サンクタス 大津石山ってどうですか？

私も契約しましたがあの玄関扉は最初少し？？？な感じでした！皆様はあの玄関扉はどのような印象を持たれていますか？

玄関は普通です。
それより値引き率が気になります。

まだまだ引いてくれると思いますので様子見しております。

どれくらい引いてくれるんでしょうか？
こないだギャラリー行ったらだいぶ売れてたのでタイミング的に今なのかなぁとも…
残りも少なくなってきたし良い物件だなぁとは思うのですがもう少し待ったほうがいいのでしょうか。

定価購入者が4割、少し値引きが2割、大幅値引きが4割。　入居後にどうなるかな？？？　これ以上石山の質と価値を落とさないでください・・・・・　

まぁ今の時代滋賀であの価格設定じゃなかなかすぐにっていうのは難しいのかもしれないですね…パッと見て高いなという印象はありました。

サンクタス 大津石山の【契約者・入居者限定】板です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213791/

定価で買った者ですが、住む前にこんな値引きで、資産価値下がっては、
だまされたように感じます。
今は、引き渡しのまでのワクワク感がなくなり、ローンのことを考えると、自責の念でいっぱいです。

しばらく頭からきえないだるな！

女子バレーが好きな人はいい所かもしれませんね。
付近のコンビニやスーパーで、あ、あの人は！みたいなことはよくあります。

このタイミングでの大幅値引きはダメでしょう。 私も見に行きましたが、一番の売れない理由は営業さんのレベルが低すぎです。滋賀県をまったく理解されていない。値引きの話しや他のマンションを批判する話ししかしない。自分のマンションに自信が無さすぎです。シャリエやパデシオンの営業さんは知識もあり気持ち良い対応してくれましたよ。それがこの売れ行きの差ですよ。購入者に失礼なので値引きもほとんどにしてください。

排ガスの影響を強く受けるところで白色が基調で大丈夫なんでしょうか。
灰色にくすんだりしません？

ヤマはマダですか？

今週がやまだですね。

もうはまだなり、やまだはもうなり
相場の格言です。

入居前に大幅な価格改定は、さすがに駄目でしょう。なぜ、引渡し後まで待てないんですか？

決算までに一つでも多く売りたいんでしょうね。
詳しく無いですけど入居後だと、管理費などの維持費も要りますし登記の関係とか色々あるんじゃないですか？

先日見学行きました
価格交渉していないのに、ここまで出来ますと価格提示があり
最後に値段付けてくれとまで言われました
叩き売り状態です

キャンセル住戸なんか、すごい値引きです

まだ新築なのに、すでに資産価値が下がっては、
逆に喜んで買えません。

こんな事が通用するんですね！

＞６４６さん
どの部屋タイプで、階数はどのくらいでしたか？
参考にしたいので教えてください。

サンクタスは大阪でも人気ありません。（売れ残り多い）
地域性ではないと思います。

どの部屋でも値引きしてるよ。１年後には値引き後の価格から400万円ダウンぐらいかな。石山はいつも値引き祭りやな。また石山の相場が下がるな。シャリエとパテシオンは一切値引き無しで完売間近みたいです。

草津～大津の間でこれから値上がるのはどこ？
南草津、大津でしょうか？

大津はないと思いますよ。草津か南草津でしょうね！

元々が高くて値引きされてやっと適正になっただけでしょ。

値引きでお買い得と思った人は完全に営業サイドにハマってるね

どの部屋が値引きされてるの？

なんか、他社の営業っぽい書き込みばかりで信用できません。
ちゃんとした情報を書き込んでほしいです。

大津は、昔は無しでしたが、ここ最近好調ですよ。
おそらく駅前再開発や平和堂建て替えの話もあってかベリスタ、シャリエ、パデシオンなど値引き無しで結構売れてます。

なんだか契約したことを間違えてしまったかなと思うような書きこみばかりで悲しくなってしまいます・・・
やっぱり石山ってそんなにダメなんでしょうか？
モノも良いし、規模感もちょうど良いと思ったのですが。
こんなペースじゃ次売るに売れないかな・・・
キャンセルが頭をよぎる・・・

石山は古いけど情緒があって良い町じゃないですか～
駅からもインターからも近いし便利そうで羨ましい。
車も時間を調節して早めに出れば何とかなるでしょうし。

次に売る事を考えて買うなら、違う場所を選ぶ方が良いかも

契約者の判断、マンション自体、何の問題もありません。販売方法に問題があります。当初、駅前だから値下がりしにくい物件で資産価値はあると営業は言っていた。しかし結果、売れなかったので価格を下げて売る。これは当然のことだが、このしわ寄せは、定価で買われた方にいっている。全く責任を感じていない信用出来ない会社である。

656番さんへ
まったく同感です。
値下げが云々より、そんなにここはダメなん？という感じ・・・(実際の残戸数は知りませんが)
でも引っ越しましたら皆さんよろしくお願いします。

需要×供給のバランス崩壊！

以前のヴィーナススクエアーも
販売期間、完成前から３年かかりようやく完売！

中古市場には築年数５年前後から、沢山出てくるので
このマンションも相場感からは、厳しい予想ありあり
だと思います。

でも途中で売ることがなく、一生住み続けること前提で
ほとんどの人が買うのですから、気にしなくても良い
のでは？？？

マンションの売れ行きなんて、どこも似たようなもんですよ。
賃貸用に売ってたり、関連会社に買わせて完売に見せ掛けたり、いろいろ小細工してる会社もあります。

ここは特急と新快速の停車駅から徒歩３分という最高の立地ですし、設備や仕様も悪くないです。
実際の販売状況は悪くないと思います。
値引きについても他社の営業？が書いただけで、真偽のほどは分かりません。
プラウドタワーの価格発表の後に様子見の客が流れてきて、すぐに売れますよ。

↑現実、理解されてませんね！

確かに石山以外は売れていますよ。　　

閉所恐怖症の私には、このエレベーターは狭かった。一昔前の感じに思えた。

皆様が忠告された展開になってますね‼
この次はどうなるのでしょうか⁈

661さん、もっと勉強しましょう(笑)

恐い要素ある？笑

ここはあいかわらずですね。

先日ギャラリーいきましたが急にボコボコっと売れたようですね。やっと適正価格になったのでしょうか？それでもまだまだ高い感は否めませんねー残っているところは軒並み3000万後半から4000万クラスばかりでしたもん

完敗御礼！

週末には、大幅値引きで完売出来そうです。
ありがとうございました。

もうあれこれ言うのはやめましょう。

パデシオンでは修繕積立金が足りないそうですが、ここは大丈夫ですか？

完敗御礼！

おもしろい！
でも売れたんですね。