物件比較中さん
[更新日時] 2009-06-08 16:25:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24、43(地名地番) |
交通 |
京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
365戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下2階建て |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレッセント川崎タワー口コミ掲示板・評判
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1121
匿名さん
自分が買えない(買わない)物件に
いちいちケチつけてどうすんのさ。
でも気になる物件だから書かずにいられない。
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
住民板の方は一通りの情報交換が終わってるからね。
部外者の書き込みはそれだけで削除対象だからアラシさんもやりずらいんでしょ。
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
ローン審査時の与信チェックを相当強化してるようだから、住宅ローン破綻者はほとんどでないだろ。
そもそも日本じゃ住宅ローン払えなくて物件売る羽目になる人間なんて1%もいないと思うが。
ここでローンが払えない人間が続出するようじゃ。都心でマンション買った人間なんて
ほとんどが住宅ローン払えなくなることになっちゃう。
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1126
匿名さん
荒れるねぇ
ラゾーナは安かった。ここはラゾーナよりは高かった。それだけ余裕のある人が買った。買えなかった人がひがんだ。
10年どころか20年前の川崎も良く知ってるけど、綺麗に再開発されたから高くなったんでしょ?
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1127
匿名さん
だいたいここ。レスが1000超えても伸び続けてるし、
未練たらしいやっかみ半分の人間が多すぎ。いい加減ここはあきらめて他の物件探せ。
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1128
周辺住民さん
>>1126
断じて言うが20年前の川崎は今より活気があったよ。アゼリアができたばかりの頃がピークだな。
アゼリアは当時画期的な地下街でさんまが主演の男女7人夏物語なんて当時大人気だったドラマも
アゼリアや川崎のフェリー乗り場をメインに撮影されてた。
今みたいに高層ビルもなく、小奇麗な感じではなかったが、
東口側の大通り沿いには金融機関の支店がずらりと並んでいて、
今はパチンコ屋になってる山一證券の川崎支店には株を買いに連日通ったよ。
さいか屋や当時あったこみや(今はDICE)も活気があったし、マンションなんて今見たら大したもので
なくても億単位の物件もざらだった。
当時は川崎駅周辺で自宅を持つなんて庶民からすると夢のまた夢で借家暮らしの連中は
みんな郊外(相模原や千葉あたり)に家を買って移っていったね。
おかげで川崎区も幸区も引越しで住民がどんどん減って。その分多摩区や麻生区みたいに
何もなかったところの住民はどんどん増えた。
バブル崩壊で川崎周辺の落ちぶれ方はそれはひどいものだったが、
今思うと古き良き時代ではあった。もう二度とないであろう川崎の黄金時代。
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1129
匿名さん
バブル期は全国の主要都市はみんな活気があったから。。そりゃまあねえ。。
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1130
匿名さん
>>1116
これとだいぶ話が違う。
ああ、どちらを信じればよいのだ。
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1132
匿名さん
物件概要によると最上階メゾネットキャンセルになったみたいですね。
カネがあれば欲しいなぁ。。。
総戸数 365戸
販売戸数 7戸
販売価格 5,500万円~14,000万円
建築確認番号 BCJ06本建確235(平成18年11月2日付)
検査済証番号 BCJ08本建完221(平成21年3月6日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階地下2階建て
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 74.76m2(1戸)~140.19m2(1戸)
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1133
周辺住民さん
1128だが、山梨の田舎から南幸町に移って30数年。
高卒の田舎者ながら一所懸命働いて35坪だが戸建も持つことができた。
改築を繰り返してきたが近頃は老朽化がひどくて、土地を売ってここの購入も検討した口だよ。
ラゾーナもブリリアも、その前はイクスも。その度に妻がマンションが嫌だと反対して実現していないが。
近所でも何人か馴染みの人間が引っ越しているし。
生きているうちに是非高層マンション暮らしをしてみたいな。できれば住み慣れた川﨑近辺で(笑)
土地はバブル時には1億5千万にはなるとも言われたが、今でも7500万は下らないと査定されてる。
買った当時は1500万程度だったから、実はラゾーナよりよほどお買い得だったと言える。
そういう意味では最近の若い者は大卒でもこの辺の戸建なんてミニ戸建がやっとだろうから、
時代というものをつくづく感じるよ。
高度経済成長時代の日本と共に育った世代と、全盛期がゼロ成長マイナス成長の世代とでは
おのずと生涯の収支がまるで違ってくる。要は親より豊かになれない世代。
うちも独立した息子、娘にたかられっ放しだが、孫を見せられると援助してやる他ない。
老婆心ながら、こんなところで買えないものをあーだこーだ言うより、日々精一杯働いていれば
人生いいこともあるのだから。人生一度皆の健闘を祈るよ。
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1134
匿名さん
>>1133
揚げ足取りで申し訳ないんだが、
>日々精一杯働いていれば人生いいこともあるのだから。
この考え方が成り立ったのがまさに
>高度経済成長時代の日本と共に育った世代
ということでしょう?
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1135
匿名さん
確かに平凡なサラリーマンが駅近に家を買える時代ではないですね。
それにアゼリアの話は東口の話で西口が盛り上がってきたのはやはりラゾーナの影響ですよね。
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1136
周辺住民さん
別に盛り上がってないよな、西口。。ミューザも西口通りもほとんど変わらないしな。
強いていえば、賃貸マンションがボコボコ建ったことか。。
地元の小川建設、山根建設が潤ったんじゃ。。
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1137
匿名さん
今麻生が生前贈与の非課税を検討してるよね。
結局今若い世代は親掛かりになっちゃうんじゃないの。
実際ブリリアあたりはやたら老夫婦が多いし、いずれ老夫婦がなくなれば子供がそこを相続する。
そうなると親の世代がどれだけちゃんとしてたかがすごく重要になるよね。
若い頃に田舎から都心に上京して家持ちになった親を持ってるのが一番有利。
他力本願でどうしようもない話だけど。
あとは本人がやたら稼げる人間でなきゃ。23区はおろか川崎や武蔵小杉の駅前だって
ちょっとしたマンションは手が出ないのが実情。
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1138
匿名さん
西口はこんなもんで十分だろ。
あとキャノンと幸病院とオリックスタワーとラゾーナ業務棟あたりができればひとまず完成。
もともとラゾーナができただけでもラッキーだったんだからさ。
だいいち西口に住んでたって川崎のメインはあくまで東口だって思ってるし、
普通に東口に買い物や遊びに行くだろ。
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1139
匿名さん
うちもローン通りました。
早くから契約していた方々の引渡後から、ローンキャンセルなどで
出た部屋を検討していたら、候補にしていた部屋が次々申込みが入り
出遅れました。その方々もローンが通ったようで待っても仕方ない
ようなので、結局うちは第3希望(といってもそれも我が家のスタイル
に合う広さ・間取りなど)に落ち着きました。10%近くローンキャン
セルなどが出るマンションもある中でここはキャンセルの比率が少なかった
ようです。元々余裕のある層の比率が高かったのかな、という想像です。
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1140
匿名さん
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1141
匿名さん
見栄えだけの張りぼて、ぼったくり価格。
ハリーボッター
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1142
匿名さん
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1143
匿名さん
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1144
匿名さん
>>1142
そうですねえ。なかなか売れません。
初回からこれじゃ転売の時も思わしくないかも。
まっ、立地が良いので通勤は楽でしょうから永住といきますか。
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1145
匿名さん
東口になんか行くことないです。
遊ぶなら都内に行くし、何があるか興味もない。
あ、税務署と法務局には車でいったか。
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1147
匿名さん
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1148
匿名さん
>1146
安心してください。
そのようなことを口走るあなたも人間的には底辺ですから。
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
川崎に住むことを正当化することに必死 にならざるを得ない気持ち、よく分かります。
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1151
匿名さん
だからさー、川崎に住む事に興味あるからみんな書き込むんでしょ?
興味なければわざわざマンション買って住まないし、
興味なければ買ってもいないマンションの掲示板に粘着しないでしょうが。
ネガティブな意見しか言わない人、ホントに全然メリットないと思ってるならなんで粘着してるの?
もしかしてホントに暇人で、例えば名古屋とか神戸とかのマンションにも粘着してるのかな?
そうだとしたらある意味立派だけど、その情熱は他の生産的な活動に向けた方がいいと思うよ。
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1152
匿名さん
必死も何も川崎駅前の物件なんだから川崎の話題になるだろうが。あなたが正当と思う場所や物件はどこ?
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1153
匿名さん
というかもうこのスレは終わりでよいでしょ。
無関係な人間の書き込みしかないし、
住民版に移行しましょ。
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1154
匿名さん
>>1145
西口住んでて東口行くことないなんて住民まずいないよ。
あんたホントに住民?
ヨドバシ、丸井、アゼリア、チネチッタも行ったことないなんてありえないね。
アゼリアでは各種行政サービスが土曜でも受けられるし。
だいたい東口がなきゃ川崎駅周辺の魅力は大幅減だし、
他のちょっと大きめな駅となんら変わらなくなるし、
ラゾーナだけじゃ西口の資産価値も維持できないね。
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1155
匿名さん
>>1154
そんなのただの荒らしだって。
新宿住んでて東口は行かないとか、横浜住んでて西口行かないなんてないのと同じ。
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
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1158
匿名さん
本音は住みたくない川崎駅前に住む判断をするには多大な葛藤があります。皆さん努力しています。同じ穴の狢ですか?
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1159
匿名さん
住みたくないなら住まなきゃいいのに。
なぜ葛藤してまで住まなきゃならんの?
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1160
匿名さん
ついでに言うと、ホンネで住みたくもない川崎のマンションになんで粘着してんの?
1151の通り、住みたくもなく興味もないとこに粘着してるのが不思議。
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1161
匿名さん
ホンネは羨ましい。だけど買う金はないってことでしょ。
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1162
匿名さん
煽りも返しもワンパターンのマンネリ
まあ、水戸黄門のストーリーみたいで意外性がなくリラックスしてみていられるので、かえって人気スレなのかもしれんが
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1163
物件比較中さん
正直に言います
このマンションは欲しいです
でも頭金が少なくて買えません
(100%ローンなら購入できますが)
住んでる人はうらやましいです
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1164
匿名さん
よ~く考えてね!
モリモトは外観だけはとっても良いからね。
中身もよく見て他と比べてください。
一生住むかもしれないですからね・・・・後悔しないように。
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1165
匿名さん
ここは完売しはずだったのに、かなりの数が売れ残っていますね。立地は良いので倒産物件だからキャンセル多いのかな?
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1166
匿名さん
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1167
匿名さん
もしかしてココに粘着してるのって
ローンが通らなくてキャンセルせざるを得なかった元契約者なのでは・・・・・
そう考えるとなんとなく納得。
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1168
匿名さん
1164さまのお勧めのデベは?
外観、中身、構造など一生住めるマンション教えてください!
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1169
匿名さん
外見だけって?
実際住んでますけど何も問題ありませんが。
中身もかなり快適です。
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1170
匿名さん
購入できない人の嫉みなんか相手にしないほうがいいですよ
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1171
ご近所さん
洗濯物をバルコニーで干しているご家庭がちらほらあります。
イメージが悪くなるので止められた方が良いように思うのですが。
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1172
匿名さん
>>1171
でも、禁止行為ではないから、止められないね。
結局、見た目スタイリッシュと一見思っても、人が住むとこんなもの。
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1173
匿名さん
オフィスビルとは違うのだから仕方ないですよ。
ただベランダのパネルが透明なだけに目立ちますよね。
余計なお世話とは思いますが、ブリリアみたいに色付きのパネルにした方が
良かったかもしれませんね。住民のプライバシー保護の観点からも。
何しろラゾーナに車で買い物来る人とかみんなここをジロジロ見てる感じですからね。
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1174
匿名さん
ちなみに当初のイメージ図の雰囲気からするとパネルの色は青がいいと思いますが。
それだったら今よりもっとカッコ良く見えるんじゃないでしょうか。
なんて。余計なお世話でした。。。
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1175
匿名さん
レスが1000超えてるのに大人気ですねここのスレ。
ここと縁のない人の書き込みばかりですが。
皆さんそろそろ川崎西口スレに移動しませんか?
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1176
匿名さん
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1177
匿名さん
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1178
匿名さん
<1172
でも、ベランダ壁に直接はまずいでしょ!危険だよ!しかも2部屋もあったよ...
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1179
匿名さん
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1180
入居予定さん
もうすぐ引越し予定です。
>余計なお世話とは思いますが、ブリリアみたいに色付きのパネルにした方が
シースルーのソーラーパネルは設置できないでしょうか?
ソーラーシステムのメーカーさんか詳しい方、重たいものなのでしょうか?
無理なことでしょうか?
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1181
匿名さん
>色とりどりの洗濯物が風に揺られていますね。
>余計なお世話とは思いますが、○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○にした方が
○の部分を埋めて下さい。
正解者には・・・ 何も出やせんよ。
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1183
匿名さん
洗濯物をバルコニーに干すなって・・・
戸手4丁目では、そんなこと言われなかったのに。
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1184
匿名さん
>1183
そうですね。
布団をパネルにかけている住戸がいくつもある状況ですから、バルコニーに干すななんてとうてい受け入れられないですね。
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1185
周辺住民さん
外観はすばらしー・・・ほんとですか?
洗濯物も含めて外観ではないでしょうか?
北側というか西側から見たら汚い外観ですよ。
つぶれた会社のマンションにはつぶれた会社で引越してくるのかなー
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1186
匿名さん
いや~あらし、煽りが生きがいの方々、あらたなネタが出来て良かったですね。これで仕事のない暇人なあなたがたも数日は癒されますね。
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1187
匿名さん
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1188
匿名さん
美人結構ではないですか?
川崎に美人が増える。
川崎地元ヤンキーはおなかいっぱいです。
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1189
買いたいけど買えない人
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1190
匿名さん
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
いつまでたってもア○が多いねぇ
もう入居開始、寄生虫たちよあらたな宿主を探しなさいな
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1193
匿名さん
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1194
匿名さん
マンコミュは朝食前の日課ですかぁ?
わたしはタワー違いの外野です。同じ西口タワーですがここの荒れ方は酷いのでいつも見ています。綺麗な出来上がりじゃないですか?西口がどんどん綺麗になっていくことは良いことです。
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1195
1193
1194さん
朝食前の日課というほどではありませんが、ちょくちょく見ています。
このスレもよく覗いてます。私は荒らしではないつもりでいますが。
というよりも、西口がどんどん綺麗になっていくことは良いことと私も思っているので、このマンションにはむしろ好感を感じてます。
1193のレスは、それまでの皆さんのたわいのない話に1192さんが、水を差すようなレスを上げたので、ちょっと嫌みを申したまでです。
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1196
匿名入居者
美人なんているかぁ?入居して二週間たつけど見かけるのはただのオバサンばかり。美人なんて一度も見たことないよ。だいたい入居者の年齢層も高いよな。まぁ金額も高いからそうなるんだろうけど。勘違いしてるオバサン自作自演お疲れさま
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1197
匿名さん
ブリリアの検討版みたいに閉鎖してもらえば、
無意味な書き込みばっかだし、あとは住民版だけでよいでしょ。
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1198
匿名さん
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1199
匿名さん
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1200
周辺住民さん
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1201
匿名さん
なんか・・・煽りのレベルがどんどん下がっていく・・・orz
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1202
匿名さん
CKTはTKOってことでリングにタオル投げ込みますか。
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1203
匿名さん
川崎駅前の評価を上げた民事再生デベタワーに幸あれ。
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1205
入居済み住民さん
私が前住んでいたマンションも布団や洗濯物をベランダに干すのは禁止でしたが、それがとても不便でした。
このマンションはベランダの洗濯物干しに何でも干してよいということもここに決めたポイントの一つでした。
なので禁止になったら困るなぁ。
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1206
匿名さん
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1207
匿名さん
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1208
匿名さん
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1209
匿名さん
>なんか・・・煽りのレベルがどんどん下がっていく・・・orz
これ以上は下がりようはないだろうと思ってたが。
オレの間違いだった。
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1210
入居済み住民さん
入居後の住民同士の情報交換については住民版へ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/
より細かい情報交換なら「クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板」やメーリングリストも有益ですよ。
洗濯物について一言だけ。洗濯物の見た目、主観によるところが大きいので評価は分かれるでしょうが、
都市景観条例に触れるものでもなくマンションの規約に触れるものでもないので干すことを禁止にすることは
できないでしょう。
但し、布団や毛布をベランダ枠に干すような危険行為はマンション外の方に迷惑をかけるので問題外です。
(このマンションに限らずどのマンションでも禁止行為のはずです)
1184さんの指摘があったので見かけたら注意するため時々外からチェックしていますが、遠目に見て「明らかに
違反」と見えていたものが近くで斜めから見上げたら枠干しでなかった、ということが数回ありました。
以後もチェックは続けますが、透明過ぎるベランダパネルのせいで誤解を招きうるのはちょっと残念ですね。
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1211
入居済み住民さん
たしかにミューザの辺りから見ると結構洗濯物が見えますね。
透明なガラスなので布団とかは一見、ベランダ枠にかけられてるように見えるのが残念だけど
実際に近くで見上げると落下の恐れがあるような干し方してるところは一軒もないと思います。
(この前の土日に見た感触ですが)
逆に透明なガラスのおかげで陽も入るし、
わざわざ外面が汚れてるベランダ枠に干す家庭もないだろうということで
あとは美観との兼ね合いかなぁ。。
デザインのために実用性を犠牲にするのは珍しい事ではないけれど
あまり行き過ぎると住みにくいので、現状維持でいいんではないかと思います。
どうせ天気のいい休日くらいのことだし。
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1212
匿名さん
まだまだしつこく周辺にポスティング。チラシでは7戸を新築物件として販売中。もう中古物件が販売中なのに。
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1213
匿名さん
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1214
匿名さん
せっかく綺麗なマンションなのに、
色とりどりの洗濯物で微妙な印象なのが残念。
駅前に遮るものが無いから、デッキの上から見ると
低層から高層階まで丸見えですもんね・・・
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1215
匿名さん
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1216
入居済み住民さん
うんうん、所詮は川崎ですから。
こんなトコに粘着してないで早く安住の地を探しなさい、アラシさん。
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1217
購入検討中さん
WEBに載っている(チラシと同じかな?)新築キャンセル物件は、もともとの値段より割引された額かどうかご存知の方いらっしゃいますか?かなり真剣に購入を検討しているのですが、少しでももとより割引があるとなんとなく気が楽、また、割引されていない場合は今後交渉しようかと思うのですが。
ちなみに2年前の売り出し当時は川崎付近に居なかったのでこのマンションのことは全く知りませんでした。
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1218
匿名さん
当時の価格表持ってますが値引きはされてません。当時のままの価格です。
なお、値引きはしないそうです。
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1219
1217
1218さん、早速ありがとうございます。
やっぱりそうですか。営業さんに聞いたら「値引きはせずそのままの価格」とおっしゃってたのですが、元の価格表は見せてもらえなかったので半信半疑だったんです。
2年前(ここでよく言われるプチバブル)より相場は落ちてるといえども
あの立地はもう二度と無いし、と思うとやっぱりいいなぁと思ってしまいますね。
引き続き検討してみます。ありがとうございました。
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1220
ご近所さん
>>1171で書き込んだ者です。
バルコニーの洗濯物は禁止ではないだろうとは予想していましたし、
まずお住まいの方の生活ありきとは理解しています。
しかし、このマンションのデザインとのギャップが大きい上、
何度か他の方が指摘されていますが、ミューザのデッキ等から非常に目立ち、
多数の市外の人の目にも触れるので、このマンションの後々の評判も考えて、
屋内で干された方が良いのではないか、と考えました。
外野が過剰に期待しているだけ、と言えば、それまでなんですが。
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