クレッセント川崎タワー　５

私も「差し押さえ」について聞きたい

>460
だからここにはひがみや偏見でしか物事を捉えられない人ばかりといってるのよ
あなたこそ頭を働かせて最後まで読みましょう

ちなみにわたしはここの契約者でも近隣タワーの契約者でもなくもちろんデベでもない
川崎市内の低層マンション契約者です
ここはわたしには高すぎたのであきらめました

契約者が潰れたデベのマンションに住もうが今後キャンセルしようが、460に迷惑がかかることはないから安心しなさい。

傍から見てるとここの契約者は無用に慌てふためくことも無く、すぐに契約者同士で実利を取る為の動きに移った印象がありますけどね。

他のデベロッパーの民事再生案件みたいにいつまでも匿名掲示板にいなかった点はさすが高額物件組なんだなって思ったけど。

460
見苦しいぞ

４６４さん

確かに。この板には契約者はほとんどいませんよね。

住み着いてるのはわりと暇な方達ばかり。私もか…。

まだ販売中ですし、キャンセル・値引きの期待も込めてここにいるのでしょうかね。

まだ販売中ですし、キャンセル・値引きの期待も込めてここにいるのでしょうかね。

実際キャンセルがあってチラシも出てるじゃん
値引きもあるよ、多少だけどね

具体的にどの部屋でいくらがいくらになったの？？？

興味あり！

完全個別相談会に行きましょう
昨日のチラシでは３戸
絶対値引きは出来ます。ん百万とかは無理だけどね。
だから完全予約です。

＞絶対値引きは出来ます。

（大辞泉より）

ぜっ‐たい【絶対】 ［名・形動］

１ 他に比較するものや対立するものがないこと。また、そのさま。「—の真理」「—な（の）存在」「—君主」

２ 他の何ものにも制約・制限されないこと。また、そのさま。「—な（の）権力」

３ ⇒絶対者

４ （副詞的に用いる）どうしても。何がどうあっても。「—に行く」「—合格する」
　 （あとに打消しの語を伴って）決して。「—に負けない」「—許さない」「—反対」

No.472 by 匿名さん

暇人ｗ
これが契約者の書き込みだったら、ここに住む住人レベルがわかるね。
怖い怖い

そんな事言ってる間に一戸売れたよ。値引なんか期待してたら買えないから。

御父さんデベタワーは不滅

「差し押さえ」とか「絶対値引きあり」とか断定的な書き込みが多いけどほんまかいな？

格差社会の＊＊＊どもだよ。

No.474 by 匿名さん

買えないからって、オマｗ
デベ倒産で実際３件もキャンセルが合ったのは事実。
今個別相談で値引き可能。
ほしければ、行ってみりゃいいじゃん
今、モリモト物件、恐ろしいほど値引きしてるから。
それにここもモリモト手を引きませんん

たった3件しかキャンセルでてないの？
デベロッパーが倒産したのに。。。
やっぱり立地が良いだけあるね。
キャンセル物件もすぐ売れちゃいそうだし。

それって民再前からあるキャンセル住戸じゃないの？

↑たぶそうだと思います

クレッセント川崎タワーのクローズド掲示板にいる契約者達が
こっちの掲示板のモリモト関連掲示板で工作するよう通達を出している
（クローズド掲示板の方には記載は無いが）との噂なので、ここの書き込みは
一切信用できないですね。

何か異常に擁護や賛美の書き込みが多いので、おかしいと思ったのですが。

また嘘ばっか書いてもらったら困りますよ
色々言っても売れるところは売れるんでしょうね。

>428
逆でしょ。なりすまし契約者が嘘情報を流してるんでないかい？
値引き狙いなのか、単なる恨みなのか、嫉妬なのか、ただの愉快犯なのかは分からんが。

民再物件をネガキャンする人なんているの？
既に民事再生してる物件という時点で、イメージは地まで落ちているのに

日吉のダイアパレスなんて1000-2000万近く値下げして売ってますけど、全然売れてないですよ

日吉のダイアパレス？
徒歩１４分（普通に歩いたら２０分？）物件と比べられても。。。
そのレベルの物件は民事再生になってなくても1000-2000万近く値下げされてますよ！

大事なのは価格の下落要因を分解することですよね。

①民事再生による下げ●●●円
②市場動向による下げ●●●円
③立地による下げ●●●円

今は②と③が大きすぎて①の影響が見えない。。。

↑
ここにいるじゃん

ここ、とは485のことです。

今朝キャンセル住戸のチラシが入りましたよ。
キャンセル住戸は以下の2戸みたいです。階までは不明ですが、
・65.58㎡ 2LDK 4730万 北向き 坪238万
・80.77㎡ 2LDK 6260万 北西角 坪255万
割とリーズナブルな価格になってる気がしますが、
気になる方は見に行ってみてください。

489です。
HPのURL載せるの忘れてました。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-tower/

489さん
情報ありがとうございます。HP復活してたんですね。
ブリリアやラゾーナ中古に比べるとたしかに安いと思います。
気になるのでさっそく予約してみます。
更に値引きしてもらえれば、80㎡の方で決めちゃいたいと思います(＾o＾)
実際はどんな感じなのかは、また後日報告したいと思います。

その金額ですとまだ値引きされてませんね。
それ以上は、交渉次第でしょうが残もたった２戸ですし
過剰な値引きは現在の契約者とのトラブルにもなりかねないので
モリモトも慎重になると思いますよ。

>>492
モリモトがひた隠しにするから大丈夫ですよ
二戸ですから、購入者側から漏らすのも特定リスクが高いので難しいでしょうし

この間は全く値引きされませんでしたよ。

私も値引きは一切なしと言われました。

この間と、今回は違います。
間違いなく値引きはされますが、他言無用です。

>>496
どうして今回は違うの？

ここ値引きないよ。
つーか別に売れなくても残りは三井が買い取るし。
瑕疵責任も三井が引き受けてるしね。

>>498
売主のモリモト、借金のかたにここ三井におさえられたの？
情けね〜

煽りが奏功して目星のタイプのキャンセルが出てくると良いですね！

さっきここの近くを通ったんだけど、最上階の照明がついててこれが目立つのなんのって。
ガラスウォールってこんなんなのってあらためて実感。
外目にはいかにもここには金持ちが住んでますよって感じに見える。
でもカーテンちゃんと閉めないと夜はプライバシー的にヤバイね。
何しろ駅からミューザまでのデッキの通行人がみんなここの最上階見てた感じだった。

値引き全くなしかよ！！
でも買うかな・・

>カーテンちゃんと閉めないと夜はプライバシー的にヤバイね。

見られて困るようなこと、しなけりゃいいだけじゃん。

>>504
CKTの購入者のかた、見られて困るようなことなさるんですか？
例えばどんな？
ひょっとしてフーゾクに関係ある？

見せたがりもいるから。。。
ガクトは部屋の中では、全裸で過ごすそうだし。
ガクトは困るが、シャロン・ストーンならOKかな。
ここの宣伝してたジェマもいいな。

今朝9時頃この物件の前を通ったら、森本浩義社長が4-5人の取り巻きを連れて
視察に来てたよ。「他の建物を圧倒しているな・・・・」なんて独り言を言ってた。

ふ〜ん、社長自ら墓石タワーの圧迫感を認めたわけか。

でもここマジでカッコいいよな。。。
安くなんないかと期待してたけど、
やっぱり自分には縁のない物件だったなと思う。

ちなみに外観デザイナーはワールドシティタワーズの人だよ
WCTの親戚的なデザインって感じだよね

モリモトもファンドとかに手を出さなけりゃ良かったのに

デザイン力や企画力は凄いと思うんだけどね

>>510、511
おいおい、本音を吐いちゃだめだ。レスが止まっちまう。

やっぱり止まっちゃいましたね。

あらためてここの公式HPみると、よくこんなリッチな物件川崎に作ったなと思う。
後にも先にもこんなマンションは川崎にもう建つことないと思う。

本音書いたらダメなのか（笑い

このタワーは都内でもなかなか見かけないレベルの建物ですね。
おそらく素材等の違いもあると思いますけどデザイナー７人起用して
徹底的にデザインをしているタワーってかなり珍しいと思います。
モリモトの遺作となるのか（汗）

ほら、芸術家って亡くなる最後の方の作品が価値あったりするじゃないですか、、、、

川崎も今後どうなるかわからないところですが、ラゾーナが近いし、
生活には良い場所だと思いますね。

瑕疵担保責任は三井が引き継ぐって話だし、倒産物件だけど、
じゃあ倒産してないデベの物件でここより良いものが川崎にあるの？っていうと
難しいところですね。

ブリリアと比べても仕様は明らかにこちらのが良いです。

瑕疵担保責任は三井じゃなくて、三井住友建設ですから
株価や決算書を見るかぎり決して安泰とはいえないですよ。

三井と三井住友銀の資本の割合は少なくて、ほとんどが大和証券の持ち分ですから
経営悪かったら普通に切られるはず。

資本以外にもグループという結束もある

住友グループ
http://www.sumitomo.gr.jp/company/index.html
白水会
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BD%E6%B0%B4%E4%BC%9A

倒産デベロッパーマンションに住む人達にを尊敬致します。

ありがとうございます。

心無い書込みが平気で出来るその神経に寒心します

他物件と比べるのは荒らしの常套手段。
釣れるのを楽しみにした投稿はスルーしましょう。

他物件と比べてたのはその販売員（現ニート）なんだけどね。

新創刊　「倒産デベロッパーマンションに住む」

ここはあいかわらず暗いねえ。まあ、明るく楽しくといっても無理な話だろうけど。

アクアリーナなんて高い部屋でも５０００万円台なんだろ？
そんなとこ相手にむきになることもないだろうにね。
もっとも、そんな勘違い営業をやってたのも、モリモトがおかしくなった一因かもしれんがね。

>532

アクアリーナって値上げしてるらしいよ。

>>535
ここはクレッセント川崎タワーのスレです。

・・・といっても、これといったネタもないですね。倒産ネタは飽きちゃったし。
しばらくすれば破産ネタが使えるようになるかもしれないので、それまではアクアリーナ・ネタでお茶を濁すしかないのでしょうか。

クレッセント新川崎EXEスレじゃ、格差ネタで泥試合だ。
川崎市民のコンプレックスを刺激しちまったらしいな。。。

↑というあんたはどこなの？
さぞかし高級なのかしら？

川崎市民のコンプレックスって？

モリモト物件の掲示板は、民事再生なのにやたら強気な書き込みが
多いのでおかしいな、と思っていたが
どうやらそれは入居予定者やモリモト関係者の書き込みではなくて、上場廃止前に低位で
仕込んだモリモト株のホルダーの買い煽りの可能性が高いのだと知って、状況が納得できた。

普通に考えて破綻物件が定価でさばけるわけが無いからな。
しかし、残念ながらそれももうすぐ終わりってことか。
まあこんなご時世じゃなかったら、スポンサーが付いてもおかしくは無かったんだろうけど。

私はモリモト物件契約者ですが、強気で書き込んでましたけど(笑)

要は自分が気に入ったとこを買えばいいんですよ。
転売目的で買った訳でなければ目先の資産価値なんてあまり関係ないですから、
むしろ固定資産税が増えるだけです。
私は立地で選んだので、ここで間違いなかったと思ってます。
モリモトの倒産も今のところそれほど実害ないですし。

デベを抜きにしてこの建物のみなさんの率直な感想は？
http://cktower.exblog.jp/

それぞれ強気になれるネタをお持ちなんですよ。

>>543
最後の写真が一番、興味津々

建物の感想「いけてる♪」

外側ほぼ完成？
なんかどす黒いというか。。。
パンフの印象では、もっと碧っぽいイメージがあったんだけど。。。
ガラス部分が、青く描かれていたせいかな。。。

青空がガラスに反射してるイメージ図だったからですかね？
私も、ガラス自体が青味がかってるかと思ってました。

洗濯タワーにならないか心配なスケスケ感ですね

デベさんはイメージ図と実際は違いますと言うでしょうね。
ここの皆さんが嫌いなアクアリーナなんか、リバービューのＣＧと実際の向こう岸は
・・・すみません、慎みます。

ネットほぼとれましたね。
バルコニーのガラスが透明に近いのが気になります。
ミューザのデッキから角部屋共々丸見えですよね…
ガラスウォールのおかげもあり、中層階までしっかり見えるし。

ブリリアみたいに色付きガラスの方が生活感は逆に出難かったかも。

ブリリアの色つきパネルも茶色の方はかなり透けますよ。
白の方はすりガラスなのであまり透けないけど。
ここはかなり透けますね。
夜は特に気をつけないと、外から丸見えになりますね。

久しぶりに見ましたが、いやぁ、確かに良く見えちゃいそうだなぁ(笑)

ブリリアはプライバシー配慮とデザインのバランスは良いと思います。
ブラウンの色付き、外から見る分には透けて見える印象全く無いですけど。
室内から外がよく見えるなら、それこそ目的を達成してる気がしますが。

住友のDWも最近はフィルムに少し色が入って透け感を軽減してますよね。

庭と水鏡の辺りの工事も始まりましたね。
ラゾーナに行ったら、1・2階の共用部分の明かりがついて、内装工事をしてました。

いやあ、相変わらず契約者でもないのに、余計なお世話的な書き込みが多いですなー。
まあ、立地的に目立つ良い場所だから、やっかみでしょうね。

なんかパチンコ広告風に値引き物件あったがもう少し綺麗にやってよね。

1000万値引きってどうなってんだ？

ここはさすがにひかないでしょ。

ちなみに、
値引き前で買った住民と値引き後でかった住民って対立とかしないのかな
自分は見る目がなかったのとデベに苛立つだろうな。

はせこーの物件は、新価格ごとに先の契約者の値引きを全ての部屋にしてくれてるよ。
ただ、売れ残りの数が少ないと、他も一緒に下げることはしないと思う。
それは世間相場だから