グランシーズン相模大野

今日ダックの見積もりの方が来たのですが、3月25日の引越しで17万円代でした…
他の業者の見積もりは全くしていなかったのですが、勝手に一桁万円台だと思っていたのでショックです。
これは妥当な額なのでしょうか？

１９２です。
重要な情報を忘れていました。距離は徒歩１０分程度で、量は標準的な二人暮らしのものだと思います。（３トン１台、作業人数３人）
ちなみに私の家を入れて６人の家に行ったそうですが、４人は申し込んだみたいです。

＞１９２さん
３月末なら妥当なのではないでしょうか？
うちは、３トン車１台作業人数３人で、車で１時間ほどの距離、クーラー一台。
大型家具はほとんどなしですが、他社(ドラえもん）で見積もったら２５万でした・・・
３月末から４月の一週目までは、やはり高いですねー。
ダックでも２０万はするって言われてました。
うちは４月の二週目に引っ越しをずらしたので、だいぶ値引きをしていただけましたよ。
本当は４月１０日過ぎると安くなるみたいですよね。

うちでは、何件か電話とかしてみましたが、会社によってはその時期の大型マンション一斉入居は受け付けてなかったり、全く値引きしませんけどいいですか？っていわれたり・・・
この時期の引っ越しだと強いんだなあ業者も、とちょっと凹みました。
ダックはその中でも見積もり以外と良心的かなあ、というのと、幹事会社でもめたりしないだろうからスムーズに進むだろうということうちもダックにしちゃいました。
もし納得いかないようだったら見積もり他で頼むのも手かと思いますが、多分そんなに変わらないのではと思います。
参考になれば・・・

ところで、みなさんオプションはどうなさいましたか？
フロアコーティングをどうするか、まだ決めかねてます。
やりたいんですけど、オプション業者で頼むか、外注するかを悩んでます。
オプションのはあまり光沢感が無くていいんですけど、ネットとかで調べても同じタイプの物がなくって、どのくらい持つかとか、そういうのがまったく未知数なんですよね。
安くはないのに、１１ヶ月しか保証がないみたいなので、なかなかふみきれないです。
もうすぐオプションも締め切りなので悩んでます・・・・

我が家も土曜日にダックさんに見積もり来てもらいました。
車両フリーというのがあるみたいです。
（３トン車になるか、２トン車の往復になるか、その日の空いてトラックの状況で決まる）
４月５日（土）と１２日（土）で見積もってもらって、１３２，０００円と１０５，０００円でした。
うちも、３月だと２０万くらいはしますよって言われました。
時間フリー便というのもあって、これは８時〜ＰＭ４時までの間で何時にくるか
前日までわからないけど、それぞれ、１１５，５００円、９４、５００円です。

１９２さん、作業３人で１０万きるには、４月１０日以降、時間フリー、トラックフリーに
するしかないみたいですね。あとは、作業２人２トン車、時間フリーってのがもっと
安いみたいですけど。
それから、他社は２件電話しましたが、やはり３月４月の一斉入居はお断りしてますと
言われました。

１９４さん、我が家もフロアコーティングオプションにするか悩みましたが、
シリコン１００％で５年保証というＫ社にお願いしました。（光沢控えめとつやありが選べます）
前にも書きましたが、オプションの会社は「５年たったら状況を必ず見にきます」と
言われたけど、保証は１年くらいでしたよね。オプションは結構高いのに、こまめに塗り直さなければならないのは嫌だなと思って別の業者にしました。
３月２４日に施工してもらって乾かすのに５日くらい家具は入れないでとのことでした。売り主さんに問い合わせたら、コーティングの許可は管理会社に連絡しなくても大丈夫とのことでした。（サービスワックスはあとで剥がすことになるので、止めてもらいました）
参考になりますでしょうか。

１９４、１９５さん、

丁寧なご返答ありがとうございます。すごく参考になりました。恐らくダックに決めそうです。
同じマンションに親切な方がいるのは安心します。入居後もよろしくお願いします。

昨日、相模原市内の知らないカーテン屋から「新築おめでとうございます」
で始まる営業の郵便が届きました。
ポスティングではなく郵便で。
グランシーズンとは書いてなかったのですが、うちがマンションを購入したことなぜ知っているのだろう？ちょっと嫌な気分です。
デベより安い。どこどこより安い。と言った文章と簡易パンフレットでした。
オプションのかいしゃでもないし、家具は注文したけどその家具屋さんでもカーテン扱っているからそんなもの出すとは思えないし・・・。
他に来た方いらっしゃいませんか？

＞１９５さん
１９４です。
コーティングのけん、ありがとうございます！
ちょっとばたばたしてたら、オプション締め切りすぎていたので、外注でやろうと思い、１９５さんの話を見て、慌てて、ワックス塗るのやめてもらいました。
電話したら、ちょうど塗るところでぎりぎり間に合いました。
情報、ありがとうございます。

今日からいよいよ内覧会が始まりましたね。

　予想よりも上品かつゴージャスなエントランスで，
　お部屋のほうも，同行していただいた内覧業者さんから
　「しっかりできています」とのコメントをいただきまし
　たので，とてもよかったです。
　
　今から新居にお引っ越しするのが楽しみです。

　皆さんはいかがでしたか？

我が家も本日内覧会を済ませました。メインエントランス、サブエントランス（外見だけですが）共に想像よりも立派に出来ていたと思います。エレベーターはちょっと狭い印象でした。
キッズルーム、ゲストルームなどの共用部分は、業者の相談用ブースになっていたので完成形はわかりませんでした。駐車場のシャッターゲートは開閉も早く、なかなか良かったですよ。

自分の部屋については、思ったよりちょっぴり「狭いっ！」って感じましたが、いわゆるマンションサイズってことですかね・・・慌てて余計な家具を買わなくて良かったと感じました。

うちも業者に同行してもらいましたが、「全体的に丁寧に施行されている」とのコメントを頂きましたよ。”期末完成のマンションは施工が粗くなる”という書き込みや、長谷工のあまり高くは無い評判を危惧していましたが、詰まるところ現場監督さんの管理次第なんだそうです。

余談ですが、長谷工の人は内覧会業者を連れていると多少敵意みたいなものを感じるのでしょうか？対応がとても感じ悪かったです（人によるのでしょうけど）。「指摘できるものならしてみろ」みたいな自信があるから？と思うようにしましたが、客への対応としては改めて欲しい所です。長くなってすみません。みなさんはどう思われましたか？

我が家も同行してもらいましたが，やはり長谷工の方はかなり挑戦的な態度で，「えっ？！」って感じでした・・・
出来はいいとのコメントをもらい安心しましたが，もう少し契約者に対して謙虚な姿勢でもいいですよね。
我が家はかなり細かい指摘をしましたが，どこまで誠意的に対応して頂けるか少し心配です。
再内覧会は同行を依頼しない予定なので，素人なりに頑張ろうと思います。

内覧会はワクワク、気分上々で参加しました。
でも、内覧会同行の建築士さんと一緒に入ると長谷工さんは「ムッ」と冷たい態度で、私にではなく建築士さんに向かって説明を始めました。ちょっとこっちが「ムッ」です！

部屋はやはり狭く感じました。
家具屋さんで聞いたのですが、家具が入っていない部屋は対象物が少ないので、狭く感じるそうなので心配はいらいないとの事でした。

指摘は全部で３５件、大半はキズや汚れですが、最大の問題は床でした。

１つの洋室だけ床が凸凹しており、このままの状態で家具を置くと倒れる危険があると言われました。１ｍの定規を床に置くと端が５ｍぐらい浮く感じでしたので、床の張り直しを要求しました。
壁の下に巾木が床と水平に貼られています。この巾木と床の隙間を見ると凹凸が分かり易いです。

バルコニーと玄関先の通路にはエンビシートが貼られています。
バルコニーは、その繋ぎ目や末端に水が浸入しないような処理が施されていたのですが、通路はただ貼っただけでした。
バルコニーも通路も同じ共用部分なので同じ処理を施してほしいと要求しました。
今住んでいるマンションの通路も貼っただけだったので、浮きが出て１０年目の修繕工事で全部貼りなおしました。

窓枠のネジが１箇所止められていなかったのは、悲しかったです。

水周りの処理は良く出来ていると言われました。

結果として建築士さんに同行してもらって、とても良かったです。
勉強になりました。

長谷川の態度はすごく悪いでした！
マジ切れる！！！！！！！！！！
いくらプロとしても、こっちが金をだしてるから、ちゃんとやらないと！！

ワクワク内覧会に参加してたのに、ガッカリで帰りました！
ダメだ！こりゃ！問題いっぱい！
建築師を連れっていってよかったです。
いいところはもちろんあるけど、悪いところが沢山あったので、ガッカリしました！
やはりこれからずっと住むので、長谷川さんにマジメで直してもらいたいです。

みんなさんのところは結構よかったみたいですが、問題はありませんでしたか？？？
それともＢ棟のほうが問題あり？？？？？？？？？？
キズはどうしてもあるけれども、どうせいやるならちゃんとマジメにやってほしい！

↑「長谷川」って言ったからムッとしたんじゃんないの？（笑）

↑「建築師」を連れて行ったからじゃないの？（笑）

冗談はさておき。
１９９から２０２までのまじめで詳細な書き込みとのレベル差がありすぎです。
２０３さんがもし本当に契約者で、内覧会を実際に受けた人なら、
もう少しまともな文章を書いてください。

いってきました、内覧会。
皆さんの書き込み見てたから、長谷工の対応にちょっとドキドキでしたが、うちの対応をしてくれた人は、感じよかったです。
同行業者なしで行ったからかもしれませんが（笑）

ただ、この前、ワックスの停止をお願いしていたのに、じつはワックス塗られてしまっていたと説明がありました・・・
引き渡しまでに、責任もって剥離してくれるそうですが、それならそうと事前に連絡してくれよって感じでした。
担当者からは、止めましたからって連絡来てたのに。ちょっといいかげんだなあと。

内覧会は夫婦共々浮き足立ってしまって、ちゃんと指摘できたかどうか心配ですが、一カ所柱の下の部分が浮いてて、おいおいってとこがありました。
あれはちゃんとなおるのかなあ・・・
あとは細かい傷とか、和室の木の部分が穴があいてたり・・・
確認会の時に、ちゃんと直っていてくれることを祈ります。

全体的にはきれいに仕上がっていて、窓からの景色もよくって、鍵やシャッターが近代的で(笑）
グランドエントランス、確かに素敵でしたねー。
そのぶんサブエントランスが殺風景でしたが、これからなにか取り付けられるのでしょうか？
かなり大満足でした。入居の日が楽しみです♪

引越し、、、ですが、うちは、梱包運送頼んで、ダックは50万！といわれました！！！
4人家族で、中学生高校生のままです。
一番安いところで37万、、、3トントラック2台でいけるか、、きわどいところです。
高いのかな、、、内覧会は明日行く予定です。
期待と不安で、ドキドキです！！！

内覧会に行かれた皆様，お疲れ様でした。
部屋ごとにあらゆる問題が生じているようで，一筋縄ではいかないことを実感致します。
我が家が一番きにかけていたのは日当たりでした・・・
実際どの程度の日照が望めるのかは，やはり部屋に入ってみないとわからないので不安でした。
我が家は低層階にあたるので，おおむね予測はしていましたが，室内の暗さに衝撃を受けました。（苦笑）
Ａ棟の方が明るく快適そうですね！今更ですが，少し悔やまれます・・・（涙）

A棟の方が日当たりがいいんですか？
A棟は夕方まで暗いというイメージだったので、無理をしてB棟を契約しました・・・
C棟も明るそうでしたが。

引越しは、この時期は高いですね。
うちは4月になってからにしようと思ってます。

内覧会行って来ました。
同行業者がいなかったからか、長谷工さんがこの掲示板をみたからか、普通に良い対応でしたよ。
多少のキズや汚れは直してもらうことにして・・・。
トイレの便器小さくありませんでした？
モデルルームで見たときには感じなかったのですが、座るところがちっちゃい！って思いました。

フローリングの床材は幅広のオプションにしなかったのですが、間違えてオプション付けてくれちゃったのかなぁ？と思うほどつなぎ目がわからなくて良かったです。というか、オプションに高い金額をかけなくて良かったです。

皆さん、内覧会お疲れ様でした。

私も昨日内覧会を終えました。内覧会のプロ（一級建築士さん）を同行しましたが
特に妙な対応はされず、概して丁寧に対応されたという印象です。
室内に関しては、一箇所だけ「これはちょっと」という指摘事項がありましたが、
その他は細かい傷やボルトのゆるみ程度でした。

人間がやる仕事には多少のミスはつきものではないかと思いますので、
誠意を持って直してさえもらえれば、私は満足です。
確認会で、長谷工さんの誠意を見せてもらえると信じています。

参考までに、見てくださった建築士さんのコメントからいくつか。
・精度が高く、全体によくできている
・室内のホルムアルデヒド等のは、基準値より低く問題なし
・水周りも問題なし

浴室天井裏をはじめ、あちこちの配管を見せてもらいましたが、丁寧に施工されて
いました。もちろん、見える範囲の確認しかできないのですが・・・

>２１０さん
思いました、便器、ちいちゃいなあって(笑）
しかも、割と旧式なかんじのウォシュレットじゃなかったですか？
フローリング、うちも間違ってオプションつけちゃったの？と思うくらい、幅広ぽいいい仕上がりでしたね。
高いお金出して代えなくてもこれで充分だったなあ、と満足しました。


建築士を同行された皆さんからの書き込み参考になります。
うちは同行しなかったので。
施工がいいとお墨付きもらってるようで私たち素人だとどうしても表面のきずとかしか指摘できないので、配管などに問題がないというのは一安心です。
私が内覧会に行ったときには、内覧業者さんお見かけしなかったのですが、来てたんですかねえ。

日当たりは、うちはA棟ですが、12時前に部屋に入ったときは部屋には日差しはなく、でもベランダは意外と日当たりよかったです。
その後カーテンなどの採寸に戻ったとき3時頃は、部屋にいっぱいの日が入ってました。
西向きなので、やはり午後ですね。
中庭は、結構早く日がかげってしまいましたね。
B棟、C棟はやはり南向きだと午前中は明るいのでしょうか？
うちもいろいろなやんでA棟にしましたが、午後の日照と景色には満足ですが、夏の西日はきつそうで・・・対策しないとだめですね。

う〜ん、同じ感想を持った方が多くて、掲示板を読みながら思わずうなずいてしまいます、、
トイレは確かに便器が小さいと感じました。ウォシュレットは乾燥機能などがついていない、安いタイプの物が採用されていましたが、モデルルームは同じタイプでしたっけ？正直、モデルルームのウォシュレットまで覚えていないのですが、、
まあ、ウォシュレットは気に入らなければ電気屋に売っているので、いずれ自分で交換しようかと思います。
長谷工さんの対応は、確かに悪くなかったです。内覧会初日に行った方の書き込みとは、大きく異なっていますが、やはり長谷工さんなども、この掲示板を見ているのですかね、

内覧会の話題で盛り上がっていますね。
我が家もそうですが，皆さん割と内覧業者を同行されているみたいですね。
建築士さんのマンションに対する評価が大体一致しているのが本当に救いです。
外観も丁寧に仕上げられているので，納期に合わせるための突貫工事ではないというコメントもいただきましたよ！
中庭は，子供の遊び場に出来るかな〜と期待していましたが，実際見てみたら何となくそういう雰囲気ではなさそうに感じられました。皆さんはどのように感じられたでしょうか・・？
日当たりについては，我が家はＣ棟ですが，午前中はかろうじて明るさは望めるものの，午後になると急に暗くなり，早めの点灯が必要そうです・・・。
特にキッチンは暗いので，へたしたら午前中から点灯しなければかもです。
現在の住まいが南向きでかつ，周りに障害物がないせいか日没までほとんど明かり要らずな為，どうしても比較してしまいます。
でも今よりも便利で広いお部屋に住めるのですから，あまり贅沢は言えないですよね。

住民版スレッドをたてました。

情報交換をしましょう。

よろしくお願いいたします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2821/

これで飛びますか？

内覧会は思ってた以上に時間がかかってしまいました。
我が家はＣ棟ですが、午前も午後も日当たりは抜群でしたよ。
場所などにより、多少異なるのでしょうか。

和室が狭く感じたのですが、みなさんいかがですか？
今住んでいる和室と同じ６畳なのですが。

それから、気になったのは、エレベーターホールのモニターです。
Ｂ棟の２基設置されているエレベーターホールにはモニターが２台ありましたが
Ｃ棟にあるエレベーターホールにはモニターがついていませんでした。
入居時には設置されるのでしょうか。

和室が狭く感じるのは、団地サイズの畳だからかな。計測したら、えっ！！っていうくらい普通サイズっより小さかったです。
全体的に、イメージしていたより狭くて、、、、でも、住めば都ですよね
造りとしては、思っていたよりキチット仕上がっているなとは思いました。トイレが小さいのはチト難ですね。
人生の中で最大の買い物です。
いい買い物だったと思えるように、住民の方とも仲良く平和に生活していきたいと思います。

エレベーター内のカメラとエレベーター前のモニターは、入居までに取り付けされるそうです。
私も気になって長谷工の人に聞きました。

内覧会は思ってた以上に時間がかかってしまいました。（２１６さんと同じ）
途中で設備の使用説明が3件、終了後に入館や荷物、新聞受けの使用法もありました。
最低3時間位かかります。我が家は５時間位おりました。

確認の結果は良い仕上がりで満足です。デジカメメモ１００枚。
２１１さん同行のプロのコメントで安心感も増しました。感謝。

これからの参考に当日の状況です。

我が家はB棟低層階ですが、午前も午後も日当たりは抜群でした。
２２日１１：３０-１４：３０過ぎまでベランダ半分と室内５０cmの日差しでした。
北側の洋室２つはA棟との位置関係で予想通り薄暗いです。

夫婦で最寄のＩデーパート・カーテン採寸担当者と待ち合せて入館しました。
カーテンの採寸は両サイドと中央の３箇所を行うそうですが、
４部屋共に同一サイズで良い作りと言われました。（同じない場合も少なからずあるようです）

フローリングは全て靴下で歩いて沈み具合と音を確認しました。足裏が冷えました。（笑）
扉ドア棚板の取り付け（ねじは全部付いていました）・遊び・傷も。５ｍｍ，１ｃｍ、全開とガタツキ確認。
壁は手に手袋をつけたたいて音を聴きました。（隣で妻がうるさいとつぶやいておりました）
配線、配管も確認口から懐中電灯で確認、きれいでした。
水周りも問題なし。スイッチのＯＮ／ＯＦＦもＯＫでした。
ベランダ、共用スペースも良い仕上げと思いました。

和室は狭い感じです。あれ？長押は付いてないの？
途中の説明ではあったような？最近は付かない仕様との説明でした。

２，３を除けば特に問題なし。確認シートは何故か１５も記入しました。（笑）
確認会で、長谷工さんの誠意を見せてもらえると信じています。

２１５さん

住民版スレッド設立ありがとうございます。

情報交換に賛成です。

書き込みはまだですがＯＫです。

ところでみなさん、駐車場の広さどう思いましたか？モデルルームから見た限りでは”大型車両にも対応”と謳っている割に狭いな・・・と感じました。一階住居に隣接している駐車場スペースも幅が狭かったですよね？気のせいなら良いのですが・・・

まだ90部屋も残ってるんですか？以前八割契約済みとあったような気がしましたが？
たしか11月頃既にオプションサービスがあったので、今はかなり値引きしてくれるんですかね？

４０÷２１９は１８パーセント。

４分の１とは？
それに入居開始は３月下旬だし。

駅近のタワーだって即完売とはいえ、余り電気がついていない所からすると、居住目的の購入かわからないし。

この時期に竣工したマンションはここに限らずこんなものでは？売れ残りを指摘されて余りムキになるつもりは無いけど、
８月くらいにできたパレとかナイスは半分くらいだし、南口に突如現れたブランドシリーズは駅までなんと徒歩３分！だけどの14戸も残っている…。

しばらくは、買い手市場が続くと思うけど買い手も不景気でそれどころではないだろうし、まあ、騒ぐほどのことでは無いと思いますが、
とりあえず、現物を見て他と比べてみれば大規模マンションのいいところがわかると思いますよ。
これからは価格もこなれてくるかもしれないし。

もう値引きはしてくれてるんでしょうか？

駅からの距離が遠いいという不便さはありますが、小学校の近さやマンション内の中庭など子育てには良い環境と思い興味を持っています。
住民掲示板を拝見したところ、子供を中庭で自由に遊ばせられる感じではなさそうですね。子育て世代の方が和気藹々過ごされているのかと思いましたが実際どうなんですか？
住んでいる方の世代も幅広いのでしょうか？

子供同士は、名局楽しく遊んでいるみたいですよ。
まだできて１年もたっていないので、色々あるのはしかたないですし、
ネットだと、つい、本音をバンバンかいてしまうようですが、
住民同士は、挨拶もしあうし、立ち話もするしで、感じはいいとおもいます。
私自身は日中は仕事でいませんが、ここを買って満足していますよ。
子供の声も、こんなもんかな〜と思っています。

我が家は、高校、中学の子供がいる４人家族です。

中庭では幼稚園〜小学校低学年くらいの子供が遊んでいるのを結構見かけます。

「住民掲示板」では、①廊下で一輪車や自転車を使って遊び、人がきてもよけないこと、②そういったことを大人や管理人さんに指摘されても言うことを聞かない子供がいること、③大声（奇声？）を張上げたり泣き叫んだりしているのが気になる人がいること、④少し前では、柵の張られた芝生に立ち入り荒らすことが問題となっています。

グランシーズンの１階廊下の幅が２ｍくらいあり解放的なため、子供たちがつい遊び場としてしまうようですが、個人的には、通行人がきたらよけてくれればそんなに目くじらを立てることは無いと思います（１階に住んでいる方で廊下側の部屋にいる方は、叫び声は気になるかもしれません）。
最近では、通行人が来ると横によけて待っていてくれるので、ほとんど気になりません（少し前まではお構いなしですれ違い、ひやひやしたことはあります）。
「住民版の書込み」は、グランシーズンの広さや構造に合わせたルール（マナーかな）ができるまでの過渡期の議論で、子供の遊びについてはそろそろおしまいじゃないかと思います。
大半の住民はそのように思っているのではないでしょうか。

ただし、スクーターだの廊下を自転車で走る大人など、大人同士ではルールの検討は必要かもしれませんね。

こちらの物件も、マンションギャラリーが撤去されて、いよいよ最終販売体制に移行したようですが、条件によっては２割ぐらいのお値引きはあるのでしょうか？

駅から歩いてみました。
徒歩15分かかりますね。...遠かった。

残り20戸ほどみたいですね。
５K万円クラスのお家で苦戦している模様です。

最上階に住まれている方にお聞きしたいのですが、夏場は暑くなかったでしょうか？
マンションにおける最上階は日当たりが良すぎて夏場暑いということを聞いたので・・・。

残りは12戸くらいみたいですよ

建物内モデルルームには頻繁にお客様が来ているようですね。
予約のお客様も随分と来られているようですね。
４月になってかなり加速化していますね。ＧＷ前には売れてしまうといいですね。

最上階ではありませんが、我が家の上はルーフバルコニーです。
夏の太陽は高いので、日差しがリビングに入りすぎるということはありませんでした。冬は奥行き２Ｍのバルコニーでも入ってきてあたたかいです。
去年の夏にエアコンを使ったのは、何回かです。心地よい風が通り抜けるので夜はほとんど使いませんでしたよ。

>>239様

レスありがとうございます。
今そちらのマンションの最上階を販売しているようなので検討しているところです。
貴重な情報をありがとうございました。

西向き（エアリーレジデンス？）１階にお住まいの方が

いらっしゃいましたらお伺いしたいのですが、

１．夏は暑くないですか？

２．風通しはどうですか？

３．虫は気になりますか？

どなたか教えて頂けるようでしたら宜しくお願いします。