クレッセント川崎タワー　５

>>498
売主のモリモト、借金のかたにここ三井におさえられたの？
情けね〜

煽りが奏功して目星のタイプのキャンセルが出てくると良いですね！

さっきここの近くを通ったんだけど、最上階の照明がついててこれが目立つのなんのって。
ガラスウォールってこんなんなのってあらためて実感。
外目にはいかにもここには金持ちが住んでますよって感じに見える。
でもカーテンちゃんと閉めないと夜はプライバシー的にヤバイね。
何しろ駅からミューザまでのデッキの通行人がみんなここの最上階見てた感じだった。

値引き全くなしかよ！！
でも買うかな・・

>カーテンちゃんと閉めないと夜はプライバシー的にヤバイね。

見られて困るようなこと、しなけりゃいいだけじゃん。

>>504
CKTの購入者のかた、見られて困るようなことなさるんですか？
例えばどんな？
ひょっとしてフーゾクに関係ある？

見せたがりもいるから。。。
ガクトは部屋の中では、全裸で過ごすそうだし。
ガクトは困るが、シャロン・ストーンならOKかな。
ここの宣伝してたジェマもいいな。

今朝9時頃この物件の前を通ったら、森本浩義社長が4-5人の取り巻きを連れて
視察に来てたよ。「他の建物を圧倒しているな・・・・」なんて独り言を言ってた。

ふ〜ん、社長自ら墓石タワーの圧迫感を認めたわけか。

でもここマジでカッコいいよな。。。
安くなんないかと期待してたけど、
やっぱり自分には縁のない物件だったなと思う。

ちなみに外観デザイナーはワールドシティタワーズの人だよ
WCTの親戚的なデザインって感じだよね

モリモトもファンドとかに手を出さなけりゃ良かったのに

デザイン力や企画力は凄いと思うんだけどね

>>510、511
おいおい、本音を吐いちゃだめだ。レスが止まっちまう。

やっぱり止まっちゃいましたね。

あらためてここの公式HPみると、よくこんなリッチな物件川崎に作ったなと思う。
後にも先にもこんなマンションは川崎にもう建つことないと思う。

本音書いたらダメなのか（笑い

このタワーは都内でもなかなか見かけないレベルの建物ですね。
おそらく素材等の違いもあると思いますけどデザイナー７人起用して
徹底的にデザインをしているタワーってかなり珍しいと思います。
モリモトの遺作となるのか（汗）

ほら、芸術家って亡くなる最後の方の作品が価値あったりするじゃないですか、、、、

川崎も今後どうなるかわからないところですが、ラゾーナが近いし、
生活には良い場所だと思いますね。

瑕疵担保責任は三井が引き継ぐって話だし、倒産物件だけど、
じゃあ倒産してないデベの物件でここより良いものが川崎にあるの？っていうと
難しいところですね。

ブリリアと比べても仕様は明らかにこちらのが良いです。

瑕疵担保責任は三井じゃなくて、三井住友建設ですから
株価や決算書を見るかぎり決して安泰とはいえないですよ。

三井と三井住友銀の資本の割合は少なくて、ほとんどが大和証券の持ち分ですから
経営悪かったら普通に切られるはず。

資本以外にもグループという結束もある

住友グループ
http://www.sumitomo.gr.jp/company/index.html
白水会
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BD%E6%B0%B4%E4%BC%9A

倒産デベロッパーマンションに住む人達にを尊敬致します。

ありがとうございます。

心無い書込みが平気で出来るその神経に寒心します

他物件と比べるのは荒らしの常套手段。
釣れるのを楽しみにした投稿はスルーしましょう。

他物件と比べてたのはその販売員（現ニート）なんだけどね。

新創刊　「倒産デベロッパーマンションに住む」

ここはあいかわらず暗いねえ。まあ、明るく楽しくといっても無理な話だろうけど。

アクアリーナなんて高い部屋でも５０００万円台なんだろ？
そんなとこ相手にむきになることもないだろうにね。
もっとも、そんな勘違い営業をやってたのも、モリモトがおかしくなった一因かもしれんがね。

>532

アクアリーナって値上げしてるらしいよ。

>>535
ここはクレッセント川崎タワーのスレです。

・・・といっても、これといったネタもないですね。倒産ネタは飽きちゃったし。
しばらくすれば破産ネタが使えるようになるかもしれないので、それまではアクアリーナ・ネタでお茶を濁すしかないのでしょうか。

クレッセント新川崎EXEスレじゃ、格差ネタで泥試合だ。
川崎市民のコンプレックスを刺激しちまったらしいな。。。

↑というあんたはどこなの？
さぞかし高級なのかしら？

川崎市民のコンプレックスって？

モリモト物件の掲示板は、民事再生なのにやたら強気な書き込みが
多いのでおかしいな、と思っていたが
どうやらそれは入居予定者やモリモト関係者の書き込みではなくて、上場廃止前に低位で
仕込んだモリモト株のホルダーの買い煽りの可能性が高いのだと知って、状況が納得できた。

普通に考えて破綻物件が定価でさばけるわけが無いからな。
しかし、残念ながらそれももうすぐ終わりってことか。
まあこんなご時世じゃなかったら、スポンサーが付いてもおかしくは無かったんだろうけど。

私はモリモト物件契約者ですが、強気で書き込んでましたけど(笑)

要は自分が気に入ったとこを買えばいいんですよ。
転売目的で買った訳でなければ目先の資産価値なんてあまり関係ないですから、
むしろ固定資産税が増えるだけです。
私は立地で選んだので、ここで間違いなかったと思ってます。
モリモトの倒産も今のところそれほど実害ないですし。

デベを抜きにしてこの建物のみなさんの率直な感想は？
http://cktower.exblog.jp/

それぞれ強気になれるネタをお持ちなんですよ。

>>543
最後の写真が一番、興味津々

建物の感想「いけてる♪」

外側ほぼ完成？
なんかどす黒いというか。。。
パンフの印象では、もっと碧っぽいイメージがあったんだけど。。。
ガラス部分が、青く描かれていたせいかな。。。

青空がガラスに反射してるイメージ図だったからですかね？
私も、ガラス自体が青味がかってるかと思ってました。

洗濯タワーにならないか心配なスケスケ感ですね

デベさんはイメージ図と実際は違いますと言うでしょうね。
ここの皆さんが嫌いなアクアリーナなんか、リバービューのＣＧと実際の向こう岸は
・・・すみません、慎みます。

ネットほぼとれましたね。
バルコニーのガラスが透明に近いのが気になります。
ミューザのデッキから角部屋共々丸見えですよね…
ガラスウォールのおかげもあり、中層階までしっかり見えるし。

ブリリアみたいに色付きガラスの方が生活感は逆に出難かったかも。

ブリリアの色つきパネルも茶色の方はかなり透けますよ。
白の方はすりガラスなのであまり透けないけど。
ここはかなり透けますね。
夜は特に気をつけないと、外から丸見えになりますね。

久しぶりに見ましたが、いやぁ、確かに良く見えちゃいそうだなぁ(笑)

ブリリアはプライバシー配慮とデザインのバランスは良いと思います。
ブラウンの色付き、外から見る分には透けて見える印象全く無いですけど。
室内から外がよく見えるなら、それこそ目的を達成してる気がしますが。

住友のDWも最近はフィルムに少し色が入って透け感を軽減してますよね。

庭と水鏡の辺りの工事も始まりましたね。
ラゾーナに行ったら、1・2階の共用部分の明かりがついて、内装工事をしてました。

いやあ、相変わらず契約者でもないのに、余計なお世話的な書き込みが多いですなー。
まあ、立地的に目立つ良い場所だから、やっかみでしょうね。

なんかパチンコ広告風に値引き物件あったがもう少し綺麗にやってよね。

1000万値引きってどうなってんだ？

ここはさすがにひかないでしょ。

ちなみに、
値引き前で買った住民と値引き後でかった住民って対立とかしないのかな
自分は見る目がなかったのとデベに苛立つだろうな。

はせこーの物件は、新価格ごとに先の契約者の値引きを全ての部屋にしてくれてるよ。
ただ、売れ残りの数が少ないと、他も一緒に下げることはしないと思う。
それは世間相場だから

このあたりは歩行喫煙は禁止なのに、工事現場の方々は昼休みにプカプカさせて歩いているので困ります。

今日は左手にタバコ持ち、右手で携帯メールしながら歩いているお兄様のタバコがあたりそうになって嫌でした。

>560

一概にそうとも言えないのでは。

ちなみに売主と販売代理は違いますよ。

キャンセル物件の６０㎡が売れましたね。
そのかわり８０㎡が一つ増えましたが・・・・

民事になってもやはり購入されるんですね。
やはり場所ですか？それともデザインか？

ラゾーナ３３階の８０平米６９８０万円がｙａｈｏｏ不動産から消えました。
やはり立地だ！

>563
場所でしょ

どうかんがえても場所！

デザインが気に入った駅徒歩20分とデザインは普通の徒歩5分。

同価格ならば間違いなく後者が優位。

デザインは人による好みだが、特殊な事情がなければ駅距離は近い方がいいと思うのが普通だし。

>デザインが気に入った駅徒歩20分とデザインは普通の徒歩5分。

同価格じゃなくても後者です。
駅徒歩20分のマンションは嫌だな。

>567

デザインは普通の徒歩5分→ラゾレジ
デザインが気に入った駅徒歩20分→アクア

断然、ラゾレジだけど高くて買えん。
アクアはマンション自体は良いから、
築浅のうちなら賃貸で住んでみたいけど買うのはためらう。
ツインの中古が苦戦してるのを見ると、
やっぱりマンションは立地だ！と思う（ツインの場合、別の意味があるかもだけど・・・）

アクア、売れてるそうじゃん（笑）

アクアは値引きしてますよ。
ここ欲しいけど値引きなし。。。

>567
徒歩20分？？？？
実際は30分だな

歩けね〜〜〜〜
普通、
バス5分とか書かない？？

ジジババだったら
健康の為に２０分歩くのも悪くない。

>>570
民事再生になると、いろいろと制約があって、売主さんの一存で、え〜い、値引きしちゃえとはできないんですよね。
そもそも、ここは売り出されている部屋がたくさんあるんですか。HPには２戸しか載っていませんが。

>573

新川崎は

EXEの事？

EXEの大幅値引き
今にして思えば、あれはモリモトがこける前兆であったのか。

南武線「平間」駅 徒歩10分
南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
横須賀線「新川崎」駅 徒歩14分

ＥＸＥの立地はマンションとしては厳しい。

いや、EXE売れます。売ってみせます。

>やはり価格だ！
>価格でしょ
>どうかんがえても価格！

クレッセント川崎タワーに関しては無駄に強気だよ

値引きは一切無し

値引きを言うと営業が偉そうに

そういう事なら買って頂かなくて結構です。
お話も終わりにして頂きます。
高値で土地を仕込んでおり云々

と客に説教始める始末よ

そんな高値掴みの事情なんざユーザーには関係無いんだがね

ここの営業はいいなあ。
おれも一度でいいから、お客さんに向かってそういう生意気な台詞を言ってみたい。

値下げするほど残戸数かかえてないようだし
無駄に値下げしろって交渉してもね。。

同じクレッセントでもEXEなら下げてくれるでしょ？

エグゼ

あれは要らないだろ

>>579
で、こちらも

倒産した会社がそんな余裕こいてていいの？

と聞くと、黙ってしまいました。
ちょっと可哀想でした。

ここの営業さんは自分たちの置かれている状況と日本の経済状況を
理解してないんですね。まっ売れ行き好調なら定価で結構だろうけど、
それでも優秀な営業なら新川崎や武蔵中原に客を回したりしないかな？

残り数戸

実は結構在庫ありますよ
予算に合わせて次々に出してくる

キャンセル多かったからね
余裕はないはずだよ
まあどうせ無くなる会社だし
と投げやりかも知れないが

モリモト物件は今は手をだせない

保証が怪しいし
３月引き渡しもかなり怪しい
営業はなんだかおかしいし

>>585 そりぁそうでしょ。ゴキブリと一緒で1匹見れば何倍もあるだろうし。
新川崎みたいに売れ残りがばればれの物件と違って、ここは完成前だから
今は営業と化かし合いだな。まだまだいっぱいありますって営業が言う訳に
いかないし。でも営業とケンカしても得しないと思うよ。

行ってきたけどそんなにキャンセルなかった。
うちは、立地重視だから検討してるけどね。
ここは、ゼネコンがアフターを保証してくれるし
保険も入るから大丈夫だって言われたよ。

出来ればクレッセントって建物名を変えてほしいな。

ゼネコン保証に瑕疵担保責任保険付、物件だけで判断すれば生存しているデベより手厚い。
でも風評が心配。悩んでます。

先日物件を見て来た。
見てしまった人は確実に「惚れてまうやろーっ！」。
検討したくない人は見ない方が良い。

私も検討してますが、買った直後にデベに逝かれるよりは
保険に入ってるこの物件の方がむしろ安心のようにも思えます。
ただ、強気でいかんせん高い・・・。店閉まいセールしてくれないかな？

良：見てしまった人は確実に「惚れてまう
悪：いかんせん高い

建物の評価は、ここに落ち着きますかね。

契約してしまった以上、そうやって自分を納得させるしかないよね

なかなか出ない手ごろ価格の部屋がでましたねぇ。

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3121

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3120

おおおっー！
坪単価２４０万くらいなら買いやすいかも。。

っていうかモリモトのスポンサーに住不が動いてるという噂は本当だったのか？

>>595
不動産販売の方ですから、リハウスと同じで単なる中古仲介ですよ。
というか、モリモトはスポンサー難航してるようですし。

ダイワハウスにがんばってもらいたいですね！

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3121

売り出し価格：3990万円（＋270万円）
当初販売価格：3720万円

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3120

売り出し価格：4290万円（＋320万円）
当初販売価格：3970万円

これで売れたら売主は約600万円の儲けですね。でも仲介手数料で250万円ぐらい持ってかれちゃう。仲介ってボロいよなぁ・・・。