業と化かし合いだな。まだまだいっぱいありますって営業が言う訳に
いかないし。でも営業とケンカしても得しないと思うよ。

行ってきたけどそんなにキャンセルなかった。
うちは、立地重視だから検討してるけどね。
ここは、ゼネコンがアフターを保証してくれるし
保険も入るから大丈夫だって言われたよ。

出来ればクレッセントって建物名を変えてほしいな。

ゼネコン保証に瑕疵担保責任保険付、物件だけで判断すれば生存しているデベより手厚い。
でも風評が心配。悩んでます。

先日物件を見て来た。
見てしまった人は確実に「惚れてまうやろーっ！」。
検討したくない人は見ない方が良い。

私も検討してますが、買った直後にデベに逝かれるよりは
保険に入ってるこの物件の方がむしろ安心のようにも思えます。
ただ、強気でいかんせん高い・・・。店閉まいセールしてくれないかな？

良：見てしまった人は確実に「惚れてまう
悪：いかんせん高い

建物の評価は、ここに落ち着きますかね。

契約してしまった以上、そうやって自分を納得させるしかないよね

なかなか出ない手ごろ価格の部屋がでましたねぇ。

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3121

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3120

おおおっー！
坪単価２４０万くらいなら買いやすいかも。。

っていうかモリモトのスポンサーに住不が動いてるという噂は本当だったのか？

>>595
不動産販売の方ですから、リハウスと同じで単なる中古仲介ですよ。
というか、モリモトはスポンサー難航してるようですし。

ダイワハウスにがんばってもらいたいですね！

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3121

売り出し価格：3990万円（＋270万円）
当初販売価格：3720万円

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3120

売り出し価格：4290万円（＋320万円）
当初販売価格：3970万円

これで売れたら売主は約600万円の儲けですね。でも仲介手数料で250万円ぐらい持ってかれちゃう。仲介ってボロいよなぁ・・・。

アクアリーナの値上げに対抗して、こっちも値上げ

てなこと、ないよねｗ

どうせ値引きしないと売れないのだから、発射台を高くしているだけでしょう。

５、４、３、２、１、発射あ！

ポテチンと１割引

かな？

そんなに簡単ならいいんだけどね。

>598
北向きの狭い低層階が、この価格で売れるんですかねぇ〜

>>594

手ごろ価格って。。
売りに出てるのが低層階なので断言できないけど分譲価格＋αの価格設定のような気がする。

まぁ提示されてる額で売れても諸経費考えると売主としては赤字だろうし、
長期に渡って売れないようなら個別に値下げもあり得るんだろうけども。

中古になった瞬間に2割3割の値崩れが当たり前っていうマンションが多いことを考えれば
立地のおかげか、値崩れせずに済んでありがたいことです。


・・・・・と、年休でのんびり昼間から住民板に書き込んだ自分でコピペしてみました。
ほんとに値段しか見てない人が多いんですねぇ。
マジメに自分が住むこと考えたらもうちょっと違うコメントが出る気がしますが。

まぁ、そんなワタシもお手ごろ価格の狭い部屋の契約者です。
でもねー、この状況でお手頃ってコメントが信じられない。
むしろこの状況でも下がらないんだなぁ、って思うのがキチンと評価できる人のコメントだと思うけど。

>599
やっぱ、アクアって値上げしてたんだ。
当初、検討してた時、３Ｆって３０００万円台だったはずなのに・・・って思ってたんだよね。

嫁が、住所に戸手４丁目って書きたくない。って泣くもんだから
検討から外したんだけどね。
ま、気にならない人は、値上げしてても買いなのかな。

>605
ここは関西じゃないから
住所で就職がダメになるとか
結婚が破談になるとかないだろうけど
戸手５丁目にすればよかったのに〜とは思う。

ここもマンション名から
クレッセントを外した方がいいと思う。

マンション名書かなくても、郵便物届きますよ。

クレッセントの「お手ごろ価格」から話題をそらそうとしてもそうはいかんぞよ。

>中古になった瞬間に2割3割の値崩れが当たり前っていうマンションが多いことを考えれば
>立地のおかげか、値崩れせずに済んでありがたいことです。

しかしなー、中古のくせに「分譲価格＋αの価格設定」はズーズーしくないか？
いくら駅近だって。
売り主、倒産したショックでとち狂ったのかね。

ここは、引渡し前から再販できるんですか？なぜ？

契約が完了しているから。

残金を引き渡し時に支払って、初めて自分のものになるから、それまで販売はできないのかと
思ってたんですが・・
ブリリアやラゾーナと、契約の種類が違うんですか？

ってことは612さんはブリリアかラゾーナの住人ってわけか。

>609

中古のくせに図々しいとか、そう思うなら買わなきゃいいだけ。
この価格で手が出ないなら諦めて他のとこ探せば？


>612さん
ご認識の通りですが
3月に引渡し受けたらすぐに転売するという条件で買い手を募集することはできます。
一旦、引渡しを受ける必要があるので諸経費とか諸々あって正直なところ赤字でしょうね。

大体引渡時に200万、仲介料３パーセントなので恐らくいまだしている価格でペイ位じゃないかい？

>614
>この価格で手が出ないなら諦めて他のとこ探せば

アクアリーナのスレで購入者らしき人物が同じ意味のこと言ってますね。
いつもは仲が悪いのに珍しく意見が一致しましたか？
どん冷えの市況をかえりみることもなく、図々しくも値上げした両者そろい踏みですかね。

ここの値上げ物件は、
１　１ＬＤＫ５４㎡８Ｆ北向き　３９９０万
２　１ＬＤＫ６０㎡３Ｆ北向き　４２９０万
アクアリーナのほうは
　　３ＬＤＫ６９㎡３Ｆ東向き　４１２０万

アクアリーナのほうは、それでもリビング越しに大東京の全景が一望のもとという売りがありますが、こちらの売りは何ですか。
駅近？
それはわかっていますが、はたして売りになるかどうか。
１、２の条件なら東京２３区内の物件が選択肢に入ってきますよね。
２３区内は強豪ぞろいですよ。アクアリーナ相手に田舎相撲をとって、どうだおれが横綱だと威張っているようなわけにはいかないんじゃないですかね。

じゃあグダグダ言わずに、その都内の物件とやらを買いなさい。

都内でも城東とか湾岸は嫌じゃ

ここは民事再生してるから値上げはやむを得ないんじゃないか？
他の物件で相当値下げしてるようだし、ここで少しでも稼ごうという感じだろう

23区うんぬんと言ってる時点で、無知すぎじゃ。。。
足立区、板橋区、江戸川区、、、もともと安いんで。住みたくないけど。。。
都心７区で、安いのあると言うなら分かるが。。。

>>618
>>620
川崎の民再物件にいわれたくない！

ここも都区内も買えない人がうるさいね

城東なんてレベル的には千葉と変わらないでしょう！

アクアアリーナの物件をそれだけ詳しく調べてるくらいだから、都内駅近なんて妄想なんだろうなぁ〜（笑）

城東と千葉ば変わらんと？具体例あげてみれば？

>>604

出し値は自由だからねぇ…。

損して売り出すくらいなら、手付け放棄でキャンセルするだろうし

>>616

> アクアリーナのスレで購入者らしき人物が同じ意味のこと言ってますね。
> いつもは仲が悪いのに珍しく意見が一致しましたか？

アクアリーナの事情はよく分かりませんが
よっぽど川崎近辺の物件に興味があるんですね。

モデルルームが近かったので見学だけしましたけど、
リビング越しに大東京の全景が一望って・・・・・・
人の価値観はそれぞれですから否定はしませんよ、否定は。
でも、私の価値観では興味ないです。


ところでアクアリーナのことなんて私は一言も書いてないのに

> アクアリーナ相手に田舎相撲をとって、どうだおれが横綱だと威張っているようなわけにはいかないんじゃないですかね。

なんて、妄想トークは辞めてください。

城東出身の1名がムキになっております

Yahooにバナー張ってるけど、そんなお金あるんですね。
返す人に返してるのかな。