クレッセント川崎タワー　５

>>280
今後キャンセルはもっと増えますよ。
投資用に契約された方は殆どがキャンセルだろうし、
今回の一件で自発的に購入取り止める方も多数、住宅ローン審査落ちや
買い替え見込みの方の現不動産売却の困難からやむなくキャンセルと
いう方達も沢山出てくるはずです。
というか、出ます。

>279
名古屋は大都市ですよ
川崎より人口が多い

キャンセルする人はもう早々にしてるんじゃない？
あまり引き渡し日が近くなると違約金も取られたりするんじゃなかったっけ？

あと現不動産売却の見込み分て、元々頭金としては計算しないって聞いたような…。
ローンの仮審査は、それ抜きで通るか既に確認してると思います。

間違ってたらすみません。

>>283
川崎より住宅地の公示地価は安いし、人口密度もすくないけどね

>>284
まぁ、ゆっくり見守ってなって・・
本契約ギリになってから一割はキャンセルでてくるからさｗ
違約金どころか、デベが民再したことによっての手付け金の問題だって
あるんだから、自己都合でキャンセルする契約者だって今は静観してるよ

なんだかんだキャンセル待ちが行列してるな。

違約金てどれくらい取られるか、知ってますか？
キャンセル考えてる人は静観してる時間的余裕なんてないと思います…

売主倒産リスクのある物件の購入
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

>291さん

CKT住民板
>No.436 by 契約済みさん　2008/12/29(月) 23:04
>マンションだらけなのは否定しようもないですね。
>ただ、ここを捨てて入るに値する物件がありません。特に東口方面や鶴見は論外。
>挙げられている物件はターゲットの客層がこことは全く違うと思います。

売り言葉に買い言葉、スレを隔てたバトルですか？

>>291
しっかり調べてから引越せばいいのに(笑)

クレッセント辻堂イーストタワー
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details/041083.html
↑
どうなりました？

面白いのはキャンセル待ちなんていないのに、いるとおもってるいる煽りｗ

民事再生後に解約した人がいてウェブ以外の物件もあるのか、
キャンセル待ちの人はいるのか、実態がよくわかりません。
セールス攻勢受けるのもうざったいので問い合わせはしていませんが、
無事に100％入居までこぎつけて欲しいものです。

外観はエントランスを除くとほぼできているみたいですね。
間近で見る限りかなり目立つし良いマンションに見えます。
川崎西口は公団の賃貸物件をはじめ空き待ちがでるくらい需要はあるので
ここも何だかんだで全て埋まってしまうと思いますよ。

クレッセント＝○○○○○
○に入る言葉は？

>298
「煽り悪乗り」だろ

くれ！銭斗

建物は三井住友建設だし、悪くないでしょう。場所は一等地だし。
売主の問題さえ霧散すれば、数年後には良い物件として取引されていそう。

そこまでの数年が問題なんでしょうけど。。。

1/10から現地販売会あるみたい。中入って触りまくるかな〜
それともやはり、2月、3月まで待つべきか。。

住民板で見かけたレス

>私は逆に都内でいいと思う所はあまりないですけど。
>まぁ川崎でバス便物件買うくらいならもうちょっと下って駅に近いところが良い。
>私はそういう価値観なのでここを選んだわけです。

ほんとにここの契約済みさんは強気ですね。

どうでもいい事ですが、強気の何が悪いのでしょう？

どうでもいい事ならレスしなけりゃいいじゃん。

>>302
>売主の問題さえ霧散すれば

売主の問題が霧散することなんて、あるんでしょうか。
私なら気にしますよ。

会社が倒産したことはどうにもしようがないが、契約者にとって一番気になる点が解決されれば、住むことにはあまり問題ないわけです。

なに言ってもマンションは立地が全て。
結局立地が良いから三井住友も工事続行してるんだろ。

そう言えばラゾーナの中古が久々に売りに出てる。
80㎡が7000万。坪288万。
無事に売れれば最初に買った人はかなりのプラスだな。

一口に立地といっても、いろいろな要素がある。
ここの契約済みさんは、立地を駅からの距離だけと考えて、その他のネガティブな要素は一切、考慮しないような人が多そう。
だから、「ＣＫＴ強気」とからかわれちゃうんじゃないかな。

契約者で無いけどそれで何が悪いの？
何処でも買えないからってそんなに悔しいのかなあ？

空港近いし都内通勤も便利だし隣ラゾーナだし
正直羨ましいけどな

>>311
立地として特筆すべきなのは、大規模ターミナル駅の駅近ってことだよ。
都内で川崎駅クラスの駅近だったら凄い価格になるからね。
川崎駅前をあまり知らないんだろうけど、風俗だのホームレスだのを打ち消して
余りある利便性がある。
電車交通も都心勤めには申し分ないし、徒歩圏で生活全般、買い物から娯楽まで
何でも揃う立地なんて他に探してもなかなか見つからないよ。
駅前の再開発はまだまだ続くし、ここなら将来貸すにも売るにもすぐさばけるよ。
自分は地元民だからそれが良くわかってるしここに住める人が凄く羨ましいね。

そもそもネガティブ要素が全くない立地なんてあるのかな？

どう考えてもここはネガティブ要素をポジティブ要素が圧倒してるでしょ。
仮に安くなったら断然買いだよ。
都心と比較しても品川あたりに住むんだったら自分は川崎駅近の方が良いけどな。

川崎は大概の物が揃ってるので便利で生活しやすいですよ。川崎になければ横浜や都心にちょっと足を運べば良いだけ！

このＣＫＴバンザイ・キャンペーンはいったい何だ？

まっ、ともかく311さん、大漁おめでとう。こいつは春から縁起が良いわいだね。

>>318
正月からそんな事しかかけないなんてかわいそう

っていうか318が、めでたいんじゃないの（笑）

民事再生から破産に変更になるかも？

もちろん再生は難しいだろうって、みんな分かってる。

再生は無理だろうってことくらい、ここの契約者は分かってるでしょ。

どう考えてもここはネガティブ要素をポジティブ要素が圧倒してるでしょ。

どーかんがえたって、デベが破産してるんだし・・あまた大丈夫？

324は、駅から遠くて周りに何もない物件でも、デベが健在なのが第一条件なんでしょ？
それはそれでいいんじゃないの。
私は絶対に嫌だけどね。

>>324
いい加減ここは諦めたら？
どう転んでも君の収入じゃ一生縁のない物件だからさ。

今更スレが盛り上がっているので中をのぞいて見ると痛々しいほど
利害関係者の書き込みばかり。。。

年末にキャンセル住戸のチラシが入ってたよ
発売価格より数百万安くなってた
やっぱり、デベが潰れたのが痛いよね。
キャンセルとはいえ発売前値下げだもん
それでも、今後のこととか考えると売れるのだろうか疑問？

やっぱ、川崎＝ソープ競馬場チネチッタくらいしか印象内のかなぁ
治安も悪いし、ガラも悪いしね
私はここに住んでるから気にならないけど。

同じく周辺住民ですが、当初検討していたので当時の価格表を持っています。
年末に入っていた川崎タワーキャンセル住戸のチラシは私も持っていますが、値下げは一切していませんでした。

検討掲示板とはいえ嘘はいけませんよ。嘘は。

何故わざわざ嘘を書くのでしょう？
我が家も検討していたので価格を知っていますが
当初からちっとも変わってませんよ。

328はバレバレだな
いくら慣れても自分の町をソープと競馬場の町とはいわんだろ！
札幌や博多の人がそんなこというか？

No.331 by 匿名さん

逆に聞きたいのだが、川崎ってソープの町じゃなきゃ、何が有名？
昔だと、川崎球場だとかあったけど。
札幌や博多は、ソープ以外に有名だからそうは言わないのが常識。
でも、札幌はすすきのが一番有名な気もするが？

物件の話題でない街の話題は地域スレへどうぞ。
アンチ川崎組はしつこいからスルーで行きましょう！

>328
もうアンタ諦めなさいよ。
買えない物件にしがみついても
むなしいだけだよ。

川崎ねー、川崎大師、各種メーカー工場くらいかなー。
何気によくいく。住みたい町では確かにない。

ほぼ話題が出尽くしたような板で、
「私は住みたくないです」とわざわざ言いに来る人が現れるのが、
マンコミュの不思議なところだ。

328
そうくるなら川崎は堀ノ内だよね？札幌はすすき野、博多は中洲、この物件は出口も違うし近くもないよね
あえて答えるなら川崎といえばあなたが最後にあげたチネチッタくらいでは
そんなことはどうでもいいよ
じゃぁ品川は横浜は？なんてきりがない
くだらないからもう覗かないよ

クレーンも工事用エレベーターも無くなりましたね。

328氏や332氏が川崎市長となり、ソープ、競馬、競輪、893事務所を追い出し、
イメージの大転換に成功すれば、140万市民の絶賛を受けるのみならず、
世界の行政史に名を残すことになるだろう。

是非、今年の市長選挙に立候補して欲しいものだ。

かなり話がずれてるようです。
川崎市についての論議は他でやったらどうでしょう？

ここは無事に引渡しされるのですか？

ローン実行されるか自己資金によるかは知らんけど、残金支払い完了直後に破産したら？

破産しそうなのでしょうか？

空室をマル暴がいつの間にか押さえている例が、
西口でも無いわけではないので、
解約で空室だらけにならないと良いのですが。

建物も完成に近付いているようですので、
何とか入居に漕ぎ着けて頂きたいものです。

引き渡した直後にデベが破産したら瑕疵対応してくれる会社はなくなるの？
そうだとすれば、耐震偽装のような被害もないとは言い切れないよね？

耐震偽装のような被害もないとは言い切れないよね？

そうだよ、リスクある物件であるのは確か。
わからないことがあった近辺の不動産屋に色々相談するべき。
あくまでここの契約者じゃないという体ですね。

あえて答えるなら川崎といえばあなたが最後にあげたチネチッタくらいでは

？？？
どう考えてもソープと競馬場くらいしか思い浮かばない。
大師はぜんぜん駅が違うし。
場所柄、治安や教育環境のいい場所ではないのは確かではある。
これは否定しようがない。
それに、買えないと買わないの違いもわからない基地がたくさんいるね

そうは言ってもブリリアもラゾーナも今中古で売りに出てる物件は
いずれも坪280万越えてるしね。
さすがにここだけ安く売られることはないだろ。
モリモトが再生できなければ、ここのマンション名も変わるだろうし、
2、3年後には誰もここをモリモトが建てたなんておぼえてないんじゃないの。

私は川崎と言えばミューザかな。この間のベルリンフィルは最高だった！

その街のイメージはその人の行動パターンや趣味で決まるんじゃ無いでしょうか。クラシック好きならミューザ。映画好きならチネチッタ。買い物好きならラゾーナ。そしてソープや競馬好きなら・・・。

要はその街のどんな施設にお世話になっているかですね。

あと川崎駅周辺って地元民だけでも十分引きがあるから、
悪いイメージ持ってる人にまでわざわざ住んでもらう必要ないしね。
よそ者が何言っても実際住んで便利なんだから地元民はそれで満足なのよ。
ここも地元の人間が買うだけで十分埋まるでしょ。
ラゾーナやブリリアだって近所からの引っ越し組が沢山いるんだしさ。

>>345
どう考えてもソープと競馬場くらいしか思い浮かばない。

煩悩でアタマいっぱいって感じで、なかなかいい感性してますねえ。
まあそう向きにならなくても、あなたの手の届く物件ではありませんよ。

旧い世代の人だったら川崎＝競馬・ソープってイメージもわからなくはないかな。
なんで川崎駅周辺にこれだけマンションが建設されたのか
普通に考えればわかると思うんだけどね。
時代の変化についていけない人は川崎をスルーしてください。

これだけ必死に取り繕ってもここが民再物件ということは
既に知れ渡ってしまっているので、どうにもならないような・・

キャンセルして逃げる自由が与えられているだけ
他の高値掴み物件の人達よりも、むしろ幸運と言えるかもしれないのに
何故、ここをキャンセルして他の安い物件に鞍替えしようとしないのか
理解に苦しむ。

これで後で嘆く住民がいないのであれば、個々の自由だから問題ないけども
民事再生時の慌てふためき様だと、どうもそうはならなさそうに思う。

>>351
そんなの個々の自由、自己判断でしょ(笑)
契約者の多くは、２年くらい待ってるんでしょ？
思い入れが強いのか、他にいける判断材料があるのか

345は競馬で勝ってソープいってたら？またはソープですっきりして競馬いったら？
いずれにせよこことは関係ないだろよ・・・ひきこ君

351

ここの人たちは、あなたみたいに安ければどこでもいいという価値観ではないんですよ。

色々否定する割りに、膨大な数の掲示板の中から
わざわざこの物件の掲示板に書き込みするくらいですから
あなたから見ても相当魅力ある物件なのでしょう。

で、モリモトはどうなってるんですか？

面白いのは、契約者はここをどんだけ擁護したいんだよｗ
とても高い物件？を買ったとは思えない低脳ぶりｗ
みていて見苦しい。川崎住人の質は、今も昔も全く変わっていないねｗ

再建は難しい気がしますね
でもこの物件の瑕疵担保責任はゼネコンである三井住友が請けるらしいですね

その街のイメージはその人の行動パターンや趣味で決まるんじゃ無いでしょうか。

本当に頭大丈夫？
皆が言っているのは世間のイメージ。
川崎はソープ街が一番有名といってるだけ。
羽田＝空港みたいなもの。
まだまだラゾーナなんて浸透していないし、
買い物好きがわざわざ川崎にはいかない。

ってかあなたの行動って・・・

すすきののマンション板に行ってすすきのってソープの街だよね
吉原ののマンション板に行って吉原ってはソープの街だよね
鶯谷のマンション板に行って鶯谷って韓デリの街だよね
関内のマンション板に行って関内ってヘルスの街だよね
川崎のマンション板に行って川崎ってソープの街だよね

ってことを繰り返してる感じ？完全に病気だねｗ

http://news.livedoor.com/topics/detail/3964996/

↑みたいなところもあるみたいだから君も頑張れ！

>>358
マンションの検討版でソープ、ソープってどんだけ風俗好きなのよ。
マンションはおろか、風俗行く金もなさそうだけどｗ

ちなみに地元の人間はみんな川崎で買い物するよ。
はっきり言って新宿、池袋、渋谷にはあまり行かない。
と言うか行く必要がない。
あとは横浜、銀座あたりで足りるからさ。
よその人間ならいつまでもこんなとこに張り付いてないで
さっさと都内でも埼玉でも好きなとこに行ってね。

>>357
>でもこの物件の瑕疵担保責任はゼネコンである三井住友が請けるらしいですね

↑何処で知り得た情報ですか？

ゼネコンのメリットが思いつかないんですが・・・。

なんでそんなボランティアみたいなことするんですか？

ここまでくると、ほとんど病気ですな。

病的なほどにここに執着する意味がわからん。
よほど川崎駅前の物件が羨ましいんだろうね。

批判的な内容を書き連ねることで自分が買える値段まで価格が下がると信じている人でしょうか？
あるいは単なる金持ちへの妬みか？
いずれにしても平日の真昼間に書き込みするなんてよっぽど暇人なんでしょ。
そのうち名誉毀損で訴えられるなんて落ちがあるかもねｗ

362
モリモトへ確認してみたらどうですか？
私はここの契約者ではありませんがモリモト物件に居住してますのでクローズドの掲示板でそのような内容を見ました。
当然ここの契約者は知りえている情報かと思われます
物件自体完成間近ですし物件自体の価値はありますから当然メリットあってのことでしょう？

>>362

「デベの民事再生で契約者がパニック。→もしかして自分にもチャンスが…。」
なんて思ってた諸君、俺も含めてみんな退場っ！

どおりで契約者が大人しくしてるわけだな。
確かここは管理会社だって大手の東急コミュニティでデベとは全く関係ないわけで、
モリモトがつぶれようがこの物件は事実上ほとんど問題なしってワケね。トホホ…。

>「デベの民事再生で契約者がパニック。→もしかして自分にもチャンスが…。」

キャンセル出て、仮にここが安くなったとしてここに住みたい人っているの？
そもそもここは施工の三井住友建設も経営不安説が出てるからどうなるのか、という話
だったわけで、三井住友建設が瑕疵担保責任を負ったとしても、何の解決にもならんし。

三井住友建設株は好景気のときから下がり続けてたから注目してた。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1821.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=5y&l=off&z=m&q=c&h=on

何のメリットあってゼネコンがデベの責任を引き受けるのですか？

No.359 by 川崎市民さん　

詳しすぎｗ
どんだけ、風俗好きなんだよｗ

何にしてもこのスレの伸び。

口では色々言ってもみんなこの物件から目が離せない。

人気物件ほど荒らしや煽りが多いのはこの掲示板の既成事実。

このあと反論を書こうとしている人も結局ここを欲しい人（欲しかった人）。

瑕疵担保責任の最終的な取り手はもともとゼネコンでしょ。何をそんなに騒いでるの？

瑕疵担保責任の落としどころが決まらないと、契約者が引渡し拒否を求めたとする。
こうなると、ここの物件だけでも２００億以上の収入が遅延する。
またゼネコンの三井住友建設が放置する事で企業イメージも悪くなるしね。

同じクレッセント多摩川が７５０万の値引きです。
広告が入っていました。２戸限定ですが。
完売しなければ、確実に大幅値引きが期待できますね。
多摩川もまだ完成していないんですけど、駅から５分と立地は悪くないのになぁ

クレッセント多摩川ってターミナル駅じゃないし、単純に比べるのもどうなんだろ

センティアは、ゼネコンも民事再生ですよね。

>369
そうだったの？
モリモトの話ばかりだと思ってた
どこにそんな書き込みあったんですかね？

No.377 by 匿名さん　
ただ、駅から５分、２３区都内と考えると結構な値引きなんじゃないですかね？
まだできていないうちですし。
４７８０万が３９８０になっていましたよ